怎么补办土地分割证？
带好房产证、房屋国有土地使用权分割证明书、变更登记申请书、购房者的身份证明、商品房购销合同、房屋所有权证、购买发票和契税发票等到国土局办理。如果是土地证在开发商手里而没有进行分割无法办胆时，业主可以凭有效的土地凭证和房产证到国土局进行土地使用确权
《土地登记办法》（日施行）第七十七条规定：土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。你的情况，是不是原房东已经办理过土地证（只不过在开发商手里，开发商把它掉了，对吧？），如果已以原房东名义办过土地证（也就是土地使用者是房东），你尽量联系上原房东，叫他到当地国土部门申请补发土地证即可，或要求他全权委托（经公证处公证，公证书载明补换发土地证的所有相关事项）你前去办理。各地办理补换发土地证的办理程序和向国土部门提交的材料大致相同，比如《浙江省土地登记实施细则》（日实施）第五十一条规定：“土地权利证书严重污损、毁坏或记事栏记载已满的，土地登记权利人应当及时向原土地登记机构提出换证申请。
土地权利证书遗失、灭失的，土地登记权利人应在当地主要媒体上刊登土地权利证书遗失、灭失声明15 天后，持刊登声明、遗失、灭失原因的书面说明和承担法律责任的具结保证书等，向原土地登记机构提出补证申请。
土地登记机构受理换证、补证申请后，应当及时进行审核，补证登记应予以公告，经原批准机关批准后记载于土地登记簿，并予以换发或补发土地权利证书。
换（补）发的土地权利证书上应当注明“换（补）发”字样和原土地证号。”原房东土地证是开发商领走，说明在土地证签收单或签收簿上签的签收人是开发商自己或委派的工作人员。事实上，这土地证的确是找不到了，现在原房东只要愿意配合你，前去相关部门办理补办土地证手续，当地国土部门它有什么理由拒绝办理？经全国人大通过的《土地登记办法》难道没用吗？但有个事情提醒一下，这里补办的是还依然是原房东名字的土地证，待补办后，经房屋所有权（房产证）变更过户到自己名下后，凭自己名字的房产证，方可申请办理土地变更过户手续。至于国土部门如果法律明确给予办理而无故不办理的，对简单事、复杂事（不包括疑难事）没履行一次性告知义务的，扯皮、推诿的……你可以记录下相关时间、地点、人物和事件（积累多次，效果更好），把这些情况反映给当地纪委监察部门和上级国土部门甚至媒体报纸。
本人带着身份证去国土局开遗失证明拿着遗失证明去报社登报登报后买上一份有你登报信息的报纸 ，等上一般一个星期（各地政策不一样，登报期时间长短也不一样）具体可咨询下当地有关部门。登报期满后，去补办证件。
没有土地证，可以补办。需要往当地国地资源局，也就是地地局就可以办了。带好房产证。
让房管局去测绘，出测绘宗地图 跟土地证一样可以办理不动产和过户
先登遗失公告，然后身份证复印件，公告，建房许可证（如果这个证也没有，可以去当地国土局查档案），其他当地国土局所需要的资料。带上这些资料去国土局办理即可。
土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部梗申请变更登记，换取“国有土地使用证”。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。
我的问题很复杂，希望你能仔细看。我是一个个体户，在某村上面办了一个小厂，经济效益还过的去，希望能扩建。有一天，有一个我认识的村民找到我，说他们小队里面有一块土地是空的，他有30%股份，如果需要我可以帮忙协调把整块都收购过来，然后转卖给我，中间他挣差价。土地性质是国有工业用地，已经办了土地证，证上面是写着该村几组（言下之意是，该块土地属于该村几组的所有村民，这些问题我是最后才知道的，这块土地100多个人有份） 我们签订了简单的合同，并支付了土地收购款，行动进行了1年都没有完成，说是中间有人作梗。我没有办法，100多万被整整拖了一年多，让他退，他说已经支付土地款，要不回来，最后没办法，他出了下策，和土地的股东协商好，中间用围墙隔开，让我先用起来，我没有办法，最后又和他写了简单的合同，用围墙隔开，让我使用60%的土地等我在60%的土地上面投资建房，又投资了30w进去，隔壁半块的股东说分割不够清楚，让我们先把土地证分割后再建房，否则就来阻止。 我该怎么办？建房我没有去审批，因为证我现在拿不到，昨天城建来了，叫我们去办证，否则罚款是造假的2倍。 我该如何解决这个烂摊子，这一生的心血就陷在这个泥潭中。。。
农村的房子土地证是按户发出的，至于两个证建三户本来已经不行，就是农村的管理工作相对滞后效应，现在要把土地证分割是不可能的。
我的问题很复杂，希望你能仔细看。我是一个个体户，在某村上面办了一个小厂，经济效益还过的去，希望能扩建。有一天，有一个我认识的村民找到我，说他们小队里面有一块土地是空的，他有30%股份，如果需要我可以帮忙协调把整块都收购过来，然后转卖给我，中间他挣差价。土地性质是国有工业用地，已经办了土地证，证上面是写着该村几组（言下之意是，该块土地属于该村几组的所有村民，这些问题我是最后才知道的，这块土地100多个人有份） 我们签订了简单的合同，并支付了土地收购款，行动进行了1年都没有完成，说是中间有人作梗。我没有办法，100多万被整整拖了一年多，让他退，他说已经支付土地款，要不回来，最后没办法，他出了下策，和土地的股东协商好，中间用围墙隔开，让我先用起来，我没有办法，最后又和他写了简单的合同，用围墙隔开，让我使用60%的土地等我在60%的土地上面投资建房，又投资了30w进去，隔壁半块的股东说分割不够清楚，让我们先把土地证分割后再建房，否则就来阻止。 我该怎么办？建房我没有去审批，因为证我现在拿不到，昨天城建来了，叫我们去办证，否则罚款是造假的2倍。 我该如何解决这个烂摊子，这一生的心血就陷在这个泥潭中。。。
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商品房未分割土地证如何处理？
江西－抚州&10-12 00:03&&悬赏 5&&发布者:kjg111…… & 回答:(1)
我这个小区内的商品房（商住70年）开发商没给购房户分割办理土地证，都7年了，购房户们找不到开发商，该如何走法律程序，要求得到自己应有的那份土地证？如购房户没有土地证，到时国家征地拆迁时，土地的补偿那部分购房户们能否得到？另我一亲人想购一层别人自建的房子，那人只同意该层的房产过户，却不同意他的土地证分割过户，该怎么办？这样的房子能买吗？
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拿了房产证土地分割证没有怎么办土地证
拿了房产证土地分割证没有怎么办土地证
提问者：51b3fd90d***时间： 11:58:43地点：2个回答
咨询国土局。
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