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地震房子塌了,房贷是不是还要还?如果还,是不是还和以前的一样还?
来自微博 http://weibo.com//ztLZXBnNR：@Ars_Veyron：今儿群里讨论了一个问题：地震房子塌了，房贷是不是还要还？如果还，是不是还和以前的一样还？求科普~~@知乎
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亲人得了重病, 欠下了巨额账单, 还不是要付么?如果天灾可以作为合理的理由, 免去个人的损失, 那要保险还有什么用?虽然这么说, 很不近人情, 甚至有些冷酷.但实话实话, 这就是我们生活的可笑的世界呢.我们希望能有契约精神, 就应该承受履行契约带来的种种痛楚.
房天下知识为您分享了一条干货
抵押物的风险当然是由抵押人，在这个案例里也就是买房人自己承担。但是呢。。。说真的。。。不还也没什么大事真的这么倒霉摊上这种事情就去地方政府门口一哭二闹三上吊吧，法律不外乎人情，把我逼死了银行什么好也落不到，为了社会稳定舆论压力，法律之上还有政策，这点小钱给你免了也就免了，胶州路大火的房贷就是上海政府给银行还了，汶川地震后银监会也针对贷款出了“四不政策”。因为我们是社会主义国家，不管怎么说在这种大灾...
抵押物的风险当然是由抵押人，在这个案例里也就是买房人自己承担。但是呢。。。说真的。。。不还也没什么大事真的这么倒霉摊上这种事情就去地方政府门口一哭二闹三上吊吧，法律不外乎人情，把我逼死了银行什么好也落不到，为了社会稳定舆论压力，法律之上还有政策，这点小钱给你免了也就免了，胶州路大火的房贷就是上海政府给银行还了，汶川地震后银监会也针对贷款出了“四不政策”。因为我们是社会主义国家，不管怎么说在这种大灾下，不会让你横死街头的，不管平时怎样，这个时候政府都会做出一副我们要脸的样子。。。肯定要有人说我没有契约精神了，这里真是因为中国国情特殊，我们也从来都不是法治国家。首先就是国人和政府都崇尚道德或者标榜自己崇尚道德，这个案例的实际操作大家都懂，但是也都会觉得这么做不人性不厚道有落井下石之嫌，还有中国的房子太贵，很多人倒了也真没有第二套房，总不见得睡大街吧，总要再找地方住吧，真的是没钱还啊。再有在中国银行基本上就等于国家了，而我们的银行也太一本万利了，社会责任几乎为零，担点风险它也不亏。。。话说如果我继续还款，然后这边要重建了，我拿着没有房子的房产证做钉子户不让重建怎么算。。。
1、要还2、房子灭失了，土地还在的3、房子不值钱，土地才值钱，对于房主和银行（抵押权人）都是这样4、房子可以保险的，你自己木买啊
要的，贷款是银行和借款人之间的关系，房子没了，不能成为不还房贷的理由。
房贷是肯定要还的。贷款和房子是分离开的两个事情。你向银行借了钱，就该向银行还钱。不管这钱买的房是什么状况。至于办理房贷过程中的房产抵押手续，是指你向银行抵押你的房产，在你不偿还借款时，银行可以通过变卖你的房产来清偿你的债务。值得指出的是，如果真的到了银行靠出卖你抵押的房产来清偿债务的时候，卖掉房产所得的现金不足以偿还借款的部分，仍然是要你还的，所以不是把房产扔给银行就可以了事的。反之，如果卖掉得到...
房贷是肯定要还的。贷款和房子是分离开的两个事情。你向银行借了钱，就该向银行还钱。不管这钱买的房是什么状况。至于办理房贷过程中的房产抵押手续，是指你向银行抵押你的房产，在你不偿还借款时，银行可以通过变卖你的房产来清偿你的债务。值得指出的是，如果真的到了银行靠出卖你抵押的房产来清偿债务的时候，卖掉房产所得的现金不足以偿还借款的部分，仍然是要你还的，所以不是把房产扔给银行就可以了事的。反之，如果卖掉得到的钱超过借款的部分，是你应得的。至于在这种自然灾害下，银行或者政府出面协调银行免除你的债务，是另外一件事。在债务被免除前，你仍然是有义务偿还房贷的。
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楼上已经有不错的答案了，另外补充一下，现在按揭贷款一般都有买个人贷款抵押房屋综合险，中资银行一般是要求贷款人购买，外资银行一般都是银行购买，这个保险就是为防止意外事件造成房屋损毁使银行抵押权灭失而债权得不到保障的风险发生的。另外房屋不在了，但是土地还在，土地的使用权还在房屋所有人手上，政府想要收回土地也还是要把土地使用费返还给权利人的，不过遇到这种情况倒是省了政府一大笔拆迁费，不用搞拆迁就能收回土...
楼上已经有不错的答案了，另外补充一下，现在按揭贷款一般都有买个人贷款抵押房屋综合险，中资银行一般是要求贷款人购买，外资银行一般都是银行购买，这个保险就是为防止意外事件造成房屋损毁使银行抵押权灭失而债权得不到保障的风险发生的。另外房屋不在了，但是土地还在，土地的使用权还在房屋所有人手上，政府想要收回土地也还是要把土地使用费返还给权利人的，不过遇到这种情况倒是省了政府一大笔拆迁费，不用搞拆迁就能收回土地捞一笔，他们应该很高兴吧。PS：这种情况不能只看到受灾的人值得同情，房屋没有了，银行的抵押权也灭失了，如果贷款人不还钱，银行的债权也没有了保障，这也是银行在承担的风险。而且银行贷出去的钱也不都是自己的，银行也要为使用别人的资金支付利息的，银行因不能收回贷款而遭受的损失要自己承担。PS2：今天查资料，看到中国人民银行关于汶川地震后对受灾居民贷款买房的一些规定：汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限为基准利率的0．6倍、最低首付款比例为10％，住房公积金贷款利率各档次优惠1个百分点的政策保持不变。
1，中华人民共和国担保法第五十八条 抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。2,最高人民法院印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》的通知１１４．抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。
抵押物在抵押人处灭失、毁损的，应当认定抵押关系存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。
把跟房屋开发商、跟银行、跟保险公司的关系分开来开就明了了。
彻底塌了应该就不用还了我买房的时候银行强制对贷款的部分要求我买过保险 然后才办的贷款手续
可以试试这样：不还了，押在你那的房产证就给你了
第1-10条,共13条 &
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违法信息举报邮箱：　　【背景资料】：地震房子倒塌是否还要还贷，律师称月供仍得还
　　四川省雅安地震摧毁了不少人的幸福家园。不少网友疑惑，如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续还月供？
　　人在房子没了，月供还要继续
　　国晖律师事务所韦用文律师解释，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由停止还月供。
　　像这种房子没了，却还要还月供的情况，显然对于失去房子的人来说是雪上加霜。如果之前没有买过相关的财产保险，该如何索赔呢？“房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解释。
　　房子在人没了，房子变为遗产
　　对于人死了房子还在这种情况，韦律师解释，根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。
　　【网友观点】：
　　1、“银行人士解释”，如果真的发生，就让银行收回房子吧，我当初抵押的是房子
　　2、对于不可抗力因素导致被保险人造成损失的保险公司不予赔偿，也就是说地震造成的损失，保险公司是不赔的
　　3、地震来了,房子没了,,贷款不用还了,而这房应该由开发商来赔偿，或是国家赔才对。
　　4、其实最可恶的是开发商，质量那么差的房子卖那么贵，钱赚了，拍拍屁股走人了。
　　请问律师同志，针对这种问题，法律上有没有对开发商进行一些规范呢？
　　产品还实行三包，还有终身保修政策呢！开发商赚最多钱，不能没有良心，一定要有法律约束他
的房地产质量。不要让可怜的人继续可悲了好不好，自有记忆以来，人民从来都是非常弱势群体，有没有专业人士帮他们说说话啊~~~
　　5、没了，人没死也得继续还贷！！？？地震是自然灾害，应该全国人民甚至全世界共同承担的风险！！！怎么只单方面的来承担风险呢？？国家在保护着谁呀？
　　6、那就以身相许，卖身给债主，一辈子为奴为婢吧。。。
　　【调查】：地震后房子塌了，你认为房贷是否该还？
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　　在外国房子由于不卡抗力倒了房贷继续还，所以外国为了防止这个都给房屋上保险。。。钟郭是个神奇的郭家，如果稳定，就让你还，郭家钱少了肉疼。如果你们闹腾，一切为了维稳就不用你们还。 在钟郭什么法不法的，，，房子倒了郭家负责拿纳税人的钱给你们盖，这个就合法？？？不合法，，钟郭就是这样的神奇。好像一个放羊人，吃羊，喝羊，挤羊奶，剪羊毛，羊舍塌了，他不盖？？不可能。他要保证羊群的生活和不闹腾，继续剥削羊羊呢。。。
　　这个问题应该关注
　　你向我借钱买了一篮子鸡蛋，鸡蛋破了，你说你欠我的钱要还吗？你向银行借钱买了房子，房子倒了，你说你借人家的钱要不要还？
　　我向借你钱买个苹果手机摔烂了，我把烂手机给你我就不用还钱了，你们干嘛？　　
　　你贷款的银行是商业银行，不只是国家的也是股民的，塌了你找政府救助，银行不是你爹，你凭什么想赖帐，　　
　　主贴已经说得很透彻了，没多少讨论的必要了。　　实在害怕地震造成房屋损失，就给房子买上保险，同时附加地震险。
　　中国是地狱就因为这些刁民的存在，房价掉了去闹开发商退房，房子倒了想赖银行的帐，被车撞了肇事者跑了就抓着救人者讹钱，都什么鸡巴东西啊，　　
　　房子也要三包才行，保质期要终生，要达到抗震标准，不然风吹到了怎么办
　　记住一点，你是借了人家银行的钱来买房的，就跟上面兄弟所说，就像你借朋友的q钱买手机一样，摔坏了手机，也要还钱给人家，而不是把烂手机给人家
　　地震完了，就光房子塌了那个银行不塌吗？
　　房子没了。不应该继续还。　　没了，还滴对象没了。再还就没意义了。之前不是有首付吗，有一些月供吗，现在都化为乌有，损失很大，房地产的钱多也不在乎这点钱，建气房屋的成本根本要不了多少钱。地皮贵，房子倒了，土地还在那里，你再建起来，咱就继续还贷款。　　另外：人，首先是自然人，前提条件是要生存，才是社会人。有自己的窝有自己的工作生活，才有能力去还贷款。
让银行收回
　　@落拓江湖伴酒行 19楼
13:44:29　　断供
让银行收回　　-----------------------------　　这个也不妥，你的信用记录有重重的一笔，你以后无法贷款买房了，
　　大多数有贷款的灾民应该不会太担心，一是有国家，二是能活下来就不错了，和死去的人相比，贷款算个毛..雅安房子能有多贵？北上广地震才是末日。　　地震毁坏房屋贷款将视为呆帐核销　　 19:05:48　来源: 网易财经　 共 208 条
黑马推荐　　刘明康要求各银行业金融机构对因地震无力偿还债务的呆账予以核销。刘明康还宣布银监会拨付四川省农村信用社800万元的救灾专项资金。　　网易财经讯 中国银监会主席刘明康5月23日在成都主持召开了"银行业抗震救灾工作座谈会"，召集了包括国家开发银行、 中国银行(行情 股吧)等在内的30多家银行行长和东方资产等多家金融机构负责人来会诊汶川灾后重建问题。按照要求，地震毁坏房屋贷款将视为呆帐核销。对于四川灾区有关贷款规模的问题，刘明康表示只要符合灾区人民的有效需求，符合科学规划和重建家园需求和政策性支持的原则，商业银行可以突破以往的规模限制。　　地震毁坏房屋贷款将视为呆帐核销　　在23日的座谈会上，包括中国银行、农业银行、 工商银行(行情 股吧)等30多家银行四川分行行长对于各家银行在此次地震中所遭受的灾情做了汇报，并对灾后重建提出了很多看法。　　对于各家商业银行行长提出的关于地震受损房的房贷以及受损企业贷款等，刘明康表示，中国银监会已下发紧急通知，要求各金融机构及时核销地震灾害造成的呆帐，努力减轻受灾地区民众的债务负担。通知要求对借款人因本次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，各银行应认定为呆账并及时予以核销。对于银行卡透支款项，持卡人和担保人已经在本次灾害中死亡或下落不明，且没有其他财产可偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。 （文/许小青） (本文来源：网易财经 )
　　这是上回四川地震国家对此类情况的处理方法，由国家买单了。
　　我多烧点冥币，你们去阴间去拿钱吧
　　房子倒了，地还在，地价足够偿还了
　　房子塌或不塌，与 你是否应该还银行钱，一点关系没有。是“应该”。　　唯一的变数就是：你多了一项选择，你可以选择不还银行钱，让银行把抵押物——房子，收回去吧！　　难道，你还了银行钱，银行会给你把房子盖起来吗？ 如果无论是谁能帮你把房子盖起来，那就继续还；如果没人给你盖房子，你说，你要继续给银行钱来买银行对你的好评吗？
　　@看穿你的谎言 24楼
15:05:03　　房子塌或不塌，与 你是否应该还银行钱，一点关系没有。是“应该”。　　唯一的变数就是：你多了一项选择，你可以选择不还银行钱，让银行把抵押物——房子，收回去吧！　　难道，你还了银行钱，银行会给你把房子盖起来吗？ 如果无论是谁能帮你把房子盖起来，那就继续还；如果没人给你盖房子，你说，你要继续给银行钱来买银行对你的好评吗？　　-----------------------------　　+10086
　　楼上说不换的太天真了，如果你不还，先不说银行会不会让你坐牢不说，以后你就别想从银行贷款了，因为你已经上了黑名单，所有的中国银行都不会贷款给你，
　　我买的是健康房地产，房倒了我就找你地产陪，还他妈屁月供。　　　　
　　近日，有律师声称，正在还月供的房子如果倒塌了或者成为危房，只要人还活着，月供就要继续还。此话一出，引发了不少质疑：银行是否太过不近人情？　　对此，上海某银行个贷中心客户经理解释称，房贷是银行拨款给借贷人用来买房的，而房子只是作为抵押物。因此，即使房子倒塌了，也不能以此作为理由来停止月供。不过，像遇到如芦山地震这样的天灾，银行也会酌情处理，市民若不能按时还款，也不会强制还款。　　上海市欣隆律师事务所律师杨东也向记者表示，按照银行和借贷人签订的合同，借贷人只要还活着，就有义务要偿还。如果借贷人去世了，家人没有还款义务，不过银行会将房产或者借贷人的遗产进行抵押拍卖来偿还债务，如果拍卖所得小于债务本身，那么差额就算作银行的坏账。　　杨东还告诉记者，大约在多年前，国内银行在提供房贷时，会强制替借贷人买一份房屋意外事故方面的保险，该款项由借贷人支付，受益人是银行。一旦遇到因地震等天灾而导致房屋倒塌等情况时，保险公司将承担借贷人大部分的还款责任。不过如今，这份保险已经不再强制购买，而由借贷人自行决定买不买。　　然而，遇到如地震这样不可抗的因素，银行是否应该特殊情况特殊处理。杨东认为，借贷人如果没有能力还款，银行强制执行也收不回债务。通常，银行会根据实际情况和借贷人的还款能力，做一个新的书面合同协议，作为原先房贷的补充合同。
　　汶川地震震后被毁房屋的特殊处理办法　　据悉，2008年汶川地震后，中国人民银行、银监会下发通知，决定对受到地震灾害影响的四川、甘肃、陕西、重庆、云南等重灾省市实施恢复金融服务的特殊政策，其中包括妥善安排好灾害发生前已发放贷款的管理。通知指出，各银行业金融机构要充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。
　　好像一般合同都应该有不可抗拒力除外吧，地震属不可抗拒力，这是没办法的事情，就不应该再履行合同。而且买房人也有损失，以前还的房贷钱和首付钱，现在也都什么没有了，甚至可能还因为地震受了伤。银行还要继续要钱，就太没人性了。银行更可恶的是房屋保险由买房人交，银行享受保险利益。什么好事都归银行，什么赔钱的事都归个人。
　　不合理，买了保险，如果是非人为不可抗拒的力量损坏，保险公司不理赔。到了百姓身上，有不可抗拒的力量损坏的房子就还要执行下去。
　　我向借你钱买个苹果手机摔烂了，我把烂手机给你我就不用还钱了，你们干嘛？　　--------------------------------------------------------------------------------------------------------　　房贷,是以房子做为抵押物得到银行借款的.　　向别人借钱,一般不用抵押,至于怎么用没人管你.　　二者不具有可比性.所以做为抵押物的房子倒了,说明抵押物不存在了,如贷款人不还月供,银行只能申请将抵押物收归银行,而不能强制要求个人还贷,难道不是是吗?所以,还不还月供得看还贷者的个人道德了.
　　按道理是应该还的，值钱的是地皮，地皮仍然是房主的，可以把地皮卖给政府，用地皮钱还房贷。　　
　　论起来是应该还，但实际生活中，谁还谁sb
　　@0点0011 10楼
12:57:48　　我向借你钱买个苹果手机摔烂了，我把烂手机给你我就不用还钱了，你们干嘛？　　-----------------------------　　这能算一回事吗？
　　@wizard7891 35楼
16:49:19　　可是手机是我摔坏的，房子难道是我震塌的？　　www.huajianwang.com　　-----------------------------　　房子也不是银行震塌的啊。如果你的手机被一只野猫咬坏了呢，跟你自己没关系，难道你借人家的钱就不还了？
　　房子既然是贷款的，房产证又没在我这里，按道理来说房子贷款还完之前根本就不算我的。
　　属于不可抗力不用还了吧，比如打仗把房子炸了人也炸死了那要还吗？还是人没炸死的就要还？战争和地震都是不可抗力
　　@wizard7891
16:49:19　　可是手机是我摔坏的，房子难道是我震塌的？　　www.huajianwang.com　　-----------------------------　　@lin007a 42楼
17:04:56　　房子也不是银行震塌的啊。如果你的手机被一只野猫咬坏了呢，跟你自己没关系，难道你借人家的钱就不还了？　　-----------------------------　　我能控制我的手机不被野猫咬坏，但是我能控制不地震么？？
　　我向借你钱买个苹果手机摔烂了，我把烂手机给你我就不用还钱了，你们干嘛？　　--------------------------------------------------------------------------------------------------------　　@maxellcat 36楼
16:50:10　　房贷,是以房子做为抵押物得到银行借款的.　　向别人借钱,一般不用抵押,至于怎么用没人管你.　　二者不具有可比性.所以做为抵押物的房子倒了,说明抵押物不存在了,如贷款人不还月供,银行只能申请将抵押物收归银行,而不能强制要求个人还贷,难道不是是吗?所以,还不还月供得看还贷者的个人道德了.　　-----------------------------　　耍赖谁不会？就算人家不追究，但你的信用也没了，就好像上面说的，你叫借钱给你的人把烂手机收走，人家就算拿你没办法，以后也不会再跟你打交道，更别说借钱了。再说了，一个专门借钱给别人的人，能这么容易给你赖掉？要是真这么容易赖掉帐的话，那大家都赖了
　　神逻辑，都是哪儿跟哪儿
　　当然不用还、要还国家还、不用你还。平时收那么多税！难道国家是吃屎的。　　
　　谁还会去还啊？　　大不了，不再向银行贷款了
　　就算让银行收回房子，那先前已经支付的首付和月供呢？我认为应该由专门的机构定损，开发商的责任部份由开发商赔，属于地震的不可抗力部份国家应承担一部分，这些赔偿的金额里按比例划分给银行和业主。
　　@真够可以啊 21楼
14:53:06　　这是上回四川地震国家对此类情况的处理方法，由国家买单了。　　-----------------------------　　上次四川地震 国家买单？我怎么没听说　　我们那边地震房子倒了新修的都是借钱贷款的啊？
　　@真够可以啊
14:53:06　　这是上回四川地震国家对此类情况的处理方法，由国家买单了。　　-----------------------------　　@沼泽弘了 52楼
17:38:28　　上次四川地震 国家买单？我怎么没听说　　我们那边地震房子倒了新修的都是借钱贷款的啊？　　-----------------------------　　国家买单？好像只是说不会影响信用吧
　　第一，某些人太高看中国的法律了。法律中自相矛盾的地方还少了么？所以在自相矛盾的时候，不管是债权人还是负债方，都是强势方说了算。可以考察下强势背景企业倒闭的时候，以企业本身为抵押作的贷款不能足额偿还的时候，是如何结果的。　　第二，契约精神不应该忘记。既然合同本身是以房屋为抵押，那当无力偿还的时候，自然可以由房屋抵押——此不算违约，理论上不存在不良信用记录。事实如何，知道的人知道，不知道的人永远不知道。此房屋似乎没规定是完好的，还是倒塌的。更好何况，当银行收取抵押物时，有没有把以前你还的部分和首付退给你？拳头说了算不是契约精神，这个和道德无关。　　签合同和借钱是不一样的，借钱如果涉及到抵押物，则必须写明抵押物计算抵押时的价值，否则用手机作为抵押借的钱，用坏手机还上，法律上可以说得过去。　　另外，别tm动不动就道德，道德是要求自己的，法律才是要求别人的。
　　那到底是还还是不还呢？
　　貌似保险公司不给不可抗力上保险吧！比如战争，地震海啸等自然灾害！　　[发自Android客户端-贝客悦读]
　　@花不留香 54楼
17:48:38　　第一，某些人太高看中国的法律了。法律中自相矛盾的地方还少了么？所以在自相矛盾的时候，不管是债权人还是负债方，都是强势方说了算。可以考察下强势背景企业倒闭的时候，以企业本身为抵押作的贷款不能足额偿还的时候，是如何结果的。　　第二，契约精神不应该忘记。既然合同本身是以房屋为抵押，那当无力偿还的时候，自然可以由房屋抵押——此不算违约，理论上不存在不良信用记录。事实如何，知道的人知道，不知道的人永......　　-----------------------------　　契约说的拿房屋抵押是没错，但你房屋已倒了，只剩下地皮了，你的房屋在哪里？你还拿什么抵押？没抵押物还想赖帐？银行是强势的一方没错，但还不还钱跟对方是什么人没关系。假如借钱给你的不是强势的银行，而是你的邻居，你把房子押给了他，你房子倒了你就不还人家钱了？
　　我是律师，也认同房子震倒了，贷款应当继续偿还。中国的问题是我们给房子被迫买了保险，但是神奇的保险条款中却明确注明了地震造成损失不予赔偿。据我了解，在中国从未听说过哪家保险公司为老百姓的房子理赔过。
　　@重诺律师 58楼
18:32:16　　我是律师，也认同房子震倒了，贷款应当继续偿还。中国的问题是我们给房子被迫买了保险，但是神奇的保险条款中却明确注明了地震造成损失不予赔偿。据我了解，在中国从未听说过哪家保险公司为老百姓的房子理赔过。　　-----------------------------　　律师，地震险,战争险，这种不可抗力因素属于免赔，是世界保险业通行的做法，而不仅仅是中国。除非你购买了地震附加险或战争险。　　而更为外行人不理解的，保险中的“一切险“都是不包括战争险和地震险的，包括不包括“罢工险“记不住了。　　保险和法律一样，都是很专业的东西，不了解不能凭想象来。
　　@花不留香
17:48:38　　第一，某些人太高看中国的法律了。法律中自相矛盾的地方还少了么？所以在自相矛盾的时候，不管是债权人还是负债方，都是强势方说了算。可以考察下强势背景企业倒闭的时候，以企业本身为抵押作的贷款不能足额偿还的时候，是如何结果的。　　第二，契约精神不应该忘记。既然合同本身是以房屋为抵押，那当无力偿还的时候，自然可以由房屋抵押——此不算违约，理论上不存在不良信用记录。事实如何，知道的人知道，不知道的人永......　　-----------------------------　　@lin007a 57楼
18:17:14　　契约说的拿房屋抵押是没错，但你房屋已倒了，只剩下地皮了，你的房屋在哪里？你还拿什么抵押？没抵押物还想赖帐？银行是强势的一方没错，但还不还钱跟对方是什么人没关系。假如借钱给你的不是强势的银行，而是你的邻居，你把房子押给了他，你房子倒了你就不还人家钱了？　　-----------------------------　　当房屋作为抵押被银行没收的时候，有没有计算过当前房屋的价值？有没有计算过购房者已支付的首付和贷款？房屋涨价的时候，有没有计算过房屋升值的部分价值？　　如果没有，那么房屋倒塌了灰都飞了，购房者不还贷款，银行收空气完全是理所当然；　　如果有，那么房屋倒塌了，购房者继续还款有一定道理。　　如果没有明确规定，谁说了算？难道银行强势就说了算？　　别拿邻居说事，关键看签的合约，跟邻居也一样，签的合约内容是什么。
　　既然接受抵押物作为抵押签订合约，就得接受抵押物可能贬值的风险；基本起码的契约精神。　　否则所有涉及交易的合约，一旦交易对象价值发生了变化，不管交易有没有达成，拳头大的是不是都可以违约呢？
　　这种问题有什么可讨论的，你与银行是借贷关系，房产只是抵押物，不管抵押物如何，借贷关系都是存在的
　　从一方面来说 房子虽然倒塌了
可是 欠银行的债务还在啊 　　真是。。。看来只有国家补贴点 银行和用户个做出点了
　　@流浪的海王星 2楼
10:40:01　　在外国房子由于不卡抗力倒了房贷继续还，所以外国为了防止这个都给房屋上保险。。。钟郭是个神奇的郭家，如果稳定，就让你还，郭家钱少了肉疼。如果你们闹腾，一切为了维稳就不用你们还。 在钟郭什么法不法的，，，房子倒了郭家负责拿纳税人的钱给你们盖，这个就合法？？？不合法，，钟郭就是这样的神奇。好像一个放羊人，吃羊，喝羊，挤羊奶，剪羊毛，羊舍塌了，他不盖？？不可能。他要保证羊群的生活和不闹腾，继续剥......　　-----------------------------　　明白人。 真是服了很多人，这么简单的道理。有什么值得讨论的。和银行发生的借贷关系，跟房子其实已经没有什么关系，房子只是一个抵押物。有的人说让银行拿走房子吧，房子是抵押的，这种纯粹是流氓说法。
　　@重诺律师 57楼
18:32:16　　我是律师，也认同房子震倒了，贷款应当继续偿还。中国的问题是我们给房子被迫买了保险，但是神奇的保险条款中却明确注明了地震造成损失不予赔偿。据我了解，在中国从未听说过哪家保险公司为老百姓的房子理赔过。　　-----------------------------　　不应该还贷款，地震发生在中国这块土地上，你国家就应该负连带责任，就应该由国家买单，除非发生在日本。不能说没有办法确定这里会发生地震就脱离国家关系，你国家养了一批专门防地震的机构，而且都清楚哪些地方是地震断裂带，如果不适合人类居住，就应该不允许建住房，只能自建自住。不能搞商品房，建了也不允许搞按揭。鸡鸭死了都可以按保险理赔，国民的生命、财产受地震损害不能保险，岂不是人连鸡鸭都不如？
　　最简单的道理，谁弄坏了你的东西谁陪！土地是国家的呀，国家的地把我的房子震坏了，我不找你陪找谁赔，而银行也是国家的，你弄坏了我的房子还想我交钱？可以，先把房子给我修好！
　　回复第48楼，@lin007a　　我向借你钱买个苹果手机摔烂了，我把烂手机给你我就不用还钱了，你们干嘛？ 　　-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 　　@maxellcat 36楼
16:50:10 　　房贷,是以房子做为抵押物得到银行借款的. 　　向别人借钱,一般不用抵押,至于怎么用没人管你. 　　二者不具有可比性.所以做为抵押物的房子倒了,说明抵押物不存在了,如贷款人不还月供,银行只能申请将抵押物收归银行,而不能强制要求个人还贷,难道不是是吗?所以,还不还月供得看还贷者的个人道德了. 　　----------------------------- 　　耍赖谁不会？就算人家不追究，但你的信用也没了，就好像上面说的...　　--------------------------　　耍赖，这个绝对是一部分同胞基因，自私自利什么价值观是非观能像变色龙式的随时随利改变，真让人头疼，　　
　　国家会给盖新房子。银行能缓几个月比较好
　　问个菜鸟问题.　　如果这个房子是低价的时候买的，其实让银行收回去，不是自己更赔吗？比如说，你价值100W的房子，就差20W没还银行了，这个时候能不能业主联合起来，原地再起一栋？　　毕竟建筑价格占房价很小一部分啊...
　　@重诺律师 55楼
18:32:16　　我是律师，也认同房子震倒了，贷款应当继续偿还。中国的问题是我们给房子被迫买了保险，但是神奇的保险条款中却明确注明了地震造成损失不予赔偿。据我了解，在中国从未听说过哪家保险公司为老百姓的房子理赔过。　　-----------------------------　　这位律师朋友好，能否就这个问题具体谈谈
　　关注学习
　　地震这种不可抗力，国家应该是有重建的义务的吧，归根到底，人们给国家交税不就是为了所谓生存得以保障吗。
　　@新闻搬运工
应该要还，你借钱买了东西不可能因为东西丢了或者坏了就不还债吧。政府只要尽到社会保障的责任就够了，不能用全体纳税人的钱来为少数人还债。
　　回复第13楼，@0点0011　　中国是地狱就因为这些刁民的存在，房价掉了去闹开发商退房，房子倒了想赖银行的帐，被车撞了肇事者跑了就抓着救人者讹钱，都什么鸡巴东西啊， 　　--------------------------　　所以中国人很强大啊 哈哈
为了个窝天天争来争去
想我想起了皇协军跟百姓 八路的关系
鬼子只看戏　　
　　作者：0点0011 来自：Android客户端 时间： 21:51:02　　回复第48楼，@lin007a　　我向借你钱买个苹果手机摔烂了，我把烂手机给你我就不用还钱了，你们干嘛？ 　　-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 　　@maxellcat 36楼
16:50:10 　　房贷,是以房子做为抵押物得到银行借款的. 　　向别人借钱,一般不用抵押,至于怎么用没人管你. 　　二者不具有可比性.所以做为抵押物的房子倒了,说明抵押物不存在了,如贷款人不还月供,银行只能申请将抵押物收归银行,而不能强制要求个人还贷,难道不是是吗?所以,还不还月供得看还贷者的个人道德了. 　　----------------------------- 　　耍赖谁不会？就算人家不追究，但你的信用也没了，就好像上面说的...　　--------------------------　　耍赖，这个绝对是一部分同胞基因，自私自利什么价值观是非观能像变色龙式的随时随利改变，真让人头疼，　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　抵押与按揭是有区别的。大部分房贷都是按揭。
　　中国的房子被震塌了,就不要还房贷了！　　理由如下：　　1.如果正常的房价，地面产权归买房人所有，房子倒了可以联合公有产权人，自己再起。　　就要正常还贷！　　2.如果你买的产权没有永久权，只相当于70使用权，傻B要还房贷.　　国家无德凭什么民有德？　　3.如果房价已经违背市场规律，房价完全被国家掌控，成为剥夺百姓的收割机。很多家庭几代人积累，被迫买高价房。房子震没了，傻B才要还贷。　　强权部门联合起来鱼肉我们，我们不给他砸乱公检法就算留情面，还要我们还贷吗？　　4.贷款买房和借钱买房两个概念，贷款是有抵押房子的，还不起就收回房子，说明房子可以保值。能保值就收，没保值就不收，完全强盗逻辑！　　借钱买房与房子价值和使用权，处理权根本毫无关联，无论什么情况下都要还钱！　　5.贷款买房并只允许买国家建房，相当于剥夺了人们其他可以获得房子的渠道。　　相当于国家垄断强买强卖！相当于只允许买我的房，只允许贷我的款，只能认可我的价格，只能接受70年使用权。这种情况下房子震没了，傻B才要还贷。　　6.和国外类比更是傻B,国外允许自己买地建房，有永久产权，国外房价不会脱离市场价，房价不会成为权贵集体盘剥百姓的工具。国外不会官员有几十套房子！　　请问笼子里的鸟，笼子一天突然破了，鸟是继续等人修补呢？还是赶快飞走呢？
　　请问笼子里的鸟，笼子一天突然破了，鸟是继续等人修补呢？还是赶快飞走呢？　　请问笼子里的鸟，笼子一天突然破了，鸟是继续等人修补呢？还是赶快飞走呢？　　请问笼子里的鸟，笼子一天突然破了，鸟是继续等人修补呢？还是赶快飞走呢？　　回答：　　1.等鸟下蛋的人会希望鸟不要飞走！　　2.手里一大堆空笼子，盼望鸟儿都注满的人，希望鸟不要飞走！　　3.制作笼子的人卖笼子的人，希望鸟不要飞走！　　4.希望主人换个更好的笼子，甘愿一生下蛋喂养主人的鸟，不会飞走！　　5.看到别家鸟笼子坏了不飞走，就要求自己做鸟也这样的人是傻B.
　　回复第79楼，@动漫旗帜　　中国的房子被震塌了,就不要还房贷了！ 　　理由如下： 　　1.如果正常的房价，地面产权归买房人所有，房子倒了可以联合公有产权人，自己再起。 　　就要正常还贷！ 　　2.如果你买的产权没有永久权，只相当于70使用权，傻B要还房贷. 　　国家无德凭什么民有德？ 　　3.如果房价已经违背市场规律，房价完全被国家掌控，成为剥夺百姓的收割机。很多家庭几代人积累，被迫买高价房。房子震没了，傻B才要还贷。 　　强权部门联合起来鱼肉我们，我们不给他砸乱公检法就算留情面，还要我们还贷吗？ 　　4.贷款买房和借钱买房两个概念，贷款是有抵押房子的，还不起就收回房子，说明房子可以保值。能保值就收，没保值就不收，完全强盗逻辑！ 　　借钱买房与房子价值和使用权，处理权根本毫无关联，无论什么情况下都要还钱！ 　　5.贷款买房并只允许买国家建房，相当于剥夺了人们其他可以获得房子的渠...　　--------------------------　　贷款是中国人民银行贷借给你的，你的理由貌似成立，现在的情况银行不全是国家所有，有的银行完全是股份制的民营企业，认为国家不合理欠你的，找国家去，银行不欠你的，搞不的定强者就把损失转架出去，就只知耍赖，用个比喻，被绑架者借了笔钱交了赎金，然后把责任推到绑匪身上，以受害者的身份，心安理得的赖掉自己的债务，　　
　　@0点0011 10楼
12:57:48　　我向借你钱买个苹果手机摔烂了，我把烂手机给你我就不用还钱了，你们干嘛？　　-----------------------------　　手机是抵押在你那里的，不是我摔坏的，是地震震坏的，反正银行是国家的和房地产商勾结起来骗钱，也可以说是你们保护不力。　　那如果房子不是震坏的，是银行找个人锤踏的，凶手没抓到（政府银行勾结），　　百姓是不是也要赔啊？
　　回复第79楼，
@动漫旗帜　　中国的房子被震塌了,就不要还房贷了！　　理由如下：　　1.如果正常的房价，地面产权归买房人所有，房子倒了可以联合公有产权人，自己再起。　　就要正常还贷！　　2.如果你买的产权没有永久权，只相当于70使用权，傻B要还房贷.　　国家无德凭什么民有德？　　3.如果房价已经违背市场规律，房价完全被国家掌控，成为剥夺百姓的收割机。很多家庭几代人积累，被迫买高价房。房子震没了，傻B才要还贷。　　强权部门联合起来鱼肉我们，我们不给他砸乱公检法就算留情面，还要我们还贷吗？　　4.贷款买房和借钱买房两个概念，贷款是有抵押房子的，还不起就收回房子，说明房子可以保值。能保值就收，没保值就不收，完全强盗逻辑！　　借钱买房与房子价值和使用权，处理权根本毫无关联，无论什么情况下都要还钱！　　5.贷款买房并只允许买国家建房，相当于剥夺了人们其他可以获得房子的渠...　　--------------------------　　@0点0011 86楼
00:08:56　　贷款是中国人民银行贷借给你的，你的理由貌似成立，现在的情况银行不全是国家所有，有的银行完全是股份制的民营企业，认为国家不合理欠你的，找国家去，银行不欠你的，搞不的定强者就把损失转架出去，就只知耍赖，用个比喻，被绑架者借了笔钱交了赎金，然后把责任推到绑匪身上，以受害者的身份，心安理得的赖掉自己的债务，　　-----------------------------　　那你的意思是说是国有银行就可以不还了哈
　　回复第79楼，
@动漫旗帜　　中国的房子被震塌了,就不要还房贷了！　　理由如下：　　1.如果正常的房价，地面产权归买房人所有，房子倒了可以联合公有产权人，自己再起。　　就要正常还贷！　　2.如果你买的产权没有永久权，只相当于70使用权，傻B要还房贷.　　国家无德凭什么民有德？　　3.如果房价已经违背市场规律，房价完全被国家掌控，成为剥夺百姓的收割机。很多家庭几代人积累，被迫买高价房。房子震没了，傻B才要还贷。　　强权部门联合起来鱼肉我们，我们不给他砸乱公检法就算留情面，还要我们还贷吗？　　4.贷款买房和借钱买房两个概念，贷款是有抵押房子的，还不起就收回房子，说明房子可以保值。能保值就收，没保值就不收，完全强盗逻辑！　　借钱买房与房子价值和使用权，处理权根本毫无关联，无论什么情况下都要还钱！　　5.贷款买房并只允许买国家建房，相当于剥夺了人们其他可以获得房子的渠...　　--------------------------　　@0点0011 85楼
00:08:56　　贷款是中国人民银行贷借给你的，你的理由貌似成立，现在的情况银行不全是国家所有，有的银行完全是股份制的民营企业，认为国家不合理欠你的，找国家去，银行不欠你的，搞不的定强者就把损失转架出去，就只知耍赖，用个比喻，被绑架者借了笔钱交了赎金，然后把责任推到绑匪身上，以受害者的身份，心安理得的赖掉自己的债务，　　-----------------------------　　当民营的企业与央企、官僚，一起参加一场瓜分屁民资产的盛宴！　　民企已经无德，就相当于绑匪！　　是绑匪借钱给你，要你走他规定的路，而后绑匪抢走你的钱，还说不是他抢的，让你继续还钱！　　如果民企有德，为什么不低利率贷款，为什么争着获得放贷机会？　　屁民弱者，为什么银行又争着房贷给屁民！　　你们可以不放房贷呀！大不了屁民房子都不买了！　　当民企同样丧失良心，做狗腿子先锋，根本不值得维护和同情！
　　大多数房地产商都是民企，民企后面有个大尾巴狼！　　每个房产民企里面有几个披着羊皮的狼！
　　@新闻搬运工 　　大家看是不是应该这样~　　1. 银行是借钱的，这钱该还　　2. 房子建在土地上， 土地是国家的， 损失是因为土地出了问题， 国家（物主）该赔偿住房业主　　3. 按国情，通常地方债务地方偿还地方各自债务（估计是地方财政用积累或未来税务偿还此债款）　　4. 国家有义务扶持贫困地区，给予贫困地区帮助，这钱还得国家出！
　　回复第13楼(作者:@0点0011 于
13:09)　　中国是地狱就因为这些刁民的存在，房价掉了去闹开发商退房，房子倒了想赖银行的帐，被车撞了肇事者跑了……　　==========　　话糙理不糙　　
　　我们是西安市灞桥区新寺村三组的村民，共有七个村民小组。北到新筑镇500米，有四个村民小组，南接北三环，有三个村民小组。目前2010年靠三环边一二三村民小组土地被港务区华南城项目征用。按当时土地价格亩40000元村民签了字，干部交了差，征地工作结束了。时隔将尽三年，征地村组的干部懒工程捞外快肥的流油，年轻人外出谋生，靠打零工养活自己，唯有六七十岁的老人，一:失去土地，二:丧失劳动能力，他（她）们连最起码的生活保障都没有。至今没见一个街办领导干部，村组干部来问一问，管一管。我们上访，干部认为是不安定因素。失地农民申诉自己的主张权利，是法律赋予的权利，群众上访，说明基层政府干部的不作为。中央的政策这么好？关乎民生惠民的字句，多次重叠，底下怨生载道，民怨沸腾，说明什么问题？猪喂饱了不跳圈，羊喂饱了不叫唤，失地农民没地没钱没保障，不上访，不闹事行吗？给你们政府干部两年不发工资，看你们闹不闹？至今，我们的待业子女工作没安排！我们应享受的失地养老保险未到位。试问基层政府具体作了什么事？扪心自问，对得起每月几千元的工资吗？养猪能卖钱，养你们能干什么？　　空谈误国，实干兴邦 希望有良知转载。。。。。。。。。。。还我们一个公道
　　@wizard7891
16:49:19　　可是手机是我摔坏的，房子难道是我震塌的？　　www.huajianwang.com　　-----------------------------　　@晓亦1 38楼
17:03:07　　有理！　　-----------------------------　　一群脑残货！房子不是你震塌的没错，那是银行给你震塌的吗？！要有点契约精神！如果房子质量问题你可以找开发商索赔，但是该还的还是要还。这是两码事。
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