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买的是顶楼，买房前销售员告诉我楼上阁楼是可以自己打通的，买到房子之后，不仅不让打通，而且楼上还出现一个很大的消防水箱，经过多方打听，才知道这个消防水箱是规划时候就有的，到买房时没有告诉我，收
买的是顶楼，买房前销售员告诉我楼上阁楼是可以自己打通的，买到房子之后，不仅不让打通，而且楼上还出现一个很大的消防水箱，经过多方打听，才知道这个消防水箱是规划时候就有的，到买房时没有告诉我，收房时才发现，之后我跟他们研究退房，开始同意了，也同意给我垫付银行贷款，可是今天打电话又不同意了，这样的话我要怎么办？现在这种情况，到现在已经托我一个月了，这种情况我是不是可以找他给我退房并垫付贷款，并且我能否得到应有的赔偿！如果走法律程序我需要怎样的流程？
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1、关于阁楼可以打通，购房合同或者售楼广告中是否有相关描述或约定？2、前期协商，开发生同意退房是否有书面协议或者其他证据证明就此达成一致？3、消防水箱是否规划时就存在可以查询小区的规划图，如果确实存在，可以要求解除合同，并赔偿你的实际损失。协商不成建议尽快起诉解决。
您好，有约定按照约定，可以要求退房，协商解决，协商不成可以起诉
协商解决；；
协商不成，起诉解决。
你好，建议您协商解决，
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今年5月27号拿到安置房是顶楼，却发现上面有个消防水箱，水泵运行时噪音较大，曾要求物业把水泵移走，只
今年5月27号拿到安置房是顶楼，却发现上面有个消防水箱，水泵运行时噪音较大，曾要求物业把水泵移走，只留水箱，可答复是不行。找有关部分解决，都说不行，对此我想退掉此房，可以吗？
提问者：wl7657***时间： 16:00:01地点：0个回答
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答：你好，你可以先和邻居协商调解，如果协商不成，可以向物管投诉，由物管出面阻止。按照...
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回答：等待警方调查。
回答：你好，按照合同约定处理
回答：您好，可以报警处理。
回答：你好，责任由交警来认定。
回答：如果是自行跳车造成的损失，主要由对方承担责任。
回答：如果双方对责任有异议，可以报警，由警方对事故责任做出认定。
回答：赔偿要根据双方的责任来确定，各自己的赔偿。
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回答：您好，具体责任由交警部门出具的事故认定书予以确定的
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回答：借款用于家庭共同生活的，属于夫妻公共债务，配偶有偿还的义务。
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回答：书n写协议要收费
回答：私了书不一定具备法律效力，视具体情况而定，可起诉要求赔偿。
回答：你好，可以的
回答：您好，按照公司的规定处理的
回答：您好，按照公司的规定处理的
回答：你好，由派出所依法处理
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房产纠纷法律知识：顶楼二手房能不能买？一个业主站出来说了自己的亲身经历！别再往坑里跳了！顶楼二手房能不能买？一个业主站出来说了自己的亲身经历！别再往坑里跳了！装修学问一点通百家号关于顶楼住宅的好坏，一直都存在争议性。小编一个朋友因为预算有限，买了一个二手房，还是顶层。住了不到一年，就把肠子都悔青了。仔细一问，原来问题出在这二手房是个平顶楼，最大的缺点就是漏水。原来2010年以前盖的房子，顶楼都不是尖顶子，平顶楼房有一个最大的缺点，那就是漏雨。后来碰巧他家那条路搞形象工程，说是顶楼一律由政府出钱装修。结果在顶楼装了个顶子，美观防晒又防漏雨。听起来也算是苦尽甘来吧，谁知道该漏还是漏，一到下雨天，水滴答滴答往屋里漏，地板都起泡了。后来又自己掏钱重新做了防水，来来回回花了不少冤枉钱。除非楼顶全部做一次大的防水，否则只是治标不治本，但这钱实在花得不甘心。这么说顶楼的房子绝对不能买了吗？那开发商那些房子买给谁去？其实喜欢顶楼的人还是很多的，因为除了漏水，顶楼也有很好处。不仅视野宽阔，光线充足，而且往上就没人了，不用烦恼被邻居影响，一般还附送大露台，免费多了一个私人花园。如果真想住顶楼，应该怎么选？有一个非常重要的条件，就是买2010年以后建的房子，楼顶一般有做顶尖子，雨水顺着斜坡下来， 就不好漏到屋里，避免了住顶楼最大的烦恼。现在市场上的二手房交易火爆，大家在买房之前一定要考虑周全，不要盲目炒房。下面小编再给大家讲解下5种二手房绝对不能买，不然吃亏的是自己！买二手房的时候，有时候真的不知道能不能买，买了会不会有问题，未知情况太多；有些情况都是人为的，而且大多数情况都属于人为的，要么卖家后悔了，买么买家后悔了，就是个这情况；人为的情况，无非就是利益，涨了价，降了价，对不对？还有一些就是客观情况，客观情况的时候，合同上写的也都对，可是到了执行层面又有问题；人心的情绪化，非要让对方低头，非得要讲自己的理由，非得要沾点便宜，那人家点钱就好，有意思吗？记得几年前，那时候自己代理了一个快递，为人家寄了一个毕业证，也寄到了，就是晚了一两天，事来了。说是耽误了人家的事了，带着闺女，后来说了半天，意思就是赔点钱，后来给了1000块钱，了事；他什么都没有少，耽误了事，就要赔钱，再说这快递也不在我手里控制着，谁都知道的事，就是要你赔钱？买房当中，这样的情绪化问题非常的多，就是要扣卖家点钱，就是要追究违约，赔点违约金；哎呀，你真的缺钱吗？最后，问了问自己的内心，好像还是利益；这也就是说，1000块钱就可以买一个人的前途，说明你太贱了；其一：有一个网友，发来贺电；他买了一套二手房，属于拆迁房，拆迁房过不了户，卖家说能去拆迁办给开个证明，意思是卖了；可能没开出来证明，那就要面临着买不成房子了，因为对于买家来讲，风险太大了，对不对？眼看合同执行的日期就到了，要不要起诉卖家违约呢？合同也写了，若是因为客观因素，例如房管局过不了户等客观因素，就各自拿回自己的钱和房，算完事；那么，这个时候应该怎么办呢？这个也很好办，就是找到中介，约了卖家，既然买卖不成，咱还是朋友，就这么算了吧，拿回定金算了合同作废，因为属于不可知性的范围，也交易不了；即使公正也好，是很么也好，未来的麻烦也可能出现，例如房价涨了50%，卖家拿了全款也敢后悔，最多就是还给你房款，再陪你20%的违约金，有什么不可以的，而起还有赚头？说了半天，风险孩在于人为的，人性的风险还是最大的；其二：都有哪些二手房不能买呢？这个有很多种情况，太复杂了，大概说一下常见的一些情况；一是凡事不能过户的二手房，都不能买；目前，限卖潮来临，有些房子2年内是不能交易的，这次不是之前的市场调整法则，2年内收税？不了，直接不能卖，这样的房子是不能买的，为什么呢？人性的风险太大，到时候涨价了，卖家不配合你过户，而且有的是远程操作，太麻烦；二是拆迁房不能买；拆迁房，很多都是属于公房拆迁，根本没有把房子全买下来，买下来的时候必须是用原房主的手续，本人出现，本人手续，又是夫妻，又是结婚证啥的，繁琐极了；买下来后，才可以过户，而且有的地方规定，几年内不能过户，那就惨了；三是抵押中的房子不能买；不管是按揭当中，还是有其他抵押，一律不能买，为什么呢？直接建议找中介或者担保公司协助解压，解压后才买，否则绝不能交纳定金，交纳首付，问题已太多；四是有保全的房屋，不能买；这相当于被法院查封了，买卖上查封了，不能交易了，交了定金，交了首付，是准备肉包子打狗？不可以买了，一问直接扭头就走，算了好吧？五是小产权房要慎重；小产权房只有一纸合同，理论上买了只有地上的建筑，地皮永远属于集体，遇到拆迁，地皮的赔偿属于集体，房子的赔偿属于自己，而且又是占着集体成员的名额，最后扯皮事太多；阿永哥点评：一是不能买实质不能交易的房子，绝不能买，你不能因为价格低，有优势，就去冒险？二是买房还要看人，不要相信嘴上说的，要写在合同上，只有合同才是具有法律效力的，否则交易中断；说的比唱的好听的人，说翻脸接着就翻脸了，因为没有写在合同里；买房卖房，怎么增值，怎么识破花招？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。装修学问一点通百家号最近更新：简介:每天为您搜罗最搞笑最开怀笑话、囧事、段子作者最新文章相关文章小说推荐：
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更新于& 16:06
最近去了一个楼盘，铂金府邸，说是顶楼送天台，而且只有两幢是送的，其他都不送。然后经朋友的提醒说这种情况要问问清楚的，万一算违章搭建强拆怎么办？做好阳光房问题就大了，拆掉而且还得不到赔偿，还要罚款的。后来我去问了物业，因为还没有交付，所以物业还没有驻进来，不管了，先问了再说，物业的经理说联系过了开发商，开发商说顶楼算公共面积，不能为私用。可售楼处的销售又说：这不可能的，我们的房子顶层可以上天台做阳光房的，这是我们顶楼的一大卖点。现在问题来了，我到底是听还没有驻进来的物业好呢？还是听售楼的呢？万一物业现在说不能在天台搭阳光房的，到时候交付了又说可以搭了，那我岂不是放弃了一套好房子么？但是销售的话又怕他们是忽悠人的。求相关专业人士告知这套房是该买还是不该买呢？我是冲着天台的阳光房去想买这套房的。
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期待与小KS见面的那一刻，嘻嘻。。。
发表于 10:53
听开发商的，一切以合同为主，不管是否可以做阳光房，合同补充协议里面都会有体现。比如如果指出为公用面积，那就不可以做阳光房了，所以交定金时可以先对前期合同关键之处拍照取证
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发表于 11:06
引用:1听开发商的，一切以合同为主，不管是否可以做阳光房，合同补充协议里面都会有体现。比如如果指出为公用面积，那就不可以做阳光房了，所以交定金时可以先对前期合同关键之处拍照取证房子都还没造好呢，怎么拍照取证啊？我没经验，不太懂，求指点。那销售说可以做阳光房，如果合同上没写，我能让他们补充写进去吗？如果他们不肯写，那是不是就可以说他们是虚假宣传？
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期待与小KS见面的那一刻，嘻嘻。。。
发表于 12:13
拍照是拍合同的照片，你只有交完首付时销售才会和你签正式合同，而一开始交的是定金，交定金时销售很少会给你看正式合同，所以你可以要求交定金时就看看购房合同，为防止以后销售再修改合同，就拍照留证。如果合同中没有关于天台属于赠送部分，你可以要求添加进去，销售口头上的承诺都是不可信的
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发表于 15:10
按理说只有房产证上标注的才是你的，其他都属于公共的，但是现实情况不是如此。 只要这个地方只有你家能过去，那么一般默认就视作你家的了。 现在各个楼盘都有赠送的设备平台，可以做成一个书房或者小房间什么的，如果要拆那涉及的家庭是非常众多的，所以说政府肯定是不会管这个事的
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发表于 15:47
引用:1拍照是拍合同的照片，你只有交完首付时销售才会和你签正式合同，而一开始交的是定金，交定金时销售很少会给你看正式合同，所以你可以要求交定金时就看看购房合同，为防止以后销售再修改合同，就拍照留证。如果合同中...
中午问了销售，她说合同上没有写&一半的天台归顶层住户所有&，还说合同是格式合同，整个嘉兴统一版本，不能加文字内容进去。怎么办啊？纠结来，这个顶层就是冲着天台搭阳光房去的。
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发表于 15:51
引用:1按理说只有房产证上标注的才是你的，其他都属于公共的，但是现实情况不是如此。 只要这个地方只有你家能过去，那么一般默认就视作你家的了。 现在各个楼盘都有赠送的设备平台，可以做成一个书房或者小房间什么的，如...
销售是说房间的其中一个房间可以做个楼梯通到天台上去做阳光房的。但是问了物业，物业说：房顶是公共面积，如果房间可能通向天台，那到时候交付了的话物业还是会让房产商把房间的天窗给封上的。听到这话，心里特没底，这个物业也是还没有驻进来的，就怕到时候他们又改说可以建阳光房什么的。矛盾来~~
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发表于 18:48
合同前半部分是格式合同不错，但是后半部分是补充协议的，如果没写，这样的阳光房以后是很有问题的，而且估计房产商也不会为了你一户而添加内容，最关键的是销售和物业的意见还不统一，个人建议放弃吧。
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发表于 08:41
铂金府邸现在价格怎么样
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发表于 08:47
引用:1拍照是拍合同的照片，你只有交完首付时销售才会和你签正式合同，而一开始交的是定金，交定金时销售很少会给你看正式合同，所以你可以要求交定金时就看看购房合同，为防止以后销售再修改合同，就拍照留证。如果合同中...
引用:2中午问了销售，她说合同上没有写&一半的天台归顶层住户所有&，还说合同是格式合同，整个嘉兴统一版本，不能加文字内容进去。怎么办啊？纠结来，这个顶层就是冲着天台搭阳光房去的。补充协议
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发表于 09:04
引用:1铂金府邸现在价格怎么样现在2期应该也要8000多了
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发表于 09:09
销售的话，你也能相信啊？我肯定相信物业，不相信销售。销售是什么话好听就说什么话，他们说的话，又不负责的（没有写在合同里什么都是空谈）。一般来说，顶楼的露台是公用的。
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发表于 09:12
引用:1铂金府邸现在价格怎么样8000多了
与本帖相关的人： 展开
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发表于 10:07
算违章，但是没人管～
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秦文，理工男，喜八卦，爱较真。
qinwen1225
发表于 10:34
一般情况下如果这个天台只有你家可以上去，就默认是你家的了，但是物业又说不行那就比较麻烦了，建议放弃。而且顶楼的房子问题多，夏天很热不说还容易渗水，时间越久麻烦越多！
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发表于 15:27
顶楼房间通天台，想占便宜想疯了吧冬冷夏热下雨漏水，自己去受吧还占用公共空间，接受小区其他居民的鄙视随时做好准备被人举报销售的话听听就行，不在合同的都不算数
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发表于 15:39
售楼都他妈扯蛋，
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发表于 17:17
如果冲着天台才买的建议还是三思。这种算公用的，你想在合同中明确恐怕不可能的，搭是有很多人搭的，没人管是没事情，如果有人管你肯定是理亏的。
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某宝上卖女装的！
发表于 22:13
天台是公共面积，凭啥给你顶层一家独占！这话你也信！
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发表于 15:11
我买了一期的，好像阳台都不能随便封
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发表于 22:26
几号楼啊，
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发表于 22:51
天台属于公共面积，搭建都是违章建筑
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发表于 11:09
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发表于 15:29
这种么没人管就万事大吉，要管起来了你就只能干瞪眼你以为你能捡个漏啥的，事实上是谁都不傻，收益和风险共存，愿赌就要做好服输的准备
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发表于 16:06
基本上你被吃套路了，合同没写 你做阳光房，保证下面的眼红一个电话打给城管马上来拆违
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