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仁勇副尉[4级], 积分 3703, 距离下一级还需 1297 积分
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前段时间看到龙悦居公租房名单公示了，看来看去各种疑惑困惑啊。虽然哥木有申请公租房，但也只是暂居在父母的房子里，说不定有一天也要走向公租房的大军里。正好看到论坛里有帖 。遂我的八卦心骤起，找到了那份又长又X的名单仔细钻研了一番，果然有很多问题啊。虽然说只是刚开始公示，但是住建局您真的一点也不筛选一下的吗？
废话少说，开始来八
等一下 在八之前，先说一些死的规定以好理解
2013深圳公租房申请条件
　　1、户籍无房家庭须同时符合以下申请条件：
　　(1)申请人具有本市户籍，年满23周岁;
　　(2)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费3年以上;
　　(3)申请人及共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策;
　　(4)申请人及共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房，包括廉租房、公共租赁住房或所在单位、市区两级政府提供住房等具有租金优惠性质的住房。正在本市领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订公共租赁住房租赁合同后，应当立即停发租房货币补贴;
　　(5)申请人及共同申请人在本市未拥有任何形式的自有住房，自有住房包括：安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房、拆迁安置房、军产房、商品房、自建私房及住房建设用地，且在申请受理日之前三年内(即日后)未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
　　(6)申请人及共同申请人无违反国家计划生育政策超生子女的行为。
　　以上所述年龄及社会保险缴费年限计算时间均截至日。
　　在日后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间(下同)。
　　2、市人才安居扩大试点企业及市属机关事业单位人才须同时符合以下申请条件：
　　(1)申请人在扩大试点企业工作，与企业签订了劳动合同，或是市属机关事业单位在编在岗工作人员;
　　(2)获得学士以上学位或副高以上职称，且符合以下年龄条件：
　　①正高级职称且未满46周岁，副高级职称且未满41周岁;
　　②国内外全日制高校毕业，博士未满36周岁，硕士未满31周岁，学士未满26周岁。
　　①、②款所列年龄条件，以日为审查、判断时点。
　　(3)申请人及共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策;
　　(4)申请人及共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房，包括廉租房、公共租赁住房或所在单位、市区两级政府提供住房等具有租金优惠性质的住房。正在本市领取人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订公共租赁住房租赁合同后，应当立即停发租房货币补贴;
　　(5)申请人及共同申请人在本市未拥有任何形式的自有住房，自有住房包括：安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房、拆迁安置房、军产房、商品房、自建私房及住房建设用地，且在申请受理日之前3年内(即日后)未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
　　(6)申请人及共同申请人无违反国家计划生育政策超生子女的行为。
& && &2013深圳公租房配租标准
　　申请人和共同申请人数量之和作为配置房源户型的依据，
　　1人的，选房类型为单身公寓;
　　2人的，选房类型为一房一厅或以下户型;
　　3人(含)以上的，选房类型为二房一厅或以下户型。
　　申请人和共同申请人中，具有深圳户籍，或者非深户但持有本通告发布之日前签发的有效深圳市居住证，方能计入上述配置房源户型的人口数。
　　2013深圳公租房配租方式
　　1、面向户籍无房家庭，以申请人取得本市户籍时间(以下简称“入户时间”)或在本市首次缴纳社会保险时间(以下简称“社保时间”)中较早一项的时间先后作为确定排位顺序的依据。同时须遵循以下规则：
　　(1)同一申请人的入户时间和社保时间同年同月的，以入户时间确定优先顺序;
　　(2)不同申请人的入户时间相同的，以社保时间确定优先顺序;社保时间相同的，以入户时间确定优先顺序;
　　(3)不同申请人的入户时间和社保时间完全一致时，抽签确定排位顺序。
　　(4)申请人迁入本市户籍时未满18周岁，统一以其年满18周岁当日作为确定排位顺序的时间。
　　2、面向市人才安居扩大试点企事业单位及市属机关事业单位人才，采用公开抽签方式确定排位顺序。
　　3、以上两类申请人配租均按房源户型分单身公寓、一房及两房三个队列，依据申请人排位顺序按房源数的1.5倍确定入围人员名单，其中排位顺序与房源数等量的申请人为入围申请人，其余为候补入围申请人。
　　申请人只能选择以上两类申请人中的某一类提出申请，并只能选择一个户型队列排队，且选定后不得变更。
陪戎校尉[3级], 积分 1443, 距离下一级还需 557 积分
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与80后无关，不关心
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没有受到充分监督的权力拥有越多的资源就滋生越多腐败，颠扑不破的真理。
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深圳政府掌握的资源越多，可渔利的空间就越大。就公租房能有50%的房真正公平按龟腚办就已经是阿弥陀佛了。屁民想靠政府，基本上是痴心妄想，还是自己多努力吧。
仁勇副尉[4级], 积分 3465, 距离下一级还需 1535 积分
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111返回顶部　　不少老人像候鸟一样，一到冬季就往南“飞”。如今，短暂的“飞”已不能满足需求，到海南过冬，租房跟买房哪个更合适成为热门话题。
　　到海南过冬，租房、买房哪个划算？
　　有的说每年就住两三个月，买太亏？有的说买能保值，住着舒服，而且买的房子是自己的不动产。长期算下来还是划算一些。
　　又有好多人觉得海南的房价好高，买房花太多钱了，干脆租房吧，租房的话这样一来可以省钱，二来又可以在海南哪里租房都可以，选择性大，不必要限制在一个地方。
　　【本周话题：到海南过冬 租房好还是买房好？】
　　不管你是已经在海南买房、在海南租房过冬、正在考察海南房产、房产专业人士等等，欢迎参与讨论，给更多的朋友一些好的建议、意见！
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租房派：过完冬就回去了，房子这么贵，没必要买 　
在海南当地的租房网站上可以看到，在三亚，一套普通的一室一厅，租金大约在3000元/月，三室一厅8000元/月，高档别墅每月甚至需要几万元。而在周边的小县城，一套小户型的房子，房租可能要一两千元（目前应该不止了）。
有很多租房广告上都写着春节租房，有月租、半年租、年租等多种形式，有些还提供餐饮服务，这些主要针对国内游客。海南租房市场这么火爆，因此有人认为，每年河南只有两三个月比较冷，在海南过冬真没必要买房。“海南的房动辄几十万元上百万元，很多人过完冬基本都回去了，租房的话整个冬天也就花费几千元钱。很多人买房还是为抗通胀或觉得有面子。”
买房派：买房实用、能保值 还能降低异地旅游成本 　
　　海南的房地产一向是面向全国的，有的为度假，有的为养老，更多人为投资升值。那么在海南买房，是笔划算的买卖还是烧钱行为？
　　“对于北方人来说，在海南买房主要是投资。虽然三亚的房价也有回调，不过今后还是有前景的。”郑州大学旅游管理学院院长、教授杜书云表示。她说，这些年，越来越多的北方人冬天到海南过冬，以前主要是东北人，现在河北、北京、山东、河南等很多地方的人都去，大家都是冲着海南良好的气候条件和环境而去的。“短期看，租房可以得到经济上的实惠，但是从实用性和保值功能来说，买房更好。”河南财经政法大学教授、房地产研究中心主任李晓峰表示。
　　他说，从投资上来说，买房有一个保值的功能，租房是得不到这个好处的；从实用性来说，分时度假应该发展起来，降低异地旅游的成本。比如A在海南买了房，B在东北买了房，都是住几个月，那有没有一种可能，B和A在自己都不住的时候，交换房子，互相不交房租，这就是分时度假，可以有效提高房子的价值。
　　　　有在海南购房计划的市民，首先要考虑自己的目的是什么。　　如果是用来居住，就要多看多考虑了，不能光看价格，还要看交通、环境及周边的生活配套。再就是看物业，在海南买房，可能每年住两个月，其他时间都委托物业管理，物业管理是不是到位很重要。
　　在海南目前还是租房划算。因为目前的房价虚高，从2010年1月宣布国际旅游岛的消息后，房价翻了几番，买房比较亏。　　每年只有几个月比较冷，在海南过冬真没必要买房。海南的房动辄几十万元上百万元，很多人过完冬基本都回去了，回去之后房子几乎租不出去，而且房屋空置没人打扫电器也会坏，还要交物业费，租房的话整个冬天也就花费几千元钱，而且想去哪个地方住都行.　　去年我们在琼海候鸟翁社区租的房，一个月才一千多，而且社区工作人员服务很好，组织的活动很丰富，社区环境也非常不错。
　　买房优势：每年一般是11月末来，来年4月初回老家。对于一大家庭的人，还带着孩子，有时候还有亲戚来度假个几天。对于这种情况，当然是买房好。买房家具电器都齐全，房子也整洁舒服些。没事还可以种植些花花草草。　　现在有很多小区都是托管打理的，如果空置不住，可委托给物业打理。把房子租出去也行。其实住久了就有个归属感。海南房子相比一线城市而言，划算许多。　　　　租房优势：如果你不是每年都来海南度假养老的，那就租房吧。不用担心房子闲置了没人维护。而且你想住哪个地段就住哪里。还蛮新鲜的，只要避开冬季租房，建议提前租还是很便宜的。租房省心，来去自如。在不同地方居住，领略整个海南美景。　　海南真的挺好的，我已经在这买了房，也欢迎大家来和我们做邻居！
　　全国空气质量在下降的时候，海南的环境资源海景资源空气资源，有很大的优势，海南养老房产有很大的上涨空间的，买房会升值，租房每年房租都会涨，而且没有自己定所，也不方便卫生，买房有买房的优势的，建议买房
　　1、去海南度假过几次，感觉海南这边气候、环境太好，海水特蓝，就是医疗和配套差一些，要不要购买，有点犹豫。　　2、海南的房价这么高，全国现在都在调控，现在买是不是最好的时间点，还是要等一等，看不准。　　海南对于大多数人来说太远，买房在那里不管是自住都不方便，除非是举家迁到海南，不然就算养老，租个房把父母两人放那么远的地方还是不放心？如果考虑偶尔度假自住，相信我，还不如去住酒店。
　　建议租房。　　那边的房子受天气影响装修家具很容易受潮发霉，要住着人经常开窗通风，你隔三五个月去一次，根本没法住人。　　就投资而言，海南的房子虽然看着比北上广便宜多，风景也好，不过一般的楼盘，买了之后很难出手，除了海口和三亚周边的这那几个城市之外，其它市县有价无市。　　就算买来出租，也不好出租，因为一般去海南的都是游客多，而游客一般都是短期住酒店的，很少人会选择租房，即便碰到旅游旺季偶有租房，看看海南那边的楼房空置率，想租出去太难了。　　而且因为地方远，你想租出去，不可能一有租客就跑过去，只能选择将房子交给中介托管，钥匙是放在中介那的，等于说把房子给中介住。所以作为投资买那边的房子，想要靠收租赚钱太难，只能靠房价上涨。　　所以，什么时候来就什么时候租一阵就好啦
　　我父母每年冬季都会过来，我们就是偶尔春节期间就会过去度假，关于租房以我们之前的经验我们都会提前租好，但是说实话，也挺麻烦的，每次来回都要大包小包，因为海南的租房环境还没有一线城市这么成熟，很少有拎包入住的管家服务。　　相对来说比较麻烦，但是没有办法，最开始一两年还好，往后就开始烦了，我还是比较幸运赶上今年房价还没开始大涨在万宁买了一套。关于租房大家都知道最讨厌的就是搬家了，这一点不用说大家也懂。　　不打算买房考虑租房有一点大家要记住，海南过冬特别是三亚周边租房一定要甚早，不然到时候会特别贵，人又多，要是小两口建议租酒店公寓或者租那些内地买房部分没有过来的业主房子要好一些。
　　去年12月30日，和老公、儿子和父母再次来三亚度过了一个五天四晚的跨年假期。临出发前，正是河北雾霾天很严重的时候，我们的酒店在海棠湾，每天睡醒了之后就是尽情的享受温暖的阳光、洁白细腻的沙滩、碧绿的大海，儿子就不说了，每天就是投入的各种玩。　　我和老公都有一种感觉，看我们河北每到冬季又冷、雾霾又严重，要是能一直住在这该多好啊，每年过来度假都这样来回折腾有点太麻烦了。不过当时一打听，三亚的房价靠近海棠湾附近的，都要3万～4万一平了，我的天啊，都赶上北上广了，岂是我等平民消费得起的，还是算了吧。　　我老公不死心，把海南其他市县的房价都查了一遍。经过各种综合考虑，我们最终还是在万宁买了一套小房子。当你看看父母年纪都老了和北方那样的气候你就受不了，房子是为生活服务的，你想要什么样的生活，就选择怎样的居住方式。对大部分人来说，买房子的投资性质是其次的。　　他们用他们的方式爱你，你用你的方式回报，然后在中间找到平衡，就好了。在海南买房，不单是在买房，而是是在买健康，买寿命，是一种心情!
　　之前任志强说过一句话，说像我们这样的外地人来海南买房子就是为了买阳光、空气、气候、海洋资源的，因为海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水这些，其实对于这个常年带父母过去海南租房到买房过冬的人深有体会。　　至于教育、医疗等虽然还是相对北上广要落后，但是基础的医疗和生活配套还是有的，要是环境好、配套好、医疗好全部都兼得太难了，我觉得这没什么可抱怨的，但你真正感受过几次租房生活后，你就发现能买就买吧！暂时买不起就租房吧！
　　现在都流行开（租）房车来海南度假了，君不见，海口世纪广场那边的广场上都是房车，既不用买房，也不用租房，要我说，这种流动的房子要得！
　　我觉得，三亚的房价之所以高，是因为三亚这个城市点独特性。这就导致了三亚不再是中国人的三亚，而是是全世界的三亚。全世界有钱的人无论一年四季都会到三亚度假、旅游、投资，所以房价高是理所当然的，还有就是中国文化的独特性；中国人都喜欢买房，不喜欢租房。　　选择租房和买房我觉得要看城市的出租比，一般合理的范围在1:200之内就可以买房，不管是投资都是合适的，但是太高，就非常没有必要了。　　关于租房和买房每个人心中都有一杆秤，对于刚需的购房者，你用过多投资的眼光去选择去评估往往买不到特别合适的房子，但是又有多少人买房不考虑投资呢，对于海南这样特殊的购房环境，我认为在兑换到人民币不贬值的情况下，能买得起就买吧，买不起就租吧！　　这话对于那些买不起的朋友来说内心确实是一种…..但是想明白了这些，对刚需族或许在买房时，就会少很多纠结和犹豫。
　　我最初一直劝说父母租房，有闲钱还不如投点理财。但是租房很大的问题是每年过去，大包小包行李，托运一堆，运不齐全，老人还舍不得添置。　　租房看运气，遇到过家电家具齐全的，但大部分是很简陋的家具家电，不够舒适。每次安顿下来就要好几天。我同事的父母过去租房，就买了个电饭锅一个炒锅，三四个碗。我父母爱做饭，买了几口锅，还想用微波炉和烤箱，但觉得运回北京不方便，就没买。床褥也是，怕浪费，都买的很便宜的。　　海口有小寒，租的房子连空调都没有，自己的房子的话就可以装冷暖空调以及买除湿机。买房的话，老人生活会更方便、也更舒适些。要是考虑每年冬季都过去，日子过得过去能买吧！　　说句实话，我买房之前很多人也是劝我不要到海南买房租房就行，但是长期看父母过冬来回折腾，做子女的心就软了。还有看看我们北京这边整体的雾霾，实在让人受不了，真的只有长期生活在这种环境下的朋友才能有所体会。
　　我们家是买的房　　240平方米 五个房间 这样　　家里的亲戚朋友来三亚可以有个落脚的地方　　主要是带孩子每年11月末来 来年4月初走 这样孩子的很多东西都在这里 非常方便。　　租房的话 孩子肯定没有这么自在 　　不过 买房的话 几乎是空了大半年 　　我个人认为买房还是租房 要看自身条件来决定吧 　　哪个决定都是有利有弊的 自己感觉好就Ok了
　　租房子比买房合适多了，即使土豪买房也不合适。抛开钱不说，就是房子的维护也耗去精力和时间，就是再有钱把自己的房子半年交给别人打理也不是好主意。　　而且买房了去的地方比较固定，而实际上海南可以度假过冬的地方很多。租房就合适多了，可以每年换着地方住，不住了抬脚走人，不用担心闲置房屋的维护。可以几年把所有想住的地方都住一遍，关键是省钱。
　　买房可以，但我觉得不一定要在大家都爱去的——三亚。因为海南其实挺大的，我同事有在海南那边买的，他说有些地方买个两室的，也不要多少钱，用来度假也不错。就是肯定不靠海啦，但是只要交通方便其实也差不多。毕竟到海南这边过冬主要是享受那边的气候，就算住那也不会天天去海边。　　没钱还是理智点买个不靠海的房子吧，空气好，环岛高铁去海边也方便，价格又低了不是一点点。　　不建议租房，因为等你租房，你想去住的时候大家都想去不太合算。我觉得老年人可以海口什么地养老就别回北方享受雾霾了。
　　相约抱团租房最好，我的一些朋友就是相约租房，银发一簇，夏天到北方，冬天去南方，今年冬天又去了北海，不固定在一个地方为房产所累。
　　@港湾人家A
09:34:48　　相约抱团租房最好，我的一些朋友就是相约租房，银发一簇，夏天到北方，冬天去南方，今年冬天又去了北海，不固定在一个地方为房产所累。　　-----------------------------　　这办法好
　　。。。。。。。。。。
　　一直在纠结，到底是要买房还是租房，等了这么久还是没是没有下定决心，结果房价涨了，房租也涨了，银行卡里面的钱却贬值了。。。。
　　如果你热爱海南,买房.　　如果你只是来去匆匆过客,租房.
　　海南的房买了就别想卖出去，知道这个前提再想是买还是租的问题！
　　买房你可以平时租别人啊，收租金啊
　　@桃源旅行
15:17:35　　海南的房买了就别想卖出去，知道这个前提再想是买还是租的问题！　　-----------------------------　　为什么买了就卖不出去？
　　都是些有钱人啊，买房子的钱拿去理财按月多少利息？买了个房子丢那里十个八个月不住，别跟我说租的出去，看地段。地段好了房子不便宜，海口收入低租金高了没人要。地段差了根本租不出去，扔那里烂它半年再来住两月？？？？既然是来过冬还不如真踏实跑乡下去租它几个月，村里房子便宜划算。要么打算长住当个海南人了才去买房子，或是以保值投资的目的再考虑买房子，什么住两月出租的都是些笑话，回头租不掉物业上门收钱心不甘还整的鸡飞狗跳大家都不愉快。
　　@erin_yuan
16:24:46　　买房可以，但我觉得不一定要在大家都爱去的——三亚。因为海南其实挺大的，我同事有在海南那边买的，他说有些地方买个两室的，也不要多少钱，用来度假也不错。就是肯定不靠海啦，但是只要交通方便其实也差不多。毕竟到海南这边过冬主要是享受那边的气候，就算住那也不会天天去海边。　　没钱还是理智点买个不靠海的房子吧，空气好，环岛高铁去海边也方便，价格又低了不是一点点。　　不建议租房，因为等你租房，你想去住......　　-----------------------------　　告诉你个秘密吧
海南冬季气候就他妈的分界洲陵水以南及乐东三亚交接那道山以南，其余地方该给你冻成狗一件没落下，还没暖气没电褥子潮湿阴冷。海南的冷不是北方的干燥冷，直接带着潮湿往骨头里面灌，这地方本来古代就是流放甩锅用的
　　@zhaojing001
16:18:53　　我觉得，三亚的房价之所以高，是因为三亚这个城市点独特性。这就导致了三亚不再是中国人的三亚，而是是全世界的三亚。全世界有钱的人无论一年四季都会到三亚度假、旅游、投资，所以房价高是理所当然的，还有就是中国文化的独特性；中国人都喜欢买房，不喜欢租房。　　选择租房和买房我觉得要看城市的出租比，一般合理的范围在1:200之内就可以买房，不管是投资都是合适的，但是太高，就非常没有必要了。　　关于租房和买房......　　-----------------------------　　有钱人去巴厘岛，马尔代夫好不好？三亚？中国不太有钱的会去
　　前些年都差点付定金了。现在想来，幸好没买。买房的费用、装修买家具家电的费用、物管费，加起来不是一笔小数目，而且房子使用频率也不高。所以要过冬，还不如租房子。可以海南、可以广东、可以广西、可以云南，想去哪就去哪，想住多长时间就多长时间，多好啊。
　　看你有多少钱了。如果你家产过亿当然是买了，反正几百万对你来说完全可以接受。如果基本上你要用到财产的五成以上，且一年就住个俩三个月买就不合适了。
　　@大平-25 14:55:50　　看你有多少钱了。如果你家产过亿当然是买了，反正几百万对你来说完全可以接受。如果基本上你要用到财产的五成以上，且一年就住个俩三个月买就不合适了。　　-----------------------------　　顶一个
　　看你有多少钱了。如果你家产过亿当然是买了，反正几百万对你来说完全可以接受。如果基本上你要用到财产的五成以上，且一年就住个俩三个月买就不合适了。　　-----------------------------　　顶一个，说得稳，准，透到家啦
　　一句话：　　买房是投资，租房是消费。　　明白了吗？
　　@Jerusalem0C
16:04:36　　买房你可以平时租别人啊，收租金啊　　-----------------------------　　在海南，你的这种做法是不可能的或者说是很难操作的。1，如你是纯置产，应该在你的所在地或附近置产，假设你是安徽的，可以在合肥等处购房并出租，便于买卖和出租管理。2，如你是买了做候鸟自住的，相信你一定是在冬季来住（如12月--次年3月），那么在海南除了冬季，其他三季这类空置房多的无法想象，出租给谁呢，即使出租价格低得你难以接受。
　　来海南之前，打电话问朋友们，海南房子你们去住吗？都说春节去，别的时间不去，你去随便住。我说好吧，我先去住住，到春节再租别人的。根本就没想在这里买房。有那闲钱我不会这个冬天去云南，下这个冬天去清迈。来海南后，先租个小的，44平。各种不便，1000。月租金。到11月涨到1500. 如果时间短，在春节租要月。刚好有人卖，觉得不错，就买了个小房子。其实住长了，才知道：海边的房子是给土豪的，各种想听海浪声的，海景的，很贵。便宜一点的其实也都离海不远。别听卖房的忽悠、要长住几个月，要方便老人买菜。如果想去医院，你就画个圆，离大医院多少公里就行。冬天陵水以南，阳光充足。陵水以北，9,10，11,12月的雨多一些。春节后就好多阳光。有能力还是买个小房。我住的院里，朝向好，采光好的房子一放出来，只要价格合理，就一抢而光，朝向不好，小的（40-），层底的，就难出手。50-70 的最好卖。再问问身边好久没联系的朋友，都在海南买了，有给父母住的，有给自己以后养老的。不问不知道，一问吓一跳。租个房子，在这里多呆一段时间，多转转，再做决定。
　　千万不要被卖房的和什么阳光空气忽悠了，海南根本不是人住的地方，全他妈外地旅游的过客，海鲜比我们成都海鲜市场还贵，味道难吃，海南根本没有人吃的菜，物价贵，海南就像一个卖淫小姐日过了就走，能找个小姐做老婆的哪不是一般境界，还有东北人多，老子听到东北话就烦的很，所以千万不要去海南买房，多走走，泰国房子永久产权比海南海便宜，
　　在淘宝买东西有时候还后悔呢，何况在离家数千里外买个房子？　　俺是东北人，认识多个在海南买房子的，别说后悔与否，利用率那是相当低。而且别动不动三亚海口什么的，大多数人都在什么小县城乡镇买；也别动不动就谈升值什么的，你是在投资么？打掉牙往自己肚子里咽吧。
　　@david-29 16:10:03　　在淘宝买东西有时候还后悔呢，何况在离家数千里外买个房子？　　俺是东北人，认识多个在海南买房子的，别说后悔与否，利用率那是相当低。而且别动不动三亚海口什么的，大多数人都在什么小县城乡镇买；也别动不动就谈升值什么的，你是在投资么？打掉牙往自己肚子里咽吧。　　-----------------------------　　万宁有个石梅湾楼盘。去年春节前是.你知道今年多少吗？19000！所以要实地多走走，多了解点。这次填海被点名，以后不会有太多填海的楼盘。所以小户型去年叫停后，房价也简直了。几年就把以前跌的涨回去了，再问问三亚的房价，没北上广的资源，确几乎同价？被叫停的楼盘很多，你判断是到处都有楼盘还是会严管？不拿掉几个副省级，会一笑而过？地方和中央不演个双簧，基建的钱，以后建琼海大桥（隧道）钱从哪里来？不拔几个大户的羊毛？
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