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房住不炒，你们能不能说真话？
作者：三万
摘要：▲米筐投资提醒：音频大小为17M1思维的“陷阱”经常有朋友留言“三万，喜欢你的文章，希望你多写点” “三万，我是刚需，现在不是房住不炒么，能不能买房啊？”时间过得真快，不知不觉，我给米筐供稿，已经一年...
▲米筐投资提醒：音频大小为17M
思维的“陷阱”
经常有朋友留言“三万，喜欢你的文章，希望你多写点” “三万，我是刚需，现在不是房住不炒么，能不能买房啊？”时间过得真快，不知不觉，我给米筐供稿，已经一年了。今天文章会很长，自己的一些感受，包括什么是房住不炒？我想说些真心话。这里，先说三个小事。
十年前，我非常无知。每逢下雨天，总会听到人说“X，刚洗的车，白洗了”，我天真的以为，他们在心疼洗车费，因为雨水能洗车，这笔钱本可以省的。到后来，我自己有了车。一天，洗完车，也碰上雨天，我蒙了，坐在车里狠狠骂了自己一句：傻逼。
这件事到现在我都记忆深刻，也明白了一个道理：同一件事，不要用自己的想法去理解别人。
刚做金融交易的时候，第一次遇上了连续跌停板，着急的卖不出去，眼睁睁的看着钱在亏损。气得拍桌子，该死的ZJH，搞涨跌停制度，坑害股民。结果旁边的大哥严厉对我说：年轻人，很多事不要急着批评和否定。后来我接触了一些不限涨跌停品种，才明白，涨跌停制度真的是在保护散户。
这件事我也永远记住了，不理解的事，不要急着批评和否定。政策究竟是在保护还是在坑人，值得深入研究、思考。
幼儿园里，老师问一个小男孩，你长大了想要当什么？科学家？画家？小孩子说，我想去女澡堂当搓澡工。老师听完脸都绿了，心里想，你，你，一个男孩子，小小年纪，不学好。
过了会小孩子接着说道，自己妈妈在女澡堂当搓澡工，每天赚钱很辛苦，所以……
这个我是别地方看来的，也印象深刻。都说世界是多元的，可在很多人的世界里，答案却往往是单一的。非黑即白，非生即死，非涨即跌，不是五毛就是美分。表面上他们站在对立面，本质上，都是同一类人。
别用自己的想法看问题，不理解的事情别急于否定和批判，不要二元思维，世界上还有多种可能性。对周围的事情骂了一圈傻X，等你回过头来，才明白，最该骂的，是自己。
那么，究竟什么是房住不炒？看空的人理解的是房价不会涨了，看多的人说房住不炒就是一场笑话。而官方说房住不炒取得了阶段性成果。谁错了？
过去一年，关于房价，我曾写过很多文章，比如这些：
所有文章都试图指出，刚需们对高房价的误解。于是不少人认为我鼓吹炒房，死多头。说我收开发商钱了。很多炒房的也跑来找温暖，结果我又写了：
这下空头们也急了，说我看空房价了？观点变来变去，等着打脸吧。在二元世界里，房价不是涨就是跌，是理解不了房住不炒的。所有的文章，如果您连贯看下来，我一直在反复强调几句话，房住不炒的核心，就是：
1、不要认为楼市调控，就是自己理解的降房价；
2、 政策的目的并不是降房价，而是稳定房地产市场；
3、 房住不炒在打击炒房，价格涨幅部分炒房者拿不走；
4、价格上涨是炒房族嘴上的蜜，流动性差是心里的苦。
当你以调控房价为原点，去理解房住不炒，你会发现，限售、新老价格倒挂、三四线小地方上涨，简直乱象丛生，政策毫无作用。
但你有没有想过，错的是自己？政策设计的初衷到底和自己想的一样么？我们想的是价格涨跌问题，政策解决的是居住问题。这两者有着本质区别。
房住不炒，并没有否定价格不能上涨啊，限购到底是要降房价还是保房价？如果是保房价呢？把这个思路转换了，再看当前的限售、新老价格倒挂，才明白，我X，政策不仅是有效的，简直是精准打击。
还不明白么？房住不炒的范本，就是现在的三四线，房子涨了么？涨了。能投机炒房么？不能。一线城市房价涨了么？没有。跌了么？没有。能炒么？不能。以后的房子，真的是买也难，卖也难。
过去的一年，我写了这么多房子，每次一有人骂，就劝自己不写了、不写了。但每当看到刚需族提问，我心里比他们都要急。现在的分析师，你们为什么不说真话？你们究竟有没有分析过政策？
十七、十八大里提到的“增加居民财产性收入”，是什么意思？什么是居民财产性收入？百度一下不难吧？不就是不动产和动产么！
到后来，我懂了。刚需朋友们，劝你买房的，可能并没有收开发商的钱。但劝你别买房的，你现在去看，他们一定会劝你去买理财、买股票、投股权、去移民。
朋友们，我尽力了。真的，尽力了。
打破二元思维
说这么多，是要证明我很牛么？不是。我让大家跳出来看问题，把多头、空头，都给得罪了。两头不讨好。就像这留言，很多很多。
不光是房子。去年不少人说房子不行了，18年要炒股，于是我写了：
由于认识到问题的严重性，刚过完年，我又连写几篇：
这下好了，连炒股的也得罪了，有粉丝下面留言，说我买乐视爆仓了。我就想问一句，这些让人炒股的，你们有没有研究过金融供给侧？有没有研究过什么是去杠杆？理财新规有多大影响？股市是不是要去散户化？你们为什么不说真话，说实话？
到现在跌成这样，依然有人不服。或许又有人说，马上就要见底了，机会来了。呵呵，你们继续。
十年前我开始做投资，一点点从小白走来，犯过很多错，走过很多弯路。最大体会就是上面的三个故事：想要做好投资，就要不断跳出自己，打破二元思维。
股市，非得不是熊市就是牛市？结构分化行不行？涨指数跌个股行不行？轮动行不行？
房子，不是涨就是跌？不涨不跌行不行？跳着涨行不行？涨了不赚钱行不行？主城涨远郊跌行不行？
李嘉诚，留下来就是交投名状，走了就是提前撤了？有没有第三种可能？
中国，到底落不落后？拍了大国崛起，就是一定要称霸世界？
这世界，不是非黑即白的，不是非要站队的。人的一生，除了生死两端，还有亿万种精彩人生。
可能有人会说，你不就分析个房子么？看把你能的。说句心里话，我最不想写的，就是房子。因为真相太扎心，能叫醒的，早就醒了。
而房子，也只占我的基础研究中一小部分。我每天的工作，就是研究政策，研究政策设计的初衷，研究它们对投资带来的影响。写文章时，我只能把它们拆开了，揉碎了，用大家能理解、能听得懂的话讲出。
为什么不直接写出来？这些研究跟政论似得，会有人看么？说的太直白又会被说我是跪舔。我只能把一两个研究，结合一两个热点事件，说给大家。
今年，我不想写房子了，写了什么是去杠杆、脱虚向实、债务和货币。朋友们觉得很不错。
但这些还远远不够，我的爱好就是研究政策，多少年都是如此。一个政策下来，会不断找资料，看辅导读本。研究的越深，越觉得当前环境的险恶。我想讲真话，我要写出来，但米筐敢发么？发出来，被删稿怎么办？
于是，今年我接受邀请，入驻『破竹』APP，并开了一个栏目《投资三万问》：
我希望朋友们能打破二元思维，明白第N种可能的存在：
当别人都说东北的匪化，我会告诉你东北问题还有朝鲜因素；
当别人说中美贸易战你死我活，我想说这是双赢；
我甚至会直接告诉你，我们的舆论都是被引导的；
有人说别活在新闻联播里，我会说它很重要，政策也很重要；
当分析师迷信政策时，我又会告诉你，有些是有用的，有些是没用的
以后，我还会慢慢的告诉你，股市为什么要彻底改造，投资为什么越来越难。为什么搞精准扶贫，什么是结构化改革。很多文章里不能说的政策，我都会在破竹里告诉你。
或许你会说，你就是要卖课赚钱了，整这么高大上。我实话实话，文章照旧写，并且丝毫不会降低质量。这课买不买，您随意。而且也真不赚钱，最后分成估计也就是几千？上万？
为什么我要做？我是大神么？不不，我也是普通人，各位很多都比我资质好，起点高。我曾经以为下雨能洗车，多么可笑。但，我却在很多朋友身上，看到了曾经的自己。
刚需买房、买黄金避险、炒原油期货、炒现货、买股权。你们想做的，或者正准备做的，我通通经历过。
我试图通过自己的努力，在这个消费粉丝的时代，说些真话，说些实话。这个栏目，如果您觉得有大投资机会，我也劝您别买。写文章也好，做破竹也好，我希望自己的努力，叫醒一些人，一些“曾经的自己”。
我深知，世间最难的，是把自己思想装给别人，成年人改变想法比杀头还难。但我还是做了，我希望我的文章、语音里，一句话，或者某几句话，能够改变一些人，这就是意义。
而价格，我申请了优惠价159。为什么？我想和你单独聊聊，点份小龙虾，几盘凉菜，几瓶啤酒，我把我的研究分享给你，您把账结了。不算过分吧？
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想上岸联系我，温州地区
小编，我不知道你是真不懂还是故意黑，你的论断破绽百出，你的文章充满了羡慕嫉妒恨1.尚赫给加盟商的返利有直接的产品返利和根据销量多少的团队奖励，而且不清零，这种制度可以说在直销界非常的人性化，不像某些公司月月归零，逼得人们自己囤一屋子货卖不掉，也就说你可以慢慢来，有实力的话也可以往上冲，肯定会有个别人出现激进的情况，这不是打工，是创业，机遇和风险并存，你卖服装干赔了难道要怪生产厂家？2.美容仪没查到，那是你没找对地方，尚赫美容仪通过了美国FDA认证，为啥要通过美国，因为尚赫是跨国公司，他的产品不只面向中国，所以要遵守国际的游戏规则，我不是说美国的认证比中国的QS认证要严格，但通过的绝不是拿钱就能砸出来，而且经过这么些年那么多人的体验被证实是安全有效领先的。3.产品涉嫌夸大宣传？不否定有些加盟商为了卖产品有夸大功效的做法，但业内人士（不是小编所谓的业内人士）都知道，尚赫坚持一切经营活动合法化，坚持不做夸大事实的宣传，外包装上也没有注明具体疗效。只是尚赫这些年发展势头太猛了，一是产品确实好，标准高，二是制度设计让利加盟商比较高，所以网络上不免有争议，诽谤，这个你查查其他老牌直销公司一样会有
尹志尧中国人的脊梁，中华民族的优秀儿女！！！！
我是鼎耀的老客户，已经在鼎耀做了两年多的理财，公司服务周到，本金利息兑付及时，真是一家好公司，写这段话的人，无中生有说人家坏话，就不怕你家招报应，呵呵呵，
太啰嗦了!我要钱!
赌一把，输了还是这样，赢了就不要赌博了
博一把，我也是一样
讲甘多涉嫌传销无一句是讲绿叶都底是不是传销我是消费者健康环保又实惠对我们老百姓最关建
***，在你们这些人眼里什么项目都是传销，难道中国那么大就没有一个好平台吗？
你是哪的托？你这纯属故意诽谤！偏离主题，扭曲事实，误导网友，你发表的时候全面报道，不要断章取义。此人居心不良。
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不要怪小便，他就是靠诽谤诋毁引起社会的关注，然后借此来敲诈勒索悅花越有公司来获取利益。这是他的工作，人无力不起早。就像老梁，在老梁观世界说的，反传销究竟是反谁的销。
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认识你李颖我很高兴！
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别的不清楚a，不过米.族金融的这个真的投了。之前进入了上海备案前100，挺火的，感觉比较稳，继续支持。
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互保公社抱团抗癌 这是我在2011年年中业余弄的项目。虽然尚未被人所知，但我坚信它是一个有深度、有意义的创新。您可以试着了解一下。
我的微信公众号炒完期货炒什么？_新浪财经_新浪网
　　【明眼看市】
　　由于现在市场上游资太多，行情从理性发展到非理性，很可能只有很短的时间。
　　桂浩明
　　有人这样描绘近一年多来中国社会的资金流向：先是炒股票，千股跌停后撤出股市，进入房地产市场，今年年初终于大范围掀起商品房价升量增的局面，而未等房地产市场降温，资金又开始转战商品期货市场，螺纹钢及焦炭之类的品种被炒得热火朝天。现在，商品期货热在各种降温措施的共同作用下，也开始有所退潮。于是，新的问题也就来了：炒完期货炒什么？
　　应该说，并非所有的资金都经历了上述过程，事实上还有很多资金现在仍被套在股市里。不过，这样一张资金运行路线图还是存在的，在它背后，实际上是一段时间以来社会上各种不同商品（股票在本质上是一种较为特殊的金融商品）轮番上涨的格局。在这里，我们无意去预测下一个上涨的商品是什么，而是想研究一下造成这一轮动格局的内在逻辑。知道了逻辑是什么，再预测下一个热点，也就不会太困难。
　　现在回头来看，股市之所以在2014年年底开始大涨，最主要的原因是降息后资金面宽松，大量资金在寻找出路，而各方面对股市的政策改革又有很高的预期，再加上资金杠杆的大量乃至超量使用，这就导致了股市的暴涨。但是，由于股市很快就涨到极为不合理的水平，演变成类似击鼓传花的游戏，因此一旦有关部门采取调控手段，刺破泡沫，股价也就骤然下跌。这里可以看出，炒股票的逻辑在于钱多，并且有制度变革的预期。炒完股票后，为什么很多资金会转战房地产市场呢？现在看来，应该是与当时国家对很多地方房地产市场实施松绑并且调低首付比例有关，因为这相当于定向“放水”。
　　当然，房地产大涨，特别是一线城市的暴涨，对实体经济不是好事，于是调整政策很快出台，一部分资金也就不再继续炒作房地产了。不炒房地产炒什么呢？供给侧改革要求去产能、降库存，稳增长措施的推出又扩大有效需求，这样信贷规模就大幅度上升，这时，原来的长线产品就有可能变为短线产品，本来价格不高的就有上涨的要求，这样炒作目标就很容易地集中在螺纹钢、焦炭这些品种上，商品期货市场随之红火起来了。
　　在这里，人们不得不承认，无论是当初的炒股票，还是后来的炒房炒期货，都是有一定道理的。当然，当大量资金蜂拥而入后，难免会出现过度炒作的局面，而且由于现在市场上游资太多，行情从理性发展到非理性，很可能只有很短的时间。但是，人们不能因为其短命而否认其在起步时有着充分的理由。
　　现在，商品期货的炒作似乎到了尾声，接下去那些资金会作什么样的选择呢？这里不妨关注两点：一是市场上资金是否充裕，只有资金充裕，才可能形成像样的炒作机会；二是看哪个领域价格有优势，同时又受到政策的呵护。怎么说呢？现在股市的价格是比较低的，政府对维护其稳定也有很多考虑与安排，但是市场资金面却有点紧张，并不那么支持股市上涨。所以，至少就短线而言，现在还看不出游资会集中流向哪里，就整个市场而言，很可能是进入了一个观望期——等待资金面的好转。
　　（作者系申万首席分析师）(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
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现在炒房炒股真累啊，都不如炒外汇！
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　　这年头，人想赚钱都想疯了，谁都想多赚几个，日子过的好点。但投资的渠道不多啊，本身就那么几种，除了炒房炒汇炒黄金白银期货，貌似就这么几种了。要是去炒大蒜、炒粮食，这可是犯法的，平头百姓是吃不了这个罪，所以还是安分守己点好。
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　　有人这样描绘近一年多来中国社会的资金流向：先是炒股票，千股跌停后撤出股市，进入房地产市场，今年年初终于大范围掀起商品房价升量增的局面，而未等房地产市场降温，资金又开始转战商品期货市场，螺纹钢及焦炭之类的品种被炒得热火朝天。现在，商品期货热在各种降温措施的共同作用下，也开始有所退潮。于是，新的问题也就来了：炒完期货炒什么？
　　应该说，并非所有的资金都经历了上述过程，事实上还有很多资金现在仍被套在股市里。不过，这样一张资金运行路线图还是存在的，在它背后，实际上是一段时间以来社会上各种不同商品（股票在本质上是一种较为特殊的金融商品）轮番上涨的格局。在这里，我们无意去预测下一个上涨的商品是什么，而是想研究一下造成这一轮动格局的内在逻辑。知道了逻辑是什么，再预测下一个热点，也就不会太困难。
　　现在回头来看，股市之所以在2014年年底开始大涨，最主要的原因是降息后资金面宽松，大量资金在寻找出路，而各方面对股市的政策改革又有很高的预期，再加上资金杠杆的大量乃至超量使用，这就导致了股市的暴涨。但是，由于股市很快就涨到极为不合理的水平，演变成类似击鼓传花的游戏，因此一旦有关部门采取调控手段，刺破泡沫，股价也就骤然下跌。这里可以看出，炒股票的逻辑在于钱多，并且有制度变革的预期。炒完股票后，为什么很多资金会转战房地产市场呢？现在看来，应该是与当时国家对很多地方房地产市场实施松绑并且调低首付比例有关，因为这相当于定向“放水”。
　　当然，房地产大涨，特别是一线城市的暴涨，对实体经济不是好事，于是调整政策很快出台，一部分资金也就不再继续炒作房地产了。不炒房地产炒什么呢？供给侧改革要求去产能、降库存，稳增长措施的推出又扩大有效需求，这样信贷规模就大幅度上升，这时，原来的长线产品就有可能变为短线产品，本来价格不高的就有上涨的要求，这样炒作目标就很容易地集中在螺纹钢、焦炭这些品种上，商品期货市场随之红火起来了。
　　在这里，人们不得不承认，无论是当初的炒股票，还是后来的炒房炒期货，都是有一定道理的。当然，当大量资金蜂拥而入后，难免会出现过度炒作的局面，而且由于现在市场上游资太多，行情从理性发展到非理性，很可能只有很短的时间。但是，人们不能因为其短命而否认其在起步时有着充分的理由。
　　现在，商品期货的炒作似乎到了尾声，接下去那些资金会作什么样的选择呢？这里不妨关注两点：一是市场上资金是否充裕，只有资金充裕，才可能形成像样的炒作机会；二是看哪个领域价格有优势，同时又受到政策的呵护。怎么说呢？现在股市的价格是比较低的，政府对维护其稳定也有很多考虑与安排，但是市场资金面却有点紧张，并不那么支持股市上涨。所以，至少就短线而言，现在还看不出游资会集中流向哪里，就整个市场而言，很可能是进入了一个观望期――等待资金面的好转。
　　（作者系申万宏源证券首席分析师）
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