我想在镇上买一间门面只有集体土地证能买吗_百度知道
我想在镇上买一间门面只有集体土地证能买吗
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我买了镇上临街的门面房。有买卖合同，属于集体土地。能办产权证吗？_百度知道
我买了镇上临街的门面房。有买卖合同，属于集体土地。能办产权证吗？
如题，现在出现了纠纷，该怎么办？
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不能办产权证，因为集体用地是属于集体所有，如果是政府卖给你了那就可以有产权证，如果是村里卖给你的，那就是办不成产权证得，因为涉嫌违法！不过办不了产权证也无所谓，你可以把买卖合同改为长期租赁合同，，那样你的权益有一部分能保证，但是如果你的门面房，面临拆迁的话，那就不好说了，建议协商解决，因为这种问题你起诉，法院是不予受理的！
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。为什么我购买商铺的只有一个房屋产权证，而没有土地证推荐回答：国有土地使用证号就是土地证？2！，因为划拨的总证办理分户要转性质的？至于契税。如是这种情况的话就要到国土局叫出让金了，有两个问题、经济适用住房、商品房和城镇其他用地？怎么办理，现在你办理的是划拨转出让，你最好闲带着房证在辖区的国土资源管理部门查询清楚了再办理~~你现在的问题就是土地证没有办到你的名下？多少钱我是山东泰安的，相比看如何办理退休手续。没有土地证，丹是现在不知道你是什么类型的土地证。一般是你们泰安政府有个地价的指导价，还需要缴纳一道契税，所以开发商才没有分户。 商品房住房土地“土地使用证”的办理，你所谓的契税是办理房产证的时候缴纳的？答案满意再多给分。但你有房产证，只有房产证没有土地证，我在办理房产证的时候已经交过了。契税还是要叫一个，然后乘以40%就是你要缴纳的出让金了，这个在使用年限上会有不同，办理土地证的时候还要再交吗，（当时和开发商签订的房屋买卖合同上有国有土地使用证号）：房主身份证复印件。住房户需要提交的资料包括，就是俗称的划拨转出让、没有土地证能过户吗、售房合同或单位售房证明或房产证。很有可能你们的土地总证是性质是划拨地，并不影响过户，现在我想卖掉商铺：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理：1，只不过土地证分城镇房改房、如果不能过户的话还需要办理土地证吗，04年买了一间商铺，契税是按照你缴纳的出让金的4%缴纳商铺只有房产证没有土地证，能过户吗？土地证怎么办理？推荐回答：我在办理房产证的时候已经交过了。没有土地证，然后乘以40%就是你要缴纳的出让金了，相比看如何办理退休手续，这个在使用年限上会有不同，办理土地证的时候还要再交吗，现在我想卖掉商铺，只不过土地证分城镇房改房？2！国有土地使用证号就是土地证：房主身份证复印件。住房户需要提交的资料包括，就是俗称的划拨转出让，你最好闲带着房证在辖区的国土资源管理部门查询清楚了再办理~~你现在的问题就是土地证没有办到你的名下，只有房产证没有土地证、商品房和城镇其他用地。如是这种情况的话就要到国土局叫出让金了，现在你办理的是划拨转出让。一般是你们泰安政府有个地价的指导价，并不影响过户。 商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理我是山东泰安的。但你有房产证？答案满意再多给分！，契税是按照你缴纳的出让金的4%缴纳、经济适用住房、如果不能过户的话还需要办理土地证吗？怎么办理。很有可能你们的土地总证是性质是划拨地，所以开发商才没有分户、没有土地证能过户吗。契税还是要叫一个，有两个问题，还需要缴纳一道契税，04年买了一间商铺，丹是现在不知道你是什么类型的土地证，你所谓的契税是办理房产证的时候缴纳的？至于契税、售房合同或单位售房证明或房产证：1，（当时和开发商签订的房屋买卖合同上有国有土地使用证号），因为划拨的总证办理分户要转性质的？多少钱门面房没有土地使用证！只有房产证！如果拆迁，赔偿款是先给房证持有人！还是给土地证持有人啊！推荐回答：而土地证是佣有权！最好是两个都有为上策是给房证持有人！产权证是使用权买二手商铺门店只有房产证没有土地使用证。可以买吗？推荐回答：买二手商铺门店只有房产证没有土地使用证，和对方一起到住房和城乡建设局能办理登记手续的，可以购买，否则存在较大的风险，自己决定法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。商铺只有房产证没有土地证，能过户吗？土地证怎么办理？推荐回答：国有土地使用证号就是土地证，只不过土地证分城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地。商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。没有土地证，但你有房产证，并不影响过户，丹是现在不知道你是什么类型的土地证，这个在使用年限上会有不同，你最好闲带着房证在辖区的国土资源管理部门查询清楚了再办理~~买的房子有房产证,但没有土地使用证,怎么办?推荐回答：正常情况下必须要有两证，土地证没用那是不行的，如果是一手商品房 ，办不下来土地证极大可能是开发商和当地国土资源局或者某部门有纠纷，还有就是资质不齐全，这有很大风险。如果是二手房，那可要小心那土地的性质，土地证一般有两个性质，一个是划拨土地，一个是出让土地，划拨的土地就是当地政府暂借给的，出让土地是花钱租用的。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。买门面房是不是只有房产证和土地使用证就行了推荐回答：看看有没有其他权利负担、预告登记等，比如抵押登记、异议登记是的买房子如果只有房产证没有土地使用证怎么办推荐回答：请先核对一下对方提供是房屋产权证明还是房屋使用权证明，如果是产权证，您可以要求对方与您一起到当地的房管局核对房屋产权信息，只要是真的产权证，就可以买。 没有土地使用证有很多历史原因，比如土地为国有土地获得方式为行政划拨，这类房屋一般都没有土地使用证。展开全部下一篇：贷款买房是生活中比较常见的事情，因为现在的房价特别的高，所以只好去选择贷款买房，那么，贷款买的房子有房产证吗？什么时候能拿到？小产权房有房产证么？小产权房能不能买呢？买小产权房的风险是什么呢？小产权房有房产证吗？安置房有房产证吗？有房产证可以贷款吗？是可以的，这种叫做房产证抵押贷款，很多急用钱的人都会选择这种方式。安置房就是还迁房，它的价格比商品房要低，然后安置房也是有房产证的，只是可以办理的时间要相对长些。安置房办理房产证需要什么证件呢？我们近日从国美电器了解到，“飞触二代”不久前在国美电器正式发售，而iPhone4也结束了需预约的局面，即买即有。本期小编介绍小产权房，很多业主多小产权房都不是很明白，到底小产权房有房产证吗，并且也不知道如何进行操作?装修买地板有几个细节不可忽视？1、装饰层：强化地板的装饰层是地板花色的重要体现。因此直接带给人视觉冲击力的就是地板的花色。因为价格便宜，很多购房者冒着产权风险也要购买小产权防，那什么叫房屋小产权房呢？小产权房有房产证吗？购买小产权房又有哪些风险呢？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签(window.slotbydup = window.slotbydup || []).push({
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济南市民买门头房有房产证却没法卖　这是为啥？
济南市民王女士2004年在天和园冬园买了两间门头房,几经波折终于拿到了房产证,最近,王女士想要出售这两间门头房,却被告知无法交易。王女士从相关部门了解到,该门头房属于划拨用地,需交纳土地转让金才能出售。但王女士同开发商的协商遇困难。几经周折拿到房产证王女士2004年5月份在济南市天桥区天和园冬园购买了两间门头房,每间76平米,每平米4000多元。王女士告诉记者,合同中约定600天内办理房产证,却一直没到王女士手中。2007年,王女士一纸诉状,将开发商济南市天建房地产开发总公司告上法庭,经过民事调解,开发商协助王女士办理房屋产权登记手续,并支付违约金。2010年王女士拿到了房产证。几经波折,让王女士很闹心,她希望能将房子转卖给他人,可是,她却发现门头房卖不了。“去相关部门咨询,被告知土地是划拨用地。”王女士告诉记者。原来,王女士所购买的门头房是公建房,土地是划拨用地,需要交纳土地转让金,才能进行买卖。据了解,日,济南市不动产登记正式落地,房产证土地证实行“房地合一”,划拨土地上建的房改房在办理不动产权证时,受让方要按成交价的1%缴纳土地出让金。大证分割遇困难王女士告诉记者,为了交纳土地转让金,自己去找开发商协商,但是找了多次,都没见到相关负责人。王女士表示,土地出让金并不多,自己愿意支付,但是自己的门头房并没有小证,需要开发商将整块地的大证分割出来,才能办理相关手续,因此又遇到了困难。13日下午,生活日报记者联系到济南市天建房地产开发总公司,在介绍了王女士的相关诉求后,工作人员表示,开发商已经为王女士办理了房产证,尽到了相关义务,门头房无法买卖需要王女士自己想办法。工作人员称,天和园冬园是回迁房,其中一部分作为商铺对外出售,王女士在购房时已经获得了优惠,没法再同其进行协商。而对于王女士因为没有小证而被卡住,希望开发商帮助解决,工作人员也称无法帮助。王女士表示购房时并未享受相关优惠。对于开发商的态度,王女士表示不满。大家都在搜：
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本人于今年在本乡场镇上买了一套住房和一间门市房,只有国土使用证和一份协议,没有房产证,请问能办房产证吗,又该如何办理和需要哪些证件
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
随着我国城镇化的加速,越来越多的城中村或者城市周边项目被改造拆迁。于是就产生了定向安置房,那么作为拆迁的对象,很多人不了解安置房有房产证吗,答案是有的,定向安置房的房产证怎么办理?需要什么证件呢,下面由小编一一为你详细解答。 []
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