农村土地可以承包户自己买卖吗_百度文库
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农村土地可以承包户自己买卖吗
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你可能喜欢想从事农业工作，靠承包几百亩土地赚钱，出路在哪里？
楼主80后，在上海上班六七年了，做连锁餐饮方面的工作。自从去年有个小孩，老婆在老家带孩子，只能每个月回家两次看看，感觉聚少离多，再说普通上班族在上海月薪一万，也没多少积蓄了。父母年纪也越来越大，周末回家老妈说卫生间水管漏水，我顺手就修好了，老妈特开心。从今年开始一直想回家发展，做点事情，我是农村的，也没那么多钱可以做大生意，现在有个机会，就是农村城镇化了，村里很多耕地现在成了多余，大片大片的耕地，都希望找到大户承包，政府也会做中介，帮忙谈好租金等等，一亩地一年只要1000元，政府还有补贴。我粗略算了，在我父母能谈下来租赁的土地，大概有800亩吧。如果有前景，第二年可以租到更多，政府也怕你亏本或者没经验，一开始不愿意多租。有没有什么经济植物，亩产价值比水稻小麦赚钱的就行。楼主家在江苏苏北，大家来自全国各地，随意聊聊，给我些灵感呗？
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这些回帖亮了
搞农业是个技术活，特别是特色农产品，你不懂就准备血本无归吧。
另外也是个看天吃饭的活，看运气的。
其实做农业现在只要做得好 很赚的。。。
之前有看到说种苹果 专攻高端市场 赚的不要不要的
辣木、鸦胆子，可以看看
水果的话得考虑到本地气候问题吧...
引用3楼 @ 发表的:水果的话得考虑到本地气候问题吧...
是的，我们这里一直是种水稻小麦，水果是西瓜为主
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你可以偷偷在里面种点和谐，万一碰到天灾人祸的还不如去上班
引用5楼 @ 发表的:你可以偷偷在里面种点和谐，万一碰到天灾人祸的还不如去上班
局长你这观点，和我身边几个朋友一样
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搞农业是个技术活，特别是特色农产品，你不懂就准备血本无归吧。
另外也是个看天吃饭的活，看运气的。
引用2楼 @ 发表的:辣木、鸦胆子，可以看看
想过种药用植物，准备年底出去研究研究
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你是江苏的，有一个优势要发挥——包邮
特色农产品，网络销售。
前景不错，但是变数有点大吧，一个政策就可能搞垮，或者一个政策也能挣翻
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我是学园艺的楼主，可以先马克一下
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引用1楼 @ 发表的:其实做农业现在只要做得好 很赚的。。。
之前有看到说种苹果 专攻高端市场 赚的不要不要的
今年我们这边专业租地种地的都不种了，真能赚的不要不要的么？不会是农业频道致富经看多了吧……
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一亩地1000租金？开玩笑吧，太贵太贵太贵！种田发财？得好项目，有规模，懂管理，三者缺一不可呀楼主
一个同学老家是广西的 家里也是包地种蘑菇的 听她说收益十分可观
隔行如隔山，哥们，有的钱好挣但是那不是你能够挣到的钱，你可以试一试，但前提是你一定要做足准备工作，另外要考虑到各种可能出现的困难，比如技术、资金、人力问题等
楼主我怀疑你是我老乡，必须要说几件事情要注意，一是雨水，如果雨多了的话，种的东西可能血本无归，所以要选择高的地。二是除草，我们这有人包一千亩的，因为没有经验，地里全是草，最好找个有种地经验的，曾经大规模种过地的人管理，除草、肥料、雨水、请工人都能很好的管理。最后一定要有风险抗压能力，是有人赚了几十万，也有亏的血本无归的，所以你最好先试种一年少种些地，不要一下子都投下去
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还有那个说种苹果的，苹果只有在山东、陕西那些雨水少的地方，种的才甜，卖的出去，苏北雨水多，种不了这种东西的，你选的种什么的时候要考察清楚
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种风景苗目！
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800亩？一亩1000一年也有80万租金了，楼主慎重。
我朋友有种烟叶的
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673人参加团购155.00元&249.00元经过几天思考，决定赌一把，准备到农村承包土地二百亩。实施方案：　　1、投入资金24万元（承包费约400元/亩.年；经营成本约800元/亩）；　　2、考虑到本人有正当稳定职业，拟委托乡下懂技术至亲负责管理，付年薪20000元；　　3、种植、收割用雇工，按天付工钱及机械作业费；　　4、一年种植水稻、小麦两季。　　预计情况会如下：　　1、情况很差：遇天灾（如冰雹）致减产，粮价维持平稳运行，人工费维持高位，按每亩净亏250元计，估计能亏50000万元（近一年工资没了）；　　2、情况一般：风调雨顺，粮价平稳，农资价格居高不下，盈亏基本平衡，一年白忙乎了，呵呵；　　3、情况良好：什么都好，粮价涨幅略高于生产成本涨幅，每亩能盈利150-400元，收益能高过通货膨胀率就万岁；　　4、情况超预期：什么都好，碰巧粮价暴涨，这下发了，搞不好资本金能一年翻一翻啦。　　当然，我里面还有很多因素，比如田间管理等。不知上述哪种情况发生机率要大点，欢迎有识之士发表高见，提建设性的意见哈！
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　抛砖引玉,自己顶下。
　　有风险，种经济作物好些。
　　希望高人指点，我也有和楼主一样的想法
　　我也想过。lz的在什么地方，承包费贵了点。咨询过新疆的土地，买断（其实就是承包50年）每亩2500——3500不等，觉得这个价格还是有吸引力的，当然产出能力和你说的地方有差距。
　　我们这里是180/年 岛屿沙地，常种植的也就花生，番薯，萝卜，西瓜这些东西，问问大家看看还有什么比较适合岛屿沙地种植
　　连云港，只有农场才有这么集中的土地，可以产各种农作物。　　可能确实是贵了点，但感兴趣的人还真不少。
　　粮食没有市场化，风险很大
　　可以考虑
　　说句实在话，400承包费用太高。兄弟一定要慎幸，风险却是很大。200亩，太少。如果你能搞到2000亩，还有搞头。
　　　　　　不怕把你共产了 　　　　
　　晕，你怎么和我不谋而合啊。我前段时间刚和朋友们探讨过这个想法。
　　首先在当地要有势力，不论是你的老家还是钱砸出来的，这是中国的现实，因为中国不是一个移民国家，不是曾经的殖民地。　　其次，上面的网友已经说了，你对成本的计算还是不行，太高，经营会出大问题。　　最后，你生产的农产品怎么卖出去？高级的市场经济，比如发达国家那样，掌握产业链的人才是真正的价值攫取者，中国的农民阶层根本就是被剥夺了议价权力。你现在的心态和思想，租200亩太多了，其实混个自己的温饱还可以，想赚钱发财那是想也别想，南方水田十亩、北方旱地三十亩也够你用的了。　　
　　未来 农村 肯定会很好的 ！！！
　　开玩笑也当真.
　　要注意防止病虫害。
一口想吃成胖子.
就是说先易后难.一说就赌一把.那就不象做大事的.
以小的资金实力挈入一个新的行业,主要就是探这个行业的虚实,在决定发展.
你有稳定收入怕什么.
　　温州人广建“天下粮仓”　　　　来自永嘉的种粮大户林崇波正在跟市粮食局商定早稻收购的有关事宜。他种植的早稻在江西鄱阳，下月初，他会将当地种植的5000亩早稻陆续收割，然后运回温州销售。 　　　　林崇波是永嘉山农水稻专业合作社负责人，今年初他们承包了江西鄱阳共计1.2万亩的水田，收获后他们将生产的稻谷运回温州市场。像他这样到外省承包土地种粮食，然后再卖回温州进行“反哺”的大有人在。　　　　　　温州人在各粮食主产区广建“天下粮仓”，解决了我市的大部分粮食缺口。市民每天吃的口粮中，有一半以上来自这些外地粮食基地。在今年粮食市场价格大涨的情况下，温州人建的这些外省粮仓，为保障我市粮食供应、稳定粮食价格起到了积极作用。　　　　　　外建粮食基地59万亩 　　　　　　根据市粮食局的粮食产需平衡统计数据显示：全市的粮食消费人口达到900多万人，全年粮食消费量约225万吨。而全年的本地粮食产量约90万吨，本地产的粮食约占消费量的40％，对外依赖度为60％。也就是说，温州人每天吃掉的口粮中，有超过一半来自外地粮食生产基地。　　　　　　2001年开始，我市着力开展粮食对外产销合作，广建温州的“天下粮仓”。据了解，截至目前，我市已在黑龙江、安徽、江西等13个省建有产销合作关系。其中在10个主要产粮省建立各类粮食基地59万亩，粮食长期合作项目48个，每年可向温州提供稳定的商品粮源60余万吨。这些粮食基地分为生产基地、加工基地、仓储基地等各种类型。　　　　　　更多人参与对外购销合作　　　　　　温州市乌苏里江米业有限公司每个月都有大批粮食从黑龙江运到温州。其董事长闫晗介绍，一年会有三四万吨的运量。今年上半年，该公司已经运回温州一万多吨稻谷，5000多吨大米。　　　　　　种粮大户陈焕章在黑龙江包田经营已经7年了。他说，今年以来他所在的黑龙江垦区温州绿色粮农协会已经拉了1.4万吨大米回温州，预计下半年量会更多。　　　　　　这些我市的“供粮大户”均表示，从市场行情和政府的政策支持来看，粮食运回温州卖还是合算的。　　　　　　除了这些种粮大户积极“反哺温州”外，近年来在外创业的温州企业家也积极参与到粮食购销中来，让温州人“米缸”里的大米来源也变得越发多样。 比如，温州人张建胜创办的黑龙江瓜瓜叫食品集团，原是当地一家以生产出口专用食品原料为主的企业，现在该公司建起了日产150吨大米的生产线2条，产品以返销温州市场为主。同时，该公司已与我市在建的粮食物流中心签订协议，建设占地20亩的200吨大米加工线。同样，今年年初，温商蒋贤云在黑龙江的秋林集团，也与当地一粮库合作，投资建立50000亩水稻粮源基地，开展收购、仓储、加工经营业务，并意向在当地建设农产品物流中心，实现与温州市场对接。　　
　　除非到西部，要不包不到的。我家在农村，早动过这个念头。别人都不肯转让田地的。
　　什么都不是问题　　　　当地人绝对是让你头疼的唯一问题　　　　即使你也是当地人
　　你说的是库车那边的地价吧，还有一年二十五块，一次交清五十年的。现在都是有关系的弄到批文大概的开出来倒手卖掉，投资不是小数。人工也是问题，我们这里天工农忙时都一百了。只是我倒希望能有多的人来这里投资，形成一种自由经济体，形成行业势力平HENG各方利益。我库尔勒的。
　　新疆的地是有搞的啊1，南疆最有钱的就是地老板了！城市的人穷的跟鬼一样！凡是有钱的都搞地！
　　到股市来赚钱快些
　　如果只种大米小麦玉米等非经济作物的话,楼主的钱还不如在银行睡觉. 老家人种小麦,算了一下纯利润 170/亩.
周期5个月 (农历11月-次年4月) 非经济作物的话能够实现量产而不愁销路的话,我建议种棉花.利润相对好一些,不过种春棉的话每年只能一熟.
　　俺就是传说中的伪白领,在GOV的英明决策下,现在穷的只剩下买菜刀的钱了
　　养鱼还可以，我一个同学哥哥靠长江涨水，一尾鱼苗都没放，50亩湖滩起了20万元的鱼。
　　偶觉得目前投资农业风险很大，　　首先，国家实质上还是在管制粮食价格，没有让粮食价格市场化自由化，　　2 为了稳定CPI，只好欺负最懦弱的农民啦，　　3 农产品价格肯定赶不上农资价格，特别是化肥　　4 运输销售渠道做好没有？ 想想东北大米的悲惨处境　　5 地方zf关系处理好了么？ 虽然有白纸黑字的合同，他们说反悔就反悔，这些问题最让人头疼
　　如何销售出去？如何？如何？？
　　这么多同道中人，感谢大家指点，使本人获益良多！　　其实本来也没有这个想法的，在GVO部门上点班，收入　　还可以，去年受朋友盅惑，踏进万恶的股市，亏损巨大。　　本来在天涯上常看的是股市论谈，渐渐觉得无趣，现在　　改看经济论谈，有很多专家对农产品涨价有着较高预期，　　我是抱着这种预期计划搏一下的，因为考虑即使亏也不会　　亏太多，不像股市那样半年下去60%，吓人！　　　　其实我对这行也不太懂，比如说，我还没想过销售渠道的问题　　，对于其他经营风险也不懂，还有其他一些因素，如当地人使绊　　等等。隔行如隔山啊，看来，还需深思熟虑下。实在不行，也就　　不淌这混水了，安心过日子吧。　　　　各位提到承包费用的问题，经多方了解，确实是高了，如果下点功夫　　多了解，应该要少点，但竞争的人确实有很多，没办法，还是穷人多啊。
　　由于受到国内、国际因素的影响，08年至今，PPI、CPI涨声不断，　　　　煤电油运、肉禽蛋奶等等生活生产物资飞涨　　　　化肥、农药、薄膜、种子、柴油等农资物品也涨声一片　　　　现在随着城乡一体化的推进　　　　随着义务教育在农村的推广和扩大　　　　随着信息传递的全面　　　　农民的生活已经不再向以前那样满足于自给自足的状态　　　　他们开始想改变自己的生活---像城里人一样　　　　种粮食---卖钱---买生活必须品和其他物品，甚至包括大米和面粉　　　　然而现实中的问题是　　　　纯粹的农民的唯一收入来源--粮价，　　　　由于国家宏观调控的需要---被抑制上涨　　　　而其他农民需要的生产生活物资价格却无论如何也宏观调控不了　　　　因此　　　　一个巨大的生存问题出现了　　　　每年辛辛苦苦劳作一年，面朝黄土背朝天　　　　卖粮所得的钱款，刨除购买第二年种子、化肥的钱　　　　所剩无几　　　　农民们发现，种粮---不挣钱、甚至赔钱，无法改善自己贫困的生活　　　　自己辛苦劳作的结果---却成为社会最底层的人　　　　虽然国家和政府取消了农业税还给种粮补贴　　　　但那点费用只能算是心里安慰，根本无法解决任何现实问题　　　　越来越多的农民发现一个问题　　　　自己靠种粮维持的生活是那样的捉襟见肘和弱不禁风　　　　虽然自己省吃简用　　　　但还是存款寥寥　　　　虽然自己辛勤劳作　　　　但一旦遇到结婚、修房扩院、孩子上学、或者有个病什么的　　　　自己便会一夜间一贫如洗，叫天天不应，叫地地不灵　　　　因此　　　　越来越多的农民选择了做另外一个群体---农民工　　　　有的甚至全家集体出动　　　　现在农村的真是情况是　　　　青年和中年人基本上不再依靠种田生活　　　　要么外出打工　　　　要么从事其他副业　　　　种田对于越来越多的人只是种出自己的口粮就可以了　　　　因为，种的越多，相对成本损失就越大，　　　　基本上以种田为生的人都是50岁以上的人群　　　　很多外出打工的人家，都把地里该种了杨树　　　　因为杨树不用怎么打理　　　　几年后成才，卖掉也算一笔收入　　　　而在种田的那部分人当中，也开始出现了惜售现象　　　　因为，卖粮太亏了　　　　如果家里有人在外面打工，家里不是特别缺钱　　　　一向谨小慎微的农民，面对物价飞涨，选择了存粮于家　　　　家中有粮，心里不慌　　　　以上种种情况都是事实，不一定代表全部，但在个别地区确实存在　　　　而且范围有扩大趋势　　　　不能不让人考虑　　　　长此下去　　　　被社会在经济上 事实 忽略的 农民群体　　　　处于社会经济生活底层的农民群体　　　　今后　　　　还有什么理由　　　　继续过着 种田 卖粮 再种田 再卖粮的生活　　
　　这事不嘛不干，真干要亲力亲为，投资后出钱让人管那你等着血本无归吧。
我在经营300亩，有空和我联系，我有很多负面的教训
　　　 我在经营300亩，有空和我联系，我有很多负面的教训　　===========================================　　请谈谈,我也想加入这行当....
　　基本上打消这个念头吧。
　　关注这个话题！
　　作者：zhouyutang　回复日期：　17:11:57　
　　　　 我在经营300亩，有空和我联系，我有很多负面的教训　　请教负面的教训。
　　我感觉楼主把问题想得太简单太天真了,在农村种地基本上是赔本买卖,况且你还给那么高的工资请人代种,我敢肯定以你的想法绝对是赔本.我自己就是农村长大的,父母现在还在农村种地.农村的情况很复杂,且不说你的投资成本高,现在生产资料农药化肥等价格高,天气情况,代种人是否尽心尽力,粮食能否卖出高价等,就算这些都如你所愿,你运气极好粮食大丰收并且也卖出高价,扣除成本后赚到了钱,那么周围的农民和出租地的农民也会眼红,和你找麻烦,乡村干部那里你还得搞好关系,等等.最主要是粮食卖不出高价钱,卖点钱还不够买化肥农药付工资的.
　　承包地养水产，可乎
　　你好，包了300亩的那个朋友，有时间给我留言，吸取一点您的宝贵的经验
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在农村，承包50亩土地，干什么能收入10万以上?
来源：互联网
在农村，对于农民来说，拥有50亩土地也算是一种财富，但是如何靠着50亩土地赚钱，需要农民朋友好好地思考思考!毕竟除了靠传统的种粮食外，我们可以干很多事!
　　在农村，对于农民来说，拥有50亩土地也算是一种财富，但是如何靠着50亩土地赚钱，需要农民朋友好好地思考思考!毕竟除了靠传统的种粮食外，我们可以干很多事!　　林-菌模式　　林下种植食用菌就是利用水源方便干净的空闲林地，充分利用其遮阴、散射光照充足、通风好、温湿度适宜等有利条件生产食用菌的一种新型栽培模式。在林中种植食用菌可以不与人争粮、不与粮争地，协调了生态建设和农业发展在土地需求上的矛盾，丰富的林地资源可以为食用菌的栽培提供广阔的场地，且林间含氧量充足，夏季温度相对较低适合食用菌的反季节栽培。在林下发展食用菌栽培投资少，收益好。此外，食用菌收获后的废菌包经过处理还可以为林地提供有机肥。　　经济效益示例：　　以在楠竹林下套种竹荪为例，楠竹林下套种竹荪，1亩林地需要投入竹屑、病虫防治药物、人工工资、管理等共计6400元左右，一亩地可以采收干竹荪70斤，这样算下来林下种植竹荪亩产值能达到11900元，每亩纯收入达5500元。50亩地下来000　　林-草模式　　在郁闭度80%以下的树林里种植紫花、苜蓿、黑麦草等优质牧草，同时在林下饲养肉牛、奶牛、野兔、羊等家畜，家畜粪便可以作为树林的肥料，这种林下种草供家畜食用，养殖家畜的模式既可以节约饲料成本，又能促进畜禽生长，同时林地也不缺肥料，是一个多方受益的好项目。　　经济效益示例：　　以林下种草养牛为例来说，在林地种草养牛，不仅可以为牛提供充足的草料养分还可以让牛的活动空间从简单的饲舍变成一整片林地，有利于牛的脂肪沉淀，提高牛的肉质和体质。如果在林地种植牧草50亩的话。一亩林地套种牧草，减掉成本，可年获利150元左右，也就是说，50亩牧草每年可节约养殖成本大约7万元。饲养的牛成年出栏后，经济效益非常可观!　　林-鸡模式　　林下养鸡这个项目在林下经济中是比较受欢迎的，林下饲养的鸡自由采食昆虫、青草，加上60日龄以后采用谷物饲养，使鸡具有皮薄、肉质结实、嫩滑、味美的优点，接近农户放养的鸡。市场价格一般在每千克14~22元，比笼养鸡高40%～50%，所以林下养鸡成本和效益是很可观的。　　如果一亩地放养100只鸡的话，那么50亩林地都用来养鸡的话，可以养5000只鸡。一只鸡按3斤计算，那么5000只鸡的收入就是210000元。　　这只是计算的饲养肉食鸡，如果饲养蛋鸡的话，收入应该更为可观，毕竟随着人们生活水平的提高，这种非饲料鸡蛋价格上比普通鸡蛋要贵很多，且还可以利用资源组织农家乐旅游，自己找鸡蛋，炖笨鸡等其他项目!　　现在社会，农村需要多元化发展，合理的用手头资源，最大可能利用好资源，只有这样，自己的腰包才会慢慢的鼓起来，大家觉得呢?
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