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办理新房产证需要多少钱？知道的给个报价过来
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你好，希望帮到你办房产证只一百多元钱。其它费用是按购产总价、面积计算的。如70平以下，购置税为1%，70～94平是1.5%，94～144平是2%，144平以上及商业房产（商铺写字楼酒店式公寓）税率为4%。另有维护基金3%，测量费、过户费……等。同一单元同楼层同面积，也有可能因价格不同而不同。同一栋楼房的办证费没有两家是相同的。
可以的，但过户的手续要办完房产证后才能做
无法办理，属于违法行为！
从开发商直接买的房子费用较少，主要是房价1%的契税，每平方3元的交易费，登记费80元，印花税票5元。
房产证这是后期开发商等给你们办理，这个说起来就是比较繁琐的了，你们这边最好打电话咨询开发商，如果开发商一直没有给办理，可以打市长热线投诉反馈，就可以了，希望对你有帮助
可以呀。但是一定要走正规程序
目前南京的流程已经更改为：
送件送抵押，出件出抵押，送件及出件当天均会有银行的抵押人员到场
待解决问题
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2007年购买了一栋门面房,国土证办出来了,几年了,到现在房产证迟迟未出,会有什么影响吗
办理房产证需要多少费用
2018年五月交的房…到现在都没有办下来房产证,当时房产证的钱也收了,最近也去银行问过了,办不下来房
全款买的门面房因办不了证给抵押的住房
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二手门面房,大概三十平,想简单的重新装修一下,需要多少钱
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要去办房产证了,房产证办理费用有哪些啊
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门面房办房产证需要多少钱http://www.17house.com/know/ask/61/2414201.htm请问办到一张假的房产证要多少钱，要多久？
提问者:热心网友
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你好，假的房产证大概是100-500元不等。一般隔天就可以拿到手。建议您谨慎考虑
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交房过户中
购房完成后
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用户名4-20位数字字母中文下划线
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*确认密码:
确认密码和密码不一致
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周边城市：
热门城市房价：我是沧州人，我买了一处经济住房为95.5平米，房价79000元，我想办理房产证，我想问一下需要缴纳什么费用，需要提供什么，一共需要多少钱啊？？
79000元的房子需要交纳的费用：
1、契税：＝1185元
2、公共维修基金：＝1580元
3、印花税：5＝39.5
4、工本费：80元
合计：2884.5元
办理的时候需要带身份证和购房合同。你买房交完钱后要带着5本购房合同书进行用户登记，如果你是房主（没别人的话）一个去就ok了，如有你需要你妻子或朋友成为户主的话，也要同去办理带身份证就行了。
其他答案（共10个回答）
费；二，抵押登记费；三，按揭费；四，律师费；五，公证费。
，契约税，；二，印花税；三，个人购房费；四，贴花费；五，测量费。
我是赤峰的，刚办完房产证，可以回答一些，作为参考。
办理房产证要缴纳的费用（首付已交足）：
1、契税：房产原值的0.75%，你的就是/100＝592.5元。一般这个标准为1.5％，那么就是1185元。
2、大修基金：每平25元。你的就是2387.50元。
3、办证时的证书工本费、打印套内图、印花：125元。
至于按按揭时的保险费和办房产证没有关系，需单独缴纳，这个钱和贷款期限、贷款金额有关，一般为1000元左右（我贷98000元，15年为1300多元），贷款时还有公证费，要看贷款金额（3%）。物业费和它也没有关系，需单独缴纳，我这里每平每月0.258元，直接交给房地产公司（它代收）。
所以办房产证时的直接费用就是以上三项，约3697.50元或者3105元（根据契税的不同而不同，一般为1.5%）。
至于需要提供的材料包括：购房发票（公司代开）及复印件、契税的完税证明（房产公司代缴，你要把钱交给售房处）、大修基金（现场缴纳并开收据和证明）、本人身份证及复印件、售房合同、房产公司同意售房的证明（具体名字没注意，一张8开大表，这个东西现场签字）、套内图纸。这些手续房产公司会提醒你的，不用着急。
希望我的回答能对你有所帮助。^-^
我刚买完房子，那可是越套越大。不知道你是否已交入住费，初装费。办产权证首先要户主的身份证，看你买的是经济房还是商品房，若是经济适用房夫妻双方还得到现所在单位开收入证明（一定是介绍信的形式），年薪不超过12000（可能有地域差异性，最好问一下你们的物业公司）。费用是6000——10000（我们办理产权证是和入住一起交的，不知道有没有地域差异，我是在兰州买的房），不过办产权要等好长时间，要一年左右。你买的房子挺便宜的，我的比你小20平米，贵一倍，所以恭喜你！！！
买新房应收费用
对于买新房的人来说，除了付定金、交首期款以外，还有就是准备一笔相当的费用，缴纳给多个不同单位。这些费用包括———
在签合同办按揭时应交费用：一，保险费，缴纳给保险公司，缴纳数额为房款×保险费率×年限；二，抵押登记费，缴纳给国土局有关部门，按照万分之一收取；三，按揭费，缴纳给银行，1000元到1500元；四，律师费，交给律师事务所，按照事务所的收费标准，600元到1000元不等；五，公证费，按照总价款千分之三收取。
在入伙之后210天之内，办理房产证应交费用。一，契约税，缴纳给国土局，按照总价款1.5%收取；二，印花税，按照总价款万分之一收取；三，50元的个人购房费；四，5元的贴花费。
有的大型地产公司可以运用自己的品牌实力和长期的信誉，减少其中一些费用，为消费者节约支出，例如保险费、按揭费、律师费等等。但并不是买什么房子都要缴纳以上费用的，这要看具体项目的具体情况。
物业管理应收哪些费用
在国家计委、建设部1996年发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中明确规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3.绿化管理费；4.清洁卫生费；5.保安费；6.办公费；7.物业管理单位固定资产折旧费；8.法定税费。
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根据目前市场现状，开发商在办理入住，大多要求业主交纳费用有：
一．发展商收取的费用：
1．房款尾款：根据双方合同约定
2．面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书
3．装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议
4．车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）
5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6．其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
二．发展商或服务机构代为办理产权证所需要交纳的费用：
1．代办产权证手续费用：根据商品房买卖合同约定执行。无约定情况下开发商无权要求业主指定某家服务机构代办。目前北京市场如果此费用超过￥1000.00，就属于比较贵的了。
2．契税：网上已经很多文件了，不多说了，具体谈判要看操作手段。
3．印花税：每件5元。
4．房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的。
5．大型公共维修基金：网上已经很多文件了，不多说了，具体谈判效果要看操作手段。
三．物业管理收取的费用：
1．物业管理费用：物业公司不允许一次性收取一年以上的费用。
2．供暖费：业主只要在每年10月15日前缴纳采暖费即可，物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3．水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）
4．停车管理费：普通小区地面车位每月为150元／个。而地下车库、机械停车库实行市场价。
5．其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。
四．物业装修管理收取的费用：
1．装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2．装修管理费：带电梯的住宅，每建筑平方米最高收取的费用不得超过4元；不带电梯的住宅，每建筑平方米收取的费用最高不得超过3元（新物业管理条例讨论稿）。
3．垃圾消纳费：20元／自然间。
4．装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
五．其它费用：
1．收费电视节目收视费：建议装修完后开始交纳。
2．小区宽带服务费用：建议装修完后开始交纳。
3．业主自有园林代管费用：仅针对首层有自用小院的业主，按双方自愿原则执行。
wangruijin286:你好！
一、如果是自己建房的初始登记，住房所有权初始登记，按80元/套，工本费5-10元。有申请人交纳
初始登记按一个项目，一个地块...
办理《房地产权证》需提供的资料：
1 、《商品房买卖合同》原件
2、 购房发票原件
3 、交易鉴证证明书原件
4 、完税证明（现为办证证明）原件
5 、办证申请...
您不办理《房屋所有权证》，那么谁敢从您的手里买房子呢？
您不办理《房屋所有权证》，如果开发商一房两售，而另一方办理了《房屋所有权证》，您拿什么对抗呢？
您不办理...
东汉时候，有个人名叫孙敬，是著名的政治家。他年轻时勤奋好学，经常关起门，独自一人不停地读书。 每天从早到晚读书，常常是废寝忘食。读书时间长，劳累了，还...
1、契税：成交价格的3%
2、印花税:成交价格的0.05%
答: 看地段的.有每平方米万元以上的高档住宅区,一般在4到8千元,两三千元一平方米的就已经很偏了.
答: 只要政府不改变现有的土地招拍挂的政策，房价就会一直上涨，你看看土地各地都拍出所谓天价地块的消息吗？那些手里有土地的开发商就会在房价上向取得拍卖天价地块的房子看齐...
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
无锡至少有两所正规大学：
1、江南大学
2、南京农业大学无锡渔业学院。由于它不直接在无锡召本科生，所以许多人不知道这个学校：它位于山水东[西？]路九号，拥有约20位正教授/研究员，80位副教授/副研究员，和多位首席科学家。去年还有中国工程院的院士一名。
1、江南大学坐落于太湖之滨的江南名城——江苏省无锡市，是教育部直属的国家“211工程”重点建设高校。
　　享有“轻工高等教育明珠”美誉的江南大学，有着久远的历史渊源和深厚的文化底蕴。在1902年创建的三江师范学堂基础上发展起来的中央大学（现南京大学）是江南大学办学的前身。1952年全国高校院系调整时，南京大学食品工业系、浙江大学农化系、江南大学食品工业系以及复旦大学、武汉大学的有关系科合并组建成南京工学院（现东南大学）食品工业系。1958年该系整建制东迁无锡，成立无锡轻工业学院，1995年更名为无锡轻工大学，1998年由隶属中国轻工总会划转直属教育部。2001年1月，经教育部批准，无锡轻工大学、江南学院、无锡教育学院合并组建江南大学。
　　学校学科涉及经济学、法学、教育学、文学、理学、工学、农学、医学、管理学等九大门类，设有生物工程学院、食品学院、纺织服装学院、化学与材料工程学院、设计学院、机械工程学院、通信与控制工程学院、信息工程学院、商学院、法政学院、文学院、师范学院、理学院、外国语学院、土木工程系、医学系、艺术系、体育系等18个院（系），共56个本科专业，全日制在校本科学生18500余人。成人学历教育在籍学生5000余人，网络学历教育在籍学生1万余人。还有经教育部批准的中外合作办学的莱姆顿学院及与社会力量合作办学的江南大学太湖学院。
　　学校设有轻工技术与工程、食品科学与工程等2个博士后流动站和10个博士点，覆盖发酵工程等16个二级博士学科专业和39个硕士学科专业，基本包涵了轻工、纺织、食品的全部领域。现有在校各类硕士研究生、博士研究生2500余人。学校拥有4个国家级和部省级重点学科，建有教育部、国家计委批准的“国家生命科学与技术人才培养基地”，培养本硕连读、本硕博连读的高层次人才。食品科学、发酵工程等2个国家重点学科在国内同类学科中具有独特优势，实力雄厚，处于领先地位，在国际上有较大影响。经近50年的建设与发展，江南大学已成为一所规模结构较为合理，教学质量优异，科研水平上乘，社会服务盛誉，各方面均得到社会公认，在国内外具有较高知名度的多科性大学。
　　学校师资力量雄厚，现有专任教师1519名，其中中国工程院院士3名（2名为双聘院士），教授160名，副教授456名。由300多名博士生导师、硕士生导师组成的学术带头群体，为高层次人才培养、科技创新和社会服务奠定了厚实的基础。学校始终坚持社会主义办学方向，坚持以育人为本，把为经济建设和社会发展培养高质量的人才作为学校的根本任务。经过多年努力，形成了具有自身特点的人才培养体系和教学质量保障体系，做到人才培养与市场需求紧密结合，培养高素质创新型的专门人才。学校注重学生综合素质、基础知识和实践能力的培养，如在本科教学中，将相对狭窄的专业对口教育转到本科通识加特色教育；推进多样化的人才培养方式，学生通过辅修、第二专业、第二学位等途径培养复合型人才；让学生早期介入科研活动，从科研实践中感受和理解知识产生和发展过程，培养学生科学素养、科学精神、创新能力。学校十分重视校园精神文明建设。一年一度的江南之春文化艺术节、科技节、金秋体育节等活动精彩纷呈，暑期社会实践、校园文化生活丰富多彩。在大学生数学建模竞赛、数学竞赛、电子制作竞赛、机器人竞赛、艺术设计竞赛等全国性比赛中，学生连年获得大奖。建校以来，学校已为国家输送了数万名毕业生，许多毕业生已成为各条战线的科技精英和领导骨干。
　　作为我国轻工、食品、生物技术高科技的摇篮与依托单位之一，“九五”期间，学校承担并完成了大批国家重大科技攻关项目及省部级应用基础研究课题，其中有70多项研究成果填补了国内空白，并达到了国际先进水平，30多项科研成果荣获国家和省级科技进步奖。“十五”以来，学校科研实力进一步增强，科技项目和科技成果逐年增多。2003年取得国家、部省级以上科技成果奖励20项，其中有国家科学技术发明二等奖（一等奖空缺）一项，中国石油和化学工业科学技术一等奖一项等。2004年，科技总经费9000多万元，获准立项的纵向科研项目97项，横向科研270多项；鉴定或验收科技成果86项，其中30%以上成果达到国际领先或国际先进水平。全校教职工共发表各类论文2700多篇，出版专著130多部，被国际三大检索收录论文143篇。学校承担的国家“十五”科技攻关“农产品深加工”、“发酵工程关键技术”课题全面通过结题验收并进入后期滚动；国家自然科学基金项目获资助13项；获部省级以上科技成果奖励8项，其中1项科研成果获得江苏省科技进步一等奖；全年申请专利356项，学校专利申请量位居全国高校第7名、江苏省第1名；人文社科领域承担的项目、层次、经费等方面都有较大增长。
　　学校重视面向经济建设主战场，加快科技创新，推进科技成果产业化，建有科技部、国家计委批准的“发酵技术国家工程研究中心”等10个国家级、省部级研究中心、实验室。建立了由海尔集团、茅台酒集团、青岛啤酒集团、北京燕京啤酒集团、绍兴黄酒集团、江苏小天鹅集团等100多家企事业单位加盟的董事会，注重学校与企业、社会之间的联系，促进了产学研的结合和为社会各方面的服务。各院（系）还建有二级董事会，共有400余家企事业单位参加。学校十分重视发挥在轻工、食品、艺术设计、纺织、环境、化工、生物医药等方面的科技优势，积极为全国轻工纺织行业的科技进步、产品开发、人才知识更新服务，积极参与国家西部大开发和为江苏省沿江发展战略、苏北发展战略及海上苏东发展战略服务，积极适应无锡市支柱产业的创新发展、科技和人才需求，在科研开发、技术服务、人才培养等方面与企业开展全面合作，推动企业的技术改造和产品更新换代。与地方政府合资建立的省级大学科技园，成为高科技研究项目的重要孵化基地，为国民经济和社会发展作出贡献。由于学校的优质服务，中国电信、丹尼斯克（中国）有限公司、嘉里粮油（深圳）商务拓展有限公司、东海粮油工业（张家港）有限公司、国民淀粉上海化学有限公司、三得利（中国）投资有限公司、青岛啤酒集团、重庆啤酒集团、杰能科生物工程有限公司、广州天赐高新材料科技有限公司、国际特品（ISP）（香港）有限公司、东洋之花化妆品有限公司等大型企业都在学校设立各类奖学、奖教金，每年发放的奖学金总额达600多万元。
　　学校与国内外的教学科研交流合作频繁，是教育部批准的首批接受外国留学生和港澳台学生的高校。自六十年代开始，就接受和培养来自世界各国的留学生，现有本科、硕士、博士等各级各类留学生260余人。学校已与20多个国家和地区的44所大学建立了紧密的校际交流关系，并与美国、加拿大、日本等近20个国家的高校、机构开展办学、科研等方面的合作。目前正在执行的校际合作与交流项目有17个，其中与澳大利亚、英国一流大学之间的“2+2”学分互认合作项目受到学生的欢迎。学校聘请了50多位国外著名的学者和教授担任学校的名誉教授或客座教授，每年举办国际及双边学术交流会，已逐步成为轻纺、食品、艺术设计等领域的国际交流中心。
　　学校图书馆现有藏书152.76万余册、电子图书37.40万册，中外文期刊3100余种，建有教育部科技查新工作站。学校编辑出版自然科学、人文社会科学、食品与生物技术、教育科学等4种学报及《冷饮与速冻食品工业》和《电池工业》杂志，向国内外公开发行。
　　在教育部、省、市政府的大力支持下，地处无锡蠡湖新城、太湖之畔，占地3100多亩的学校新校区已建成面积36万平方米。新校区以“生态校园•曲水流觞”为设计理念，融青瓦白墙的江南建筑风格与小溪、树林、草坪的多层次园林空间为一体，展现绿色、水乡、文化韵味。设施先进、功能齐全、环境优美的现代化校园，为莘莘学子学习研究提供了良好的条件。
　　钟灵毓秀的江南山水，造就了江南校园开拓进取的学术氛围；蕴涵深厚的人文传统，赋予了江南学子锐意求新的创造精神。迈入新世纪，学校迎来了改革、发展的良好机遇，“211工程”将重点建设和发展工业生物技术、食品科学工程和安全、工业设计创新系统、纤维制品现代加工技术、中小企业管理与发展、轻工过程信息化科学与工程等6个优势和特色明显的学科群，进一步提升学校在轻纺、食品等学科领域的优势地位，使学校的整体办学水平和人才培养质量得到全方位的提高。
　　积百载跬步，创世纪辉煌。江南大学提出的发展总体目标是，经过五至十年时间的努力，把学校建成以工为主、理工结合、工理文交融，科技教育与人文教育协调发展，具有鲜明特色、先进水平，在国内有较大影响的教学研究型开放式多科性大学；通过不断创特色、上水平、求发展、增实力，力争在本世纪中叶，把学校建成国内一流、国际有影响、部分学科达到国际先进水平的综合性大学。
2、南京农业大学无锡渔业学院是南京农业大学与中国水产科学研究院淡水渔业研究中心，在多年联合办学的基础上于1993年7月成立的，她依托南京农业大学雄厚的基础教学条件，和淡水渔业研究中心优越的专业教学条件，为我国及国际水产事业的发展培养了一大批优秀的专业技术人员和管理人才。
学院的宗旨是以推进我国和发展中国家的渔业科学和渔业生产，使渔业产品在当今人类改革食物结构，提高营养水平，创造经济财富方面起重要作用。通过努力，使该院成为一个国际性的渔业科学教育和研究中心。
学院座落在风景秀丽的太湖之滨，中国著名的旅游城市－－无锡的西南角上，与中央电视台太湖影视基地相邻，离市区仅10公里之遥，依山傍水，环境十分幽美，交通便利，有1路和820路公交车直达。学院占地面积26公顷，建筑面积达35000多平方米。
南京农业大学从1984年开始和淡水渔业研究中心联合办学，设淡水渔业专业（专科）。学院于1994年新开设了“淡水渔业”本科专业。现设水产养殖本、专科专业，水产养殖博士点和硕士点，每年招收博士生、硕士、本科、专科各种层次。
该院长期招收外国留学生，为亚太地区名国培养淡水渔业的技术人才，今后还将进一步提高留学生的办学层次，招收硕士研究生，在招收留学生方面曾受到联合国FAO和UNDP、亚洲水产养殖中心网（NACA）的大力支持。
设有以中国工程院院士夏德全研究员为主的淡水鱼类遗传育种生物技术研究室、营养与饲料、特种水产养殖室、水产品病害研究室、渔业环境保护、渔业经济与信息中心、内陆水域增养殖等7个教研室。学院现有教职员工340名，其中具中高级职称的教师有80名。有突出贡献的农业部中青年专家和享受政府特殊津贴的18人。现有博士3人，硕士25人。
在科学研究方面，先后承担和圆满完成了国家自然科学基金、“八六三”、国家攻关和省、部级课题190多项，获得各类奖励成果85项，其中国家科技进步二等奖1项，国家科技进步三等奖4项。92年获农业部农业机构综合科研能力奖。
在多年的联合办学的实践中，南京农业大学无锡渔业学院的领导非常重视提高学院的教学质量，办学条件逐年得到改善，教学管理趋于完善，教风好、学风正，经过多年的努力，学院的各项办学条件已得到改善，教学手段已基本实现了现代化，配备了语音室、电脑房和先进的电教中心。
学院非常重视发展工作。依托淡水渔业研究中心，综合利用经贸部TCDC培训项目的人力、财力、物力。扎实提高教学质量，改善教学条件，学院领导在经费许可的情况下，投入大量的资金，进行教学设施的改造和教学仪器、设备的添置，积极改善学院的办学备件。建院六年来，学院不断改进教学设施，提高教学质量，目前已拥有教学楼、实验室、图书馆、学生宿舍楼、语音室、电脑房、活动健身房、学生食堂、足球场、蓝球场、大客车、教学实习基地等设施，为国家培养水产专业人才创造了较好的条件。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
我个人认为解放后初期的土改，是农民分得了土地，而不是租土地。明确来说，当时的土改就是农民私有。我认为，当时可能是出于对“私有制”的忌讳，所以不敢直接声称是“私有”，而是用“农民的”来代替。
之所以说当时是私有，理由大致如下：
1.土改，准确来说是对生产资料的重新分配。当时参与土改的生产资料，不但包括土地，还包括牛马驴骡、农具等生产资料。而这些都是属于农民私有的。后来合作化运动之前，有些农民就曾经把牛马等牲口杀了吃肉，政府当时也只是批评他们的思想，并没有强力阻止。可见这些生产资料的确是属于私有的。
2.在一些地方的土改总结中，曾经对各阶层的土地分配量进行过汇总。在土改中，也并不是全部重新分配。例如富农和中农的土地都得到了一定保护。因此，可以推断，平均地权后的土地拥有量，仍然不是完全平等的。而如果是土地公有，那么富农中农的土地也应当予以重新分配。
3.合作化运动期间，鼓动农民用土地入股，参与合作组。如果土地不是农民私有的，那么“用土地入股”之说从何谈起？只有土地是农民私有的，才能够用“自愿”和“入股”等口号来鼓动农民。
4.当农业社会主义改造结束后，官方曾经明确认定是：把农民的土地所有制改造为集体所有制。我们知道，集体所有制才是真正具有公有制意义的，既然集体所有制是刚改造成立的，那么此前就不应该是公有制，否则也就没有这么大的政治意义了。所以，被改造之前，应当是私有制。
5.据说薄一波在《若干重大历史问题和回顾》中曾经提到：如果土改结束后，继续实行新民主主义，不急于把私有制改造为公有制，那么可能就没有后来的这么多错误。（原话记不清了，大体是这个意思）可见，当时党内高层，也是把农民所有制认定为私有制。
6.参照当时的工业情况。土改期间的工业依然是存在私有制的。直到合作化运动后，才逐渐兼并了私有企业。工业合作化期间，也曾经采用了“入股”“分红”“自愿”等手法，这和农业合作化方式是一致的。很难想像，如果农村当时真的消灭了私有制，那么这些私人企业家怎么还能够放心生产下去。所以我认为，当时的土改只能是建立了农民私有制，这样才能让私人企业家吃一个定心丸，不至于立马停工逃跑。
土地是否拥有私有权，很大程度上要看土地拥有者是否能够自由买卖土地。但是土改初期，一来，地主的财富基本被瓜分完毕；二来，地主即使留下一点财富，也决计不敢表露自己还藏有私钱；三来，刚分得土地的农民没有钱去购买土地。从而使得当时的地主无地可卖，无地敢买；农民不愿卖地，没钱买地。因此造成几乎没有土地买卖的可能性。既然没有土地买卖，其私有权也相对体现的并不明显。
不过从上述种种理由来看，虽然土地买卖并不明显，但并不能认为当时就不是私有制。土改结束后，农民的劳动积极性大大提高，当年的农业产量得到了大幅增长。在当时没有提出承包概念，没有明确承包年限的情况下，如果不是私有制，很难想像农民会有这么大的劳动积极性。要知道，三中全会后，也是明确了足够的承包年限后，农民才具有较高的积极性。如果建国初期的土改是公有制或集体所有制的，在没有承包年限的承诺下，我不太相信农民会有足够的劳动积极性。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
购买商铺办产权证买方需交房屋全价3%契税、印花税等。如是商铺转让，卖方要交营业税以及附加—房屋差价的5.55%、土地增值税—差价扣除相关费用后的30-60%(按差额比率不同累进计算)、?}人所得税—净收入的20%
拿着你的身份证，开发商给你出具的所有票据（发票，购房合同等都拿上）到房产交易大厅去办。新村也能办理，但不知道在什么地方
是因为拆迁办理吗？如果你家所处的地方不是特别抢手，也就是说你们的补偿费不高的话，办房产证没有实际意义的。如果抢手，到镇上的房产管理科办理就可以了，正常程序走花不了多少钱，但是小地方这些东西就必须走动走动了。
理论上可以，但不是除名。而是共有人之一放弃财产权利，将其名下的财产份额转让或者赠与其他共有人。
如果有以上的转让或者赠与书面协议，并经过公证。就可以到房产管理部门重新办理房产证，在新的房产证上除去某人的名字。
换句话说，不经过“被除名者”的同意，是不可以的。
是使用权房吗?
你好一般15个工作日。
房屋产权证办理
【携带的文件及费用】
● 业主身份证
● 已公证的房地产买卖合同正本（非按揭业主）
● 购楼发票、付清楼款证明（非按揭业主）
● 已公证的按揭合同（按揭业主）
● 契税款及办证费
【办理流程】
● 在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》（按揭业主），将办证资料交予工作人员；
● 领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
● 将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员；
【注意事项】
● 楼盘竣工入伙后可以办理产权证；
● 按揭业主必须委托我公司办理，非按揭业主向我公司借取其余两份合同后， 自行往国土局办理房产
证及缴费；
● 须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理；
● 按揭业主房产证由按揭银行领取；
● 契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元；
● 按揭业主委托我公司办证需缴手续费300元/户；
● 在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失
与引起的责任由买方承担。
hoho722:你好！
产权证办理的基本程序如下：
（1）买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
（2）房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
（4）房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
（5）由房地产管理部门核发过户单。
（6）买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
产权证办理的基本程序
1、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：
商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发（fa）票、交易监证文书。
拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发（fa）票。
单位新建房：法人资格证明（法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告）。
个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。
2、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天3个月左右。
3、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况。会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人．并顺廷办（ban）证时间。
商场的柜台一般都会租赁的形式的吧，不好办的吧
办理《房地产权证》需提供的资料：
1 、《商品房买卖合同》原件
2、 购房发票原件
3 、交易鉴证证明书原件
4 、完税证明（现为办证证明）原件
5 、办证申请人身份证复印件一张
6、 业主填写并签字资料：私有房地产权登记申请书（1份）、广东省契税纳税申报表（2份）
办理《房地产权证》所需费用
1、契税：日前签署合同的按 6% 收取
日前签署合同的按 3% 收取
日后签署合同的建筑面积在144/㎡（含本数）以下，且套
内建筑面积在120/㎡（含本数）以下，且成交单价低于4600元/㎡，
且小区容积率在1.0（含本数）以上，符合以上全部条件的按1.5%，
有任何一条件不符则3%
2、劳务费 ：3元/㎡
3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取
100－200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取
50－100㎡的按120元/宗收取
101－200㎡的按160元/宗收取
201－300㎡的按200元/宗收取
5、印花税：0.03%
备注：（1）印花税在办理完税证明（或办证证明）时缴纳；
　　　（2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳；
　　　（3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。
房产证办理程序
（1）、所需材料：
1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；
2、土地使用证；
3、固定资产投资许可证；
4、建设工程规划许可证；
5、施工许可证；
6、竣工验收证明单；
7、建筑平面图。
（2）、程序：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
各地流程不同，供参考：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图（表）
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：（１）盖章的申请表；（２）房屋买卖合同；（３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（５）专项维修资金专用收据；（６）契税完税或减免税凭证；（７）购房者身份证明（复印件核对原件）；（８）房屋共有的提交共有协议；（９）银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
办事程序：
　　缴纳税费—— 受理——审核——录入——归档
　　申报材料：
　　一、商品房
　　1.商品房办证申请审批书；
　　2.商品房买卖合同；
　　3.购房发票办证联；
　　4.售房办证通知单；
　　5.商品房销售卡；
　　6.当事人身份证原件、复印件及私章；
　　7.契税完税证；
　　8.维修基金发票原件及复印件；
　　9.如合同约定与产权部门实测面积不符，需补充协议原件；
　　10.分户图纸两份；
　　11.如本人不能到场，须提交委托书。办事程序：
　　缴纳税费—— 受理——审核——录入——归档
　　申报材料：
　　一、商品房
　　1.商品房办证申请审批书；
　　2.商品房买卖合同；
　　3.购房发票办证联；
　　4.售房办证通知单；
　　5.商品房销售卡；
　　6.当事人身份证原件、复印件及私章；
　　7.契税完税证；
　　8.维修基金发票原件及复印件；
　　9.如合同约定与产权部门实测面积不符，需补充协议原件；
　　10.分户图纸两份；
　　11.如本人不能到场，须提交委托书。
　　二、经济适用房
　　1.经济适用房办证申请审批书；
　　2.经济适用房买卖合同；
　　3.经济适用房销售卡；
　　4.购房发票办证联；
　　5.售房办证通知单；
　　6.当事人身份证原件、复印件、私章及配偶身份证复印件；
办事程序：
　　缴纳税费—— 受理——审核——录入——归档
　　申报材料：
　　一、商品房
　　1.商品房办证申请审批书；
　　2.商品房买卖合同；
　　3.购房发票办证联；
　　4.售房办证通知单；
　　5.商品房销售卡；
　　6.当事人身份证原件、复印件及私章；
　　7.契税完税证；
　　8.维修基金发票原件及复印件；
　　9.如合同约定与产权部门实测面积不符，需补充协议原件；
　　10.分户图纸两份；
　　11.如本人不能到场，须提交委托书。
　　二、经济适用房
　　1.经济适用房办证申请审批书；
　　2.经济适用房买卖合同；
　　3.经济适用房销售卡；
　　4.购房发票办证联；
　　5.售房办证通知单；
　　6.当事人身份证原件、复印件、私章及配偶身份证复印件；
　　7.契税完税证；
　　8.维修基金发票原件及复印件；
　　9.产权界定卡；
　　10.如合同约定与产权部门实测面积不符，需补充协议原件；
　　11.分户图纸两份；
　　12.如本人不能到场，须提交委托书。
　 三、房改房
　　1.售房单位的房屋权属证书（原件）；
　　2.产权界定卡（产权管理部门存联）；
　　3.房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；
　　4.购房职工身份证复印件；
5.契税减免通知书（购房面积不超标）或契税完税证（购房面积超标）。
　　7.契税完税证；
　　8.维修基金发票原件及复印件；
　　9.产权界定卡；
　　10.如合同约定与产权部门实测面积不符，需补充协议原件；
　　11.分户图纸两份；
　　12.如本人不能到场，须提交委托书。
　 三、房改房
　　1.售房单位的房屋权属证书（原件）；
　　2.产权界定卡（产权管理部门存联）；
　　3.房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；
　　4.购房职工身份证复印件；
5.契税减免通知书（购房面积不超标）或契税完税证（购房面积超标）。
　　二、经济适用房
　　1.经济适用房办证申请审批书；
　　2.经济适用房买卖合同；
　　3.经济适用房销售卡；
　　4.购房发票办证联；
　　5.售房办证通知单；
　　6.当事人身份证原件、复印件、私章及配偶身份证复印件；
　　7.契税完税证；
　　8.维修基金发票原件及复印件；
　　9.产权界定卡；
　　10.如合同约定与产权部门实测面积不符，需补充协议原件；
　　11.分户图纸两份；
　　12.如本人不能到场，须提交委托书。
　 三、房改房
　　1.售房单位的房屋权属证书（原件）；
　　2.产权界定卡（产权管理部门存联）；
　　3.房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；
　　4.购房职工身份证复印件；
5.契税减免通知书（购房面积不超标）或契税完税证（购房面积超标）。
可以自己办理 把开发商手里的购房合同原件 物业还有副本原件 和银行低押的原件还要去物业那开具交过的契税票原件 购房发票原件 和公共维修基金的原件等当时交纳的收据 直接去建委办理产权证即可 (前提是本小区的大房本已经下发的情况下)
拿购房发票，契税完税发票，身份证去补办
您好，因为近期问题数较多，我们处理时间为一天，所以请亲等待，十分抱歉;
1、找一家自知比较好有实力的并且以往信誉比较好地开发商；
2、前期了解项目背景、手续是否齐备；
3、专业人士协同
到开发商那里换取购房发票,购房合同及公共维修基金等票据,自己到国土局办理比较快,你要是让开发商给你办理的话,时间要拖好久.还是自己去办也心里比较塌实.
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
具体各个地方的收费都有些差异的
一、二手房屋交易需要手续？
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
二、更名费等如何计算？
经济适用房:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）
1,成本价房:
土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
其他税费同商品房
2,标准价（优惠价）房:
补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)
另外和原单位按产权比例分成
转 移 登 记 ·
　　因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
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一、申请办理转移登记材料
（一） 房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件）
（二） 申请人身份证明：
1、单位申请人：
　（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负
　　　 责人身份证明；
　（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
　（3）委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明（验原件留复印件）
2、个人申请人：
　（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）
　（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）(原件)
（三） 转移登记分别应提交的证明文件
1、新建商品房买卖（首次）
　　　登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（有偿用地）。
　（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；日以后签订商品房预售合同的，提交网
　　　 上签订的预售合同；日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；
　（2）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）；
　（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）；
　（4）专项维修资金专用收据（日以后签订购房合同的）；
　（5）契税完税或减免税凭证；
　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；
　（7）外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。
2、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（划拨用地）；
　（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；日以后签订商品房预售合同的，提交网
　　　 上签订的预售合同；日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；
　（2）经济适用住房购房资格审核表（日以后签订购房合同的）；
　（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）；
　（4）契税完税或减免税凭证；
　（5）专项维修资金专用收据（日以后签订购房合同的）；
　（6）超标部分补交综合地价款的收据（土地部门收取）；
　（7）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书（原件）。
3、已购公有住房买卖
　（1）原房屋所有权证（原件）；
　（2）房屋买卖合同（原件）；
　（3）原公房购房合同；
　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没
　　　 有附图、表的，可不提交）；
　（5）契税完税或减免税凭证；
　（6）补交土地出让金的证明；
　（7）已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；
　（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已
　　　 经批复的房屋再出售的，不再提交；
　（9）"Ｏ二六"单位的房屋，提交"Ｏ二六"单位的批准出售证明。
4、已购经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋）
　（1）原房屋所有权证（原件）；
　（2）房屋买卖合同（原件）；
　（3）契税完税或减免税凭证；
　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；
　（5）补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；
　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已
　　　 经批复的房屋再出售的，不再提交；
　（7）已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综
　　　 合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。
5、存量房屋买卖
　（1）原房屋所有权证（原件）；
　（2）房屋买卖合同（原件）；
　（3）契税完税或减免税凭证；
　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；
　（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；
　（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，
　　　 提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；（8）外国驻华大使
　　　 馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。
6、房屋继承、遗赠申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。
　（1）原房屋所有权证（原件）；
　（2）继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书；
　（3）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；
　（4）契税完税或减免税凭证(遗赠)。
7、房屋赠与
　（1）原房屋所有权证（原件）；
　（2）赠与（受赠）公证书（原件）；
　（3）契税完税或减免税凭证；
　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有
　　　 附图、表的，可不提交）；
　（5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与
　　　 的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明；
　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已
　　　 经批复的房屋再次赠与的，不再提交；
　（7）国有土地使用证（整宗房地产）；
　（8）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。
8、房屋交换
　（1）换入方的原房屋所有权证（原件）、换出方的房屋所有权证；
　（2）房屋交换合同（原件）；
　（3）契税完税或减免税凭证；
　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有
　　　 附图、表的，可不提交）；
　（5）已购成本价公有住房交换的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中央产已购成本价公有住房
　　　 交换的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费交清证明；
　（6）双方的国有土地使用证（整宗房地产）；
　（7）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；
　（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织交换房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已
　　　 经批复的房屋再交换的，不再提交。
9、企业改制、作价出资、合并、分立、注销
　（1）原房屋所有权证（原件）；
　（2）国有土地使用证；
　（3）改制出资、合并、分立的文件、合同；
　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；
　（5）契税完税或减免税凭证；
　（6）准许继续使用原划拨用地的批准文件（划拨土地）；
　（7）企业注销的，提交清算组的清算报告。
10、房屋调拨（机关、有隶属关系的全民所有制单位）
　（1）原房屋所有权证（原件）；
　（2）国有土地使用证；
　（3）房屋调拨文件、调拨双方的房屋产权移交协议（原件）；
　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；
　（5）契税完税或减免税凭证；
　（6）划拨土地转让批准文件（划拨土地）。
11、房屋拍卖
　（1）原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；
　（2）房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；
　（3）委托拍卖合同、拍卖成交确认书；
　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；
　（5）国有土地使用证（整宗房地产）；
　（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；
　（7）生效的法院判决书（调解书）、裁定书；
　（8）单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）；
　（9）契税完税或减免税凭证。
12、法院判决、仲裁机关裁决房屋转移
　（1）原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；
　（2）生效的法院判决书（调解书）、裁定书、仲裁裁决书；
　（3）单方申请登记的提交协助执行通知书（原件）；
　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；
　（5）契税完税或减免税凭证；
　（6）国有土地使用证（整宗房地产）；
　（7）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。
13、夫妻离婚涉及房屋转移
　（1）原房屋所有权证；
　（2）离婚证；
　（3）离婚财产归属协议（协议离婚）或生效的法院判决书（法院判决离婚；权利人一方申请的）或经公证的离
　　　 婚财产归属协议（权利人一方申请的）；
　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有
　　　 附图、表的，可不提交）；
　（5）契税完税或减免税凭证。
注 意 事 项
★申请人应当对所提交材料的真实性负责
★ 所有复印件需用A4纸复印，同时加盖单位公章
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二、转移登记时限
　　符合房屋所有权转移登记条件的，应当自受理之日起20个工作日内完成登记工作。登记部门认为需要公告的，公告时间除外。
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三、房屋所有权转移登记申请书及相关表格
1、房屋所有权转移登记申请书 及 填写说明
2、授权委托书
3、房屋状况附表 及 填写说明
购买商品房屋权属登记需提交的资料和收费标准
需提交的资料
(1)商品房买卖合同(需经登记备案)；
(2)西宁市销售不动产发票；
(3)买方身份证复印件；
(4)西宁市商品房屋注册登记汪；
(5)登记申请书(在柜台领取)；
(6)房屋分户图(在测绘配图柜台办理)。
按成交价的1.5％(住宅)
按成交价的3％(非住宅)
80元/套(住宅)
2元／平方米(非住宅)
3元/平方米(住宅)
9元/平方米(非住宅)
测绘费 0 .8元／平方米
工本费 20元(非住宅)
1、日以前签订合同的住宅按3％缴纳契税。
2、单位购买住宅按3％缴纳契税。
3、1995年1月l日前建造的非住宅登记费按l.60元／平方米收取。
4、凡是以面积计算收费的项目，均按建筑面积计算。
已经房改的房子，还是到国土局房改科或其办证部门咨询，比较清楚。
交易手续费：每平米2.5元（可能有些地方的价格有所差异，因为这个是费用不属于税，税是税务机关收取的，全国统一，不过这个算是交易中很少的成本了，本身没多少钱）
商品房办理房产登记收费标准：
(1)登记费：住宅：80元/件;非住宅：550元/件.
(2)房屋所有权证书工本费：10元.
(3)印花税：按发票销售价格的万分之五征收.
(4)契税：住宅：个人购买按交易额的1.5%交纳;非住宅：按房产交易额的3%交纳。
各地各政策不同
契税：首套房面积在90平米以下比例为总房款的1%,90至144平米，1.5%比例；144平米以上3%比例。测绘费：1.36元/平米，交易费3元/平米，工本费80元，印花税5元。
在上海90平以下普通住宅，1%,90-140平普通住宅1.5%,其他都是3%.如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
在你办理前要看开发商是否已经把大产权证办理完，然后再办分割
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