& 我去年购一手房时，就商业按揭贷款了，现在我能申请公积金贷款吗？我夫妻都有公积金，都是南平建瓯的，能贷款多少？
我去年购一手房时，就商业按揭贷款了，现在我能申请公积金贷款吗？我夫妻都有公积金，都是南平建瓯的，能贷款多少？
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不能。但是，你们可以到南平建瓯管理部办理每年支取还贷业务，支取的金额是上一年最近12个月的还贷本息。
1、若您是购买首套住房，购房时可以申请住房公积金贷款。2、中心将审核您是否具有偿还两份贷款的能力，若您具备还款能力，可以申请住房公积金贷款。
经济适用房不能按揭和公积金贷款
要看您家庭拥有的套数和房贷的次数，如果没有别的贷款和北京的房产是二套可以贷款，只能贷4成。
在线咨询只为职工解答常规的缴存、提取及贷款业务的问题，不涉及审批细节。由于涉及特殊情况且没有看到具体的提取申请资料，故无法明确答复。建议您带齐相关的提...
如果您是日以后办理的纯商业贷款的话，首付部分可分两次提取，首次提取时可提取第一次首付，第两次提取须在一年后，每次提取金额不超过首付的50%，且每次提...
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我想买一套商品房，但该房屋还没有办理房产证，银行还有房贷，假如我买下之
我想买一套商品房，但该房屋还没有办理房产证，银行还有房贷，假如我买下之后只有《合同》可以做产权转移公证吗？
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公积金贷款买了一套房子现在还了一年的房贷没拿到房产证由于工作变动我想卖掉房子，请问要办理哪些手续？
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您好，我来回答您的问题；您买的是一手房，由于一年了没有产权证是无法交易的，但是有几种方法帮你解决燃眉之急。1.跟开发商协商，加急出本（估计需要交点费用）！2.如果着急用钱，可以做消费抵押贷款，帮您解决用钱问题。3.可能是因为您的房子有贷款，所以没有本儿，需还齐余款，方可出本。还有什么出门在过户，公证处交易，都是不靠谱的！（除非亲戚朋友）！希望我的回答能帮助到你！
求解：：婆婆03年在买了屋，房产证上是婆婆跟老公名字，一次性付清，没有房贷。如果们现在想买一套自己房屋，用住宅公积金贷款，算首套房，还是二套房！谢谢！
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没得追，除非你老公出来证明，或者当初你老公给婆婆钱的时候写了收条或者单据之类的。而且钱追回来给你还是给你老公都是一个未知之数。还是算了，就当积点德吧。真要打起官司来，你根本没有胜诉的机会。
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最新法律咨询一手房贷款审批通过到放款要多久
最后更新时间： 01:52:47
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作者：梦如
三月份买了一套一手房，4月1号贷款已经批了，这是不是说明房子已经网签备案了？问题详情：三月份买了一套一手房，4月1号贷款已经批了提示下个月1号开始还贷款，这是不是说明我买的房子已经网签备案了，因为现在出了一个限购政策，如果没有网签备案是不是会受到影响？推荐回答：一手房比二手房流程简单，一手房能进去贷款审批阶段就表明你的购房合同已经网签，贷款能审批通过更是妥妥的了？至于你办理产证的时间节点要看开发商是统一时间办理还是一房一办，但是不管怎么样，限购已经管不到你了首付要借20万，每个月还得还7000能买房吗？问题详情：我目前到手6500，男友不固定最近也不景气，收入不太好。目前就算平均五六千一个月吧。我们目前还要交房租两千一月。有一套房子首付还差二十万我们再借钱，每个月要还款七千租出去的估计可能和我们现在房租持平，我们要不要买房？另外房子一个一手房精装修交房要到18年底，但是贷款从18年中就得开始还贷预计，每个月还近七千但是位置偏一些。另外有二手房总价便宜一点，位置好，但是首付预计也差不多甚至更多，因为税很多，但是买了就能租出去，不过二手房不定性因素较多，不知道选哪个推荐回答：看菜吃饭，买房本来就是一件好事，朋友亲戚都会很乐意借钱你，加上银行还帮你交付了7成，毕竟房子涨一百万总比你赚一百万来的快！那个买房首期不是借来的，古话说得好，安居乐业，房子定下来了，事业也会更顺！如果真的等你凑到钱再考虑买，那更加买不起了！买了房子以后回头看看月供也是那么一回事！你好，请问，如果想买套工程抵押房，该怎么避免问题？问题详情：你好，请问，如果想买套工程抵押房，现在还未交房，买了属于一手房，卖方意思是钱给卖房，签订协议书，然后再与房地产公司签订购房合同，房地产公司跑贷款事宜，这个合理吗？协议书该怎么签订，才合理推荐回答：最好能不买就不买，后续一系列的麻烦多多，会给你各方面的生活都来苦恼！当然如果是手续齐全的房子那恭喜你，淘到宝了！最重要的是直接跟开发商签订正式购房合同。另外到房管局查查次房有没有被抵押或另向出售。买一手房签合同了网签了到银行办房贷时国家出政策提高首付房地产商不给解除合同怎么办？问题详情：想退房，房地产商不给解除合同，怎么办，钱能要回来吗。买房时到银行办贷款正好国家出政策提高首付了，那不出那么多钱来，想退房，解除合同，房地产商不让，该怎么办，想问一下怎么解除合同，钱能要回来吗？推荐回答：最高人民法院《2015年全国民事审判工作会议纪要》第28条第一款规定，房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，经审查，买受人是否确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的，一般应予以支持其诉请。那么政府、银行相关房贷政策的调整，是否属于“无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化”，我们认为答案是肯定的。因为房贷政策的调整不是买卖双方在事前可以左右和预见的，由于房贷政策的调整而导致的合同无法履行，双方当事人都无过错，因此购房者可以提出解除合同，违约责任由法院裁定。购房者要在新政出台后提出解除房屋买卖合同，并承担较小的违约责任，应符合以下条件：1、购房贷款不足不是由于自身信用问题或过错导致，而是受新的贷款政策影响。2、购房者能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继续履行。房屋买卖合同是一种标的额相对较大、与买卖双方有切身利害关系的合同。当事人在订立合同时往往对合同内容有较为全面的认识，对自身合同义务的履行及风险有着较为充分的预见。一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。所以建议买房的时候特别注明，双方当事人有明确约定，如果买方确实是因为限贷政策导致不能贷款，从而无法履行房屋买卖合同的，买方有权解除合同并要求卖方返还已经收取的定金。
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设计师服务号我买了一套新楼盘的房子，现在没有接房，房贷也没有还完可不可以卖了呢
可以但是要等到房产证下来在过户，你也可找开发商改底单可是很少有开发商同意
这种情况要看你购买房子产权证拿到手没有没有拿到的期房如果开发商同意更名还是可以卖的
您好，可以，但是要等房本下来才可以过户！
有产权证的房子就可以卖了.
如果能改底单的话可以走一手房手续，如果改不了的话，就是全税。
采纳后不可撤销，确定采纳？
你好，我老家是中山的，想了解下在龙华看重一个新楼盘，马上就要去买房子了，请问一手房贷款流程是什么？
你好，我老家是佛山的，想了解下在龙华看重一个新楼盘，马上就要去买房子了，请问一手房贷款流程是什么？
你好，我老家是珠海的，想了解下在龙华看重一个新楼盘，马上就要去买房子了，请问一手房贷款流程是什么？
第一步：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。（目前首套房贷首付最少在30%以上，二套房贷首付在60%以上）。第二步：选择贷款银行。在一般情况下，借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的，开发商会出于自身利益，对于自己楼盘的房贷有指定银行）。当然，也有一些开发商是不指定银行的。所以，借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有自主选择贷款银行的权利。不过，即使开发商指定银行，一般也不会仅指定一家银行，借款人要在可供选择的银行中仔细挑选。目前，房贷是银行最主要的对私贷款，因此各家银行竞争激烈，纷纷简化办理手续，提供优惠利率和多种还款方式。因此，借款人要仔细选择最适合自己的银行房贷产品。第三步：持相关手续到银行办理借款申请。银行需要的手续一般包括：1.借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；2.贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；3.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；4.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；6.借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；7.开发商开具的首期付款的发票或收据复印件（也有银行要求原件）；8.借款申请书；9.银行要求提供的其他文件或资料。4第四步，如果银行要求提供担保证明，则需要持相关材料到担保公司办理。一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，当然这是要付费的。一般情况下，担保公司需要的材料包括：1.申请人身份证、户口簿原件和复印件；2.本人《再就业优惠证》原件和复印件；3.出具可供支配的动产或不动产，或提供具有反担保能力的个人或企业单位的有关资料；4.担保公司认为需要提供的其他材料。在担保公司的选择上，有些银行是指定的，而有些银行是可以由借款人选择的，所以，在办理贷款前要向目标银行了解清楚。需要注意的是，如果借款人可以提供贷款银行认可的资产进
你好，我老家是惠州的，想了解下在龙华看重一个新楼盘，马上就要去买房子了，请问一手房贷款流程是什么？
新房很简单，可以找个中 介 带 你去买，他会帮你全 全 代 办，新 房不 会 收 你 中 介 费 的
我是东莞人，我想问下在龙华看重一个新楼盘，马上就要去买房子了，请问一手房贷款流程是什么？
二手房贷款是不是比新楼盘的麻烦呀
贷款流程是一样的都需要银行流水收入证明来保证您的贷款可以正常贷款
&&&&&&我买了一套新楼盘的房子，现在没有接房，房贷也没有还完可不可以卖了呢
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-正在初始化报价器房主按揭 房产证未办下来的房子能买吗z1986716我是做房产的，很高兴为你解答。像你这种情况，得注意两点：1、咨询一下开发商或建委、房管局什么的，看看开发商手续是否齐全2、是否能合同
如果手续不全，就不要买了
如果手续齐全，可以改合同，那你找开发商重新签合同，让原房主把贷款还清。如果不能改合同，那只能房产证下来才能过户，你可以先付一部分钱，房产证过完户再把剩余部分钱给房主。查看更多更多回答飞机22887您这种情况，首先得注意两点：
1、咨询一下开发商或建委、房管局什么的，看看开发商手续是否齐全?
2、是否能更改预售合同?
其次，1、如果手续不全，就不要买了
2、①如果手续齐全，可以改预售合同，那你找开发商重新签合同，
让原房主把贷款还清。
②如果不能改预售合同，那只能房产证下来才能过户，你可以先
付一部分钱，房产证过完户再把剩余部分钱给房主。哲宇丶0785　　通常不能随意买卖，因为房屋产权抵押在银行，必须银行协商申请。
　　销售房屋按揭流程：
　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
　　2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
　　3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
　　4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
　　5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
　　6、卖方向买方实际交付房屋；
　　7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
　　8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
　　9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930