在西安能用西安公积金贷款办理购买经济适用房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-07 03:53 标签： 西安公积金贷款
经济适用房能用公积金贷款吗？
您好，我父亲去申请的经济适用房，但是我父亲没有公积金，请问可以用我的公积金去贷款每月还贷吗？我们是在一个户口本上的！如果不行 是否有其他办法？
解决方案：您好！借款人符合公积金贷款条件的，可以申请公积金贷款。 办理公积金贷款的基本条件如下：
①贷款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且在公积金贷款申请之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴);
②借款申请人所购住房是用于自住的普通住房; ③借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
④有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力; ⑤提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
⑥借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
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买经济适用房不贷款 可以用公积金么
买经济适用房不贷款 可以用公积金么
hnbsaaugd的答复：
没有规定经济适用房不能贷款,但有的地方政府可能规定不让贷款。你还是问你当地管经适房的单位吧,建设局或者房管局?也可以自己问问当地银行,不过自己找银行的贷款可能难,因为经适房不是你的完全产权房,不能给银行抵押,但如果政府出面担保银行可能会给贷。经适房也是可以贷款的,政策和商品房是一样的。我在西安能否买经济适用房并用公积金贷款？_其他-宜人贷问答
我在西安能否买经济适用房并用公积金贷款？
提问者：匿***2
地区：西安
能否申请经济适用房请具体咨询房管局。办理公积金贷款，只要您的公积金在西安缴存，买的房子在公积金中心备案即可申请公积金贷款。
公积金正常缴存即可买房申请贷款，能否申请经济适用房请具体咨询房管局。
购房合同上签谁的名字只能用谁的公积金做贷款。
购房合同签谁的名字用谁的公积金做贷款。
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经济适用房可以用公积金贷款吗
提问者：l***8
地区：柳州
缴存职工购买经济适用住房资金不足的，可申办住房公积金贷款。
职工可提取住房公积金用于自有房屋的装修，若您与父母共同拥有回迁房，您可提取住房公积金用于该套住房的装修。
职工及配偶均正常缴存住房公积金，在柳江县购建自住住房，贷款最高限额为40万元；单身职工或已婚职工夫妻中只有一人正常缴存住房公积金的，在柳江县购建自住住房，贷款最高限额为25万元，您可在本站贷款额度计算器（http://www.lzzfgjj.com/dked/index.jhtml）页面做计算，具体额度以审批为准。为他人贷款担保的，担保金额计入住房公积金贷款借款人家庭其他金融负债指标，需满足（其他金融负债月还款额+本次申请贷款月还款额）/家庭月收入
1.您的贷款额度上限为30万元；2.若您与父母联名购房，可以您的名义申办住房公积金贷款，仅仅是您父母购房则不行；3.贷款年限最长30年，不超过申请人法定退休年龄后5年。
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&西安经济适用房政策
西安经济适用房政策
来源：pchouse &&发布时间：
&　　西安经济适用房买卖政策有什么内容?小编将为你简单介绍下。　　总的来说，政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。　　一、如何出售已购买的经济适应房　　二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。&住满5年&是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。　　1、 出售住满5年的经济适用房　　二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋销售额的10%补交综合地价款。　　补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为%=36800元。　　按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。　　2、 出售未住满5年的经济适用房　　政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。　　此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。　　出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。　　二、 如何购买二手经济适用房　　1、 购买已住满5年的经济适用房　　购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋销售价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。　　2、 购买未住满5年的经济适用房　　可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。　　所购置的二手经济适用房超过核定的较高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。　　例：某购房人经职位等审核后，购买标准核定为较高4000元/平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内的经济适用房，若购买一套面积为80平方米，原购价格为4100元/平方米，未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为328000元，超过了核定的280000元的购房标准，则超出部分需补交10%的综合地价款，即补交(000)&10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。　　以上是西安经济适用房买卖政策的一些内容，有意向买卖西安经济适用房的朋友需要注意在规定的范围内交易哦。
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