我在法院拍到的房子，法院想违约不给我，违约金能赔偿我多少_百度知道
我在法院拍到的房子，法院想违约不给我，违约金能赔偿我多少
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如果是买受人违约，一般是拍卖保证金不予退还，如果需要支付拍卖佣金的，买卖双方的佣金需要违约人支付，如果法院还追究责任的话，下次拍卖的差额由违约人承担，譬如这次成交价是100万，下次重新拍卖的的成交价是80万，那么这个差额20万需要违约人承担。如果法院方违约，理论上可以要求双倍返还保证金，但是，你想要法院赔偿，难呐
应该是法院个别人和对方有问题，我拍到的故意不想让我拿到房子，我应该怎么办
我交了五万元的佣金
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[01-21]别在厦门买二手房了，天理难容，卖家违约，买家胜诉后，74万违约金，厦门法院一分不判
在日，我哥哥和卖方蔡在中介处签订了房产买卖合同，并且支付了定金，房屋总价为369万，合同中明确约定了违约金是房屋总价的20%，即73.8万元，其后，卖方觉得卖低了，公然违约，不配合过户和房产交易，我哥哥于日将蔡起诉到了市莲前法院，对方请了一个没有律师执照，但是和法院挺熟的黑律师 ，由于我们有大量证据以及证人的证词证明是蔡的公然违约，所以法院明确了蔡的违约行为，但是可恶的是，到了实质性的违约金赔偿方面，法院竟然做出了一个让任何人都震惊的决定：零违约金的赔偿（仅支持占用十万元定金的银行存款利息，年利率0.35%，也就是几百块利息钱），并且还要我们自己负责上诉费，保全费等，我们当然是坚定二审，结果又交进去几万块的保全费，上诉费，律师费等，厦门市中院还是维持原判！以下是合同原件，法院判决书原件，以及中介方提供的证词原件：　'600')this.width='600';" title="点击查看原图">'600')this.width='600';" title="点击查看原图">'600')this.width='600';" title="点击查看原图">&&&&&& 法院的这个判决也就是告诉大家，别买卖房了，交完定金，你如果不买，定金肯定是没了，但是如果卖家不卖，没事，他不用承担任何违约责任，当然卖家不还你定金也没事，占用个好几年，十几年的，最后按银行存款利息（年利率仅0.35%）给你算，如果你给卖家交了上百万几百万的首付款，到时候占用完十几年，卖家给最多给你支付微乎其微的银行活期存款利息，没有任何需要承担的违约责任　　&&&&&& 这样的话，以后卖二手房会产生多少骗子啊，骗你的定金和首付款后，不过户，法院最多就支持首付款的银行存款利息补偿，那大家不用搞什么民间借贷，消费贷，经营贷之类了，直接用房子骗首付款不是最便利吗？房子还在手上，钱也拿到了，反正不用承担风险和责任！这就是厦门市莲前法庭和厦门市中院的判决告诉我们老百姓的事实吗？　　&& &&&&&& 法院都不为民做主了，老百姓市场买卖的安全感何在？合同的契约精神何在？公理何在？天理何在？　　我希望媒体和舆论能关注到这点，我们到现在已经不是单单为了钱了，已经是一口气了，这种判决如果我们认了，以后还会有多少人重蹈我们的覆辙，连法院都不为民做主了，以后谁还能安全买卖二手房？安全交易大宗？合同还有什么存在的必要呢？ [ 此帖被公平在哪里在 11:44重新编辑 ]
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这个话题有意思
发生这种事呢，大家都不想的！
发生这种事呢，大家都不想的！
帮顶。。。
呃 别人有后台
这个话题有意思
这社会真的这么黑暗了吗~~
抬头扬眉气轩昂，不做命运的偏旁！
可以入手开发商的了
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有买卖合同 卖方违约必须付违约金 这是明文规定&&&&岂可 戏耍老百姓&&法律怎可儿戏！
简单说就是我们胜诉了，法院也判卖家违约了，但是不给我们判违约金，只判了付几百块的利息，也就是说以后大家在厦门买房子，卖家违约，只用按年利率0.35%付给大家定金和首付款的利息就行，当然，占用多久也是由卖家说了算的，这样的话，以后买卖二手房，买家的权益也就是说不存在了
我觉得是因为你们这百分之二十总房款的违约金订的不合理，法院不支持的。难道说你们订个一千万的违约金，违约了就也指望法院全额判给你？ 法院是认为买方损失不大，不该获得巨额的违约赔偿才这么判的吧。不过反正都法官说了算，你再占理又有啥用，在中国你又没啥背景还指望共非开的法院能给你老百姓办点啥正事啊。
查了下，百分之二十违约金是合同标的上限。那合同没啥问题。但法院判决时主要还是看给你造成了多大损失来决定赔你多少违约金。反正是法官说了算，他觉得你损失多少就给你多少，共非的法你能指望上个屁，还是少跟共非的公检法这些部门打交道吧
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法院的意思就是，只要没有在同一小区买相同户型的房子，就是没有损失，卖方就不用负责违约金，也就是说以后大家在厦门买卖二手房，如果卖家违约不卖了，大家只能在那个相同小区买个相同户型的房子，否则就得不到一分钱的违约金，这是不是欺人太甚！
这确实没有道理啊，，就算70多万的赔偿法院不支持，最少，定金要按房贷利息补偿，并且支付5～10万的违约金啊，我不懂法律！！！
精神上支持你向高院申诉
回 16 楼(zzxyao)的帖子
卖买合同规定如果卖方违约的话定金的一倍，定金25万卖家赔偿50万，以前我亲戚就遇到这种情况，后来房东愿意赔偿定金。
正在看房准备买房子呢，看到这个帖子 俺们表示很惊恐！！！
订金or定金，我想你就是亏在这块上
回 18 楼(HannahTimmy)的帖子
你定金是不是5万呢？要是定金只付了5万，法院判违约方付你10万，没有错啊。要法院判20%的违约金的前提是要卖方收到369万的基础上违约才会适应。
沉舟侧畔千帆过，故我思。
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怎么会这样子的？我不相信，但你的违约金约定为什么不支持？记得违约金约定应该是你支付的定金的2倍
现在买二手房买方确实存在蛮大的风险，前阵子经中介介绍看中一套房子，刚看完因为价格和房子都觉得挺合适，中介要我付意向金，房东要30万的定金。差一点就心动付钱了…几天后这套房子被查封，才知道房子抵押给银行和公证给私人，房东欠了很多钱，已经被人起诉…。 个人经历，共勉之
气愤！这是钻法律的空子
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回 24楼(Aaaa辛弃疾) 的帖子
中介也是共犯
买房好弱势都没有受到法律保护 实在气愤至极 都很恶心
可以走信访部分，如果有误判，法院也会倒霉的！如果利用关系会更倒霉！
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我买二手房，房东想违约，我向法院起诉后胜诉了，法院判决我...
用户：eds6*** &
| 山东-菏泽 | 发布： 11:19:41
我买二手房，房东想违约，我向法院起诉后胜诉了，法院判决我付全款、房子过户到我名下，现在跟房东沟通，我多出几万块钱后，他同意配合我办贷款。
请问，现在合适办房贷吗？现在全款已准备好，但觉得贷款划算、压力小，可怕房东又不守信用(房子现在被我财产保全了)
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具体要看你们签订的《商品房买卖合同》是如何约定的，逾期交房与房贷没有关系。
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