拆迁房公共物业公共设施维修费用用怎么交？交多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-09 17:41 标签： 物业公共设施维修费用
动迁户怎么办房证，自己需要交哪部分钱？【法库吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：110,371贴子：
动迁户怎么办房证，自己需要交哪部分钱？收藏
不知道。。目前只换了一张发票~
听说，房屋维修基金和房契税要一万多，政府不该叫个人承担吧
好像应该有政策，目前是一拖再拖！没有实质性进展
1%契税加维修基金
这个问题应该关注下。办房照怎么程序呢？真不知道，手里什么手续都没有
现在是钥匙都没的领
登录百度帐号今日律师风向标：
拆迁安置房维修基金该由谁缴纳?数额是多少?
拆迁安置房维修基金该由谁缴纳?数额是多少?
该问题暂未获得律师解答，如果您有类似问题，可选择在线咨询其他律师！
当前在线律师：1561人
今日回复问题：17539个
相关法律咨询
标签：拆迁安置房
标签：拆迁安置房房产证
标签：拆迁安置房公证
相关文章推荐
共帮助过4122人
共帮助过7520人
共帮助过3104人
共帮助过7127人
共帮助过3477人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师取得房屋拆迁补偿费，这些税需要缴吗？
来源：北京国税
1、是否需要缴纳土地增值税？
政策依据：
（1）根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例 》
第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
（2）《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。
（3）《国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》财税〔2006〕21号四、关于因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产的征免税问题《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款所称：因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况；因“国家建设的需要”而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。
▼ 实务答疑：
因此，若符合城市实施规划，如取得的政府部门支付的房屋拆迁补偿不需要缴纳土地增值税。
同时，因为企业已经在取得补偿之前将土地使用权交回给政府机关，所以企业从开发企业取得搬迁或拆迁补偿，不是因为向支付补偿的开发企业转让土地使用权，仅是开发企业对企业发生额外搬迁或拆迁费用的弥补，不属于土地增值税的征税范围，不需要缴纳土地增值税。
<font COLOR="#、是否需要缴纳增值税？
&#9660; 政策依据：
（1）根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定《附件1：营业税改征增值税试点实施办法》第一条规定：在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税。
（2）根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第三十七项规定：土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税。
&#9660; 实务答疑：
根据上述文件规定，企业由于城市规划（棚户区改造）原因将土地交回给政府机关，如取得政府部门支付的补偿费用属于免征增值税范围，需要去主管税务机关办理免征增值税手续。
同时，因为企业已经在取得补偿之前将土地使用权交回给政府机关，所以企业从开发企业取得搬迁或拆迁补偿，不是因为向支付补偿的开发企业转让土地使用权，仅是开发企业对企业发生额外搬迁或拆迁费用的弥补，不属于增值税的征税范围，也不应开具发票，而应凭收款凭证入账，冲减搬迁过程中发生的各项费用，冲减后仍有剩余的，计入营业外收入。
但如果在拆迁过程中，对一些固定资产和存货进行处理过程，取得固定资产和存货处理收入属于增值税的征税范围，需按规定缴纳增值税，并按规定开具增值税发票。
来源：中税答疑专家组
已投稿到：查看: 15248|回复: 18
购买拆迁房安置房要交物业费吗？
参加活动:0 次组织活动:0 次
&&本人于2007年在西湖苑小区购买了一住房，由暨阳湖物业负责管理该小区至2013年是不收物业费的，原因是该小区是拆迁安置房由政府补助的。2014年开始华城物业进驻小区管理发出公告：原西湖苑业主不收物业费，凡购买安置房二手房的业主须缴纳根据房产证面积的物业费。另西湖苑小区出租房无数，人员混杂，车辆进出杂乱无章。请问这种收费是否合理？
参加活动:0 次组织活动:0 次
交个毛，还不如乡下呢，乡下安置房都有物业的，费用由乡里承担。
参加活动:0 次组织活动:0 次
参加活动:0 次组织活动:0 次
业主不收物业费，凡购买安置房二手房的业主须缴纳根据房产证面积的物业费
参加活动:0 次组织活动:0 次
我想知道不交会怎么样？交了享受物业什么服务啊！
参加活动:0 次组织活动:0 次
不交的话不给你开通水电啊。呵呵
参加活动:0 次组织活动:0 次
拆迁房转卖后就变商品房了，要交费个
参加活动:0 次组织活动:0 次
教你个办法，车上有划痕的话直接去找物业公司，谁撞了我的车，找不到的话就物业赔，不赔我就不交物业费，其实现在物业也就帮你看看门收收快递，没什么用的
参加活动:1 次组织活动:0 次
我们小区前几天电梯里有个小孩子在哭，物业听到了那声音么呀，疯狂的找，生怕出事。
参加活动:0 次组织活动:0 次
不是拆迁户应该享受不了
参加活动:0 次组织活动:0 次
拆迁户不交，购买户需要交的。
参加活动:0 次组织活动:0 次
还有这样的规定！
参加活动:0 次组织活动:0 次
同事买的安置房，物业总是催缴物业费，说拆迁户不用交的，但购买的必须交
参加活动:0 次组织活动:0 次
凡安置房经过交易后，都必须交物业费，政府有文件的。只有拆迁户本户才享受政府补贴，购买的人不享受。
参加活动:0 次组织活动:0 次
你可以回你的属地享受政府补贴，但不能享受安置交易房的补贴
参加活动:0 次组织活动:0 次
西湖苑是蛮乱的，这样也会导致房价不行
参加活动:0 次组织活动:0 次
我也是西湖苑和你一个情况，06年买的。今年6月还是7月要求缴纳物业的通知下来，我很快就去交了几百块的物业费。我觉得物业公司的收费通知应该不违反规定。第一：表面上原有拆迁户不交物业费，其实他们是交的，但是政府已经对原有的拆迁户进行了补贴。第二：我们购买了这个房子，实际上已经变成了商品房的性质。前面几年一直没有交实际上也是享受了政府的补贴。当然也导致没有人管理，或者以前的物业不作为，所以现在小区环境比较乱的状况。但是说句实话，自从新物业来了以后，已经有了一些改变，楼道里的乱七八糟的东西没有了，现在土著居民也没人敲车库当赌场了（以前的没办法再改变）。我觉得如果所有的购买西湖苑房子的业户都及时交物业费，那物业公司也会更好的为大家服务。古语说的好，与人方便，与自己方便。现在东南西北4个门都在做自动倒闸门，以后估计大货车也进不来了。其实我觉得这都是像好的方面进步。一年几百块确实也不多，也是按照最低的标准交的。P.S.本人不是物业公司的托。
头像被屏蔽
参加活动:0 次组织活动:0 次
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
参加活动:0 次组织活动:0 次
问：要你交物业费外，要不要另外交垃圾处理费？（我们每个月要交垃圾处理费的。）
订单中心个人中心订餐教育中心
本站关键词：,,,,,,,,,
苏州时代在线网络通信科技有限公司版权所有
Powered by

我要回帖

更多关于 物业公共设施维修费用 的文章

 

随机推荐