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& 听说现在交物业费也可以提取住房公积金？是不是真的？
网友补充回答：
没有这么回事
我来帮他解答
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扫描关注今日万家热线微信公共号交了物业费，小区物业啥都该管吗？还真不是交了物业费，小区物业啥都该管吗？还真不是落花雪百家号家里了漏水了，找物业！灯泡不亮了，找物业！马桶怎么也堵了，找物业！如今，在很多人的意识里，既然交了物业费，只要有了事儿都是物业该干的。那么，真的是这样吗？还真不是！那么，物业费究竟包含什么呢？哪些事是物业公司的事？哪些事又不是？记者就带你了解一下关于物业费的这些事儿。门窗坏了，马桶堵了，灯泡不亮了，这些事儿物业费里不包括许多业主对物业费的认知都有一个误区，就是认为物业费里什么都包含，但其实并非如此，物业费又称物业服务费或物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。物业费不包括啥？我们很有必要说一说。首先，住宅内部设施设备维修费用。其实就是说，如果业主家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，物业公司是不会管的，因为这不归物业管，而且即使物业为业主提供了这些维修服务，也是可以收费的。其次，因建筑质量导致的种种问题而产生的费用。比如渗水、漏水、裂缝等，不是物业的责任，但物业有义务替业主向开发商反映，然后业主可以再与开发商协商处理这些问题。再次，公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用也不包含在物业费里，但是可以申请使用物业维修资金解决。所以，以后家里的门窗框、门窗把手坏了，水阀、水龙头坏了，开关坏了，电源短路了，座便箱浮球不好用，室内墙皮脱落了等等，这些分户以内的业主自用部分，维修也好，更换也好，都是咱自己的事，不是物业公司的事。不过，这些事也可以委托物业公司，但不属于物业公司的管理服务范围，而属于有偿服务范围。房屋出了问题，该找谁维修，这些事要找开发商很多时候，许多业主把与住房相关的责任全部强加到物业公司身上，把物业当成“筐”，凡与住房有关的事都往里装，并常常以此为由，拒交物业费，导致业主与物业之间矛盾不断、纠纷不断。其实不然。拿房屋维修的问题来说，这里面就有有多种情况。业主应事先分析属何种情况，再采取不同措施进行维修。一是房屋在保修期内的情况，无论是共用部位还是专有部分存在问题，均由开发商履行保修责任；二是保修期届满的情况，共用部位及共用设施设备的维修养护，由业主共同承担，可从维修资金中列支，而业主专有部分的养护维修，由业主自行负责；三是专业经营设施设备的维修养护，应由专业经营单位负责。所以，一旦房屋出现裂缝，楼顶防水没做好，如果遇到这类问题，你也不用和物业“急眼”了。由于新建小区的物业公司大部分隶属开发商，不少业主把应由开发商负责的问题都记到物业公司的账上，认为物业管理服务不到位。其实，开发商将房屋卖给业主后，房屋产权属于业主而不属于开发商，是选择开发商所属的物业公司还是选择其他的物业公司，由业主通过业主大会来决定。换句话说，不管是开发商所属的物业公司还是其他物业公司，都不承担应由开发商承担的责任。占用公共绿地和道路谁来管，这些事儿要找相关部门指导业主召开业主大会、管理监督物业管理服务、调节物业矛盾纠纷、查处业主家里被盗、处理违章搭建、违规改装修住房、业主占用绿地和道路等等，这些事是政府主管部门、街道社区、辖区公安部门的事。这些事情，有的与物业公司没有直接关系；有的物业公司有责任配合和协助相关部门工作；有的物业公司有责任监督、制止或向主管部门报告。此外，如果您家出现了供水、供电、供气、供暖、电话、网络、有线电视等方面的问题，你就可以找到社会公共事业企业或运营商负责解决了。因为，《物业管理条例》明确规定，“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取费用”。由于目前城市供水、供电等企业在收费时，仍看总表计费，并由物业公司按分户表代收代交，所以一些业主就认为是物业公司收水电费，实际上是物业公司替业主交费，替供水、供电、供暖等企业收费。不过，物业服务企业也不得以部分业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由减少服务内容、降低服务质量或者中断供水、供电、供气、供热等。值得注意的是，业主和物业公司有关物业管理服务的依据就是物业服务合同，如果物业服务企业没有履行物业服务合同，侵害业主权益，业主可要求物业公司限期整改，也可向法院起诉。对业主要求解决的物业服务合同约定以外的事，物业公司应积极与有关方面反映沟通，争取使问题得到解决。记者 刘亚杰 康长华 张琪本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。落花雪百家号最近更新：简介:享受生活、笑对人生！作者最新文章相关文章& 我家楼房漏雨装修的东西都掉了物业费我也交了我是不是叫物业给我赔偿呀？
我家楼房漏雨装修的东西都掉了物业费我也交了我是不是叫物业给我赔偿呀？
采纳答案
主要是看你是咋个掉的，一般就是物业肯定是不愿意赔偿的，要么你就报警类似的！
全部4个回答
可以找物业商量不行再用法律手段
主要是看你是咋个掉的，一般就是物业肯定是不愿意赔偿的，要么你就报警类似的！
这个赔偿不至于最多让他们帮忙处理我想还是可以的！
这个可以找物业要求赔偿
如果属于公共区域脱落的石块，物业是有责任的
大多数人买的都是期房，都是要一段时间才会交房的，但是很多开发商交房都不会准时交房，那么我们就一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，不能听开发商或者售楼人员的一面...
按道理肯定要赔偿的，但是他们肯定不会赔你的，你就别痴心妄想了！
物业公司收了停车费，被盗了肯定是有责任的。
看看小偷是怎么入室的
不管自己是否有责任 但物业肯定有责任而且物业占得是主要责任。
物业公司应该承担一定的责任，绝不能只赔偿一年的物业费。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&秒后自动跳转至回答所在的问题页你还在傻傻地交物业费吗？90％的驻马人竟然不知道
小区物业费是每个家庭每年的必要支出，少则几千元，多则上万！但是物业费到底该不该交呢？是不是在你的印象中，物业就只知道收钱，而你跟物业的关系也就只有“物业费”了？其实并不是这样的！事实的真相是物业还得给你发钱！并且早有了一部分先例：【武汉】去年出现了一家“史上最良心物业”，给小区所有业主共发放红包75万元！【杭州】一家小区业主委员会在春节前夕，给每位居民发放了150元的购物卡！【重庆】沙坪坝某小区业委会为小区的业主共发了41700元大红包！【南昌】某小区，夏季给每位居民发放了120元的季度红包！等等，那为什么别人家的小区都在给自家业主发钱？你家小区从来就没个音信？为什么在给业主发钱的时候还说是业主应得的？你家小区却只说物业费是应该交的！究竟什么叫经营性收益？又为什么别人家小区有这么多钱？你家小区也会有吗？对此，晚报君特意采访了律师，为大家解答相关问题，看看你究竟是被坑在哪里了！钱从哪里来？经营性收益=小区内的各种小广告？先来说一说经营性收益，那么什么是经营性收益呢？通俗一点说，就是你家小区里的所有小广告，当然了，那些躺在地上的传单页不算。这些广告琳琅满目，可能会出现在你家小区电梯内；可能出现在你家小区的宣传栏里；可能出现你家小区的门禁杆上；还可能出现在你家小区的灯箱上；还有可能出现在你家地下停车场内……（图片来自网络）通过上图，我们不难发现大部分小区内的广告位无处不在，而这些广告都是需要收取广告费用的。另外，小区内偶尔会有小型的展销会、或者产品特卖会等等之类的小型的活动借用场地，这些都是需要收取一定的费用的，说白了，这些都是租金都是业主公共的收益，物业只是代为管理，并且这笔钱已经受到了法律的保护。这笔钱去哪了？物业：就不告诉你，就不告诉你从2016年3月，全国出现首个案例，晚报君就走访了自己居住的小区与几个朋友居住的小区，发现这些小区电梯里、停车场内、灯箱内均有广告投放。然而当晚报君向这些小区的物管询问广告收入去向时，大部分物管工作人员表示不清楚。部分小区的物管表示，广告费用已经划入公共维修基金，将用于公共设施维护管理。律师说：电梯广告收入归业主据肖律师介绍，根据《物权法》相关规定，建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，而物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。也就是说，电梯属于小区公共设施，产权归全体业主所有，在电梯间经营广告，必须经业主委员会同意，没有特殊情况，收入也应归全体业主所有。还有就是，物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告、收取外来车辆停车费等经营活动的，你都有权利去讨要其经营所得，或者有权拒绝物业从事此类活动。《物权法》明确表示根据《物权法》第79条、第80条的规定，建筑物的共有部分的使用所产生的收益应由全体业主共同所有，由全体业主通过业主大会决定该收益的使用。而《物业管理条例》第55条也明确规定："利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，而不经业主同意物业无权获公共区域收益。”小区现状但现实情况是，由于缺乏相关职能部门的指导，大驻马的大部分小区都还没有成立自己的业主大会，即便有业主委员会的小区，也没有很好地发挥应有作用。只有物业公司在行使“霸王条约”！小区的收益、物业费的使用和用途等，根本就是一笔糊涂账！这可能直接导致一些该让业主决定的事情现在却由物管“拍板”，没有业主委员会，物管也就不怕“下岗”，服务质量也就没有保障。维权对策其实要维护权利，在晚报君看来最有效的途径就是成立业主大会，找到正确的路径维权：1、向辖区街道、居委会投诉。按照《物权法》的规定，街道、居委会将受理此类投诉。2、向业主大会或业主委员会求助。3、向行业主管部门反映。4、向法院提起民事诉讼。以上可知，对业委会将公共收益以现金发放给业主这一做法，只要依据相关规定，由业主大会决定，并在小区维修基金充足的前提下，符合法律的规定，自然得到广大业主的拥护和支持。辛辛苦苦、年年不断的交了这么多年的物业费，可该给我们的钱却被私吞了！太气愤了！大家赶紧找到你家小区的业主委员会，如果他们不作为，就直接找物业公司问问，这些广告收入都哪去了？如果他们推脱你，那就多联合一些业主直接告他！法官一定会给你撑腰的！
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[责任编辑：wyrebecazheng]
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