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买新房时，选期房好还是现房好？看完你就全明白了！
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
对于购房这件事，有一个问题一直困扰着广大购房者，那就是买期房，还是买现房。一般来说，期房可选房源多，价格具有优势；现房则能眼见为实，潜在风险会小很多。虽然这些都是众所周 知的事情，但是实际中由于开发商跑路、购房资金等因素影响，很人往往会很纠结。那么，到底如何选择呢？最近，小编君有一个朋友和本人说，他去年买了一套期房，开发商当时承诺的是今年4月份交房，一直拖到上个月才交房，但现在房产证又没办下来，我该怎么办？类似的报道也有很多，买房到交房需要很长一段时间的等待，有太多的不确定，这应该是部分犹豫买不买期房朋友较大的担心吧？
看到这里，有朋友会说，小编君你别说了，我知道了，直接买现房就行了呗。其实这么回答说对又不对。正所谓存在即合理，那么期房既然有人买，自然有它的可取之处。首先，期房较大的优势在于价格。对于很多人说，钱是个很大的问题，动不动几十万、几百万的房子，每平方米的价格便宜一点都不是一笔小数目了。对于开发商来说，是短时间获取更多的现金周转，所以也乐意卖。可以说，这是个双赢的事情。
其次，期房在项目规划与户型设计上更好。很简单的道理，现房是几年前的规划设计，这段时间能发生多少变化呢？所以，你买的期房肯定是要优于市面上大多数现房。当然，这里说的是大部分情况，不排除有的楼盘在规划与设计上的前瞻性。
较后，期房可选择更多。往往一个楼盘好的栋数、层数及户型都是被期房购买者先挑选了一遍。
相信关于期房的优势主要就是以上三点，我们在买期房时，为了规避掉可能发生的风险，那么就要充分了解该开发商的信誉与实力，还有项目五证是否齐全。而购房现房就价格来说会高一些。不过房子毕竟对于大多数人来说是人生大事，求的是安心。从这方面来说，现房其实没太多劣势，因为它较大的缺点都显得不重要了。因此，现房销售也会是主流方向，从现在的情况来看，有的城市已经要求全装修了，告别“毛胚房时代”是大势所趋。这样一来，购房者无疑更加省心。
总的来说，现房和二手房买卖是未来市场的主角，以下这些变化也是可以预见的：
一是项目开发成本提高，对于房企的要求更高，这也是为何近几年房企兼并购案例变多，行业洗牌加剧的隐藏驱动力之一。
二是新房源入市销售的周期将略有延长，在相同时间周期内新建商品房将减少。这点好理解吧？期房变少，现房变多，意味着从建设到最终销售的平均时间将拉长。
三是二手房会越来越受到重视。很多大城市目前销售量，二手房已经占据大部分很好进行了佐证。它相当于把期房和现房两者的优劣势进行了互补，需要克服的只有“二手”两个字，毕竟在国人的传统观念里，多多少少还是有点介意原装新品这个事。
四是购房方式的多元化，实现住有所居的途径有很多。相信不用小编君来多说吧？像共有产权房、租售并举、保障性住房等等今年我们购房者早已耳熟能详的词汇。
综上所述，买期房要仔细了解开发商的过去历史与现在这个项目的开发情况，有风险就别买了；现房和二手房都是不错的选择。所以，大家根据自己的实际情况选择。
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来源：新浪乐居
买期房还是买现房？每当这个问题问出来的时候，真可谓是仁者见仁智者见智。有的购房者会觉得期房可选的空间比较大，户型、楼层等都可以有时间去慢慢挑选慢慢比较。而有的购房者会觉得现房比较好，价格虽然高一点可是最起码不会被售楼人员忽悠。
新浪乐居讯 买期房还是买现房？每当这个问题问出来的时候，真可谓是仁者见仁智者见智。有的购房者会觉得期房可选的空间比较大，户型、楼层等都可以有时间去慢慢挑选慢慢比较。而有的购房者会觉得现房比较好，价格虽然高一点可是最起码不会被售楼人员忽悠。就小编觉得，现房还是具有期房不可比拟的优势。首先现房可以将房源的真实状态呈现在购房者眼前，其次现房不会存在有烂尾楼的风险，再次现房可以让购房者实地考量楼盘的周边配套、交通状态等等，最后现房因具备即买即住的特点，无论是首次购房还是改善居住环境，都能做到入住便利，拿到房子仅需付完房款即可。所以对于到底是买现房还是买期房还在犹豫的亲们，现在想好了吗？想好了就在年底这个抄底购房期将现房买到手吧。&&&推荐项目——(
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&选房困难症 这届青年的困扰 买房要注意什么
选房困难症 这届青年的困扰 买房要注意什么
来源：吉屋网 &&发布时间：
源城区9000元/平米起一等豪宅“院落式”围合布局纯南方正户型名列前茅批９０后已经２８岁了！成年后，越接近３０岁，越意味着“买房、结婚、生子”这个中国式成长套路的到来。即便踏入社会不久，很多年轻人也希望有一份像样的资产，有一个属于自己的家。正因为如此，９０后的买房队伍不断庞大，成为不折不扣的新刚需。买房乃人生大事，越顾及日后的居住体验，越是难以抉择。在这个或该谈恋爱和步入婚姻的年纪，很多人为一套房子焦头烂额不知如何下手，甚至对“成家”产生了抗拒。为避免少走弯路，９０后应选择什么样的房子？小易罗列出五条准则，来看看有没有道理～地段好，升值不会少&&& ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹曾言，“买房最重要的是看地段，要特别小心，千万别看瓷砖、马桶。”即是要有一个超前的观点，预测这个区域地价及基础设施等能否有所提升。作为一个有远见的９０后，应该抓住每一次积累财富的机会，注意未来几年内规划有轨道交通或大型商业中心等设施的地段，趁早拿下。尽量不要选择升值空间小、配套不完善的郊区房。价格好，还款压力小&&& 从自身财力上看，大部分９０后都难以一步到位购置“高大上”的房子，头次置业选择价格可承担的，等经济实力提升再置换未尝不可。那么两居的小户型就是良好的选择。一方面，比起大户型，小户型不管是首付还是月供，经济压力都相对较小。另一方面，购买小户型住宅有助于年轻人平衡未来的财务风险：如果未来房价下跌，小户型跌价少于大户型，购买大户型就更加容易。配套好，乐趣少不了&&& 买房应考虑交通、娱乐、教育等配套设施，实际上，这些也是附着在房子上的价值。交通便利是首要的，要留意附近有没有地铁、轻轨，有几个公交车站台，公交路线是否可以直达市内大部分地方，出门是不是单行道等，满足年轻人日常的出行需求。菜店、食品店、小型超市等这些经常要光顾的基本生活配套，服务半径较好不要超过１５０米。小区周边的商业配套要齐全，如大型商场、酒店、银行等，适合消费欲望玩乐欲望充沛的９０后。而如果居住的小区或者周围１公里内有配套的托儿所、幼儿园、小学、中学，孩子的教育问题也能妥善解决。物业好，生活没烦恼一般来说，物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。许多９０后年轻人工作劳累，回家能感受到小区内整洁干净的环境、完善的绿化和清新的空气，多舒心！周六日在小区内遛狗、带小孩散步，不会受到安全问题困扰，多顺心！电梯坏了有人来修，门锁打不开一个电话就行，多省心！因此，买房前还需观察该楼盘的物业是否合格、尽职。格调好，生活品质高“我就是我，是不一样的烟火。”对于追求个性的９０后来说，装修不必隆重，展现自我风格才是硬道理。如果有较多精力和时间，可选择毛坯房或简装房，自己动手，特色我有。而功能齐全、可随意改造的百变户型更是提高了房屋装修的可塑性，未来想增设宝宝房、健身房的９０后一定要留意一下了。买房前翻翻以上五条准则，拯救诸位青年的选择困难症　说到这里，你一定想知道潮州哪些楼盘符合这些标准随小易来了解下吧　资讯推荐：
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买期房好还是现房好
现在买房，买期房好还是现房好，一般现房具有较强的直观性和安全性但是和期房相比价格要高一些，而期房虽然价格较低但是需要承担的风险比现房要大，那么到底什么是期房什么是现房，现房和期房的区别体现在哪些方面，现房和期房的优势和劣势又分别有哪些？吉屋小编为你详细说明，到底是买现房好还是期房好。
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买期房还是买现房？它们各有什么优点缺点？购房期房存在一定风险，那为什么还要购买期房呢？现房的价格往往要比期房高，用来自主的购房者也不会太在意价格是涨是降。只要房子本身没有太大问题就行。购买期房要注意什么呢？
目前，新房市场上的商品房主要还是以期房为主，现房相对较少。对于很多购房者来说，买期房心里并不踏实，期房相对现房，看不见摸不着，现房主体已封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然。为什么我们建议你买现房？本文已罗列七大理由。
准备置业的朋友们一接触到房市，难免会被期房、现房、准现房的问题难倒，这三者具体怎么划分？应该如何挑选？究竟买哪种更好？不少朋友肯定会对此举棋不定，想知道什么是期房、现房、准现房，更想了解清楚它们各自的优缺点，下面就来普及一下这方面的知识，以便购房者能根据自身的经济状况，做出准确地选择。
期房是还没建好、不能交付使用的房屋，现在人们买房也有很大一部分人是购买的期房，因为期房选择的余地大些、而且价格也便宜些，不过期房的购买是存在一定风险的。
如果不是很急着入住的话购买期房优势还是比较多的：（1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。?（2） ...
期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有...
现在绝大多数成交的楼盘都是期房，但是很多人还是觉得现房好，看着踏实。
个人感觉··现房是贵些
但好处是可以直接收房拿钥匙搞装修了
而且没有楼跑跑的烦恼
但也不排除你买的房子是别人挑剩下的啦期房相对便宜些 不过要等好久才能交房 等待的过程是艰难且痛苦滴 还要担心KFS会不会跑路神马的~~
个人觉得还是买现房吧，现房比期房好。1、规避烂尾楼风险买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。2、房屋空间清楚可见在当前“70/90”的大背景下...
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