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深圳商业贷款转公积金贷款 办理条件和流程
来源：房天下 &&发布时间：
深圳买房，符合条件的可以办理商业贷款转公积金贷款业务。&在深圳缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在深圳缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工本人购买的住房有其他权利人的，则该住房不能申请商业贷款转公积金贷款业务。 商业贷款转公积金贷款办理流程：
商业贷款转公积金贷款办理条件： 2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在深圳连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态； 3、申请人、共同申请人在深圳未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在深圳未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款； 4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意； 5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人； 6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金核心规定的信用状况标准； 7、申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（下称《商转公贷款规定》）的担保（抵押或者质押）； 8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金核心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。 商业贷款转公积金贷款，在办理费用方面，公积金核心是不收取任何费用的，贷款银行这边，是否要收取中介贷款费用或者违约费，要咨询贷款银行，看贷款银行的相关规定。
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深圳商业贷款转公积金贷款条件：3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款...
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深圳商业贷款转公积金贷款流程
本文解答:深圳商业贷款转公积金贷款流程，以及深圳商业贷款转公积金贷款条件、深圳商业贷款转公积金组合贷款等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：深圳公积金
查询官网：
http://www.szzfgjj.com/
缴存基数上限：
33765.00元
贷款额度：
初始密码：
身份证后六位
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
攻略：深圳公积金贷款条件
职工申请住房公积金贷款，应当具备以下条件：（一）申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限；（二）首付购（建）房款不低于规定比例；（三）按规定提供贷款担保；（四）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；（五）职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款；（六）经公积金管委会审定的其他条件。前款第（一）项规定中的期限、第（二）项规定中的比例，由公积金中心拟订，经公积金管委会批准后公布执行。
常见问答：商业贷款转公积金贷款流程
商转公贷款
描述申请买安居房，由于基数和余额不够，由于担心组合贷审批太慢，所以需要先申请商贷。请问深圳商转公贷款需要那些条件。';
答案您好！现已办理商业性住房按揭贷款的职工均可预约办理商转公业务。职工申请商业性住房按揭贷款转公积金贷款业务时，需先征得原贷款行提前还款或全部结清申请的同意（口头或书面），否则将无法申请商转公业务。若职工符合商转公贷款条件的，可申请商转公积金贷款。商业贷款还款期数未满12个月的请提供全部还款期数明细。在商转公贷款的整个办理流程中，职工在向原贷款行申请办理提前还款或全部结清时，原贷款银行可能会按照合同中约定收取提前还款违约金。商业贷款提前还款问题请您咨询原商贷贷款银行。具体材料及要求请查看深圳市住房公积金中心门户网站-办理指南-贷款类-商业住房按揭贷款转住房公积金贷款办理指南。谢谢！
异地商业贷款转公积金贷款
描述本人于2015年5月份在江西省九江市办理一笔商业贷款，于2015年5月份开始在深圳缴存住房公积金，请问，这种情况可以申请商业贷款转公积金贷款吗？
答案&&&&您好！我市异地贷款政策已经2015年8月份正式上线，目前业务正常开展，敬请留意。&&&&深圳住房公积金贷款仅支持购买深圳具有个人所有权的住房。异地住房公积金贷款政策请咨询异地的公积金管理中心。如需深圳市住房公积金管理中心出具缴存证明的，职工可携带身份证和公积金联名卡到深圳市住房公积金中心管理部开具。谢谢！
夫妻只有一方已经在按月提取，另一方可以一次性提取么
描述已经在换按揭中，夫妻一方已经办理按月提取，另一方未办理；现另一方（未办理按月一方）需要提取余额偿还已有住房的剩余贷款作提前还贷，请问另一方可以办理一年限一次的一次性提取么？
答案您好！已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工，执行按月还贷委托提取期间，在贷款银行提前归还个人住房商业贷款（含组合贷款中商业贷款部分）部分或全部个人住房贷款的，可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。职工须在提前还贷的当月或次月申请办理提前还贷提取。具体办理的材料和流程可查阅深圳住房公积金中心网站发布的办事指南。谢谢！
已在东莞购房，用的是工商银行商业贷款，请问可以将东莞的商业贷款转为公积金贷款吗？
描述我2010年底已在东莞购房，用的是工商银行商业贷款，个人在深圳缴存的公积金，请问可以将东莞的商业贷款转为个人公积金贷款吗？转公积金贷款需要个人将房贷余额还清吗？
答案&&&&您好！我市异地贷款政策已经2015年8月份正式上线，目前业务正常开展，敬请留意。&&&&深圳住房公积金贷款仅支持购买深圳具有个人所有权的住房。异地住房公积金贷款政策请咨询异地的公积金管理中心。如需深圳市住房公积金管理中心出具缴存证明的，职工可携带身份证和公积金联名卡到深圳市住房公积金中心管理部开具。谢谢！
第一句说不能偿还异地住房贷款本息，第二句又说可以申请。请问您们这样子回答不矛盾吗？？？
描述咨询内容： 2016年开放了深圳公积可以在中山买房，请问如果在中山买房用商业贷款，是否可以用深圳公积金还商业贷款？回复内容：偿还异地住房贷款本息不符合还贷提取的条件，不能申请还贷提取。职工异地购房消费发生时间与职工申请提取时间相隔在两年以内的，符合条件的可申请异地购房提取住房公积金。第一句说不能偿还异地住房贷款本息，第二句又说可以申请。请问您们这样子回答不矛盾吗？？？
答案&&&&您好！职工异地购房消费发生时间与职工申请提取时间相隔在两年以内的，符合条件的可申请异地购房提取住房公积金。请在深圳住房公积金中心网站预约后带齐相关材料到我中心管理部办事大厅办理。同一套住房只能办理一次购房提取。具体办理的材料和流程可查阅深圳住房公积金中心网站发布的提取类办事指南。&&&&根据您的描述，您在异地购房，不符合还贷提取条件，但是可以申请异地购房提取（票据在两年有效期内），如有疑问请拨打咨询。谢谢！
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深圳商转公贷款的审批时限要多久？
深圳商转公贷款的审批时限要多久？
http://sz.city8.com/life/12/wL2lHWL8CuzxR4g.html
办事说明：【导语】：本文带来的是商转公贷款审批时限的问题，问题来自网友，由深圳住房公积金管理中心解答，公积金专题为您整理呈现！　　问：商转公贷款的审批时限是多少? 　　答：公积金中心应当在收到受托银行递交的贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定，商贷部分审批时限按照受托银行流程办理。深圳商转公热点问答什么是深圳公积金商转公贷款？哪些人可以申请深圳商转公贷款?哪些人可以成为商转公贷款的共同申请人？购买哪些房屋可以办理商转公贷款？异地购房的可以在深圳申请商转公贷款吗？提取过住房公积金的能否申请商转公贷款？申请过公积金组合贷款还能申请商转公贷款吗？父母缴存公积金的是否可作为商转公共同还款人？深圳商转公贷款最高额度是多少?深圳商转公贷款额度是怎样确定的？深圳公积金商转公贷款的期限是多少？深圳商转公贷款利率是多少？公积金商转公贷款有什么好处？为什么商业贷款七折利率的就没必要办理商转公？申请深圳商转公贷款需要什么条件？申请深圳商转公贷款的材料有哪些？申请商转公贷款的材料应该去哪里提交？商转公纯公积金贷款应当如何办理？怎样办理商转公组合贷款？深圳商转公贷款的审批时限要多久？深圳商转公贷款最高额度是否会调整？深圳商转公贷款怎样获得额度优惠支持？深圳商转公贷款支持哪些担保方式？深圳商转公贷款的资金来源是什么？深圳商转公贷款是如何申请的?当公积金中心可贷款资金不足时怎么办？商转公贷款如何取得原贷款银行同意？办理商转公贷款时原商业贷款是否需要全部结清？原贷款银行为非受托银行是否可以办理商转公？　　
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