个人综合理财账户 - 香港汇丰
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个人综合理财账户1
全方位自主理财，透过自助银行服务及网上理财工具，随时随地掌握自己的财务状况，轻松理财。
个人综合理财账户
一站式银行服务和理财策划
无论是信用卡、存款以至各类投资产品，均集于一身，让您尽享理财便捷。
透过网上、电话或自动柜员机，每天 24 小时管理您的财务状况
专享特惠定期存款利率以及各种信用卡、透支和贷款方案
可使用“e提示”服务以及 24 小时网上投资及理财策划工具
在网上办理多种交易，包括缴费、转账以及买卖投资产品
一站式账户
从日常银行及信贷服务，以至储蓄及保险服务一一整合。您可享用一系列的服务，包括外币存款和人民币服务。一张综合月结单让您全面掌握自己的整体财务状况，一目了然。
透过网上理财服务，轻松快捷地处理您的日常财务、借贷、储蓄和投资。简易的“e提示”服务和网上工具，让您方便地掌握自己的财务状况，并助您紧贴最新市场资讯，作出明智决定。
您可以透过网上丶电话或以智能手机管理您的综合理财账户。
只需一个综合理财账户来处理您的理财需要
选择切合您需要的储蓄或往来账户。让您能实时处理财务需要，更可选择定期或人民币及外币存款，赚取更高利息
为您提供便利的跨境人民币业务，包括人民币储蓄、定期存款、转账、投资及人民币转存等，并从与中国日益紧密的经济联系获益
特设多种按揭计划，提供灵活的还款选择，助您轻松买楼、换楼和转按物业
提供各种人寿保险计划，包括储蓄、年金及定期保障等，符合不同阶段的保障需要。另外，我们更备有一系列全面的一般保险计划，为您的家人提供保障
管理各种投资，包括新股认购2、外币兑换、港股2、美股2、中国A股及单位信托基金3。另外，还可购买结构性投资产品3、债券3、存款证3及月供投资计划
在购物、餐饮及旅程中使用汇丰信用卡签账，尽享尊尚奖赏及礼遇。 汇丰信用卡能为您提供贴心的奖赏选择
无论您有什么目标，私人贷款及透支服务可以帮助您获得所需资金
简单便捷的投资和交易工具
随时随地上网买卖港股及美股，只需3个步骤，简单便捷
可预设买卖价位，当达到您预先设定的指示时，便会自动执行交易指示，捕捉先机
透过“e提示”服务掌握新股上市的资讯，并可透过“汇丰代理人新股认购服务”于网上24 小时申请认购
24 小时外币兑换服务4&- 以即时汇率兑换各种主要货币
您可设定“股票观察表”，随时了解股票的最新价格及表现
了解和规划您的财务状况
预设账单付款、转账及定期存款等指示
由汇丰环球专家在网上适时提供不同市场及市况的精辟分析，助您掌握最新资讯
免费理财策划
在网上预约我们的理财精英进行免费理财策划，为您制订切合您需要的计划，助您达成短期及长期财务目标3
“e提示”服务
获取有关交易指示状况以及市场动态的最新消息，包括确认投资指令及新股上市资料新消息等
“风险取向问卷”让您了解自己可承受的投资风险程度
多样化理财方法
使用个人网上理财简单快捷，让您每天24小时随时轻松管理您的账户
您可以透过智能手机或平板电脑，利用汇丰流动理财应用程序来缴费、转账或查询您的账户结余。
一个电话号码，让您轻松使用全套自动化银行服务，或联系您的客户服务主任。服务热线&(852)
莅临附近的汇丰分行，您会遇到友善殷勤、富产品知识的员工，他们都乐于就我们的产品和服务提供协助。我们的分行还设有自动柜员机及其他理财易中心柜员机，为客户提供快捷的日常服务
理财易中心备有一系列多元化的提款、存款及多功能柜员机，让您轻松享受理财服务
如您的5&达港币 5,000 元或以上，即符合个人综合理财账户的要求。如您于过去3个月的全面理财平均总值低於港币 5,000 元6，我们会在您的个人综合理财账户收取每月港币60元的低额结存服务费。
财富管理工具及服务
透过网上理财，轻松以实时汇率买卖各种货币。
在购物、餐饮及旅程中使用汇丰信用卡签账，尽享尊尚奖赏及礼遇。
无论您有什么目标，私人贷款可以帮助您获得所需资金。
请致电申请热线
投资涉及风险。过往业绩数据并非未来业绩的指标。欲知投资产品及投资相连寿险计划的详情、有关费用及风险因素，请参阅销售文件及／或有关文件。
1&“个人综合理财账户”即“明智理财”。本行将于客户通讯，包括账户结单、银行表格或通知书、个人网上理财等使用任一名称。
2&证券价格可升可跌，甚至变成毫无价值。买卖证券可能招致损失，不保证能赚取利润。
3&基金、债券、存款证、结构性投资产品及投资相连寿险计划并不相等于定期存款，亦不应被视为其替代品。本票据并非受保障存款,且不受香港存款保障计划之保障。基金乃投资产品而部份涉及金融衍生工具。
发行人风险 - 债券、存款证、结构性投资产品及投资相连寿险计划受发行人的实际和预计借贷能力所影响及不保证发行人于须偿债时不会拖欠债务。于最坏情况下（如发行者破产），投资者将不能收回任何本金或利息／票息，因此最高潜在风险为损失100% 投资本金及不能获取任何利息或票息。
4&此服务(美元/“外币通”储蓄除外)，必须于星期一上午5时至星期六上午4时59分或星期六上午8时至下午4时30分前递交指示。您若需要即日处理转账到美元/“外币通”储蓄户口的指示，必须于星期一至星期五上午8时至晚上7时或星期六上午8时至下午4时30分前递交指示。请注意即日转账不能于1月1日和12月25日全日，以及12月26日及1月2日凌晨零时零分至上午7时59分处理，亦不能于悬挂黑色暴雨警告信号或八号烈风或暴风信号时处理。
5&全面理财总值以过去3个月的平均结余计算。
6&低额结存服务月费适用于客户持有的每个综合理财户口。详情请参阅银行服务费用简介。
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房贷月供和收入比例多少合适? ——凤凰网房产海南
最近一年房贷政策不断收紧，给购房人的最直接影响就是购房成本增加，体现在贷款利息上，就是房贷月供增加，每月要拿出工资的一部分用来还贷，房贷月供占收入多少合适呢？买房贷款越多越好吗？银行对房贷月供和收入有个比例要求，房贷月供不能超过月收入的5...
-来自凤凰新闻客户端
http://hn.ihouse.ifeng.com/detail//.shtml
房贷月供和收入比例多少合适?
最近一年房贷政策不断收紧，给购房人的最直接影响就是购房成本增加，体现在贷款利息上，就是房贷月供增加，每月要拿出工资的一部分用来还贷，房贷月供占收入多少合适呢？买房贷款越多越好吗？ &银行对房贷月供和收入有个比例要求，房贷月供不能超过月收入的50%，比如月收入8000元，房贷月供不能超过4000元。实际生活中，每个人的情况不一样，要具体问题具体分析，融360说房君（fangdai123）在这给大家举几个例子： &事例一：家庭支出较大的人 &刘先生最近想买房子，他跟妻子两人月收入一共是1.7万元，买的房子一共150万，按照利率上浮10%、期限30年等额本息计算，月供是8413.6元，差不多是月收入的一半，但是考虑到家里孩子教育，老人健康状况，对日常开支要求较多，为了保证生活质量，建议刘先生将月供控制在月收入三分之一左右。 &事例二：处于事业上升期的年轻人 &小王刚参加工作3年，月收入大概1.1万，月供需要控制在5000左右,按照利率上浮5%，期限30年计算，贷款额度要控制在100万左右。他年后打算换个收入更高的工作，因为处于事业上升期，将月供控制在月收入的50%相对他来说负担在承受范围之内。 &以上代表了两类典型的人，一种是整体家庭支出较大的，要将月供控制在月收入的三分之一；一种是处于事业上升期的人，将月供控制在月收入50%，50%就是房贷月供收入比的警戒线，超过这个警戒线，就会影响生活质量了。 &另外关于房贷月供和收入比例，还要注意下面几个问题： &1、了解购房城市政策 &房贷月供很大程度受到购房城市贷款政策影响，现在利率上浮显著，事例一中贷款150万，在条件一样的情况下，利率上浮10%比基准利率计算出的月供多出近500元钱，大城市房价较高，需要申请更多贷款，月供的压力也会更大。所以买房前要先了解政策，计算购房成本。 &2、房贷月供取决于基准利率和还款方式 &贷款买房时，如何知道自己的月供变化？这主要取决于基准利率和还款方式。遇到央行加息、降息，银行常用的调息方式有“按年调息”、“自然年调息”、“固定利率”。 &按年调息：如果贷款合同中采用的是“按年调息”的方式，则购房者要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率减少月供。比如2018年1月贷款买的房子，2018年12月央行加息，从2019年1月开始按照新的基准利率执行。自然年调息：如果贷款合同中采用的是浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，则购房者要到次年的同月才能减少月供。比如2018年4月买的房子，2018年12月央行加息，要等到2019年4月才按照新的基准利率执行。固定利率：签合同的时候规定不管以后央行升息还是降息，都继续按照合同写的利率执行，如果升息的话还好，降息就不能享受利率优惠福利了。 &银行一般默认的是按年调息，有少数银行实行固定利率，在签订贷款合同时，购房人要跟银行沟通好利率的调整方式并落实到合同中，最好将还款账户绑定到手机上，了解自己月供的变化，以便做好资金规划。 &3、做好长远财务规划 &除了了解政策，选择还款方式外，做好家庭财务规划也很重要。交多少首付，每月要还多少钱，花多少钱，如果家里开支种类多就更要做好细分，每月发了工资还了房贷，最好将剩余资金分成四部分： &一是固定生活开支，包括日常买菜吃饭、交通。 &二是消费娱乐资金，就是用来应酬或者家庭聚餐、添置重要家庭用品的钱。 &三是投资资金，虽然背负着房贷，但也少不了理财，每月拿出少部分资金用来理财，积少成多也是一笔不小的收入。四是应急资金，留一部分应急资金，遇到家庭紧急情况，比如生病住院时能解燃眉之急。 &融360说房君认为，买房贷款未必越多越好，也未必越少越好，要让自己那点有限的资金发挥最大的用处，买上心仪的房子，还能保证生活质量。关键要看购房人是怎么打算的，毕竟每个人的侧重点不一样，想好买房后自己想过什么样的生活，适合你的才是最好的。
[责任编辑：陈垂凤]
凤凰网房产 IHOUSE.IFENG.COM离职后公积金怎么办？离职后公积金可以转移吗？-省呗
离职后公积金怎么办？离职后公积金可以转移吗？
来源：网络
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离职前用住房公积金买的房，但离职后去了外地工作、或是新单位没有住房公积金，会对之前用住房公积金贷款买的房有影响吗？下面省呗就根据不同情况具体说明下。一、离职后在当地工作&住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。购房者在原单位用住房公积金贷款买房，离职后还在当地工作，会涉及到公积金的转移问题：&1. 市管转市管：原单位公积金账户会与新单位合并，购房者只要每月按时将月供存入贷款的还款账户中就不会受到影响；2. 市管转省管：个人提供银行查询单（公积金卡所在银行）提交给原单位，由原单位办理转移手续；&3. 省管转省管：与市管转市管相似，原单位公积金账户会与新单位合并；4. 省管转市管：若原来的省公积金没有公积金贷款且账户封存状态，新单位若在市直住房公积金开户缴存，可以携带市直住房公积金开具转移接收函（一式两份），原单位盖章的转移申请表（一式四份）和本人身份证，到省住房公积金缴存的管理部申请转移。此种情况只要及时办理转移、按时存款就行，并不会影响公积金贷款。二、离职后在外地工作&购房者在原单位用住房公积金贷款买房，离职后不在当地工作，在原单位缴纳的住房公积金一般会将账户转移或直接销户提取账户内的金额：1. 账户转移：按照国务院《住房公积金管理条例》，住房公积金是可以异地转移的，辞职后不在当地工作，可以将在原单位公积金账户内资金转移到外地住房公积金账户内。账户随着工作单位的变迁而转移，之前申请的公积金贷款也不会受到影响。2. 销户提取：直接去公积金管理中心提取，提取公积金金额之后就可以申请办理销户。注意：国管公积金的使用范围虽然是可以跨地区的，但须在同一直管单位内，比如铁道部，属于铁道部直管，其单位工人的公积金是可以跨地区使用的。三、离职后新单位没有住房公积金&新单位不交公积金，之前的公积金贷款还是可以享受公积金的利息，只要申请的公积金放款了就按照公积金的贷款合同约定的利率计算，即使停缴了公积金，对公积金贷款利率也不会有影响。离职后只是停止了缴纳，账户里的钱还是属于个人的，所以只要符合公积金提取规定，随时都可以自由提取、支配和续存。&综上所述，公积金贷款买房，离职后并不用担心，只要及时办理转移、按时存款就可以了，并不会影响公积金贷款。
五险一金及税后计算器今年房产市场的变化无疑对购房者来说是偏爱的，投资客被打击的四处逃窜便宜甩卖房子，给出的优惠折扣前所未有，很多购房者都想把握投资客甩卖的机会尽快买房，怕以后没有这么好的机会了，但另一个问题却摆在人们面前无法忽略。
就是贷款买房折扣，相比投资客着急甩卖，银行首套房贷款优惠都在不断上升，二套房、三套房的判定更加严格，首付比例相应的也高了很多，但很多人依然想把握投资客挥泪卖房的机会，据悉燕郊曾经热门小区的房子到现在成交均价能回落了1万，这种情况普通购房者谁不心动？所以最近很多人都在咨询如果现在贷款买房未来还不上月供怎么办，后果严不严重，答案当然是“严重”，但如果一时还不上月供还有这两招解决办法，通常没人愿意告诉你，但却很实用！一、月供还不上只有房奴损失掺重！1、较轻者产生罚息购房者有时因忘记或者手头不足没能按时缴纳月供，但购房者能及时补缴并按照银行要求缴纳一定罚息就可以了。2、较严重者影响个人信用
现在个人信用比什么都重要，如果有不良记录真是寸步难行，例如办理信用卡、贷款买车都会因为这个记录被拒，如果行为严重还会被录入银行系统，名下的银行账户也会被冻结。3、最严重者房子会直接被拍卖若长时间没还贷，银行可以通过一系列流程把房子拍卖收回贷款，银行不会有任何损失只是耽误了点时间，而购房者才是房和钱都没了的人。二、贷款还不上还有这两种解决办法！现在买房月供压力如此大，未来一定会遇上资金周转不开的情况，这两种解决办法是没人愿意透露的秘密：1、延长贷款期限：如果不能按还款期限还贷，购房者可以向银行申请延长贷款期限，批准后可以签订相关延期协议，申请延期还款通常只有一次机会，当然不同地方有不同规定，最长期限不能超过30年。2、申请还款展期：购房者若无法按时还款，可以暂时向贷款银行阐述自身情况，同时申请还款展期，展期时间购房者可以自定，但有一个最大期限，这种情况现在很多地方都能申请，但也有次数限制。购房者若发现无法按时还贷一定要及时向贷款银行提出申请，还不上贷款真的不是说说而已，现在很多投资客之所以着急卖房退出市场和还不上房贷月供有极大关系。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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