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旧房移电表到砖房。工电所能收费吗
旧房移电表到砖房。工电所能收费吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
买房置业在现下被不少年轻人视为首要任务,在购房上倾注了大量的精力和财力成本。认真买房没有错,但理智计算财力支出才是重中之重,以下六点买房误区很容易让新手跌入陷阱。 []
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宅基地盖新房
宅基地盖新房江苏徐丰县范楼老房子拆了为什么上面不批准盖房子。院子都拆完了现在房子盖不起来，我该怎么办？父亲不在了。母亲有精神病走了，家里就剩下我一个男孩没有房子也没有结婚。我该去那办理盖房子的手续。我去范楼镇找过说现在不允许盖房。我在街里看...
我有更好的答案
不要等批下来，没两年都批不下来，自己强行盖，他们不敢拆的，到时候给条烟别人，叫别人装电表就行了
关键是你确实不能盖因为有强拆的。这就是有点纠结
采纳率：36%
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。关于公布《广西医科大学危旧房改住房改造项目实施细则》的通知--
关于公布《广西医科大学危旧房改住房改造项目实施细则》的通知
来源：&&&发布时间：&&&作者：孟绍斌&&&点击量：&&
　　《广西医科大学危旧房改住房改造项目实施细则》已经学校领导办公会审议通过，现予以公布。&
　　附件：《广西医科大学危旧房改住房改造项目实施细则》&
　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&广西医科大学
　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2016年4月3日&　&&
　　附件：&
　　广西医科大学危旧房改住房改造项目实施细则&&&
　　根据自治区人民政府《关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知》（桂政发z2009{16号）和学校领导办公会议精神，结合学校实际情况，特制定本实施细则。&
　　一、危旧房改住房改造范围及建设单位&
　　根据学校领导办公会议纪要（z2013{28号、z2014{5号）并报自治区及南宁市相关部门批准，广西医科大学危旧房改住房改造范围是南宁市双拥路22号广西医科大学职工住宅区217、218、219、416、426、428、429、430、431、433、434、441栋共12栋房屋。&
　　项目建设单位为广西医科大学。&
　　二、房屋产权核实和认定&
　　（一）核实内容&
　　房屋产权核实为个人产权或学校产权，核实房屋所有权证、所有权人和共有人及面积等。&
　　（二）面积认定&
　　1、根据桂政发z2009{16号文件规定，每套房屋建筑面积由公摊面积、扩建面积（私自扩建除外）及《房屋所有权证》标明的面积组成。&
　　2、《房屋所有权证》标明的面积，由广西医科大学危旧房改住房改造领导小组办公室进行核对，公摊面积、扩建面积委托有资质的房地产测绘单位测绘认定。&
　　3、未购买的公摊面积、未办证的扩建面积按有关政策规定补办购房手续后，公摊面积和扩建面积可计入置换的房改住房建筑面积。公摊面积和扩建面积统一报区直房改办审批。&
　　三、住房产权置换与货币补偿&
　　原则上实行住房产权置换。&
　　（一）产权置换&
　　1、以下面积列入产权置换的面积范围（根据桂政发z2009{16号文件规定和学校领导办公会议纪要z2014{9号确定）：&
　　（1）个人产权置换建筑面积由《房屋所有权证》标明的面积、公摊面积、扩建面积等三项组成，按1：1.3比例置换还建面积。&
　　（2）学校产权置换建筑面积由《房屋所有权证》标明的面积、公摊面积、扩建面积等三项组成，按1：1比例置换还建面积。&
　　（3）未办理产权证的公摊面积和扩建面积须按有关政策规定补办手续后，方能计入住房建筑面积。&
　　2、置换住房的建筑面积大于还建面积的，其超出部分按非还建住房价格执行。&
　　3、置换住房的建筑面积小于还建面积的，其差额部分由建设单位给予货币补偿。（货币补偿由具备相应资质的房地产评估公司根据原房屋的区位、用途、建筑面积、成新、楼层等因素进行评估，按评估结果给予补偿。）&
　　（二）货币补偿&
　　产权人放弃产权置换，可以实施货币补偿。&
　　1、货币补偿标准。由具备相应资质的房地产评估公司根据原住房的区位、用途、建筑面积、成新、楼层等因素进行评估，按评估结果给予补偿。&
　　2、已选择货币方式补偿的产权人不得再购买非还建住房。&
　　四、拆迁过渡安置及补助&
　　需要临时过渡安置的，如产权人自行安排住房的，建设单位支付临时租房租金补助费和搬迁补助费；如建设单位安排产权人临时过渡住房的，则建设单位只支付搬迁补助费及旧房装修补偿费。&
　　（一）搬迁补助费：&
　　搬家补助费按每户3000元计（含搬出搬进、搬家费、电器拆装费、搬迁误工费等等）。&
　　（二）临时租房租金补助费：&
　　计入置换的房屋建筑总面积（房产证面积+补办手续后的公摊面积和扩建面积的总和），按每O每月25元补助临时租房租金，即补助临时租房月租金费=计入置换的房屋建筑总面积×25元（学校办公会议确定市场价房租为25元/O?月）。临时租房租金补助费从住户搬迁腾空之月起（时间起算以学校统一通知为准）到通知领取新房钥匙之日后的三个月内，由建设单位按标准支付，逾期自负。建设单位安排产权人临时过渡住房的，建设单位不再支付临时租房租金补助费。&
　　（三）旧房装修补偿费：&
　　计入置换的房屋建筑总面积（房产证面积+补办手续后的公摊面积和扩建面积的总和），按每O补偿100元计算旧房装修补偿费。&
　　&（四）在公告规定搬迁期限内，还建户能按规定搬迁完毕的为该批次第一顺位选房对象，还建户未能按规定期限搬迁完毕的为该批次第二顺位选房对象。&
　　所有搬迁安置和补助费用按有关政策计入危旧房改住房改造成本。搬迁补助费一次性发放，临时租房租金补助费每半年发放一次。&
　　五、非还建住房供应范围及申购程序&
　（一）购买非还建住房的范围和条件&
　　根据2013年6月26日学校六届4次教职工代表大会通过的危旧房改住房改造方案精神， 2012年12月31日前参加工作的广西医科大学学校在编职工（含离退休职工，待入编职工，在学校本部任职的一附院、肿瘤医院、口腔医院、护理学院在编职工），且符合以下条件之一的，可购买非还建住房： &
　　1、未享受过房改购房政策的职工家庭；&
　　2、享受过房改购房政策但住房建筑面积未达标且承诺购买非还建住房后退出原有住房的职工家庭。&
　　（在2014年9月25日至10月15日期间报名参加项目资格审查的人员为第一顺位购买非还建住房对象，该期限后报名参加项目资格审查的人员为第二顺位购买非还建住房对象）&
　　（二）非还建住房申购程序：&
　　1、个人申请：个人向学校提出购房申请。&
　　2、交纳贰万元认购定金。&
　　3、资格审查：由广西医科大学危旧房改造领导小组办公室负责初审，经领导小组讨论，报学校办公会议同意后，报区直房改办审批。&
　　4、购房手续：建设单位或其选定的代建单位与购房户签订购房协议等。&
　　六、选取房号、选车位办法&
　　留足应还建学校公有面积后，剩余住房按以下办法进行选取房号、选车位：&
　　选取房号、选车位按照第一批次→第二批次→第三批次→第四批次的顺序执行；同批次分档选取，按第一档先选→第二档选→第三档选→第四档选的顺序执行；同档次按高分到低分排名顺序选取房号、选车位，计分办法按《广西医科大学公有住房管理暂行规定》执行。&
　　（一）分批次办法&
　　1、第一批次：还建户。&
　　建设单位统一时间与还建户集中签订改造补偿安置协议，在规定时间内签订协议并按约定时间搬迁腾空房屋的还建户作为第一批次选取房号、选购车位（还建户以自愿为原则，可以购买车位也可以放弃购买车位）。&
　　2、第二批次：1999年12月31日前参加工作且未享受过房改购房政策的非还建户作为第二批次选取房号、选购车位。&
　　3、第三批次：1999年12月31日后参加工作且未享受过房改购房政策的非还建户作为第三批次选取房号、选购车位。&
　　4、第四批次：享受过房改购房政策但住房建筑面积未达标的且承诺购买非还建住房后退出原有住房的非还建户作为第四批次选取房号、选购车位。&
　　（二）分档次办法&
　　1、第一档为正高级职称、正处级及以上干部。&
　　2、第二档为副高级职称、副处级干部。&
　　3、第三档为中级职称、科级干部。&
　　4、第四档为初级职称、一般干部职工。&
　　职称、职级认定按截至2013年6月26日获得的职称、职级为准。（2013年6月26日学校六届4次教职工代表大会通过危旧房改住房改造方案）&
　　（三）选取房型面积要求&
　　1、第一批次即还建户中属于第一档次、第二档次的可选任意一种房型；属于第三、第四档次的原则上应选120O或以下的房型。&
　　2、第二、第三、第四批次的，可以选取轮到选房时所剩房源中的任意一个户型。&
　　3、还建的学校公有住房采取集中安排的原则确定。&
　　七、改造的组织实施&
　　（一）代建单位选择&
　　&建设单位先通过招标选择一家招标代理单位，再委托招标代理单位公开招标选择一家具备相应资质、信誉良好、业绩显著、资金雄厚的企业作为代建单位。&
　　（二）改造方式&
　　利用学校宿舍区土地以限价住房方式进行危旧房改造。&
　　（三）建设规划& （以南宁市规划局审批为准）&
　　&四区规划建设用地约1.4万O，拟建2栋高层住宅楼，建成后总建筑面积约6.6万O，其中住宅建筑面积约5.4万O，附属设施、配套设施、地下建筑面积约1.2万O，住房约480套，停车位约490个。&
　　二区规划建设用地约1万O，拟建2栋高层住宅楼，建成后总建筑面积约5.2万O，其中住宅建筑面积约3.6O，附属设施、配套设施、地下建筑面积约1.6万O，住房约256套，停车位约329个。&
　（四）资金筹措&
　　1、代建单位预先垫付的资金。&
　　2、销售非还建住房和车位使用权的收入。&
　　3、购房交款说明：&
　　房款分六次缴纳：&
　　（1）交20000元认购定金；&
　　（2）获得施工许可证缴纳房款总额的15%(含20000元认购定金)；&
　　（3）建设至正负零缴纳房款总额的15%; &
　　（4）建设至封顶缴纳房款总额的50%；&
　　（5）项目竣工验收缴纳房款总额的15%；&
　　（6）项目决算后缴纳剩余部分款项。&
　　非还建户交了20000元定金 ，则确认其申购非还建住房和车位。未能通过购房资格审核的或购房资格审核通过但项目无房源供应的，退回20000元定金（不计息）；购房资格审核通过且项目有房源供应的但自动放弃购房的，20000元定金不予退还（如：购房者初选140O左右房型，并交纳购房定金20000元，但按相关程序排名结果，该购房者仅能选取120O左右及以下房型，该购房者自动放弃购买，则20000元定金不予退还。）。&
　　还建户在规定时间内缴纳20000元认购定金的，则确认其房改住房改造补偿方式是选择产权置换方式，此20000元认购定金计入购房款（如房屋产权置换无需缴纳购房款的，此20000元认购定金在签订房屋买卖合同时予以不计息退还）；还建户在规定时间内不缴纳20000元认购定金，则确认其房改住房改造补偿方式是选择货币补偿方式，放弃产权置换。&
　　在项目实施过程中，申购人如不按时足额交纳房款，除补齐剩余房款外，差额部分将另外按同期银行商业贷款利率缴纳滞纳金；项目竣工后，如不足额交纳房款，将不发放房门钥匙，逾期超过3个月的，将取消购房资格，已交房款不计息退还，20000元定金不予退还，申购人属于还建户的，将自动改为货币补偿方式补偿。&
　　（五）新建住房标准&
　　&新建住房的建设标准参照现行商品住房的建设标准建设（包括入户防盗门安装；单元防盗门禁安装；铝合金窗户安装；水、电、管道燃气、电话、电视、网络等安装到户；墙面天棚抹灰；地面抹灰；公用电梯安装；小区绿化；节能等）。&
　　（六）非还建价格组成&
　　&非还建价格由以下款项组成：1、土地出让金；2、改造补偿安置费；3、勘察设计和前期工作费；4、建安工程费；5、小区基础设施建设费；6、管理费；7、利息；8、代建公司管理费和利润；9、税金；10、迁移空军信号发射塔费，11、其它应该纳入成本的费用。&
　　&非还建住房价格由有资质的审计机构审核，报区直房改办确认公布，同时报自治区房改办备案。&
　　（七）车位的建设与销售&
　　1、车位的建设成本由非还建户承担，产权归非还建户所有（产权已销售的车位除外）。通过出售车位产权或车位使用权获得收入以及出售或出租配套用房获得收益冲抵建设成本。&
　　2、车位分产权车位和非产权车位两种，产权车位分布在地下室；非产权车位主要是地下人防车位和地上车位。产权车位的实施销售车位产权，非产权车位的销售车位使用权（长租20年）。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &
　　3、还建户以自愿为原则可以购买一个机动车车位产权或车位使用权，非还建户每户必须按产权车位→地下人防车位→地面车位的供应顺序选购一个机动车车位产权或车位使用权，余下的车位供应给在学校内居住的本校职工购买。还建户和非还建户购买车位产权或使用权后可以转让给本校职工。&
　　4、车位产权或使用权价格确定：依据建设成本，由有资质的审计机构审核并报学校办公会议审议确定。&
　　（八）项目实施步骤&
　　&1、第一阶段（现已基本完成）&
　　&&& （1）成立危旧房改住房改造工作领导小组和办公室。&
　　&&& （2）宣传危旧房改造的有关政策，做好住户思想动员工作。&
　　&&& （3）制定调查表格，做好调查摸底，征求住户意见。&
　　&&& （4）招标确定代建单位。&
　　&&& （5）对房屋抗震设防进行检测。&
　　&&& （6）对住房公摊面积、扩建面积进行测量。&
　　&&& （7）规划设计。&
　　&&& （8）产权人签订“同意改造意见书”、房产证复印件、身份证复印件等资料。&
　　&&& （9）向市规划局、区直房改办、区房改办申报小区危旧房改造。&
　　&& &（10）制定危旧房改住房改造实施办法（细则）。&
　　&&& （11）向区发改委申报危旧房改造项目立项。&
　　&2、第二阶段（预计6个月完成）&
　　&&& （1）动员租户和还建户搬迁，与还建户签订改造补偿安置协议。&
　　&&& （2）单体方案设计。&
　　&&& （3）地质勘探。&
　　&&& （4）施工图纸设计。&
　　&&& （5）落实施工单位。&
　　&&& （6）向规划、国土、建委等部门申报《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、《施工许可证》、《拆迁许可证》等。&
　　&&& （7）安置好还建户。&
　　&&& （8）项目经济测算。&
　　&&& （9）落实购买非还建户名单。&
　　&&& （10）组织还建户、非还建户选房、选车位、签订购房合同。&
　　&&& （11）资金筹措，代收非还建户面积房款。&
　　&3、第三阶段（预计24个月完成）&
　　&&& （1）开工建设。&
　　&&& （2）施工期间质量、安全、进度、造价、合同管理。&
　　&&& （3）协调有关部门确保工程顺利完工，完成竣工验收。&
　　&&& （4）组织交房、工程竣工结算、工程资料归档、办理房产证。&
　　&本细则由广西医科大学危旧房改住房改造领导小组负责解释。||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务石家庄新旧房粉刷，改水电，旧房一日翻新&公司名称：蓝天新旧房粉刷，改水电装饰服务内容：服务范围：所在地：振头小学联系人：陈经理联系：(石家庄)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：x微信号: 服务描述
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3.刷白乳胶，帖绷带对裂缝处理。
4.刮石膏，腻子2-3遍，找平墙面。
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6.喷刷涂料：刷漆前用去毛笤帚扫去留在墙面上的浮灰，涂一遍底漆，两遍面漆。百姓网提醒您：1）接受服务前请仔细核验对方经营资质，勿信夸张宣传和承诺&
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