花桥买房难脱手正当时，为什么说一定要在花桥买套房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-10 00:44 标签： 花桥买房难脱手
2016年在昆山花桥买房作为过渡房有潜力吗
提问者:热心网友
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您好！这个楼盘有升值的空间，建议购买。望采纳，谢谢
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花桥——买房安家！！
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花桥国际商务城地处苏沪交界处——花桥经济开发区，上海卫星商务城，上海的后花园，生于江苏，长在上海，上海地铁11号线花桥段，距离上海市中心不到25公里，西上海CBD,西邻昆山国家级开发区，东依上海国际汽车城。2005年8月，江苏省委、省政府提出把商务城建成江苏省发展现代服务业的示范区，并列入省“十一五”规划重点服务业发展项目，是江苏省三大商务集聚区之一，2006年8月被批准为省级开发区。2007年6月又被列为江苏省国际服务外包示范基地。距离虹桥交通枢纽不到20公里，浦东机场不到80公里， 312国道、沪宁高速、同三高速、轨道交通11号线、京沪高铁、城际铁路构筑了立体便捷的交通体系，凸显商务城与上海的“同城效应”。辖区面积50平方公里。规划未来5到10年，人员达到33万左右。花桥——离上海最近的外省地区。 上海市区到松江和到花桥，也就2分钟左右的地铁时间差
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接下来，我对花桥房作一下介绍：花桥房产的主要销量还是来自于新房。免税，空间利用率高，规划品质升级等好处！那么，先从东到西来说一下新住宅楼盘。下列是2015年6月大概状况：1 、凯德都会新峰、
70—150平、
2 、中城国际花园、
85—120左右、
无多少房源了3 、同城光明馨座、
70—138平、
均价115004 、建溪花溪公馆、
116—143平、
未开盘，价格未定。5 、常发香城湾
94平左右洋房
均价90006 、鑫苑世家
均价88007 、中金棕榈湾
78- 193平左右
价格8 、绿地繁华里
价格9 、特福隆御庭
价格8800左右，另外的还没开盘。10、可逸兰亭
均价790011、中科苑
均价800012、象屿都城
价格13、嘉宝梦之城
价格14、花桥裕花园
价格15、绿地滨江汇
价格8800左右
不几套了16、滨江裕花园
未开盘，参考价8800左右17、万科
价格18、绿地icity
另有待建楼盘：1、 星汇兰亭
2、 胜誉花园
3、（新城地产，名未确定）
欢迎各界人士更新！
——总结者：房产顾问小陈（联系QQ：）
附：历年基准利率表：
价格走势参考：花桥的房价，近期是去年9月末到2015年4月的低价。自从地铁开通之后，那段时间，花桥房子，抢不到一样。但没持续多久，很快，在2014年初，行情很不好，很大原因是因为花桥1万左右的高价。从年初到9月，日销量差不多只有个位数。且在这个同时，利率很高，6.55上浮10% 这个仅仅是首套房，花桥规划也不完善，投资客有不少，好多人也担心以后成为空城而没没有人气。。。花桥的价格，也看上海嘉定的。90%以上的客源还是来自于上海的。受昆山影响不是太大。 2014年9月前，大概6月左右，昆山有大动态降价，嘉定也不例外的。主要还是上海 。相应在三个月后的9月后，10月后的动态：1、花桥楼盘陆续各种活动，价格下调。2、省去了无昆山社保的包装费。3、利率从基准6.55下调至6.15这三个条件下，销量一下上去了太多了。各楼盘也借这个机会，清了太多的库存量。。。 一直到今年的三四月，花桥看上海的，我们拿上海来说，1、公积金的额度调高一倍，2、全国性的利率又下调至5.93、二手房满2年免营业税这又是一波高峰， 这次，不止是花桥，也不仅是上海 ，不仅是长三角。。这是全国性的销量大上涨， 又一次刷新各地成交记录。。。我们再来换个角度来说，开发商开发一个项目，他也是很想赚钱的。只要楼盘好卖，他会傻么？他不想多赚钱么？再来缩小范围到花桥，目前为止，成交量比较大的几个楼盘。可逸兰亭：在售3栋高层，价格相对去年，上涨500单价，这3栋卖完，就没有了。最后剩下的17号小高， 也没多少房源，价格高点，慢慢卖也是可以的。嘉宝梦之城：还有最后的2栋楼，8号和9号没开。 我相信大家都知道这个楼盘不错的，大栋距，高绿化，商业等 。 花桥近期卖的最快的， 最后两栋楼王，价格高一点，他也不怕卖不掉，何必不多赚点啊？棕榈湾： 还有三栋小高，位置好，也不愁。象屿都城：花桥地价王，前期真心不赚钱，楼盘也卖的好，环境最好的小区，他会只甘心卖现在这个价，不多赚？万科和绿地：大品牌，一般都是精装的，卖的也不差。。。上海嘉定在今年的4月左右 ，平均已经涨了1000多的单价。 花桥也会在6月左右再涨一次。加上我说的这么多原因。最后综合来说一句，我站在消费者的角度说一句有悖房产业务界的话。比较客观：中国人是心不一，如果都不买，那就不会这么高了。。。现在，价格在涨，你不买，有人买，不少一个两个的。。。后续的趋势，看宏观的。
附，销量图部分：
作为花桥的资深房产顾问。也要提醒广大购房者，下手要慎重考虑。不一定每个人对花桥都熟悉的。周边，有的墓地，工厂，电厂，白事中心等对购房的负面因素待。。。有需要了解，请咨询明白人。或者直接问我。电话：
——以上写给有需要的人。欢迎指正。
若有打扰，请谅解！
——祝大家早日拥有一个幸福美满的家庭！
讲解的很到位，分析的很透澈。很中肯的说出了花桥房市状况。你是做房产的吧，买房找你！
光看光明路附近一大堆房，延十一号往南翔方向，那边不是在盖房的工地？再看看满地铁站发传单，路上高速出口抢客的中介们，我个人实在不是那么看好花桥的地产
你好！南翔到嘉定新城段，只有马陆包装城到沪翔高速这段可开发，地块小，且规划有点乱糟。嘉定新城到昌吉东路，这段，赛车场附近没多少利用的空间开发。昌吉东路附近，空扩，配套不齐，也是待开发状态。 近期嘉定涨幅最大的区域。到安亭，也基本无地开发。再下站，就是花桥区域。对比上海最西边的安亭，花桥那边，房价可少一半，且有送的面积，不限购，外地人可过户。。另外，说远的朋友，觉得花桥毕竟是外省，发展不一定好。在吴淞江的南侧，青浦，和现在的花桥，差距已经很大了。如果投资，在周边花桥可能不是最佳位置， 如果在种种原因的局限下，
花桥是除上海以为最佳购房区域！
是不是没有社保不能买
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现昆山一般银行是首套上浮5%利率状态的。上浮点是保持的，基准在变，实际利率随变。还款过程中的利率，到每年的1月1号，从新根据当时的基准算。
花桥买一手房外地户口可以用住房公积金贷款么 交的昆山的住房公积金
又一个出乎意料的规划，绝佳地段的住宅小区 ——星汇兰亭！越秀广电，星汇兰亭，年底亮相！
上海公积金可以用么，有10万左右
请楼主评价一下常发香城湾的多层小洋房
新疆人能够买么？流水和收入证明都是新疆的。
今日股市对比2015房市！股市：绿化率太高了。。。2015年上半年的房市：对比一下，还是房产靠谱吧。房产咨询，QQ：
中城国际怎么样啊，我最近想买
我旁边的同事15年元旦买的，搞活动送车，他没要，抵了10万，算下来大概8000左右，现在中城国际价格怎么样，要是合适，我这两个月就下手了
央行再次降息，救股市，也利楼市！在上一个5.65的基础上，到现在的5.4基准。。花桥房价，也或上升！！
楼主裕花园现在房价多少
利好消息！7月1日起取消房屋面积75平门槛 本地居民户口通迁小面积的住宅也好卖了。。。
7月2号，天气好转，销量还是不错的。。。兰亭，今日好多首次看房，直接下定的。。。
想买一套二手房楼主有推荐的吗，需要离嘉定近，面积90左右 性价比高一点的，小孩准备明年过来上一年级。
今天是7月5号，外地家长，在花桥为小孩报名！由于是期房，产证没有拿到，一直在等。。。可怜天下父母心啊！
即日起即可报名，凡报名者可享受免费假期作业辅导！上课地址：金城花园 可提供上门服务报名热线：于老师：
王老师： 本中心常年开班，招收小学至初中各年级学生！欢迎家长朋友们来电咨询！
2014年10月份整个昆山都不要包装费了？
我被骗了?!!!!!!!!!!!
楼主哪个公司的？
如果都是这样就好了，不要求专业，起码得有素质，可现实呢？
小陈，又来了
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