房屋交易纠纷，房东卖房隐瞒债务纠纷败诉继续放赖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-16 13:54 标签： 蛋壳与房东纠纷
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我与二房东一二审房租纠纷案件均已败诉,现在尚未搬离
我与二房东一二审房租纠纷案件均已败诉，现在尚未搬离经营场所，一审执行庭已将我老公追加为被执行人，并实施了司法拘留，未出具拘留书，请问怎么办才可以不牵连老公
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你好，尽快根据判决书执行。
房天下知识为您分享了一条干货
判决书否包括你老公？
你好，及时还钱。
属于夫妻共同债务的，应该承担连带责任。
要看你的具体情况。
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需要了解案件的具体情况
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违法信息举报邮箱：租客交足租金却被要求搬家 巧用手机让房东败诉租客交足租金却被要求搬家 巧用手机让房东败诉夏天的水果百家号人们选择租房，便不可避免与房东打交道的经历。遇到尊重约定的房东，生活自然少一些波澜。可是，一旦房东突然提出无理退租要求，租客的生活瞬间便失去了原有的平静。房主高某租房给租客林某，在出租期间，房主提出解除合同，待租客另寻得房屋后，房主却不按时收房。记者今天从广州市天河区法院获悉，该院一审作出判决，房主被判向租客返还押金和剩余房租，支付违约金及其他费用。租客交足一年租金三个多月却被要求搬家高某与林某通过经纪人的介绍，三方签订了《房屋租赁合同》，合同约定，高某将其自有的房屋出租给林某居住使用，租期为一年，每月租金4600元。在关于合同解除部分，合同上写明，若高某要求提前解除合同，须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给林某。林某依约向高某支付了押金9200元，并支付一年的租金55200元。三个多月之后，高某突然通过微信向林某提出提前解除合同的要求，要林某另行找房承租。解除的理由让人大跌眼镜——据林某称，高某认为林某在街道办事处的工作人员上门做流动人口登记时，表明了自己的租客身份，高某将额外支付一笔租赁税费。无奈之下，林某只得另行寻找住处。在林某与他人签好一年租期合同之后，高某却迟迟不收回房屋，对于退租、返还押金等事情，更是闭口不谈。租客索赔租金违约金却遭房东“倒打一耙”拿不到剩余租金与违约金的租客选择向法院提起诉讼，要求确认双方签订的《租赁合同》解除，要求高某退还押金9200元、多付8个月租金36800元及其他费用，支付提前解除合同的赔偿金9200元。而高某也不甘示弱，不仅声称合同并未解除，其不需要退还押金及相关费用，而且反诉要求林某继续履行《租赁合同》。高某反咬一口，称林某要求解除合同真正原因是林某已另寻到租金更便宜的房子。一时之间，是非真假迷雾重重。巧妙验证电话主人微信、短信力证真相在本案审理过程中，林某为证明其主张合法，提供多种证据予以证明。其中，载有双方沟通内容的微信对话内容和短信内容对证明事实具有较大证明力，且是证据链中的重要一环。在本案中，高某有两个手机号，高某承认林某举证中的一个手机号码为其号码，但是，否认是另一手机号码的机主。而高某否认的这一手机号码却是其微信号所绑定的手机号码，其微信内容恰好是证明高某主动向林某提出解除租赁合同、要求解除合同的原因及双方约定合同解除后押金及预交租金的退还问题的关键内容。而这一关键手机号码竟然出现停机的情况，林某为证明高某为此手机号主人，向中国联合网络通信有限公司广州市分公司缴纳了此停机手机号码的话费，联通公司广州分公司出具的地税通用机打发票证实了高某为此号码的主人。法院支持租客合法诉求房主承担违约责任法院认为，林某和高某之间的租赁合同关系的约定是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应依约自觉履行。高某虽抗辩称林某提供的微信和短信可能经过编辑，但未就此申请鉴定，也并未提供反驳证据，法院对其抗辩不予采纳。从往来微信和短信的内容可知，高某曾提出不再将房屋出租给林某，林某表示同意。由于在高某提出解除双方的租赁合同关系后，林某已表示同意，因此，租赁合同的解除约定不影响双方已协商一致解除租赁合同关系的效力。本院不支持高某提出的继续履行合同的诉求。法院判决，确认高某和林某的租赁合同关系有效，并已合法解除，高某向林某返还押金9200元和租金36800元，支付违约金9200元，并返还多付的其他费用。法官：租房遇纠纷并不可怕知晓法律常识更淡定法官表示，许多人都曾经或正经历着租房，从一开始的签订租房合同，交付押金，到每月的微信、支付宝转账，如果双方秉承诚信的处事原则，按照合同里双方签订的条款来履行，确是一件双方互惠互利的事情。为防范类似本案中不必要的纠纷，租客们应该多掌握一些技巧和法律常识。一方面要慎重对待租赁合同，租客们可以在网上查询到内容全面的租赁合同模板，对于合同中未写明的双方口头约定，应尽快转化为书面形式，尤其要注意在合同中写明双方联系地址、手机号码、微信号等信息，减少日后纠纷。另一方面应多多了解法律常识，民事诉讼法举证规则之一为谁主张谁举证，举例来说，假使主张已交付租金，便要提供转账记录、凭证等证据，因此，租赁合同、微信和支付宝转账记录、短信、付款凭证等都应加以细心留存。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。夏天的水果百家号最近更新：简介:盘点全国各地政治要闻！作者最新文章相关文章租赁房屋到期，房东口头答应可以继续租赁（有录音），但未签订书面合同，这样的口头约定有效吗？_百度知道
租赁房屋到期，房东口头答应可以继续租赁（有录音），但未签订书面合同，这样的口头约定有效吗？
1、我租用一个房屋已经使用了三年，有合同。近日合同已到期，在电话里房东口头答应我可以继续使用半年（有录音），可是最近他将房子卖了，房东让我腾出租赁的房子，我没有给他让房子，房东将我起诉到法院，我会败诉吗？
2、我没有腾已到期的房子还有一个原因...
我有更好的答案
您好 口头约定是无效的 合同到期 房主房主卖了 不继续出租这个不能算业主违规 没到期的房子可以继续租用 您这边可以起诉或者让房东把没到期房子门前的障碍除掉 这个是合理的 如果房子门前障碍对您造成影响或者经济损失
您是可以索赔的 问题1 您是理亏 法院会让您搬出房子的
问题2 就是 您可以反过来索赔或者要求业主尽快出去障碍 最好是您和业主私下调解
采纳率：96%
要么告他，要么先商量
感谢您的回答!请详解，谢谢！
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关于张外龙租住房屋相关事宜的说明 【中能】
无耻 下作 卑鄙。
这个就有人敢写，这都些biang什么乱七八糟的，这就是中能，我草
真有呢个厚脸皮！
中能承认小哥是是俱乐部工作人员了？？等着领事馆照会吧，看和外交部能解释的通不
不要脸了这是？！
看到最后一段我就笑尿了
去特娘的把
去特娘的把
彻底来不及了 ……中能中能，你扯开裤裆向后走，中能中能，中乙在向你招手！
不要脸了啊！
无耻┈┈┈┈┈━☆　「菩提本无树，明镜亦非台，本来无一物，何处惹尘埃」
我们对俱乐部的看法是:卑鄙无耻下流；俱乐部对自己的看法是:高端大气上档次
想当婊子还想立牌坊
mb 不解约房东也不收房，一解约房东就带收房了？呼隆谁
老乔这是破罐子破摔？ 干的事全是顶风作案！原以为5年是中能的大限，现在看最多三年就好差不多了！
工作人员躺沙发上？
我一直心思不透昂!对待一个为青岛足球做出过贡献的功勋教练,他们怎么好意思的? 对待阳萎贱锅砍疯那样滴却跟贡牌位似的!!!我看某能是真的穷疯了
我们球迷绝不会偏听偏信！中能说的话怎么能信呢！
中能没救了，写个说明颠三倒四，漏洞百出。
为什么中能跟捷能的总经理一个德性！！！都不是人养的！
根据规定！真敢说，明明就是单方面撕毁合同吧？还俱乐部工作人员再三敦促，那明明就是小哥放赖找事！是不是怕龙哥在青岛呆时间长了，把一些事儿说出来？
天必灭中能！
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房屋纠纷起诉了原房主通过法院调解了。但是他的妻子和闺女买卖合同都有签字，我告的只有他老公，我可不可
房屋纠纷起诉了原房主通过法院调解了。但是他的妻子和闺女买卖合同都有签字，我告的只有他老公，我可不可以从告，告他一家三口
我有更好的答案
你要看有没有必要，如果他们一家三口都接收法院判决，你还有必要重告吗？如果他的妻女不接收，你也可以先找他们谈，毕竟最终是败诉，谁愿意多付诉讼费呢？另外，房产如果是他们夫妻双方的共同财产，要告也没有必要告他们女儿。另外，如果是三人共有财产，被告主体不适格哟，法院为什么没有驳回你的诉讼？这种事情，你可以去法院咨询一下。还没有遇到过原告放松对一方诉权的事情。
那如果她女儿有房产呢
如果他女儿也有产权，这份判决更值得商榷。本人没有遇到这种事，一般都是怕事后再生纠纷，当事人一并列入被告。建议你咨询法院，他们应给你合理的答复。
采纳率：83%
来自团队：
已经有法院判决了，并且是调解结案的，不能再告了。
我该怎么整啊
告诉告诉我吧
只要法院有判决书或者调解书就没有办法了。
其妻子及女儿属于二被告
希望能帮到你呢亲
有帮助还望采纳
有调解书不能上诉啊
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