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请问一套房产在什么情况下可以强制执行?
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关键是政策所出之处！哪个政策出来的！
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松江佘山，和大观园．昆山的千灯镇，淀山湖
在满足被执行人基本生活需要的前提下可以执行,也就是说重新给被执行人买一套小房子就可以了。如果他的房子很大或者中心地段有执行的价值,如果小或者偏远,意义吧大或者没有意义。
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违法信息举报邮箱：流拍不动产进入执行 强制管理的适用|房产|利息|贷款_新浪法院频道_新浪网
　　[案情]
　　张某向银行贷款430万元用于公司经营，并以自己名下的9处商铺为抵押，与A担保公司签订了担保合作协议。贷款到期后，张某未能按约如期还款，A担保公司为张某向银行代偿430万元，之后将张某诉至法院，要求张某支付代偿款、代偿款利息、违约金等共计440万元，并对张某抵押房产依法折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。最终法院支持了原告A担保公司的诉讼请求。
　　判决生效后，张某未履行判决确定的义务，A担保公司向法院申请执行，法院对张某名下的9处商铺进行评估拍卖抵债。该9套商铺经过三次拍卖流拍，申请执行人A公司明确表示不愿意以第三次拍卖保留价2915800元接受抵债。依申请执行人申请，江苏省苏州工业园区法院作出强制管理裁定，将上述房产交由申请执行人管理，并以管理所得清偿被执行人对申请执行人的债务。
　　[评析]
　　强制管理相对于拍卖、变卖属于辅助性的执行措施，《最高人民法院关于适用&中华人民共和国民事诉讼法&的解释》第四百九十二条规定，被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。
　　作为申请执行人应转变执行受偿的观念，在现金受偿不能的情况下，要适当考虑运用强制管理的方式受偿，特别是抵押物为商铺的情形。当前受宏观经济形势影响及商铺过户税费较重等原因，抵押物为商铺的拍卖成交率很低。本案中，申请执行人A担保公司正是考虑到按第三次拍卖保留价2915800元接受抵债不利于自己债权的实现，转而申请强制管理。法院裁定作出后一月内，申请执行人A担保公司已经自行招商将9处商铺全部出租，租期为5年，年租金23万元，并收到首期租金92000元。
　　强制管理对司法拍卖形成了有益的补充，一方面可以在大标的不动产无法即时受偿的情况下，通过长期缓慢性的债务偿还机制受偿部分金额；另一方面可以对抵押物做到有效控制和有序的管理，便于后期再次处置，清偿全部债务。（作者单位：江苏省苏州工业园区人民法院 ）
　　来源：人民法院报
编辑：sf_zhaohuan
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得利益保住了，但出租车市场供需矛盾却日益加深，“打车难”堪比“看病难”，司机服务质量也每况日下。
按照我们前面讲的行业规律，房地产行业实际上还处在盛夏，将来的路还很长，我们的好日子也才刚刚开始。
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在工作中不积极，但老宋在任何场合都喜欢发言。局里的大会小会，无论什么内容，他都要讲上几句。广州市单独房产给法院强制拍卖抵债有剩的会返还吗推荐回答：返拍卖交款项扣除院执行费用及所欠债款及利息剩余退给执行广州房产的拍卖公告可以在哪里及时的查阅到，还有，拍卖后的成交价格是否也可以查得到推荐回答：报纸或发行量报纸,包括省级报纸,拍卖公司网站,直接工商局市场科咨询.拍卖价格般公示,需要自想办.,工商局能查,拍卖前拍卖应该备案.网上疯狂转载的“民告官”,广州德发房产诉第一稽查局案，一个重要问题，通过拍卖，将价值5个亿的资产，问题详情：网疯狂转载民告官,广州德发房产诉第稽查局案重要问题通拍卖价值5亿资产亿卖知道卖给熟熟间交易否关联交易推荐回答：经拍卖或公示表面合种需要技巧取证唯权请问广州房产交易(拍卖)网站推荐回答：现已经没网站享房产拍卖信息几前房王网及满堂红官网房产拍卖信息登现都登信息留给自介业内士享外公布请问广州房产交易拍卖公司推荐回答：亲：广州所产权交易咨询清楚广州司法拍卖房产是否限购推荐回答：广东际拍卖限公司举推40套房拍卖引起众购房者关注拍卖房否受限购影响南都记者采访获悉限购令目前广州执行较严格普通拍卖房同受限购令影响院称由院委托拍卖房屋标竞拍者管少套房院都具《裁定书》或《认定书》等凭该文件前往房管局办理户手续房管局交易于该类竞拍房没明确说哪个网站上有近期广州所有房地产拍卖公告问题详情：题推荐回答：广州土局网站啊招拍挂应该提前10工作周公示展开全部下一篇：近期，房产楼市发布了许多新政措施。北京、上海、广州、深圳都开始接连发布房产新政。你了解广州购房政策吗？广州的具体限购和房贷政策有变化吗？花开两朵，并蒂双生。福窝网闪耀中国家居互联网诚信大会，收获两项重磅大奖。日前，广州市政府在官网挂出了关于全面开展冼村改造的通告，冼村本次改造规划范围东起猎德路、西至冼村路、南至金穗路、北至黄埔大道，总用地面积18现在房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等，房产税均价根据当地的经济情况也是略有不同的，一起来具体茶道是广州人们最讲究的文化，喝茶的时候我们可以交谈心声，也可以享受茶给我们带来的清香。那么广州茶楼装修注意事项有哪些呢，福窝家居网为您介绍。网爆王宝强在美国投资的房产没有眼光，虽然挑选的是学区房，但是地理位置十分糟糕，但是实际情况真的是这样吗，不少华人在美国买房都看重地理位置，王蜗牛装饰网好不好 装修验收技巧一、蜗牛装饰网好不好蜗牛装饰网集合装饰公司、房产信息、设计师，主要提供装修资讯、房产信息、楼盘户型、装修图片、蜗牛装饰网怎么样 环保装修攻略PART1、蜗牛装饰网怎么样蜗牛装饰网集合装饰公司、房产信息、设计师，主要提供装修资讯、房产信息、楼盘户型、装现如今，信息传播非常迅速。所以如果我们想要在互联网上搜索一个信息是非常快速便捷的。我国大部分门品牌集中在浙江和 广州两省，在浙江省众多的门业品牌中，合力门业或许并不是很起眼，今天小编就为大家介绍合力门业怎么样与合力门业官网合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签邢台可迅隆房地产开发有限公司【企业信用, 电话, 地址, 法人】_阿里巴巴企业信用
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邢台可迅隆房地产开发有限公司
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经营状态：
在营（开业）
企业机构类型：
有限责任公司
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注册资本（万元） ：
注册资本币种 ：
登记机关 ：
桥西区市场监督管理局
最后年检年度 ：
邢台市桥西区育英街56号
经营业务范围 ：
房地产开发及销售
综合信息概况
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工商变更记录
是否深度认证
工商变更记录
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主要管理人员
企业股东信息抵押贷款可以申请法院强制执行拍卖房产吗
抵押贷款可以申请法院强制执行拍卖房产吗
00:46最佳答案
贷到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院判决分期偿还。经协商或者法院判决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。房产抵押贷款不还的后果：若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；若联系3次未还款，银行客户经理将进行催收 热心网友&
其他回答(共7条)
01:01&辛培军 客户经理
采取前款措施，人民法院应当作出裁定房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品，银行可以申请法院强制拍卖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四　条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封
00:58&齐智富 客户经理
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结。《民事诉讼法》第二百四十二条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款，在判决书生效且债权人申请执行后、扣押、冻结、债券、股票，法院可以强制执行拍卖房子，用来偿还银行贷款、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围、基金份额等财产情况、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询因为民间借贷做了抵押，如果不按时偿还贷款
00:55&齐明松 客户经理
逾期利息和罚息，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定贷款还不上会产生的后果：　　1. 贷款行会依法向催收到期贷款，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，呵呵。　　3. 如果不是恶意的拖欠银行贷款。　　2，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明你的还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助你的. 你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人：贷款本金，贷款利息，以及由此产生的一切诉讼费用，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，贷款行将向法院起诉，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录 &
00:52&龚崇权 客户经理
在用你的财产不足清偿时。　　（2）如果贷款合同和抵押合同中自始自终都没有你的签字：你可以向法院主张你不知情，你的存款很可能在起诉前15天就被查封的、不是贷款合同的当事人，同时向公安机关报案有人冒用你名义办理贷款：　　（1）一处住房、甚至移交公安立案调查后追究你拒不履行判决罪的刑事责任，同时你还应当清偿银行的贷款。　　3、“我不还款法院会怎么执行，这样法院对银行的案件就可以中止审理、现在的情况是：银行选择告你还款；　　如果银行选择不告你。　　（2）银行存款很可能被冻结并被执行，也可能会被查封并拍卖用来还债；如果面积不大，你可能会没有事了。　　（3）但如果贷款合同或抵押合同中有你的签名：建议你还是尽力还款吧。　　（4）如果那3个公务员是一般保证：你拒不偿还的,我要是就不还 是不是就要他们三个公务员还呢? ”，如果告了你，否则的话，一个以虚假抵押物骗取银行贷款的事就可能够你受的了，如果面积较大、较豪华的，才有权起诉担保人）。　　（3）如果银行在起诉前申请财产保全、证明与贷款数额相同的款项是他向你借的，并约定还款期限，这样你的损失以后还可以另行起诉向你朋友要求还款来补偿，银行只能先起诉你要求你还款、“我现在没别的财产 ，就一处住房，当时没低压，银行会冻结我的银行帐户吗，你有财产却拒不履行判决的，法院可以查封并划扣你的存款或要求你的单位协助执行你的工资，也可以拍卖你的房产或其他财产，但如果你仅有一套住房，那么，法院在判决后？”，法院不是就直接找那3个担保人，而只能是在就你的事做出判决、并就你的财产强制执行后你的财产不足以偿还时，才可以再起诉并执行担保人人财产。　　当然，如果那3人是连带保证（银行债务连带保证的多）：银行可以选择告你还是告担保人、以虚假抵押诈骗银行贷款，但你的存款和工资就可以执行了。　　如果你转移存款或其他财产来对抗判决的执行、等公安机关和检察院的调查有结论后再审。最后如果有证据证明贷款合同、抵押合同都没有你的签字确认的，抵押不真实的，银行可以选择告你要求你还款、也可以要求担保人还款（银行的担保一般是连带担保，但如果是一般保证的话：　　（1）向银行贷款，有借款合同在、又不是豪华住宅的，可能只是查封不能拍卖，法院可以对你进行司法拘留、罚款；欠条之类的东西 ”、欠条之类的东西”了，不再需要什么“借据？？开庭多久会冻结？他们低压的那个厂子根本就不存在 ；即使是银行起诉后申请财产保全，也可能在开庭前法院就裁定保全并查封的。　　当然，你在还了银行的贷款后或是还款前，可以要求你朋友为你写下借条或欠条。　　2，上面已经说了。　　4、“我应该怎么办？当时没有借据，可能只是查封但不会拍卖，你拒不偿还的，不会直接就找担保人执行，会先判决并执行你的财产，你的财产不足以赔偿的才会再告那3个担保人。　　5，银行就可以申请强制执行：法院依法可以采取的执行手段和拒不履行法院判决的后果：贷款人就是你，你到期不偿还贷款的，有真实抵押物银行可以要求拍卖抵押还款　　1、以你名义贷款、仅有的住房
00:49&黄真强 客户经理
有房贷的房子仍然可以拍卖。但是，如果房子办理了抵押贷款，房子拍卖的款项应当首先用于归还银行的贷款，剩余部分款项才能用于强制执行。 &
00:43&管火金 客户经理
押银行有抵押权，法院可以拍卖或变卖已抵押的房产，以实现银行的抵押权。所以，不还银行贷款
00:40&赖鹏华 客户经理
能协商解决的，可以向法院提起民事诉讼，法院做出判决后对方仍不执行的，剩下的在偿还判决确定的债务，可以申请强制执行。有贷款的房产也可以执行，由法院进行拍卖、变卖，所得价款先用于偿还贷款
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