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房产证上面的名字可以写几个人的加一个人需要多少钱
提问时间： 18:18:03
房产证上面的名字可以写几个人的加一个人需要多少钱
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去房产局登记挂失，补办，带产权人身份证，本人到场，产权证上有几个人去几个人。常州房产契税需要带，购房的文件袋。把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。个人买房贷款所需证件如下：&无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了。户口本，结婚证等相关材料，办下来的房产证也是夫妻共同共有的，如果要办理单独所有的，需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺，意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。
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您可能有同感的问题房产证上，写一个人的名字，还是写一家人的全部名字妥当啊?_百度知道
房产证上，写一个人的名字，还是写一家人的全部名字妥当啊?
我在公证处问，说两种办的手续是一样的。那其实两种是有什么样的本质区别？假设写一家四口人的名字，其中一个人死亡了，那房产证上是如何处理的？是要重新转为其中一个，还是剩余的三个人？那假设这三人中的配偶，有这房产的份吗？还是没有？
我有更好的答案
我首先帮你回答问题，再给你建议。1、办理一个人和办理多个人的房产证手续是一样的，只是多了几个人签名。另外每一个共有人就要办一本共有证，每本证收办证费80-100元。2、如果写了四个名字，就是有四个共有人，原则上每人占有房屋25%的产权。当其中一名共有人死亡的话，他的25%产权将成为遗产，由法律上的继承人继承。房产证将死亡人的名字改成继承人的名字，当然，继承人不要求改名的话也可以置之不理的。3、如果房产证上任何一人有配偶的话，那他的配偶也占有他的25%产权的一半，也就是12.5%产权。因为婚姻法规定夫妻财产共有，所以配偶在原则上会平分对方的一半财产。
给你一些建议，如果你是兄弟姐妹四人的话，为了父母财产分配公道原则，避免手足之间产生矛盾，那么写上四人的名字就是必要的。
如果是父母加子女四人就不必要写上父母的名字了。因为父母逝世后，子女继承遗产是要缴纳遗产税的（遗产价值80万-200以上收20%），就算房子价格低不用遗产税，还有1.5%的过户交易税，千分之一的印花税和办证费用等。
所以建议不要谢父母名字，反正父母的钱还是留给子女的，直接写子女名字就好。
房产人阿斌为您解答。
采纳率：78%
都是写一个人的名字得啊。
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第三方登录：&& 我在07年买的房子，08年底装修的。今年4月份结的婚。结婚不到一个月，老婆就想让我把她的名字加在房产证上，我没有同意，为了这个事情，我和她冷战了三四次，甚至闹到要离婚。房子是我父母出钱贷款买的，贷款也是我一个人还的，家里面装修也是我自己出的钱。现在贷款，家里面水电，买菜都是我一个人出的钱。但是为了房子的事情，心里还有疙瘩。两人的感情不好！&
现在心里面比较迷茫，请大家给点建议！& 她对我不好，不尊重我，也不顾家！！！
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参与上面帖子讨论
发表于：09-09-20 07:53
如上所说&&
更不能加了
&&&&&&我奉行的国策
&&&钞票不用就是废纸&&&&
发表于：09-09-20 07:55
既然你这样认为，离婚算了
发表于：09-09-20 08:01
那你结婚干什么？自寻烦恼
发表于：09-09-20 08:13
&&[第2版 09-20 08:13]
不加她名字也有她的份！还贷部分！
婚纱照：待定
婚纱：待定
酒店：待定
婚庆：待定
司仪：待定
跟妆：待定
跟拍摄像：待定
结婚首饰：待定
婚房装修：待定
蜜&月&游：待定
※结婚一族※&
发表于：09-09-20 08:13
呸!你父母有没有出全部的钱,没有出全部的钱,婚后你老婆和你一起还贷的话,当然要求你加名字了,你这么不乐意,你老婆更应该要你加名字了
爱美是女人的天性！
发表于：09-09-20 08:19
以下是引用 第5楼 osca24 的话：
不加她名字也有她的份！还贷部分！ ...
发表于：09-09-20 08:27
一个大男人，为这点破事唧唧歪歪的，唉。。。。。
要快乐,要开朗,要坚韧,要温暖.
发表于：09-09-20 08:39
你不加她名字，婚后还贷的那部分房产也有她的一半。
&&做睿智女子，
――积极面对生活！
发表于：09-09-20 08:56
不想加她名字，说明你还想着以后要离婚。对她心存芥蒂
路尽隐香处&
翩然雪海间&
梅花犹可在&
雪海何处寻
发表于：09-09-20 08:57
哎，至于嘛！对你不好，又不顾家，那你早干嘛啦，还结婚，晕倒，自找麻烦。
发表于：09-09-20 09:06
爱她就去加吧，不爱就离了吧。
发表于：09-09-20 09:09
以下是引用 第11楼 爱喝红酒的鱼1115 的话：
哎，至于嘛！对你不好，又不顾家，那你早干嘛啦，还结婚，晕倒，自找麻烦。 ...
发表于：09-09-20 09:09
加了又何仿？
“你真的想结识我吗...........？”
发表于：09-09-20 09:09
不晓得你结婚干嘛的。楼上说的对，你以为不加她名字就没她的份啦。法盲
Ps：i&love&you
发表于：09-09-20 09:10
我觉得女人也不是东西，干吗要加，如果你相信对方，不加也有你的。你要是不信，加了反而有芥蒂，
静下心来,让我们倾听花开的声音!
发表于：09-09-20 09:22
发表于：09-09-20 08:27 []
一个大男人，为这点破事唧唧歪歪的，唉。。。。。
发表于：09-09-20 09:10 []
我觉得女人也不是东西，干吗要加，如果你相信对方，不加也有你的。你要是不信，加了反而有芥蒂，
楼上的讲的多好啊,
一个男人/这点事自己做主就行了.就是为这要离.离就是了
发表于：09-09-20 09:35
一个个说的义愤填膺的，女人希望有一个安全感有什么不对呢，楼主真的不放心，直接告诉老婆生完孩子后把你，老婆，孩子一起加上去不就可以了么，如果女人和你组建家庭，为你生孩子，你还抱着房子防人，那是你的问题，你没有想和她过一辈子吧
发表于：09-09-20 09:36
就想不通怎么有这么不要脸的女人！房子名字加不加，以后就算要分，房贷那部分也算她一半。如果名字加上去，那总房产就要算她一半！要注意这里是总房产！那男人父母出的首期的一半就要变成她的了！
还有，如果楼主说的没有夸张，家里面水电，买菜都是我一个人出的钱。这个女人结婚是干么事的？就是想混人家钱来的吗？楼上还有那么多人帮那女人说话！
E美食卡号：053577～
发表于：09-09-20 09:38
如果是这样：她对我不好，不尊重我，也不顾家！！！
就更不用加她名字了
发表于：09-09-20 09:40
以下是引用 第8楼 笨笨的笨小熊 的话：
一个大男人，为这点破事唧唧歪歪的，唉。。。。。 ...
又一个装b的--
这显然是重大事情，你钱多，房子都对你来说是破事啦？
右眼看世界
发表于：09-09-20 09:41
以下是引用 第9楼 玻璃不透明 的话：
婚后还贷的那部分房产也有她的一半。...
右眼看世界
发表于：09-09-20 09:48
离婚就是了！这样的日子对你对你老婆都没什么意思！
又开始败了!!
意志不坚定啊!
发表于：09-09-20 09:52
离，迟早的事！两个人都没好好过一辈子的打算！
发表于：09-09-20 09:59
我觉得加也没什么啊，你还贷，但是你婚后的钱有她一半啊，这个房子她本来就是有份的，只是份额比较少
加她名字，房子比例小一点就是了
云淡风轻，惬意生活
发表于：09-09-20 10:29
以下是引用 第8楼 笨笨的笨小熊 的话：
一个大男人，为这点破事唧唧歪歪的，唉。。。。。 ...
破事？到时候你就知道厉害了
破事，我看哪天破到你头上的时候，你哭都来不及
其实我叫抗击打
发表于：09-09-20 10:45
让她父母拿一半首付的钱出来给你家里人，你立马加
发表于：09-09-20 10:53
以下是引用 第4楼 清水香香 的话：
那你结婚干什么？自寻烦恼...
那一天我突然想有一种念头想和他结婚，然后生个小孩......
我想我爱他很深~
发表于：09-09-20 10:57
以下是引用 第12楼 gufengwuhen 的话：
爱她就去加吧，不爱就离了吧。...
发表于：09-09-20 11:04
叹气，现在结婚都跟打劫一样。楼主，你老婆有工资没？如果她没收入，全部依靠你，你坚决别加，要是她有收入，还不是用在家里的？你还是该加的。
识食物者，为俊杰
发表于：09-09-20 11:07
既然她不尊重你，对你不好，又不顾家，那你还要她干嘛？趁没有孩子离了就是了。
发表于：09-09-20 11:31
房子是大问题,尤其是在房价如此高涨的今天.
LZ应该慎重呀呀,还有,你的父母也不会同意的吧.
失眠的早晨/突然好想你/今年夏天/好想爱你
情不自禁的感觉/心里装的都是你
没有你的生活/回忆的天空是黑白/梦中的彩虹/彩色的歌
燃烧你的热情你的梦/我对天空说爱你
许愿一千遍/给我一个心爱的吉普赛男孩
轻轻说声爱你/轻轻握住你的手
让我带着你的心飞翔/伤心只到这里
就是这一天/黎明破晓前/跟我到海边转转
如果还有时间陪我回家/一杯咖啡的时间去走走
1000年的眼泪/我不后悔
十七岁的雨季/全心全意I&LOVE&YOU
爱你不只今天
发表于：09-09-20 11:33
让小牛同学呵呵笑的法则：
妈妈亲他的胖脸蛋各三下
穿上吱吱响的漂亮小鞋子
看到爸爸光着屁屁洗澡澡
发表于：09-09-20 11:40
我觉得女方没有理由要求加啊
除非她愿意出钱。
偶是mm，但是偶也看不惯一些女的借结婚占便宜。
男女婚后财产共享是没有错，可是有什么理解，要求占有男方家里人的钱呢。
说不过去吧。
李花一朵笑春风
微绽芳馨已不同
倩影卓然泛春意
清新淡洁孕丹红&
发表于：09-09-20 11:40
不肯在房产证上加老婆名字的男人都是废物,不是什么好东西.一味斤斤计较自己家掏了多少钱,对方家没掏钱,那还结什么婚!!
初见你时,枫叶满天.
整座城市,为你沦陷.
发表于：09-09-20 11:43
遇人不淑啊，楼主。。。
发表于：09-09-20 11:44
一面之辞，难以相信 。
哲学存在的意义，是为了消除因误解而产生的幻想。
发表于：09-09-20 11:50
以下是引用 第1楼 wuxm7108 的话：
&她对我不好，不尊重...
其他的不谈 就这个 不加
E-mail：lvjiajun-
&&&zhanghong_
发表于：09-09-20 11:51
现在是你们俩个过日子，结婚前谁拿的钱又有什么要紧的呀？如果你当时没有房子谁又会和你结婚呀？想开点，和你过一辈子的是你的老婆。如果她没有什么不好的行为和恶意的话而且你们的感情也很好，我觉得没什么，就算加上了也是应该的！
发表于：09-09-20 12:01
以下是引用 第19楼 阿米姑 的话：
房子名字加不加，以后就算要分，房贷那部分也算她一半。如果名字加上去，那总房产就要算她一半！要注意这里是总房产！那男人父母出的首期的一半就要变成她的了！...
正解，如果楼主不放心，可以加名字之前去做个公正，说明只有婚后还贷部分算她一半
发表于：09-09-20 12:02
以下是引用 第12楼 gufengwuhen 的话：
爱她就去加吧，不爱就离了吧。...
那你老婆家结婚付出了什么？
你认为她关心你吗？我重复一下上面引用的话，搂住自己选择，我基本和你一样，但是我愿意加上老婆的名字
发表于：09-09-20 12:09
&&[第2版 09-20 12:09]
我也搞不懂，夫妻间也有这个问题？
你的就是我的，我的就是你的啊。
难不成你们已经有离婚的打算了啊。
反正这个在我看来就不是问题，首先老婆没必要提，当然，提了，老公就加啊，又不是什么大不了的事情，就是父母的首付也有一半是老婆的份吧，后面婚后还贷的那部分，写不写都是夫妻共同财产。
那父母的首付再一半有多少钱呢？5万？10万？还是100万？
反正我要摊上这样的老公我很寒心啊，如果我和老公真走到离婚这一步，我想他可以不要一分钱，我也不会在乎那点财产。
感情在的时候，我可以为对方牺牲一切，命都可以不要，钱更不是问题。
感情没了，要钱何用？
发表于：09-09-20 12:08
以下是引用 第35楼 美头 的话：
不肯在房产证上加老婆名字的男人都是废物,不是什么好东西.一味斤斤计较自己家掏了多少钱,对方家没掏钱,那还结什么婚!!...
35楼是女人吗？
还是你不了解很多女人？ 不要一味贬低男人，我们本是善良的，谁不想和真心相爱的女人过日子？
我们家比搂住幸福，结婚时我买房子，我装修，我还贷，我摆酒席，但是我老婆家人也很好啊，我愿意在房子上加她的名字，是老婆觉得无所谓的～
不过我相信有些女人、男人会计较，因为它们觉得相互付出不值得
发表于：09-09-20 12:33
既然对你不好,又不顾家,你为什么要结婚呢?
你别告诉我们,婚前没发现,结婚一个月就看出来了哦~~~
真不知道你这样的人是怎么想的.结婚当儿戏一样~~~
精彩有你~~~
发表于：09-09-20 12:35
以下是引用 第3楼 大漠孤烟执 的话：
离婚算了...
宁拆十座庙，不拆一桩婚，不管是男是女都要积德
发表于：09-09-20 12:38
我还没结婚呢& 买的房子就写我名字了 你什么鸟男人啊 还说你老婆花你钱& 我从谈恋爱第1天开始 到现在儿子3周了 一直都用我老公钱&
买在贵的东西都不说
发表于：09-09-20 12:57
让一个男人把自己的钱给老婆，没什么问题。
可要把自己父母的钱也给老婆，就过分了吧？
很多人站着说话不腰疼啊。花老公的可以，花公公婆婆的，还不脸红的女人，男人还真的要三四再娶哦。
发表于：09-09-20 12:59
请问你为什么娶她？
你压根没想给她幸福
能做自己想做的事,就是最幸福的
我会努力加油好好认真做
发表于：09-09-20 13:05
以下是引用 第47楼 河水清清 的话：
让一个男人把自己的钱给老婆，没什么问题。可要把自己父母的钱也给老婆，就过分了吧？很多人站着说话不腰疼啊。花老公的可以，花公公婆婆的，还不脸红的女人，男人还真的要三四再娶哦。
首先，这是房子，不是现金，这房子现在是这两人住的，现在女主人要求房子上也要有自己的名字而已。
花老人的钱不是不可以，只要自己不是无能，只要自己能够做到没有老人的钱，生活也不受影响，只要自己和老人是一家人，都是一个锅里，所谓肉烂在汤里，何必在乎谁是谁的？
再说，现在花老人钱的是老公，不是老婆，老婆要求的只是住的房子也有自己的名字。
夫妻间需要分那么清吗？
要那样，那找老婆干什么？
需要做家务的，请找保姆
需要暖床的，请找妓女
需要子女的，请找代孕的
需要心理慰藉的，请打信息电话
发表于：09-09-20 13:06
这女的没出钱
根本就不用加她的名字
反正也有她部分的份
如果她非强求要加
那么让她自己付个首付
买个房子来
写上你们两的名字
不管房子大小
你的这套房子就加她名字
这不是钱的问题
是一个原则问题
自己父母的钱不是钱啊
凭什么要分给别人一半
自己的钱不是钱啊
凭什么要分给一个对自己不好的女人
女人不要丢自己的脸
女人要快乐,皮肤好,娃哈哈~~
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更新于& 18:20
&& 看到论坛里经常有人问房产证名字相关的问题，尤其是夫妻间房产证加不加名，这样的狗血故事一直不少！所以这个帖子集中讲一下关于房产证上加名字：父母、配偶、子女的流程。&&& 想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。【这些名字要分清】购房合同：写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房地产权证(也就是房产证)：上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。房地产权共有(用)证：房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。
房产赠与和继承过户的流程：
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发表于 16:32
之前发的怎么没有了呢？我晕啊
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发表于 16:36
【房产证改名有哪些方式】&&&&&& 在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于房产证减名字：类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税；（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
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发表于 16:40
实用的内容，楼主好人
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发表于 16:54
【房产证加名分这些情况】夫妻加名 婚前婚后各不同婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。SO，婚后加名相对简单!【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。父母子女加名 选择赠与最合适&&&&&& 如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。赠予手续：（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。（一）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。兄弟姐妹加名 多数考虑买卖&&&&&& 虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。买卖流程：比较简单，双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续;需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。
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发表于 16:55
如果是继承父母的以后转手好像也要遭收税样
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发表于 16:57
【按揭中房产加名字】【注意】上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。法律普及 婚前购买的房屋属于个人财产,婚后加名变为夫妻共有财产,房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款,借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。银行担心什么（一）是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；（二）签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；（三）房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。因此,在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定：房贷没有还完是不能加名的。
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发表于 16:59
如果贷款没还清想加老婆的名字还不得行哟？
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发表于 16:59
引用:1如果贷款没还清想加老婆的名字还不得行哟？是的，婚前房产需要将贷款还清后才能加名，婚后房产可以直接办理夫妻双方的名字。
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发表于 17:24
父母赠与这种税收是啷个的也？
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http://go.cqmmgo.com/forum-176-thread-.html
一堆娃的经典东西
发表于 17:33
引用:1父母赠与这种税收是啷个的也？之前另外一个网友发的赠与和继承过户的流程，你看看他的帖子吧。http://go.cqmmgo.com/forum-314-thread-.html
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发表于 20:48
我要达标收藏
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发表于 20:49
购房合同和房产证上是一个人的名字，但是购房时付款的收据是另一人的名字，这个持收据的人以后在法律上有权利来讨房屋所有权吗？
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爱生活，爱自己。
发表于 20:50
看了楼上那个帖子，大意就是满了五年的房子走正常买卖程序比较划算，没满五年的，走赠与比较划算，尤其是大户型&&
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发表于 21:15
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发表于 21:21
顶个，学习下
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