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等额本金和等额本息的区别和介绍
等额本金和等额本息的区别和介绍“等额本金”，“等额本息”这两个词相信只要买过房子的人，去看过房子 的人，都不会陌生。它们是购房贷款的两种非常常见还款方式，但是很多人还不 知道其中的意思，不知道他们之间的相似之处，有什么区别。那么，它们各自计 算原理是什么，分别有什么特点，选择哪一种还贷方式会更合算。接下来，淘钱 宝在这里就为大家作个详细介绍。 一、等额本金是什么？ 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月 偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息， 这样由于每月的还款本金 额度固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月 还款数也越来越少。 二、等额本息是什么？ 等额本息是指一种贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款 （包括本金和利息） 。 等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息， 其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 等额本金还款法即借款 人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月 初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。 等额本息的计算方法还算简单，等额本金的计算方式就显得复杂了许多，下 面淘钱宝为大家详细介绍了一下等额本金的计算公式。 三、等额本金的计算公式： 每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率 每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率 还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2 还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额 注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金 的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。 不过， 两种贷款方式其实没有所谓哪个更好， 哪个更不好， 只有哪个更适合， 下面，我来介绍一下两种贷款模式分别适合的人群。 四、等额本息适合的人群： 等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别 是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升; 如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。 五、等额本金适合的人群： 等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前 段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方 式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。 总结一下，等额本金就是每个月的还款都不同，随着每个月还款，所欠的钱 会越来越少，所以，利息也就越来越少。早点还清，就少交点钱的感觉，还款是 越来越轻松的。而等额本息就是完全固定的，每个月换的钱都一样，都是按照最 开始时算好的固定还款，不会随着时间变化而变化，和等额本金比起来，初期不 显得太多， 后期也不显得少。 到底选择哪种贷款方式除了参考上述的建议还得根 据自己实际收入情况再做决定。
3.两种还款方式的区别: 等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同...4.等额本息还款:适合收入稳定的群体 据业内人士介绍,银行目前办理得最多的还款...等额本金和等额本息的区别与选择(等额本息法与等额本金法的主要区别: 等额本息法的特点是: 每月的还款额相同, 在月供中“本 金与利息”的分配比例中,前半段时期...等额本息与等额本金的区别与联系 等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息, 其中每月贷款利息按月初剩 余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款...加速贷官网 www.jiasudai.com 加速贷:怎么区别等额本金和等额本息?等额本金和 等额本息的区别和介绍怎么区别等额本金和等额本息?等额本金和等额本息的区 别和介绍。...等额本金和等额本息的区别 详解两种还款方式的不同 来源:房天下
01:46 [摘要] 大多数人选择向银行贷款,然而贷款买房一般有两种选择方式:等额本金和...等额本金和等额本息的区别:有哪几种还款方式? - 等额本金和等额本息的区别:有哪几种还款方式? 最近几年,房价突飞猛进,能够一次性拿出大笔资金,满足自身改善性...等额本金和等额本息的区别(含计算公式)看完更省钱
土巴兔装修网 对于大多数人来说,买房都需要向银行借贷,这里面就牵扯到一个重要问题,一般向银 行...等额本金与等额本息的区别及提前还贷 {等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。} {等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款额递减。} 目前,银行的...等额本金等额本息啥区别 许多市民还是很糊涂 2009 年 11 月 25 日 03:20 生活日报 【大中小】 【打印】 共有评论 0 条 生活日报 11 月 24 日讯(记者 ...等额本金和等额本息的区别_PPT模板_实用文档。等额本金和等额本息的区别 等额本息还款:适合收入稳定的群体 据业内人士介绍, 银行目前办理得最多的还款方式就是等额...
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&等额本息和等额本金的区别 还贷哪个更划算？
等额本息和等额本金的区别 还贷哪个更划算？
来源：房天下 &&发布时间：
购房贷款一般有两种还款方式，即等额本息与等额本金。两种还款方式一字之差，但区别却很大。那什么是等额本息？什么是等额本金？等额本息和等额本金的区别是什么？哪个更划算呢？
等额本息和等额本金的区别 还贷哪个更划算？ 等额本息与等额本金，你要怎么选？ 购房贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式一字之差，但是还款方式却有着很大不同。 等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。 等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。 对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。 如果贷款一百万买房，然后计划20年还清，两者还款上有什么区别呢？我们先来看一张图：
这张图上红色的部分是还款的利息，蓝色的部分是还款的本金。在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。 相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。
等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多，但是为什么大家更多的选择了等额本息的还款模式呢？ 依照上面的例子，如果贷款人是一对夫妻，两个人都上班，俩人总收入1万5千元的话， 那么在还款初期，他们每月需还7485元，也就是收入的一半。还勉强可以接受，但是如果用等额本金还款的方式的话，第1个月就要还9625元，超过收入的60%还款人就很难承受了。 等额本金较后会节省大概14万元。但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。 那等额本金应该用在什么地方呢？对于投资性购房者，和购房首付比例较高的购房者来说等额本金其实更加合算一些。一方面投资性购房者都希望迅速还完贷款，避免房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款。选择等额本金就更好一些。一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候讲剩余贷款迅速换完，然后利用房子进行再融资。
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等额本息和等额本金的区别是什么，哪个利息少
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二手房经纪人
等额本息是先还的是利息，最后才还的是自己的钱，而等额本金是先还是自己的，最后才是还的是银行的利息，
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
一个是每月还款是一样多，一个逐月递减，但是后者前期压力比较大。等额本金利息相对少一点，考虑到以后物价上涨因素，及工资上涨；等额本息相对划算，规避了通货膨胀、人民币贬值风险。所以前者适合资金比较充裕的人，后者适合工薪阶层。
二手房经纪人
等额本金的利息少，因为先还的本金多些，前期压力大，本金还得多点，利息相应就要少点。每个月还款递减的。等额本息利息还得多点本金还得少点，就是总的利息比等额本金的利息多，但是就是每个月固定还款
二手房经纪人
等额本息的利息会高点：
二手房经纪人
等额本息是先还的是利息，最后才还的是自己的钱，而等额本金是先还是自己的，最后才是还的是银行的利息，
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二手房经纪人
等额本金一开始还款最多，每月会依次递减，等额本息每月还款数额相同，用的来说等额本金利益少。
二手房经纪人
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
二手房经纪人
等额本息每月还银行的月供一样，等额本金是先把贷的钱还完后再还利息。等额本金利息少
二手房经纪人
等额本金是每个月还的本金是一样的，利息越还越少，等额本息是每个月还款额是固定的，总体来说，等额本金利息少
二手房经纪人
等额本息是指把贷款的本金、年数+利息全部算出来，平坦到每个月，每个月还款金额一样，前期还款本金少利息多！等额本金是指每个月还的本金一样，利息是根据每个月剩余本金来计算，利息越还越少，前期还款压力稍微大一些！同等情况下等额本金利息要比等额本息少
第1-10条,共495条 &
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