买房子交了订金怎样退认购书的房子能退订金嘛

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-30 23:04 标签： 买房子交了订金怎样退
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昨天买房子交了定金签了认购书 今天还能退那个定金吗?
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具体情况如何?
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你好 定金是不返还的
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违法信息举报邮箱：想买新房签完认购书反悔了，定金到底能不能退？想买新房签完认购书反悔了，定金到底能不能退？良智律师百家号张女士最近想要购买一套房屋，在某楼盘相中了一套户型，并交纳定金签订了认购书。可是由于工作调动，又不想购买了，交纳的定金能退还么？订金和定金之间又有什么区别？您看新闻，我来普法。今天的良智普法我们为大家请到的是王晶律师，看看对于这件事，她是怎么说？定金是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，一方当事人预先支付给另一方当事人的一定款项。根据我国《民法通则》和《担保法》的规定，定金是债权担保的一种方式。从法律规定的定金罚则来看，定金为解约定金，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。同时，定金也具有证约定金的性质，即具有证明合同成立和存在的作用。此外，因为定金于债务履行后可以抵作价款，所以定金也就具有预先给付的性质，这是定金与订金的相同之处。关于订金，目前没有明确的法律对订金加以规定，订金一般视为预付款，其与定金最本质的区别在于，订金不具备债的担保性质，不适用定金罚则，收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付；支付订金的一方违约，要根据双方的约定及过错程度确定是否返还及返还多少。正常情况下，如因买受人原因在支付定金后违约，是不能要求返还定金的，但并不是所有的“定金”都不能退还，以下两种情况买受人可以主张返还定金：1、我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也应返还定金。以上仅为律师个人观点，平台发布文章均为普法用途，不作为法律依据。良智原创，欢迎转载转载请注明本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。良智律师百家号最近更新：简介:公平正义、客户至上、律政人格、团队合作作者最新文章相关文章免费发布咨询，坐等律师在线服务
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我买房子交了定金，签了认购书，但是我有感觉那房子不好，定金可以退吗？
我子交了定金，签了认购书，但是我有感觉那房子不好，定金可以退吗？
律师回答地区：重庆-巴南区咨询电话：帮助网友：4942 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人定金不能退，可以协商。 07:47地区：重庆-渝中区咨询电话：帮助网友：124331 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人定金是不能退还的， 17:44
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想问一下,签了认购书,订金能退回来吗
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订金是一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
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你好,要看协议约定,如果约定的是定金,且是你的原因不能继续履行,一般难以要回
具体要看你的合理理由是什么。需要进一步了解详情。如需进一步帮助,可来电咨询。
看具体情况,一般不能。
你好,一般来说如果是订金,不是定金,可以协商处理返还事宜
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可以起诉要求支付
没有预售证的,可以。
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购房认购书里面的定金可以退吗
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二手房经纪人
认购书里的定金是可以退的
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二手房经纪人
你好，购房认购书里面的定金正常情况下不可以退，如果你找关系去跟开发商谈就可以退，或者找到当初接待你的销售给他利益让他去找领导就可以退。
二手房经纪人
定金退不了，订金可以退的
二手房经纪人
得看情况。开发商未取得预售证的 即使认购了定金可以退，不推就告它无证销售。取得预售证的 就不可以退了，从任何角度都无法退定。不过现在政府对开发商查的比较严厉的情况下是有办法比较轻松退回的，就看你用没用对方法
二手房经纪人
正常来说是可以退的
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二手房经纪人
如果已签订正式购房合同，则应将定金抵押房款或退回买房，在双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；
二手房经纪人
不能退，，，，
二手房经纪人
没有退不了的房子就看你想不想退
二手房经纪人
这个要看开发商，理论上是不可以退还给你的。有些开发商是可以退还给你因为这些可以退还给你的开发商说明他们不怕自己的房子卖不掉
二手房经纪人
一般退不了，如果态度坚硬，会给予退还
第1-10条,共38条 &
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