物业扣装修押金不退怎么办怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-17 09:01 标签： 装修押金不退怎么办
工人投诉物业公司无故扣押装修押金物业承诺一周内5000元将如数退还|保利物业|押金|物业_新浪新闻
工人投诉物业公司无故扣押装修押金物业承诺一周内5000元将如数退还
工人投诉物业公司无故扣押装修押金物业承诺一周内5000元将如数退还
原标题：工人投诉物业公司无故扣押装修押金物业承诺一周内5000元将如数退还本报讯（记者 洪光越） 5月2日，市民黄伟打来热线电话向三亚日报记者反映，称他去年10月与三亚鸿运翔装饰公司签订合同，前往林旺保利海棠小区8栋501施工，进场时保利物业让缴纳装修押金5000元，当时业主和装修公司均不在三亚，经业主和装修公司沟通后，让黄先生代缴。后来装修公司在施工前与业主发生矛盾并开始结算撤场，可这一撤场，黄先生缴纳的5000元押金至今仍被保利物业扣押。　　据黄先生介绍，去年10月24日，他用自己的银行卡给保利物业缴纳装修押金5000元。11月1日，在未动工前他突然接到通知，装修公司已撤场，于是当天他就去保利物业想要退回他缴纳的5000元装修押金。“收据交上去了，物业说半个月之内钱会退回卡上。”黄先生说，他等了20天钱还没有到账，当他再一次去找物业退钱时，物业以“业主不同意退钱，我们要保护业主的权益”为由拒绝退钱，这样让黄先生感到疑惑。　　更让黄先生感到不解的是，今年4月15日，黄先生和业主取得联系，业主已同意派委托人与黄先生一起前往物业退钱，结果当天物业又以“手续变更不了，回去等通知”为由拒绝退还装修押金。　　“收据上的卡号能证明钱是我自己交的，而且当初交钱时物业表态说钱会退回我的卡上。”黄先生告诉记者，他要是在装修过程中破坏了小区的设施、绿化带等，扣押押金他无话可说，可他缴纳押金后还没开始施工。黄先生表示，前后他去找物业退钱至少20趟，物业均已各种理由不退钱，无奈之下他拨打了本报热线。　　随后三亚日报记者拨通了保利物业徐经理的电话，她表示，此前扣押黄先生的装修押金，是因为业主不同意物业退钱。徐经理解释，如今经沟通业主已同意物业退钱，一星期内，黄先生缴纳的5000元押金将如数退还到其账户上。
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有个事情想请教大家，物业公司有权扣装修押金吗？
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装修押金被物业公司扣了不少，我想收拾他们
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好 ，支持，坚决支持。我的也扣了，到现在还没拿回来
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如果你没有乱丢垃圾，破坏房屋结构，物业公司是无权扣装修押金的。如果有了，就另当别论了
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如果你没有乱丢垃圾，破坏房屋结构，物业公司是无权扣装修押金的。如果有了，就另当别论了
我觉得是这样：
1不动承重墙
2不损害其他业主利益
3不影响整体美观
应该不算破坏吧
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话又说回来了，物业也不是执法部门，他也没有处罚权吧。说白了，物业就是业主养的一条狗，看家护院用的。动不动就拿停水断电要挟，这就不应该了。
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话又说回来了，物业也不是执法部门，他也没有处罚权吧。说白了，物业就是业主养的一条狗，看家护院用的。动 ...
你这个说法不对，物业不是业主养的狗，物业是为业主提供服务的，就像你去饭店吃饭一样，服务员为你提供服务，你总不能说服务员也是你养的狗吧？你看看当时你签的装修管理协议内容，如果不存在违章物业公司就不能扣你的装修押金，如果有违章是要进行恢复后全额退还装修押金。
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你这个说法不对，物业不是业主养的狗，物业是为业主提供服务的，就像你去饭店吃饭一样，服务员为你提供服 ...
谢谢你的回复。我也觉得我的比喻欠妥，虽然狗是人类的朋友，虽然它们做的工作近似，但是物业毕竟也是人类，这样比喻确实有点偏激。
& & 但是我也不同意您的比喻，服务行业是一个大的范畴，中南海的门口也写着为人民服务，从公务员到理发师等等等等都属于服务，但是他们服务的对象是公众，是泛指，而物业服务的对象只是我们小区的业主。我们把物业公司比作是业主的管家，这样您没有意见吧？如果业主做的某一件事让管家不高兴，或者管家就憋着揩业主一点油水，目的没达到就堵门，停水断电，这您觉得妥当吗？这也是比喻，好的，咱们切入正题。
& & 第一，物业没有权利扣钱，这是常识，假如业主有破坏结构，侵犯其他业主利益的情况，物业有权制止这类行为。这是有据可查的。所谓的结构，应是我们通俗所说的承重墙和整体外观有关的部分。
& &第二，装修协议不具有公平性。合同法规定，双方在公平自愿的前提下签订的合同才有效，受法律保护，装修协议不在此之类，这个有前例，不用争议。如果你不签，物业会让你装修？
&&第三 我没有动承重墙，没有侵犯其他业主利益，没破坏楼面外观，只是拆掉一堵用耐火砖垒砌的随墙，物业也说不是承重，但是就是扣钱。
& &&&这件事我不想讨论了，东北人有句话:能动手别吵吵！
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什么理由扣的？
& && &现在的物业目的不是服务，而是为了敛财，啥都要钱，自己的房子自己说了不算了。
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本网站常年法律顾问单位：山东鲁盈律师事务所 / 团队律师：朱明物业催缴物业费新招 强制扣押装修押金抵押物业费
来源：扬州时报
收取装修押金是物业公司为了制约业主违规装修而采用的一种手段，待业主装修完毕且无违反装修协议的情况下，物业公司应该在约定时间内全数返还。但是近日，家住绿地上方公馆的一位业主却投诉，小区物业不愿退还装修押金。这到底是咋回事?
【业主不满】
装修押金不退还，物业称抵物业费
近日，绿地上方公馆的业主投诉，当初在拿房时向物业交了1000元的装修押金，目前装修已经结束，但是物业竟然不肯退押金，称要抵扣物业费，为此该业主十分恼火。
该业主认为，物业费和装修押金是两码事，装修押金是业主对自家装修的一种前期保证，如果没有违反协议规定，物业应当退还;而物业费，物业应该另外催缴，业主不缴物业费，可能有特殊的原因或者拒缴理由，物业可以通过正当渠道催缴物业费，若强制扣押装修押金充当物业费，无疑侵犯了业主的权利。
【记者探访】
不少市民&中招&，对物业行为不满
记者了解到，出现装修押金抵扣物业费情况的并非绿地上方公馆一家。不少业主对此不满，认为自己的权益受到了侵害。去年12月，家住联谊南苑联康苑的业主反映，自家房屋已经装修好，小区物业也来检查过没有违规现象，于是该业主便前往物业服务处拿回装修押金。
不过，小区物业人员却表示必须入住一段时间后再退还装修押金，或者装修押金还可以抵充2016年度的物业费。该业主十分不满，认为物业公司是想方设法要扣下自己的装修押金。近日，江都区一市民也反映，去年她向物业交了一笔装修保证金，但物业却扣下部分保证金，称是抵缴物业费。
【业内声音】
装修押金可抵物业费，但需业主同意
对于联谊南苑联康苑业主的情况，小区物业人员回应，根据业主办理的装修施工合同第十条规定，装修施工完毕由物业按照装修审批的资料进行竣工验收，验收合格三个月后退还房屋结构保证金。而关于抵充下一年物业费的问题，小区物业人员则表示，12月份，小区部分业主物业费即将到期，于是有些业主主动提出不退装修押金，用来抵下一年度的物业费，物业并没有强行扣除业主1000元的装修押金。
对于用装修押金抵物业费的行为，记者也采访了市区部分物业人员。爱涛物业的工作人员告诉记者，如果刚好到了业主交纳物业费的时间，那么用装修押金来抵扣物业费也是可以的，前提是业主得同意，&毕竟钱是业主的，只要业主没有违规装修，那么业主希望拿回，物业不能不退&。
&装修押金和物业费不能混为一谈。&新能源物业副总经理周丹表示，用装修押金来抵扣物业费也不是不可以，但前提是要业主自愿这么做。即便是有业主不缴物业费，但当他装修完，物业还是应该退还装修押金。周丹认为，物业服务做得好，业主自然会为物业费欣然买单。
若你家在装修
这些提醒请记好
1.业主装修完毕无违反协议的，物业服务企业应在一个月内如数退还装修押金;
2.物业强行扣除装修押金充当物业费的行为是不合理的;
3.若业主同意将装修押金抵交物业费，物业才能扣除;
4.对于业主拖欠的物业费，物业应当选择正当方式催缴;
5.物业未退还装修押金，应当做好解释工作，避免因沟通不畅而产生不必要的误会。
原标题：装修押金可用来抵物业费吗？
编辑：张大卫
[此文系转载，来源于扬州时报，版权归属原作者]
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