买了个新房，当初已签订合同 数量减少是84平米，现在开发商说房子大了5平米，要多交钱才给办大红本，合法吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-02 10:02 标签： 签订合同授权委托书
购买房子签订的协议,现在签合同时开发商说当时算错了，要求加钱。请问合理嘛？_百度知道
购买房子签订的协议,现在签合同时开发商说当时算错了，要求加钱。请问合理嘛？
我有更好的答案
不合理，签订购房合同以后，合同具备法律效力，可以起诉开发商违约。
买房不上当
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如果之前有协议，可以根据协议内容来，如果只是口头协议，那就没办法了。望采纳，谢谢！
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我买了一套90多平米的房子，交钥匙时，开发商说房产局测量房子大了5.8平米，要我补交房款，请问这个测量有
我买了一套90多平米的房子，交钥匙时，开发商说房产局测量房子大了5.8平米，要我补交房款，请问这个测量有没有什么问题？想请教各位懂房产的朋友，谢谢！
我们买的是高层，有两栋，1号楼和2号楼，我们所买的2号楼中户，买时开发商免费都送了9平米的平台，但是合同里不给体现，面对多出来的5.8平米，开发商说当初是找房产局给预测的，预测时测的是4楼，可是4楼和5楼以上的不一样，4楼的卧室外没有阳台，5楼以上的才有，是房产局给测量错了，可是当初我们看房时给看的是1号楼的样板房，4楼是有阳台的，所以我觉得有点牵强附会，合同里也明确规定了，如果误差不可以大于3%，否则有权退房，大于得部分由开发商承担，可是现在开发商不给承担，说可以给你退房，可是现在房价都涨了，退房对我们来说也不划算，所以我想请教各位，如果只支付3%，开发商不给钥匙怎么办？而且开发商规定是先交钱才能验房，我觉得不太合理，应该怎么办好呢？谢谢各位！
我有更好的答案
这个问题，很多业主是经常遇到的。我想问一下 ，你们是不是在接房的时候，和开发商，产生是冲突，导致开发商从新测量面积。一般情况下，开发商是不会再重新测量面积的。如果真的多出了5.8个平米，你也要是要多出这部分钱的。不过你可以和他争吵一下，或许能得到什么其他的额外优惠。
采纳率：42%
按照国家的规定办的，误差面积如果正负超过3%，超出的部分开发商免费赠送。还是应该根据合同的规定来决定是否需要付款。合同里规定如果是以建筑面积为测算依据，按你是90平方算，建筑面积的3%应该是2.7平方米，误差超过了3%，所以补足差额部分应该是2.7平方米的。其余3.1平方米不需付费。你先仔细看下合同条款，自己核对。然后按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由你按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担。
预测是根据经过规划部门联审的施工图纸进行的，预测根据图纸；实测是去现场实地测量，实测是实物。如果是标准层，没做过变更的话，4层和5层测量是没有多大关系的。
看合同，期房都是这样没办法
中介操作有问题。
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无预售证的房子可以买吗？买了怎么办？购房合同都已经签了，全款买的房子。可是最近听朋友说，那房子根本没得预售证？！！之前看中楼盘的第二期现房，但是卖光了。所以就打算买还在打地基的第三期。唉，我怕我的钱要打水漂了。
热心网友&&&&
济南房产纠纷律师张绪才
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
如果买得的人多，倒也不用太担心。我现在住的小区，当时买的时候是一证都没有，结果房子做好了，还是一证都没有，还非要我们交了全款才能拿房子。我当时也是犹豫了好长时间，看到整个小区不少人交了，我想有这么多人，怕什么，也交了钱拿了房。拿房一年后房产证直接办下来
如果预售许可证不办不下来的话可以到时候主张解除买卖合同，违约赔偿！
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买了个新房，当初已签订合同是84平米，现在开发商说房子大了5平米，要多交钱才给办大红本，合法吗？
我有更好的答案
这种可能是有的，我家的就是这样，买房子的时候是大概的面积，最后面积，以房管局测量为准，一般都要补钱？
采纳率：80%
这需要第三方实际的测量的，一般来说是国家测绘部门下来人，如果真的多了，你是需要付清多出来的面积的。
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今后，10套住房，就近拆迁补偿，可能只剩下4套新房。
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