房地产大局已定，老百姓还用担心高房价买不起房吗？房地产大局已定，老百姓还用担心高房价买不起房吗？光宇吐楼市百家号高房价的影响巨大，前不久有人把高房价比作是最好的天然避孕药，很形象也很无奈。2017年是我国开放二胎政策的第二年。根据之前的相关预测，二胎开放后应该得到相应提升，但是从国家统计局公布的数据显示，2017年出生人口比2016年的1786万人反而减少了60多万。实际上，安家融媒认为，生与不生其实并不是简单地生的问题，这跟人们的生理有关但关系不大，最重要的是人们的观念已经发生变化。30年前多少人无法想象今天放开让你生你居然不想生了，所以未来的楼市其实也一样，你对某种东西特别渴望可殊不知将来或许有一天你将完全颠覆之前的观念。如今的生育环境已经大不一样，无论是个人意愿还是承压能力或者说心理因素，都已经不太允许你去生了，更确切地说应该是被动之下的主动不想生。就好似集体吃了避孕药，实际上有人把高房价比作天然的高效避孕药，虽然有点戏谑，但实际上非常形象。所以，提高人口出生率，可能不是简单放开二胎政策，相关配套的保障措施政策显得尤为重要。这不禁让安家融媒想起去年的一个观点，央行金融研究所所长姚余栋去年在某活动上说，一线城市的高房价，会影响生育率。一线城市的房价不是缓慢上涨，而是疯狂上涨。而这样的疯狂非常容易传导到二线城市。80后、90后的年轻人买不起房子，就会影响生育意愿。这是去年的话，但很明显，这些言论在今年应验了，不仅应验，连三四线城市的年轻人都买不起房子了。如果高房价继续这么下去，人口生育如何保障？因为有钱人毕竟是少数，多数人指望买房已经越来越难，房子是用来住的而不是用来炒的，所以房子可以选择不买，但是如何让我们住得起？最重要的是如何保障住的房子也能实现买房所拥有的资源？比如学区教育资源、医疗配套资源等。房价和生育或者说人口是有直接关系的，我们判断一个城市房价是否有上涨潜力也经常用人口净流入水平这个指标，那么当我们谈到房价与生育的关系的问题时，自然还是要从这些年的高房价上去分析分析。这个似乎无论是哪个专家都没有什么疑议。曾几何时，在人们还沉浸在多子多福的年代时，计划生育政策如当头棒喝，30年河东30年河西，谁知30多年后，虽然计划生育政策还在，然而二胎政策已经全面放开。这其中虽然跟房价没有直接关系，但是此政策一出，不少开发商便打起了人口红利的主意。安家融媒认为，全面放开二胎对房地产市场有一定的刺激作用，而且短期内也会极大刺激房地产板块，但是只要理性想想，市场就会逐步平稳，而所谓的利好是一个长期持续的过程，并不会马上兑现。我们回顾一下，事实上就是如此。30多年前的限制人口出生，到如今的鼓励再生，从2010年的房地产限购政策，到如今的多次刺激政策，鼓励刚需买房政策，可以看出，虽然现在调控或限购还没有全面退出，但安家融媒敢打包票，未来限购政策一定会退出，当然可能会有新的形式出现，但一定不是一刀切的限购。而且我们还能看到当下即使是刚需首套房贷利率也在不断提高，或许很多人不理解，刚需不应该鼓励吗？但要知道此一时彼一时。时代不同了，过去那种加杠杆强刺激的时代过去了。而且从政策引导来看，不一定所有人都去挤买房的独木桥，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度将贯穿未来很长一段时间。再回到文章前边央行金融研究所所长姚余栋的话，人们真的愿意生吗？有可能愿意生，但又不一定会生。据权威调查显示，八成国人想生二孩，但房价猛于虎，养二胎压力山大。哪怕是现在一胎都让国人够喝一壶的，更何况二胎，很多人有心无胆。别看没放开二胎人们会唠叨，但真放开时他又会犹豫了。实际上，尽管媒体上炒得热火朝天，但市民对“二胎”也都是停留在说嘴的层面上，很多年轻夫妻双方都是独生子女，但都对“二胎”意兴阑珊。有网民就说，“在北京能生二胎的，要么是爱心泛滥，要么是金钱泛滥，而爱心泛滥的是少数。”越来越高的房价、越来越大的就业压力，使这些年轻人成了房奴、卡奴，生孩子之后又成了“孩奴”。因此，众多80后吐槽，虽说二胎政策放开了，但在物价飞涨、社会竞争如此激烈的社会，生一个孩子就够呛，多生一个真心吃不消。而当下高房价占去了生活开销的大部分，如果房价不降，就会挤压别的开支，甚至房价还会拉高其他方面的价格上涨。如果这种压力短期内不改变，人们生二胎的欲望也会大大降低。可是，现在越来越低的生育率也确实给国家带来不少麻烦。由于大量年轻人去城市工作加上生育率走低，农村孩子越来越少，不少学校被迫关闭。过去十多年来，中国农村关闭了一半以上的学校。在长期低生育率下，中国老龄化迅速恶化，社会和家庭的经济和心理负担不断加重。随着独生子女父母一辈的逐渐老去，中国城市育龄家庭的平均压力会大幅增加，这反过来又会抑制他们的生育意愿。这种恶性循环也可谓客观存在的社会现实，不容忽视。可是房价不降，生育率能提高吗？可是还有人说，人口出生率上来还是支持高房价。那难道就是一个无解的话题？高房价下人们不愿生，长此以往，高房价又怎么能有支撑力？而人口生育上不去，老人的养老问题又将扑面而来，所以安家融媒所在的集团也在向养老产业进军，希望能为人口老龄化找到新的突破口。该怎么办？生人多了，房价很难降，高房价下人们不愿意生，不生，房价可能会降，但是养老问题该如何解决？要高房价还是要生育率？如果还停留在这种漩涡中永远走不出来，实际上，我们的观念也该变一变了，实际上也在变。那就是，房住不炒，这是一个深层次的问题，表面上大家都理解，感觉本来就应该房住不炒，可是过去并没有这样做。这个定位变了，人们的观念改变还需要一个过程，但大局已定，也就是说，人们买房也好、不买房租房也罢，最终都应该是解决住的问题。当人们都这样想的时候，当不再有炒房的环境，那么生育率、高房价、养老问题都将不是问题。你以为高房价下你敢养老吗？甚至你都不敢老，不敢退休，更不敢生病。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。光宇吐楼市百家号最近更新：简介:安家新媒体主编，资深房地产评论人。作者最新文章相关文章大家都在搜：
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房价太高了，老百姓买不起，工资能涨吗？
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二手房经纪人
要看国家政策，工资其实也在一天天增长，但没有房价长得这么容易看出来。
房天下知识为您分享了一条干货
必须会涨，只是赶不上通货膨胀
涨工资比买房还难，我看玄乎！
速度跟不上啊
工资没房价涨得快。
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这个你放心，房子不管怎么涨，他都会想办法让你们买的起。不然它做房子当建筑物吗……
工资涨不过房价得
可以想一想?
这是一个奇怪的问题。工资一直在涨，但没涨过工资。
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违法信息举报邮箱：中国房价现在这么贵，真的有那么多人买得起房？_百度知道
中国房价现在这么贵，真的有那么多人买得起房？
现在中国的房价这么贵，真的有那么多人买得起房？并且这几年到处都在修楼，修的楼全部能卖完？就一个普通的家庭，一个月存下来的钱能买一个平方的房子，算是很不错的了。现在所有新闻都在说房价或将触底反弹了，成交量又大幅上涨，我了解了近一年的房价，基本...
我有更好的答案
1、首先表示中国房价贵贱是分区域的。譬如在繁华街道的房子一个价，在市区僻巷的房子又是一个价，在郊县农村的房子又是一个价，需要首先确定你所居住的位置。2、房子之价格高低取决的原因很多，譬如朝向、街道、高层多层、冷山暖山、楼层高低，不可执一而论。3、做为年轻人，在而立之年能自己将房子解决的微乎其微。至于会有人买房子的原因有几点。第一、父母或岳父岳母之资助；第二、公务人员家属住房；第三、创业人员贷款买房。
采纳率：88%
社会主义国家也要靠房价来促进发展，神九一部分其实就是房价造出来的，中国不能算GDP的啊，一算GDP我还要到贴钱啊，不过也是自己没本事，这倒是事实，但违背了社会主义的原则啊，什么缩短贫富差距，都是喊喊而已，中国只比较神九什么技术达到世界第几，什么时候比一下人民生活水平达到世界第几就好了，听说很多中国人愿意到美国拣破烂，新闻说美国摆地摊的，人家城管来首先看你有无卫生许可，中国是怎么样，你懂的啦…中国房价为什么压不下来，你更懂的啦，在此声明，我有房了，只是每月都要给银行交保护费的那种，但我还是想中国房价能降点，至少老百姓能买得起，医院的医生能有职业道德（不能靠效益来发工资），吃的东西要吃得放心（双汇，三鹿，食品添加剂，等等），解放前，国共内仗，解放军说分土地，解放后的几十年，共产党要收土地，哎…内仗死去的人不值，我只是说对当下的不满，可能因为我是社会最底层的人吧！
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一月 一平方 那10年不就一买的起了？？ 房价 不涨就等于降！ 当然会反弹了。
多数人都习惯买涨不买跌 成交当然涨了。
钱能生钱，那些活在金字塔顶端的人，权钱交易，还有靠政策实现买房。真正靠打工买的起房的毕竟少数。房子是正腐掠夺百姓钱财的合法手段。没办法人家是统治阶级，靠的就是剥削我们的钱，怎么办呢，人家有了钱买了武器，老百姓还反不成。盼望着美国佬来解放，人家说是干@涉@内@政。
贵是对一般人来讲，而对那些有点资本的人来讲，这是一劳永逸的，据统计，深圳有1万个亿万富豪，18万千万富豪，你想想有多少百万富豪，几百万一套房对他们来讲就不算啥了，中国人很多，有钱人的比例就自然高了
贫富差距太大，郑州前几天开盘的贰号城邦直接1万5了，一千套卖了800套。
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十年之间，北上广深的房价涨幅跑赢了收入和房租。为什么一线城市的房价超越了普通人的承受范围，却依旧有人在买房？
现在不买，以后疯涨了更加买不起了；即使现在当了高位接盘侠，十年之后再回首，当年的房价还是低谷，房子早买就是赚到。这是大多数人十年前选择买房的心路历程。
有人拿十年的光阴去换一套大城市的房子，有人用十年的光阴享受一段没有房贷的舒适人生。十年之间，恰似南柯一梦。
十年间，一线城市的房价发生了什么变化
1、市场自我调节，房子供不应求，价格高涨
中国加入WTO，国际资本蜂拥中国抢占市场，众多跨国企业在华建厂，以及本土民族工业的崛起，大量劳动人口挤满北上广。
一线城市占据了资源优势，大量人口的涌入，就有了对房子的渴求。
十年前的中国已取消福利分房，楼市开发进入市场自由竞争，人多房少，物以稀为贵，住房需求暴涨，房价被推高。
2、货币超发，房产成了财富保值的坚挺后盾。
十年前，逐年增高的超发货币引发货币贬值，老百姓担心财富缩水，私人资金可投资的项目不多，大概有理财，股票，房产等几个渠道，炒股是有门槛的高智商投资，理财收益不稳定，唯有房产是傻瓜闭着眼睛都会做的投资。
尽管十年间楼市有过短暂下跌回调，站在十年的历史长河来看，房子的投资回报率还算稳健，甚至出现了靠炒房赚钱的投资客。
3、国际热钱涌入中国，人民币升值，外资抢滩楼市红利。
中国走向全球市场之后，外汇储备增多，人民币升值，国际热钱通过投资人民币资产（比如：房地产）获利。当时中国股市还太年轻，尚不健全，投资还需要勇气。
与此同时，在当时中国资产荒背景下，中国的制造业多以低端制造为主，出口到国际市场，挣得都是血汗钱，还不如开发一个楼盘挣得多。
十年之间，许多央企也涉足楼市，主业低迷，楼市利润来凑，投资房地产被认为是资金获利和避险的好去处。
数据显示，2016年银行新增贷款大头都给了房贷，制造业萎靡了，如今在一招比一招狠的重磅楼市调控之下，银行也知趣地收紧房贷了。
但房地产在银行眼中仍然是基础的优质资产，银行理财更是为其做嫁衣。
4、中国推动城镇化，农民进城买房，在读学生也加入买房大军。
随着外资涌入中国以及中国城镇化的进程，工业代工厂如雨后春笋般出现，大量农民进城务工，比如富士康在东莞的工厂，曾招纳过上万的流水线工人，还将触角深入到中国内地，建立很多分工厂。
进城务工的农民用辛勤的汗水建设了一个又一个城市，也会想在城市买房安家，进而激发住房需求。
曾经，沈阳一度为了鼓励农民工进城买房，还推出了零首付的优惠。
高考之后，是否要去读书的城市买房成了热门话题。随着一线城市房价高涨，如今在一线城市买房的门槛越来越高，完全靠自己的能力（不需要家里帮忙出资），首次置业时间都在30岁之后。
有人调侃，人生不止有诗和远方，还有买房。尚无经济能力的大学生买房最大的障碍是什么？网上总结为家里不给钱或者家里没有钱，归根到底，钱才是买房的关键因素。
曾经有功成名就的人物劝说年轻人，别在读书的时候想买房，应该将大好的青春年华用来学习和提升自己，未来靠自己的能力去创业。
买房和创业永远是一场博弈，不如让年轻有年轻的模样，其他功利的事情，顺其自然。
5、当社会上升的通道被打开，房价也迎来上涨的十年。
随着经济发展，高等教育已变平民教育，人口频繁涌向大城市寻找机会，社会有了向上流动的通道，买房需求被激发，拉动了楼市的上涨。
每年，大量的毕业生留在一线城市工作，主要是就业机会多，这是现实。
十年前买房的那波年轻人如果足够努力，也许差不多能混迹中产阶层了；十年前没有在一线城市买房的年轻人，很多体验过大城市的奋斗岁月后，回到家乡或者去了二线城市，过上了有车有房，老婆孩子热炕头的安宁生活，他们会反问在一线城市买房的年轻人：难道不在一线城市CBD的房子就不叫房子吗？
十年前选择了买房， 十年后会发生什么
如果很多年前，你有幸在上海，让时光回到2007年，以150万的总价（可以贷款）买了上海浦东的房子，2017年以1100万成交。
十年之间，涨价了950万。我们来计算一下你的赚钱速度：
这套房子一年涨95万，一个月涨79166元，每一天涨：2638元。每小时涨：110元，平均每分钟涨：1.83元。
所以即便你在睡梦中，这套房子还是以每分钟1.83元的速度在增值，比把钱放在余额宝里都强多了。
十年前又没有限购，如果你有勇气买下三五套，真等于买了一台印钞机，毕竟在上海一个月能挣7万的人还是凤毛麟角。
时势造英雄，无数人在高房价的重压之下感叹：如果时光倒流十年，我们肯定会囤一大波房子。可是，时光无法倒流，即便是给个机会，当年的你也未必有勇气买房。
因为很多人没想明白，十年前买房与十年后买房的区别：
十年前买房，上海房价大概1万一平米，你的月薪才3千，咬咬牙买了房，即使是十年之后，你当年的房子价格会永远停留在1万一平米，而你的月薪会达到1万以上，供房毫无压力。
十年后买房，上海的房价5万一平米，你的月薪就算高达2万，连凑齐首付都困难，买房压力山大，有人黯然神伤离开一线城市。
十年前在一线城市买了房的人，现在过得怎么样？
他们的故事，是千万个在一线城市奋斗者的缩影。
2007年，东哥在25岁生日那天决定买房的，毕业后的第3年，坐标魔都上海。当时首付30万， 对于一个普通的三四线城市的工人家庭来说，是一笔庞大的数字。父母几乎借遍了亲戚，加上东哥3年攒下的8万，艰难地定下了一套两居，接近100万的贷款要还30年。
背上房贷，东哥从此周末再无吃喝享乐，泡一壶茶在家看书能待一整天，出国游什么的全部砍掉。为了尽快还债，东哥拼命工作，三年还清外债。他说，最初买房的两年过得很苦，熬过去就好了。
房贷重压之下，没有物质生活带来的欢愉，却能让自己安静思考工作和未来，有一段平静的自我增值期。
后来，东哥甩开膀子创业，中间吃过亏、上过当、受过苦，但是一想到在上海有个家，踏实的稳定感让东哥瞬间有了无穷的动力。
现在东哥的创业公司步入正轨，有了不错的盈利，还买下了第二套房子了。
东哥不后悔买房，因为买房激发了一段激情燃烧的奋斗岁月。
同样是2007年，小雨毕业之际面临着在留学深造和买房定居的选择，最后她选择了漂洋过海去英国读书，前后花了家里三十多万。
学习了自己喜欢的专业，开阔了眼界，回国后身为海龟的她和国内毕业生一样在深圳拼杀。
虽然再次考虑买房时深圳的房价已涨了好几倍，她却不后悔在人生的黄金年龄里去读书去提升自己。她说房子可以晚一点买，而读书的时光却是千金难换，不能为了一套房子而束缚了梦想的脚步。
买房这件事，有舍有得。你有你扛起高昂房价的勇气，我有我在小城的岁月静好，人生的选择没有对错，度过的青春都值得珍惜。
十年之间，楼市如同一场精彩的大戏，或许没有真正的赢家
当中国楼市在2009年那一轮房价暴涨时，温州炒房团所向披靡，从海南到广西北海，一掷千金，一层楼一层楼的买，享受着楼市金主的无上荣耀。
结果没有风光多久，金融危机横扫全球，2011年温州也发生了金融危机，温州炒房团资金链崩断，元气大伤，留下一地鸡毛。
他们没有在鄂尔多斯、三亚、北海等城市剪一把楼市的羊毛，反而遭遇了房价一路暴跌得厄运，跌个20%都是小打小闹，如今鄂尔多斯、北海鬼城横行，很多炒房团砸到手里到现在还没有解套。
自此，温州炒房团被后起之秀的山西煤老板超越了，煤老板们大多把钱砸到了离山西近在咫尺的北京，他们赶上了一线城市暴涨的列车，然而到了2017年，那些争先恐后抢搭房价末班车的投资客，或许没那么幸运了。
房价多少才合理？
首先，按照房价收入比进行估值，是估值的一个维度，不仅如此，还有很多维度可以判断房价的标准，比如另一个重要的指标租售比，也就是你的房子一年的房租如果比上房价，不算贷款。
结果高于银行现在的房贷利率，那么房价就是合理的。换句话说现在看，你一年的房租比上房价，要高于5%，房价才合理。
而现在好地段的房子，租金在2-3%，一般的房子，租金一年在1%，甚至低于银行存款。这肯定是高估了。
这个指标和房价收入比往往综合运用，租售比要考虑的是当地房子的实际需求，而房价收入比则考虑的是你后面还有多少人会出来接盘。当然还有很多的估值方法，这只是其中两个。
其次，任何估值都是个体系，不会是单一而存在，不同地方的房价自然也要不同的估值方法。就跟股市一样，零售业股票要用市盈率估值，银行要用净资产，周期类则要用经济周期。
还有一些科技公司只能用比较法。保险公司要用业务倍数。
甚至同一类公司不同时期的估值方式也不一样，比如牛市大家倾向于用市盈率增长率PEG来给公司价值股找高估值的借口，比如现在的茅台，而熊市大家更倾向于相信他的股息分红率，大不了当债券买。没有一种估值方式包罗万象。
【这是按照可支配收入计算的，如果拿统计局的收入数据计算，要小一些。】
第三，就房价收入比估值方法来说，这也是宁要模糊的正确，不要精确的错误。需要比较当地历史，以及横向比较国内国际。
专家认为，一个家庭不吃不喝10-15年买一套90平米的房子，是合理的范畴，这就像指数的市盈率估值10-20倍都是合理的一样，这个合理区间本身就带有主观色彩。也许你认为7-15倍合理，有人认为12-25倍合理。
这都没有什么不对，也正因为大家对于估值认知上的不同，所以才有了交易。
觉得3-6年买一套房合理的，也许人家2008年就看空房价。认为10倍合理的2012年开始看空了，老齐认为10-15倍合理，所以认为2014年已经到顶，2016年再涨就看空房价。
认为20年合理的，甚至有人认为穷人就该买不起房的，可能认为房价要涨到80万。所以这才有了接盘，如果现在大家都看空，房价岂不是已经跌了。如果都看3-6年买房，那中国房价在2006年估计一线城市就见顶了。
第四，中国楼市的问题是冰火两重天，一半海水一半火焰，一方面一线和二线头部城市房价过高，另一部分广大的三四线城市是供给过剩。
很多小城市家庭都是几套房。所以前30个城市房价偏高。广大城市房价不高这是很正常的。
甚至有的地方房价是偏低的，比如有朋友留言，当地收入5000，房价7000，你说这是不是在秀幸福呢？这地方买房有什么压力？
而在这轮房价上涨之前，其实很多地方的房价都是这个水平，我们调研的河北多个地方2015年的时候就是这样。
即使现在涨到2万，基本算是涨到了合理与不合理的临界点上。所以大家看到了，基本涨到这，也就涨不动了。再涨就限购了。
第五，说按房价收入比的算法，3000收入，对应100万房价能不高吗？
这当然看上去很离谱，但是，这种方式虽然广泛适用，但不是绝对适用，比如贫困县一个月也就1000多收入，你让他买30万的房子怎么可能。
毕竟还有一个经济学的术语叫做恩格尔系数，你吃饭的钱占你的收入多少。你的钱还不够吃饭，多少钱的房子也都是买不起的。所以为什么我们拿5000举例，换句话说平均收入5000以下的地方，不适用这个方法。
第六，大家也没必要15年不吃不喝买房不放，这毕竟是一个合理区间的上限，是当年日本房地产泡沫破裂的时候，东京圈的数据。
所以这是上限，但很可惜很多头部城市已经超出了这个警戒线。很多城市可能永远都达不到这个数字，所以因地制宜，您认为合理就好。
第七，有人说，算出来我们这里的房子低估了，比如刚才说的收入5000房价7000，是不是要赶紧投资一套。
注意，这个房价收入比，可不是判断房价是否具有投资价值的手段，他只是测试后面还有没有人买的起。你能不能投资，你要回到第一条，用租售比再算下，如果租售比超过5%，当然就是被低估了。
肯定可以投资，如果根本租不出去，那么也就说明，这里的房子不是低估，而是过剩了。
过剩的东西还哪有投资价值。只是如果你是刚需的话，买起来没什么压力而已。所以遇到这样的房价，刚需该买就买吧，投资就算了。因为以后肯定无法变现。
小编:人都会有生老病死，这是自然规律，经济也应该有经济的规律，产生泡沫必然会有破灭的时候，不让破灭的原因是有利益权衡，或者说是让时间来换取空间。真的有一天泡沫破灭了，对于有些人那么这是好事，因为新的泡沫即将产生，新的获利空间巨大无比。
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由于我的丈夫是西人，他经常问我中国人如何能够都住得起房子。我一直不知道怎么回答他因为我没有相关经历，其实自己也想不通。
他家在枫叶国属于普通中产阶级，住一个平常的三卧+前后花园+泳池的房子，多伦多往南开车一小时的一个中型城市里，属于非常不错的地
国人的收入和房子的价格近乎畸形地不成比例众所周知吧，浙江一个三线城市比较靠市中心的旧公寓都是10,000/m2起步，但是一个类似于英孚这样的大型教育机构的职员的工资差不多是rmb/月，大多年轻员工都达到不了要交个人所得税的收入水平。由于我的丈夫是西人，他经常问我中国人如何能够都住得起房子。我一直不知道怎么回答他因为我没有相关经历，其实自己也想不通。他家在枫叶国属于普通中产阶级，住一个平常的三卧+前后花园+泳池的房子，多伦多往南开车一小时的一个中型城市里，属于非常不错的地段了，离湖滩度假区非常近，差不多是300,000美金的价格可以拿下一栋他家这样房子。换算过来，一栋这样的房子只能在浙江的中小城市的郊区买一个公寓，在杭州上海之类的地方，大概就是50平方吧？因此我们一直很疑惑，关于中国的房市问题，婚龄的年轻人，需要一套足够两人+未来的孩子住的房子，预估计是80平方，两人都是大学毕业三四年，分别赚税后5000rmb一个月，这算是一个不错的小中产阶级家庭了吧，可是他们如果是住在上海，要如何负担起一套不算太郊区的这样面积房子？————————————————————呵呵的分割线回来看了一遍答案，很多人在讨论题主的身份问题，那就给出一些基本的回答吧1.好吧题主今年26岁，大学读经济但荒废很多年了，出生地是杭州的老城区。作为一个伟大的杭州屁民，从小就被以炒房为生的母上大人面提心授关于房产的种种知识，因此每到一处都有打听房价的特殊爱好。2.题主十几岁移居香港，新加坡和马来（也是房价的重灾区），挪来挪去住过很多个国家，一直到最终去年不幸嫁给枫叶国IT民工，不得不又搬往加国这片冻土，现痛苦万分。3.为什么要拿浙江三线城市为例呢，因为题主并不觉得北上广深圳杭这类的城市房子的价格年年飙高很新奇，但是今年回国探亲，从一些存留的国内故友那里听到他们的出生地也就是这些还很落后连公共交通系统都还是一团乱麻的小城市，房子平均价格也已经高到可以跟一线城市郊区房价相同，不由得深吸一口凉气。4.看了顶部的那些答案，深感震惊，国人现在原来收入如此之高了，为什么鄙人的几个朋友，也都是公司的中层管理人员了，工资好像也没有到税后过W，达到买房完全无压力的境界。。。一定他们混得太差劲了！！lz认识的都是些什么渣渣啊！！！要好好反省！5. LZ跟丈夫尚且年轻且四处游历经常换地方，现在还没有定居买房的打算，因此只能遭人鄙视地用他爸妈的屋子作例子，不幸的是他爸妈也非大富大贵，实在惭愧惭愧污了你们的眼。重点是此前他跟我来过中国一趟，我们去了下杭州西湖那一区，然后我指着一片吴山脚下的破落棚户告诉他，住在这里的人都超级有钱！这里的地至少5w/m2起价。他也不由赞叹天朝的威武！6. 爱国小将们，精神不要那么脆弱嘛，题主自己也是无房游民+存款三位数的屁民，哪里有你们高端大气又有大屋住还年入百万简直雄霸天下，太幸福了，为你们鼓掌哦！以后也要加油更加努力哦！--------------------------------------------------------------------------这是我找到的一个全球各大城市2014房价指数的排名。按照房价与家庭税后年收入比从高往低排 。注解里提到这个比率是城市当地房价中位数和家庭收入中位数的比率，并且同时计入了城市中心和郊区的房价，所以还是可以比较客观的说明问题的。这个数字可以简单理解为一个城市中等收入的家庭买中等价位的房子不吃不喝需要花费多少年的税后工资。可以看到我大帝都位列全球第五，魔都第九（实话说比我想象的情况要好些），其他国内一线城市也都名列前茅。#5 北京 34.38#9 上海 28.57#12 杭州 27.70#15 广州 26.74#19 深圳 26.01不过这个排名中国城市不全，除了上面这几个就只有南京和苏州了。#34 南京 20.75#70 苏州 15.94再看看一些发达国家一线城市：#74 巴黎 15.87#89 伦敦 14.76#150 斯德哥尔摩 11.58#165 慕尼黑 10.81#233 悉尼 8.7#257 多伦多 7.96#259 东京 7.89#260 纽约 7.85差距显而易见。如果再比较二线城市的话这些国家相对应城市房价指数也是要明显低于国内同档次城市（可以参考南京和苏州），三四五线城市由于排名中没有可以参考的国内城市我也就不评论了。当然不能不说发达国家除了买房之外的生活成本肯定是要高于国内的，还有一些国家要收房产税，但即使这样我想也要比在国内买房压力小很多。那些吐槽题主用加国农村房价和北上广房价相比的，人家两口子用加拿大农村的收入去买多伦多市中心的房子都比用北京城区的收入去买北京郊区的房子轻松好吗？排名第一的匿名用户在评论里写到：“无论是绝对值还是相对值，你拿我们的一线和纽约伦敦香港东京巴黎对比一下，高吗？”对此我只能呵呵了，他说的这几个城市只有香港的房价指数能和国内一线城市相提并论。所以客观来讲，中国的房价考虑到老百姓的收入无疑是很高的。 回到问题本身，为什么房价这么贵中国老百姓还能负担的起？这就牵扯到一个“买的起”的标准问题。对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说，所谓的“买的起房”很多时候可以说是倾尽全家之力，靠父母几十年的积蓄付个首付，再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起，这在发达国家几乎是无法想象的。一般美国家庭买的房子不超过家庭年收入的5倍，有个别的也最多不超过10倍。在国内买一个相当于年收入二三十倍的房子在国内似乎司空见惯，而对美国人来说这是无法接受的，对他们来说就是买不起。这就是标准不同。如果用国内的标准来衡量，那大多数美国人都“买的起”纽约的房子，而显然不是大多数中国人倾其全力都“买得起”北京上海的房子。转自知乎
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