一套国有土地局的安置房没有房产证能房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-02 03:29 标签： 安置房没有房产证
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我买了一套安置房房产证还没有下来，但是水电天然气都已经上过户了，现在可
我买了一套安置房房产证还没有下来，但是水电天然气都已经上过户了，现在可以过户吗在可以过户吗？
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不可以，必须要有房本才能过户，而且有的安置房还有规定，多少年以内不得上市交易。
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我买了一套二手房,去过户的时候,国土局说该套只有房产证没有国土证不让过户,我是否可以退回去给卖家
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你好，是什么性质的房子？如果确实不能过户，可以解除合同要求卖家赔偿损失的。若有其他不明可以加微信咨询，我的手机号码就是微信号
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要购买一国有划拨土地性质的安置房，房产证多长时间能过户，有何费用？能办
要购买一国有划拨土地性质的安置房，房产证多长时间能过户，有何费用？能办理公积金贷款吗？
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房产证一般为交房后90日内办证。,詹定东及其专业维权团队律师维权热线 ,你好。建议到房管部门咨询具体情况。,你好！关于本案建议当面咨询律师或房产管理部门。,要看你们的贷款合同的约定。。。。。。。。。,你好，从你反映的情况来看，该银行的做法不合法也不合理，你可以拒绝。但实际操作中如果拒绝的话可能导致银行拒绝贷款。,
你与他人的二手房产交易和与银行的房屋抵押贷款协议是两个合同法律关系，你房屋交易过户完毕与银行是否接受你名下所有的房屋在银行办理抵押贷款没有必然联系，换句话说，银行仍有不放贷款的权利。而且房贷收紧是国家新出台的政策，银行方提供的贷款协议中肯定有贷款利率依据签订时现行货币政策执行的条款约定，并无不妥。
湖北普济律师事务所韩庆阔律师 愿竭诚为您提供法律上的帮助，,,如果你交付定金时国家的政策已经生效，定金是不能退还的。如果你在交付定金后，政策生效则你的情况属于法律上的情势变更，因为“你无法预料到限购令的出台,因此这时卖方应当将定金退还给买房人,双方合同自动解除。” 卖方不愿意退还定金,你只要提供证据,比如你在当地社保缴费不足一年的证明,就可以向法院起诉。,如果是全额付款，你没什么风险，他的风险大多了。,您好，您的问题建议您咨询房地产交易中心，他们有详细的收费标准和操作流程，那样您获得的解答会更加准确，也方便您日后的过户。,没有约定的话，应该双方各自承担一半。,风险是很大，唯有在合同中确定违约金，但仍存在风险,你好！既然房东已将房屋抵押贷款，他就应当没有两证在手。定金不能超过总金额的百分之二十。你可以要求房东提供相应的担保再交定金。,你好，如果这个房子被抵押了，一般是不能买卖的。,按照法律规定，没有房产证的房子是不允许买卖的，为安全起见建议你和对方办理购房合同变更登记,根据具体情况确定损失赔偿的责任者，建议根据合同内容分析确定。,在房产证没有办理下来，并过户之前，风险一直存在。唯一可以防范的是在买卖合同中约定高额的违约金，如30%，以防止卖家反悔或一房二卖。,1、该合同只要不违背双方意愿，有效。2、为交易安全，建议双方同时到房产部门办理房屋更名及房款过户手续。,如果没有写的话，那就可以出租。,应由前房主承担该物业费,按照协议规定。,可以委托律师代为起草。,通过协议来约定双方权利义务。,定金可以要求返还，不退还可以起诉法院解决,您好：我是程文亮律师。可以。不过考虑到父子之间的特殊关系，银行会对你们双方情况考察的更加仔细和慎重。还有，现在房贷控制的比较紧，你的特殊情况会让你排名靠后。提醒一下：为避免不必要的麻烦，你最好先跟银行沟通好，确认一切顺利后再办。,您好：在您的前一个咨询里已经答复，不再赘述。望请见谅。,你可要求其将房屋交付给你。,你是想让对方继续履行合同呢还是想解除合同呢？最好面谈解决。,1不合法，2可以要求违约赔偿。协商补偿，可以通过法律途径解决。建议携带材料当面咨询律师，为之全面分析解答。我是河北闫建秋律师，为06-07年市级优秀律师，电话（石家庄）;(邢台），QQ，日常生活中遇到法律问题可以致电或留言咨询。,很抱谦，这两日出差没能及时回复。希望我的回复对你还有意义：1、房管局没有权力从中介将合同拿走，这应是房管局某人的个人行为，而不是代表房管局的公务行为；2、可以主张赔偿，但是通过诉讼方式很难实现你的权益；3、你可以诉中介。,你好！对你的我问题暂做如下答复：一、房管局的做法明显违法，属于越权行政干预民事行为的违法行为；二、你完全可以主张房主的违约责任，但必须有证据证实违约事实的发生；需要进一步的法律帮助可以联系我。,按合同处理。违约方承担赔偿责任。,不包括的。,包括
,你好，王先生（或女士）！我认为不包括当日。,包括25日，如26日过户就是违约。,包括。
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我在沧州市区刚买了一套房改房性质的二手房，房产证己过房，现在土地证过户的时候才知道，土地是划拨性质的，请向土地证过户需多少费用，原房主是否应缴纳土地证过户所付岀的土地岀让金等费用？
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1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押　　（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；　　（二）领有国有土地使用证；　　（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；　　（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。2、《城市房地产管理法》第39条规定“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。3、所以你可以购买对方划拨土地上的房屋，但需要经有批准权的人民政府审批。
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土地使用权证如果是划拨性质，房屋出让应当缴纳出让金。如果房屋买卖价格中包括土地出让金部分，应当由出让方补缴土地出让金。
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最新法律咨询我买了一套拆迁安置房，有国有土地证和房产证，土地证上性质是划拨，可以过户吗？需要多少土地转让金呢？
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1、原因是由于开发商没有把土地性质变更成当前的性质导致，或者土地证被抵押所致，所以土地证在开发商办全手续之前都办不到，等吧！2、有房产证并不影响房子买卖交易，如果实在不放心，住个几年然后再专卖，再买个两证齐全的就行了，别急！3、所谓划拨就是国家为专门的属性便宜卖个开发商的土地，这个很普遍，特色！欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
你好,你这种问题最好还是把土地证户给过了,过了总比没有过好。因为你这种房子你整栋楼应该都过了户的，将来拆迁你的房子比别人的少了点东西。话语权就没有其他人的重。如果是过户不能找到原房东，那么你只有走“关系”这条路。希望对你有帮助
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我买了一套拆迁安置房,有国有土地证和房产证,土地证上性质是划拨,可以过户吗?需要多少土地转让金呢?
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可以过户。属于经济适用房，交完土地出让金，那么你的土地证性质是出让（商品房)。每个地方收费不一，你可以咨询一下所属区域的土管局或当地的中介公司。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
如有证件是可以出售的，要交1%的土地出让金
你买的应该是经济适用房，因为安置房是不允许买卖的。如果是经济适用房是有土地出让金的，不知道你是哪个小区，还有当时房东买下来的情况，所以无法给你估算价格
可以过户，但是你要交土地出让金，看你当地的收多少不过最好的话就先咨询当地房管局
可以过户，土地出让金按比例收取，各地比例不一，最好咨询当地房管局或中介公司
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知道的说说常州安置房有房产证吗http://www.17house.com/know/ask/61/1582972.htm

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