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时尚西餐比萨招聘
欧客来比萨店入驻欧亚敦百，于12月中旬正式营业，现招聘：操作员2名，点餐员2名，见习店长1名，以上人员培训上岗，薪资面议，咨询电话:，
人事助理、售后专员，周一到周五，早8.-晚4.30，双休、法定假日休息。联系电话：
到期时间日
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江东5期嘉惠新居31栋5单元5楼西72.2平方米，南侧花丛树木草地，西侧是健身广场，西北与敦林职工医院相邻，正北是7路公交站点，且离1路2路公交很近，环境好，位置佳，交通便利，低价出售。电话：
风尚阳光城小区，1号楼，5单元5楼东，50平方米。电话：
西苑新居2号楼三单元六楼西，简装，南韩炕、品牌橱柜，51平方。电话：
光明小区，12号楼7楼54平方，六小学，一中学区房，售价18万。鸿德蓝湾5号楼6楼赠阁楼楼下90平方，全装修，售价40万，无意勿扰。电话：
佳盛苑10号楼3单元6楼（一中学区）51.27平方，新楼未装修，价格面议。联系电话：
老交警队家属楼信访局西5单元3楼65.6平，老式装修，带两个棚子，售价29万，可议价。 鸿德蓝湾11号楼1单元7楼东84.84平。新楼新装修，售价18万，可议价。电话：
低价急卖平房
江南镇小站村道边（180平方），急用钱急卖30万元。电话：
低价急卖楼
新楼已装（三楼，64.4平方米），售价33万。电话：
新源居一期院内，有一车库出售，价格面议。电话：
位于长城小区1号楼6单元5楼西，83平方米，新装修，南北通透，采光好，学区房，位于实验中学、一小、六小附近。联系电话：
新源居三期11号楼四楼，139.7平方米。实验中学、三中、三小学区房，豪华装修，拎包入住，有车库，价格面议。刘先生：
山水文园3楼，72.5平方，全新精装，带家电家具。电话：
山水文园小区地下车库，15万元，21平方米。电话：
鸿嘉新居5号楼一单元6楼东，85平方，39万，南北通透，采光好，纯实木精装。设施齐全拎包入住。电话：
江东五期24栋3单元4楼中厅，将近59平米，没装修，要价13万元。电话：
江东九路终点普惠二期4楼中厅，双阳，两室一厅，56㎡，精装，15万。电话：
隆泰新城15号楼3单元303室西侧，60.26平方，已交取暖费，07年楼普通装修，30万，价格可议。电话：
玫瑰园小区12号楼6楼，601--简装，50多平米带一个小阁楼，一共70平米！！要看房的话晚上看！联系电话：
山水文园一号楼3楼，53平米，拎包入住，家电全送，价格面议。电话：
东丹凤凰城西区半地下，55平米，价格面议。电话：
旭达二期2号楼5层带6层，精装修，家具齐全，年租1.5万，售价62万。电话：
教堂对面特产局家属楼2单元，5楼（共7层），110平方米，实木精装，实验二小、一中学区，价格面议。电话：
江东林业局办公楼对面，工农村2楼，83平方米，带车库，价格面议。联系电话：
教堂西侧，烟叶复烤厂1号楼，4单元4楼西，81.05平米，新装修，南北通透，格局合理三室一厅，，六小、一中学区交通便利。 另售新兴家园5号楼15号地上车库，20.52平，有电上下水，价格面议，非诚勿扰。电话：
山水文园高层16楼，采光好，装修好，品牌橱柜，拎包入住。价格面议。电话：
盛世华府小高层、120平带阁楼未装、价格面仪，无意勿扰。电话：
康惠小区4号楼5单元3楼，面积87.62平方，交通便利，地点好，地势高，一次性付款，价格优惠。电话：
北山巴黎印象有新楼三处出卖。一：5号楼二单元东侧顶楼赠阁楼117平米。二：8号楼一单元4楼西侧156平。三：5号楼一单元顶楼东侧，124平，价格面议。电话：
欣悦华城7楼绝版户型，楼上50平，楼下138平，实际费用按95平交。全装，带7米露天阳台。现低价出售。电话：
阳光城二期学区房，二楼，面积：157平方米，拎包入住，精装，价格面议，低于市场价。电话：
位于南关市场体育广场对面武装部楼，5楼，117平方米，拎包入住。富豪楼，6楼，86.9平方米，新式装修。电话：
江东西山楼，独门独院，楼上楼下共60平米，后面可接车库，价格面议。电话：
地税花园2号楼5单元202室，实木精装修，124.5平方米，售价65万。电话：
实验二小学区房，新源公寓一期，6楼 59平，交通便利，环境绝佳，室内干净，南北通透朝阳，采光充足，设施齐全，拎包即住。电话：
江东五期30栋，6楼，新楼，地暖，54.67平，两室一厅，南北通透，取暖好，已装修，拎包入住，售价十万，诚心买价可议。电话：
低价卖顶账楼和窖头房
万锦花苑8号楼2单元五楼,75.45平方(土坯房)，原价33万，现价27万。另有窖头房，下石村，1000平米1个，房屋面积65平，永久地，可按揭。电话：
康惠花园四期，21号楼二单元六楼东，58.12㎡，赠送20㎡露台，新楼全装婚房，有天然气太阳能，价格面议。电话：
财政小区4号楼，2单元，156平方米，实木装修，拎包入住，价格面议。电话：
普惠新居四期，55栋1单元四楼右侧，靠道边，楼下就是公交站点，新装修，价格面议。电话：
和顺房屋中介
专业承办： 房屋买卖过户、二手房按揭贷款，房屋抵押贷款，原有贷款续贷（替还贷款）， 公积金贷款、贷款房屋二次贷款，可提前垫付。免费提供房源。 二手房首付20% 利率1—5年3.95% 6—30年4.083%房贷热线：
地址：长城1号小区南侧门市（原老党校胡同）
江东普惠新居22栋三单元五楼西门70平方，拎包入住，15万。电话：
江东一中小区22栋，5单元，5楼，60平方米。敖东华府高层，2单元602室，51平方米，价格面议。电话：
渤海阳光城3-1-1东一楼，半装修，59.83平方，价格面议，非诚勿扰。电话：
低价出售学区房
六小、一中学区，光明小区1号楼，6楼，86平米，全装，（六小学南侧100米）价格面议。联系电话：
学区房出售
新兴家园8号楼5单元2中，面积49平方米，厨房有天然气，拎包就入住。电话：8916699
江东凤凰城对面东方家园小区，4号楼，3单元，一楼、五楼，面积60.17平方米，两室一厅，全新未装修！售价19.5万包过户。电话：
1、江东花园一期5楼，90.61平方米，婚房，44.8万。诚心买相中了价格可以商量。 2、江东普惠4期35栋4楼，位置好，坐车方便。面积62.1平方。联系电话：6811688
佳盛苑，6号楼6楼不把山，自住房，一中学区离学校200米，对面中心市场，地理位置好，85平，38万，诚心出售，无意勿扰。电话：
站前综合楼4楼，装修，80平方米，27万。电话：
锦东花园5楼47平米，一中学区房，价格19.6万。另有果窖家属楼5楼60平米，实验一小学区，售价24.5万。电话：
锦东花园5楼47平米，一中学区房，价格19.6万。另有果窖家属楼5楼60平米，实验一小学区，售价24.5万。电话：
江东嘉惠5期44栋5单元3楼72平，位置全小区最好，可随时过户、随时看房，本想当婚房居住，但因工作原因不能居住本地，低价出售！电话：小灵通6395499（包过户！！！）
敖东小区9号楼1单元4楼118.49平米，精装修，拎包入住，一小学区房，价格面议。电话：
北斗阳光城1号楼4单元5楼西，57.6平方，新楼未装，低价出售。另出售该小区棚子。电话：
江东凤凰城西区5号楼1单元1楼西，56.53平米，售价18万元。电话：
丰跃花园6号楼4单元7楼西，48.25平，三中三小学区。电话：
怡品蓝庭，新楼未装，5#-3-2东（电梯楼），77.6平方米，不讲价31万。电话：
商贸城小区6楼，面积88.28平方米，二实验、一中学区房，地理位置优越，价格面议。电话：
南环新居6号楼4单元1楼中门，43平方，窗前有小园子，可种菜，价格面议。联系电话：
阳光城二期5楼，44.74平方，每平4800元。另常年出售绿化大苗、红松、水曲柳、白桦、五角枫、云杉、黑松。电话：
现有一中学区房出售，工商行家属楼五楼，地理位置良口，家具齐全，拎包入住，交通方便，95平，价格面议，有意者请与我联系
鸿博居1号楼，3单元，6楼，85平方米（使用面积150平）简装。2号楼，3单元，6楼，76平方米（使用面积120平）新楼未装。电话：
鸿博居1号楼，3单元，6楼，85平方米（使用面积150平）简装。2号楼，3单元，6楼，76平方米（使用面积120平）新楼未装。电话：
低价卖新楼
南湖家园二楼50平方，江东1-6楼，54-58平方米，已装修，包过户。电话：
康惠花园，5号楼4单元102室，近104平米，室内新装修，有菜园。且太阳能，天然气一应俱全，拎包即住。联系电话：
学府街种子公司家属楼，3单元5楼北侧，80平方，简装，三小学、三中学区。价格面议。电话：
渤海街江北小区（水利局对面）2号楼3单元1楼中厅，简装，55平，可做门市，商住两用。电话：
南湖家园，5号楼，5楼，57.87平方米，新楼新装修，售价面议。电话：
南湖家园，5号楼，5楼，57.87平方米，新楼新装修，售价面议。电话：
南湖家园，5号楼，5楼，57.87平方米，新楼新装修，售价面议。电话：
站前石油家属楼五楼，面积79.8平米，售价28万，精装，看房电话：
出国急售楼
江东棚改楼，29栋6楼，71平方米，售价13.5万元。电话：
老法院对过天马木业家属楼 ，一单元，5楼中，41平方米，价格面议。电话：
江东普惠4期57栋1单元302，简装53.4平，两室一厅，厨房卧室朝阳，对面学校、1路2路终点站。电话：
滨江国际花园（政务大厅后胡同），6号楼3楼，面积109.04平方，毛坯房，价格面议。电话： 6298888
市医院南侧晨曦药行楼上4楼，50平方，地暖厢楼，六小学区房，交通便利，因搬迁外地低价卖楼，18.5万。电话：
（隆泰美景豪苑）2单元604，135平方米，实验一小学区房，精装修，拎包入住，急售，售价78万元。电话：
实验一小学附近，85平方正楼，学区房，市中心，采光好，南北通透，价格面议。电话：
中兴花园一期六楼，83.08平米，位置佳，价格面议。电话：
胜利街阳光城二期,3号楼6楼,45平方 三中、三小学区房 交通便利，价格面议，非诚勿扰。 电话：
江东普惠新居一期34号楼，4楼31.2平米，售价面议。电话：
阳光城二期2号楼四单元501，面积57.04平，学区房，价格面议。电话：
位于欣悦华城16号楼三单元5楼，面积79.5平方米，价格面议。电话：
玫瑰园一期院内一楼，70平米，可商住两用，位置好，门前小广场，价格面议。电话：
实验中学北门，3分钟到学校，正阳房，怡品蓝庭3楼58㎡。电话：6208932
江东普惠四期39栋2单元402室，56.4平米，简装，价格14.3万。电话：
一中学区房，一中北侧经协楼六楼，90平方（实用面积），水暖，30万，可零利息分期。电话： 金女士
鸿德蓝湾4号楼6楼，面积90平方米，非顶楼，精装修，彩光好，户型完美，价格面议。电话：
紫钰家园b区1号楼4单元5楼，58平米，简装，价格面议。电话：
南关市场附近，敖东物业楼6楼，80.2平米，交通便利，市中心，位置佳，学区楼，简装，拎包入住，可做婚房，价格面议。电话：
普惠4期二路终点，靠道边，因家里有事急卖13万，已装修带家电，拎包入住。46栋二单元五楼面积53.81平方。电话： 6889567
实验、三小附近怡品蓝庭电梯楼，2楼，76.9平方米，南北通透，毛坯房，无需过户，价格面议。电话：
吉信大厦电梯楼，4楼，约30平方米，全装，价格面议，可商住两用。电话：
百货大楼东平安小区，五楼57平，一中二小学区，自住，才装修三年，家电齐全，拎包入住，有意者拨打电话，价格面议。电话：
位于江东普慧新居一期十四栋一楼103，位置好，出门是市场。电话：
天玺阳光城9号楼4楼87平方，精装修，室内设施齐全，拎包入住，带车库，车库正对自家楼下，联系电话
乾城小区新精装修，82平方5楼，未入住，不把山，可带地下仓房。电话：
位于实验中学，隆泰小区6楼，52.284平方，带家电，部分是新买的，热水器，宽敞明亮，格局好，带楼梯间。电话：
鸿德兰湾7号楼，4单元，6楼东，89.76平方米，带阁楼，78平方米，精装未住，家具家电齐全，45万元，无意勿扰。联系电话：
新园公寓2期1单元2楼57平米，精装修带家具，家电，楼梯间，价格面议。电话：
中兴现代居1号楼，3单元，2楼西门，56平方米，新装修，带全新家电，拎包入住，价格面议。电话：
旭达清华园7楼，55平方，简装，学区，三小三中，出门实验。可随时看房。电话：微信同步
北斗阳光城b区23平米车库。电话：
江东普汇四期五十二栋二单元。装修急卖面积五十二点六四。平方售价十万零五千。拎包就住。有意联系电话：
一中学区 ，经协住宅楼一楼80平方，门口带彩钢房，交通便利，售价35万。有意者联系电话：
华康新村3楼，76平，拎包入住，价格面议。电话：
华康新村3楼，76平，拎包入住，价格面议。电话：
急售学区房
中兴现代居13号楼1单元6楼，面积58.63平方米。以装修，搬进即可入住。电话： 6416165
商贸城附近，富海商居电梯楼，2号楼，2楼，71.77平方米；11楼，53多平方米，六小、一中学区，地段好，价格低。电话：
新源公寓4号楼2单元501（5楼东）87平，45万出售。另有鸿嘉2号地下车库63号库出租。电话：
山水文园a区2号楼1单元12层2（共16层），127.81平方。电话： 敖东华府小区6号楼2单元11层东（共16层）92平方。电话：
双胜紫钰家园f 区三号楼七单元7楼阁楼，57.5平米，价格面议。电话：
位于鸿德蓝湾东门18号楼门市，正在营业中饭店，一楼167平方米，二楼208平方米，精装修，整体出售，也可分体出售，有意者请联系。电话：
急售楼出租
紫钰嘉园17号楼5楼63.6平方，出售出租。欧亚商场斜对面。电话：
新兴家园8号楼3单元6楼，面积59.69平米，二小，一中学区房，价格面议。电话：
民主街瑞景新村3号楼，2单元，一楼（102室），面积56平方米，价格面议。电话：
山水文园4号楼6楼,面积65平方，已装修，价格面议。电话：
江东花园一期一号楼一单元，601室，面积63.7价格面议。电话： 非诚勿扰
平安小区二楼，138平，精装修，售价75万，无意勿扰。电话：
江东车队小区，39栋临街6楼，69平方，双阳面，简单装修，出行方便，价格面议。电话：
紫钰家园9号楼3单元顶楼，50平，邻近欧亚，位置优越，一中学区，距离高铁站，客运站较近，15万不讲价。电话：
“转载”是一种美德，“分享”是一种快乐
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今日搜狐热点售 价 48万元
户 型 3室2厅2卫
面 积 116平米
单价：4138元/平米
首付：14.4万(3成)月供：2515元(20年)
类别： 二手房装修：简装
朝向：西楼层：--
房龄：2008年税费：不免房税
地址：容县
小区：湖畔南区
该房楼层适中，是步梯楼的首选。屋主因家里人口多了，所以该换大房才出售该楼。放有锁匙在我公司，有意者可以随时联系我看房！
联系我时请说明是在 容县在线看到的…
张远鸿(个人)1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/30-52696-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
龙光城南区四期（73-83栋）、北区二期（83-90栋）、北区三期（91-97栋）高层洋房剩余房源统
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龙光城南区四期（73-83栋）、北区二期（83-90栋）、北区三期（91-97栋）高层洋房剩余房源统
龙光城南区四期（73-83栋）、北区二期（83-90栋）、北区三期（91-97栋）高层洋房剩余房源统计&&&【日21时更新,信息来源于大亚湾房产局。若购房者只交定金，而未签订购房合同，大亚湾房产局网站则显示该房源为未销售。统计数据仅供参阅，不作为任何依据】&&&&&&
龙光城带我装B带我飞
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不清晰，看不懂。呵呵
龙光城带我装B带我飞
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楼主去哪里查的？
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点击图片&就能放大查看了&&&看不懂那属于智商问题&&解决不了[龙光城带我装B带我飞]( 16:17:18)不清晰，看不懂。呵呵
longguangcheng
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对呀我们这些想买而没买到的是个好消息
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没有买不到的房子&一手房不说了&一大把&&&二手房也有很多卖&&受不了环境园影响的人[longguangcheng]( 16:47:28)对呀我们这些想买而没买到的是个好消息
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[haqian]( 16:38:37)点击图片&就能放大查看了&&&看不懂那属于智商问题&&解决不了[龙光城带我装B带我飞](&16:17:18)不清晰，看不懂。呵呵
longguangcheng
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嗯，那倒是
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LZ你买了没?现在单价多少?
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数据来看买的不错啊&惠州买的最好的咯&
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ＬＺ你有ＬＧＣ的楼栋图不？我现看看，确定之后直接杀过去
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没有&&我不会帮龙光城去买房&&因为我不想坑同胞[笑看传奇]( 22:34:25)ＬＺ你有ＬＧＣ的楼栋图不？我现看看，确定之后直接杀过去
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看你的信息,你是早买了龙光城的房子,而且你在龙悦居住,现在在龙光城的房子是自住还是出租?环境问题改善了些没?[haqian]( 17:49:14)没有&&我不会帮龙光城去买房&&因为我不想坑同胞[笑看传奇](&22:34:25)ＬＺ你有ＬＧＣ的楼栋图不？我现看看，确定之后直接杀过去
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同问[龙光城带我装B带我飞]( 16:17:31)楼主去哪里查的？
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LZ北三的是多少平的
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/30-52696-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
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data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-b7b471a4bc6a8b2e61f045e_r.jpg&&&/figure&&p&有很多同学问我，最近怎么不更新了，更新得那么慢？其实我最近的生活就是：每天看房看房看房，有时候为了看一套房子，就坐一趟地铁跑几公里，有时候跑过去看房，中介跟我说：您要的房20分钟前刚刚卖完了……于是空手而归。&/p&&br&&br&&p&这样的生活持续了一个多月，房子占满了我的生活，现在基本上已经搞定了，我想最后谈谈我的一些买房和看房经验，跟大家分享一下。&/p&&br&&br&&p&&strong&买房的核心是什么？&/strong&&/p&&br&&br&&p&不仅仅买房，做任何事情，你都要想清楚，他的关键因素是什么？我曾经说过一句话：&strong&其实买房子的过程，就是一个听别人讲故事的过程。&/strong&在你买的时候，政府会讲故事给你听，开发商会讲故事给你听，中介会讲故事给你听。&strong&大多数时候，你所买的房子，他的实际价值，并不等同于他的价格。&/strong&你并不是在为房子本身在买单，而是在为别人讲的一个故事在买单，想清楚这个问题，你至少能省几十万。&/p&&br&&br&&p&现在我再来把这句话提炼一下：买房的核心是什么？&strong&买房，其实就是你区分价值与价格的过程。房子的价格，并不代表他的价值。&/strong&你要区分好：作为一个购房者，你真正需要的是什么。&/p&&br&&br&&p&比如，我举个例子，有时候两栋差不多的房子，地理位置一样，开发商也一样，但是旁边的一栋就比这一栋的每平方米价格要高出两三千块钱，为什么？没有其他原因，就因为旁边那一栋比这一栋晚建了几年。&/p&&br&&br&&p&这在开发商看来，是非常理所当然的，而在我看来，是毫无缘由的。比如我看过的天健芙蓉盛世，和天健一平方英里就是这样的一个例子。其实，要我说，贵的这栋楼实际上还没便宜的好。便宜的房子有些还能看到江景，而贵的还靠近长沙最繁华的芙蓉路，很吵。&/p&&br&&br&&p&最后，再提炼一下：买二手房的核心是什么？&/p&&br&&br&&p&&strong&是地段&/strong&。你想想，你之所以放弃一手房的各种优厚条件不要，为什么去买二手房？还不就是为了每天多睡几十分钟，不用步行一公里然后坐公交车1小时再到公司吗？除此之外，还有什么吸引你去买二手房的？&/p&&br&&br&&p&之前中介有向我推荐过下图中的房子（如图中标注红色1的位置）：&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-4adcd7b154e_b.jpg& data-rawwidth=&528& data-rawheight=&507& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&528& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-4adcd7b154e_r.jpg&&&/figure&&br&&p&这个房子的结构比我看过的任何房子都要好，里面即便的电梯都是透明的观光电梯。近江边，配套设施也十分完善，但是离市区实在是太远了，去市中心大约需要一个小时的车程。其实房子离市中心远并不可怕，只要有地铁，距离就不是问题。可怕的是离地铁还远，大约有1公里、两个公交车站的距离。小区里面的住户告诉我说：“这个地方很适合居家，只要不出门……”&/p&&br&&br&&p&而同样结构稍微差点，但是近地铁的楼盘，跟他的价格是一样的，当然选择交通出行方便的。即使你有车，不说省钱，能够坐地铁，在时间成本都能省去不少。&/p&&br&&br&&p&&strong&关于看房：&/strong&&/p&&br&&br&&p&&strong&看房子，一定不要只看他的价格，更要看他的价值。&/strong&就好比买衣服一样，你买得再便宜，但是如果你不穿，这个买衣服的钱你始终都是浪费的，还不如加点钱去买套贵的但是经常穿的衣服。&/p&&br&&br&&p&比如我之前看过一处房子，长沙市的江滨玫瑰园。这套房子装修得很好，可以算得上是豪装。价格也很便宜，116万141个平方，折合8100一个方，靠近地铁和小学。中介也跟我说了一个委婉动人的故事：原本这套房子卖140万的，后来经过他们的周旋，房主降到了116万诚心卖。&/p&&br&&br&&p&当时我家人觉得很便宜，叫我当即拿下来，我说等等再买也不迟，因为毕竟这个楼盘我第一次看。我第一次看这套房子的时候感觉很满意，安静，靠近地铁，阳光充足，装修精致，楼梯房二楼，楼层好。&/p&&br&&br&&p&然而等到我第二次再去看的时候，我就发现了很多细节：我发现这个小区的一楼并不是普通人住的，房主都租出去当了门面，供租客开各类小学培训班。所以平时小区内会有大量的小学生跑来跑去，很吵闹。而且我发现这个小区很阴暗，常年不采光。以致于头天下的雨，第二天出了一天的太阳，地面还是湿湿的。同时我看房的时候还发现，因为潮湿，一楼的很多木地板都腐烂了，踩上去都是塌陷的。&/p&&br&&br&&p&我想说的是，如果你看中了一个小区，你至少要过来看个两遍。买房毕竟是件大事情，一次看的感觉可能不对，也可能看的时间不同，你会有不同的感觉。比如说小区隔壁有小学，周六日你看房就不会感觉吵闹，只有在上班时间，你才会感受到真实的情况。一个小区，你至少要看个两三次再下决断不迟。&/p&&br&&br&&p&无论你怎么权衡，我看了这么多房，楼梯房始终会比电梯房感觉差。其实楼梯房的结构都是板楼，南北通透，而电梯房的结构都是板塔结构和塔楼，很多都事南北不通透，按道理南北通透的房子应该比不通透的房子感觉要好，但是你走进去，往往楼梯房比电梯房的感觉要差很多。为什么呢？&/p&&br&&br&&p&我在之前的一篇《&a href=&http://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzAxNjMwMjI2OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D793ae07efc0eac9a99e217d1fa4a7453%26chksm%3D83ee9b9bbff2fe9ddd4671b43%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&近期看房小记&/a&》的文章里说过，&strong&房子最重要的一个因素，就是光。&/strong&第二点我想补充的是，伴随着光一起的，还有你的视野，也是一个重要因素。光有进光量，没有视野的房子，你会感觉很局促。只有当视野好配合进光量的时候，你走进去才会感觉身心舒坦。这就是为什么，你走进同样采光很好的房子，楼梯房和电梯房会感觉两者的气势不一样。&/p&&br&&br&&p&住房子，其实住的就是一种感觉，感觉好，他就值，感觉不好，再便宜也别要。但是话又说回来，一个人活着，又何尝不是一种感觉呢？&/p&&br&&br&&p&&strong&关于谈价格：&/strong&&/p&&br&&br&&p&你可能平时觉得钱挺经用的，但是一旦等到你买房子的时候，你就会知道，什么叫作“分分钟上万元打水漂”了。你可能是一个月收入几千块的普通工薪族，平时换一台iPhone都会驻足考虑半天。但是在买房的时候，你跟房主一来一去过招之间，随随便便10台iPhone就没了。&/p&&br&&br&&p&跟房主谈价格的时候，尤其是二手房，我想提醒大家一点：&strong&哪怕是房价飞速疯涨的时候，还没见面就要求涨价的房主，一律不要跟他们去谈。&/strong&&/p&&br&&br&&p&这里面有两个可能的因素：第一，中介从中作梗，提高价格。这种情况有可能是卖家他本来就是报比如130万，但是中介为了吸引买家，报价120万。等买家交了5000块钱看房诚意金，中介告诉你，卖家要求涨价了……或者我退一万步，假使中介他没有从中作梗，他是个中介，他的任务是撮合交易。但是现在他只帮卖方不帮买方，这算得什么？&/p&&br&&br&&p&第二，房主根本就不是来诚心卖房的，他就是过来钓鱼的。所谓的钓鱼，不是说他骗你，而是他故意开一个天价，你爱买不买。你买了他是赚，你不买他也不亏。这种人你就别跟他谈了，有那点时间，你还不如多去找找房源，遇到一个诚心卖的房东。&/p&&br&&br&&p&等你见到房主了，你基本上几句话就可以听出来房主究竟是想卖还是不想卖了。在见房主的时候，面对这种卖方市场，&strong&最重要的技巧是少说话，学会多倾听别人在说什么。&/strong&&/p&&br&&br&&p&比如房主一直在说：“我的房子如何如何好，这里花了多少钱，这里又花了多少钱”、“你还别说，我暂时还有点不想卖呢”、“我之前我老婆说要卖135万，我现在还降价了，130万”、“这里面的家具我都要带走”……并且一分钱都不肯少，你基本上就没有机会还价了。&/p&&br&&br&&p&如果他不仅不还价，还要涨价，你就可以直接走人了。&/p&&br&&br&&p&如果他跟你说房屋现有的状况、跟你说他为什么要卖这套房子、介绍他的一些情况，比如他说“我是从外地赶回来的，希望这一两天就把这个事情定下来”、“我这套房是多余的，空着也是空着，不如卖掉的好”……说明他是真心想卖的，你就可以跟他谈价钱。&strong&价钱这个东西，只要是真心想卖房子的房东，是肯定可以谈的。&/strong&关于房子的瑕疵自然要说点，不然难还价。但是坏话不宜说得太多，说多了房子不好的地方，房东会心里不高兴：房子既然这么差，你还买干啥？好的不好的都说说，再谈下自己的经济情况，让房东理解一下，一般都能成。&/p&&br&&br&&p&谈价的过程，其实就是把握对方心理活动的过程，在这方面，你一定要拿捏得刚刚好。可能有些同学会说：“市场都这样的，现在是卖方市场，你只能屈从于卖家。”&/p&&br&&br&&p&我就这么告诉你吧。我两套房，都是在长沙房价急剧涨价的过程中买的，我见过很多卖家，态度都是屌屌的，这个月开价77万，下个月就涨到84万了，包括我很多买过房的朋友都劝我：“现在这行情，只要卖家不涨价就算好的了。”&/p&&br&&br&&p&但是我买房的时候，每套都还了好几万块。一套房子还几万，两套房子就是十几万，相当于普通人一年的工资。这个账，无论如何你得好好算算的。人生小事可以有闪失，大事万万不可疏忽。&/p&&br&&br&&p&&strong&关于中介：&/strong&&/p&&br&&br&&p&之前我在文章里说过关于链X的一些坏话，有些同学对于我很有意见。但是我还是想说，即便如此，链X确实是我见过所有的中介里面，最靠谱和正规的一家中介。&/p&&br&&br&&p&但是在此我还是想说，中介再好，也没有一个中介说的是100%真话，所有的话，你都需斟酌之后再决断。&/p&&br&&br&&p&另外关于中介费的问题，有的中介收1个点，有的2个点，其实这都没什么钱，也就一两万，在买房的过程中，升高或者降低一两万是随随便便的事。只要你谈的价格不错、交易靠谱，不要在乎这一点钱。看到好的房子，白菜价格，当天就要拍板，好的房子真的会被人抢走。（如果是在卖方市场，当然，现在由于新政以及银行政策冷却下来了，你完全可以慢慢挑。）我的两套房子都是当天看当天拍板买的，有的房子还没上架就被我买了。&/p&&br&&br&&p&当然，我看中的小区都是我看了十几遍的，连小区哪一栋在哪个方位、哪一栋有什么房型我都记得滚瓜烂熟了。所以才会有这个决断速度，事实证明，如果我当时不拍板，迟一点就要以贵10万的价格买了。&/p&&br&&br&&p&&strong&关于贷款：&/strong&&/p&&br&&br&&p&有些人说，贷款好啊，太好了，不贷款的都是傻X。你想想啊，跟银行贷款是你一生中为数不多的能低利率借钱的机会之一，然后他们又会将美国老太太和中国老太太买房的例子搬出来再说一遍……&/p&&br&&br&&p&&strong&我在认真地研究过房贷之后觉得，这样说话，是完全不负责任的说法，也是没动过脑子的。&/strong&&/p&&br&&br&&p&之所以你会觉得贷款很值，那是有个先决条件的，那就是：&strong&房价是不断在上涨的，你就会觉得你贷款是正确的。&/strong&不信当房价不断下跌的时候，你还会为当初自己毫不犹豫地贷款买房而感到暗自庆幸吗？&/p&&br&&br&&p&第二个是，房子其实是投资回报率相对而言较低的，而且难于出手。&/p&&br&&br&&p&我年初的时候在《&a href=&http://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzAxNjMwMjI2OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D69d08e717ddaa8abefce04a%26chksm%3D83ee9be4b7d5533f5bedbabd6a8faecb089ae1ff5e9%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&过去的一年时间，我用这样的方法，将投资翻了三倍。&/a&》这篇文章跟大家说过，我1800的时候买了一些比特币。我当时是7700左右抛掉的，这些比特币现在涨到多少钱了呢？17000，最高的时候到了20000，相当于我买的时候的10倍。这个收益率和买房的收益率相比较，买房的那点收益率几乎可以忽略不计。在此我还不计算假如我分散投资，买了莱特币之类的会怎样。&/p&&br&&br&&p&很多人肯定又会说了，你看，正因为你可以贷款，你就可以把这些钱支取出来投资。&/p&&br&&br&&p&我想跟你说：&strong&投资之所以能赚钱，首要条件是这些钱是你的闲钱。巴菲特也说过类似的话：永远不要用借来的钱投资，我的家人就有过血的教训。&/strong&&/p&&br&&br&&p&因为也只有当这些钱不是借来的，是你的闲钱的时候，你的投资心态才会好。这时，无论亏损了也好、几年时间不涨也罢，你都能拿得住，不会错过任何机会。投资，你先要把最差的情况想好了：我假如把贷款的钱都亏完了，每个月还要供着高额房贷，会怎么样？再去考虑赚钱，毕竟，你是在投资，不是赌博。&strong&所以，不要老想着靠贷款来的钱赚利息差，这种想法不大现实。&/strong&&/p&&br&&br&&p&市面上很多收益率超过5%的理财产品都是有风险的，尤其是收益率达到10%以上的P2P产品，&strong&今后哪怕我的公众号出现了P2P广告，大家也要防着点，别把所有的钱都放进去了，P2P都是会有风险的，希望大家牢记。&/strong&像股票、比特币，他们的风险就更大了。&/p&&br&&br&&p&之前我在1800点买的那些比特币，其实后来7600抛掉，5500还能捡回来的，但是我没有再买，为什么呢？原因很简单，因为我要买房。我投资比特币的时候，首先想到的不是“我能赚多少”，而是“当发生亏损了，我是否能承受得住”。后来我一想，自己根本没法承受住一波下跌，我更没法接受，手上一边在每个月还着高额贷款，一边这边还在亏损。所以我就全抛掉了，当然，我并不后悔自己提前抛掉，投资的首要条件是稳，而不是翻多少倍。你如果投资没纪律，迟早会把赚了的钱还回去的。&/p&&br&&br&&p&这几个月买房的过程，也许是我买东西挑得最长的一个过程。期间不单只买房，另外一方面还要兼顾好旧房的拆迁、房屋政策动向、手上的资金等各方面因素，总结下来，大概想说的就这么些。最后，祝大家早日买到称心如意的房子，拥有一个温暖舒适的家。&/p&
有很多同学问我，最近怎么不更新了，更新得那么慢？其实我最近的生活就是：每天看房看房看房，有时候为了看一套房子，就坐一趟地铁跑几公里，有时候跑过去看房，中介跟我说：您要的房20分钟前刚刚卖完了……于是空手而归。 这样的生活持续了一个多月，房子…
&p&实在是不能忍了，我很少在知乎写答案，但是关于装修砸墙这个问题我今天还真就要扒一扒那些装修乱象。&/p&&p&
首先简单介绍一下我自己的经历，本人从事建筑结构方面工作两年由于种种原因(在此不多做赘述)入了装修设计这方面的工作做了小半年由于实在忍受不了这个行业的现状现在已经彻底退出，标明地点是在上海，下面进入正点。 &/p&&p&过多的就不讲了，讲个亲身经历的案例题主看了之后砸不砸墙再决定吧。
浦东新区某*路一新建小区，一室一厅，业主是回迁户，装修了给父母两老住，首先说明不是我设计的，也不是我的客户，是我一个同事的客户。要把客厅改卧室，卧室改成客厅，改了之后会使整个房间变的通畅很多。入门餐厅与客厅之间有一堵墙计划要敲掉，但是设计之前关于房子的黑白图没有拿到，量房的时候去了十四家装修公司，人太多了，所以也没有探测到位，因此不太确定这墙是否是承重墙，就暂定这堵墙到装修时候再确定怎么改动。等到动工开始改建户型的时候确定了这一整片是剪力墙，所以是不能动的。当时我们在场的有业主，有设计师，还有一个“敲墙党”头头(解释一下，敲墙党说的是那些在新建小区里面专门负责给业主装修时候敲墙的一伙人，他们那些包工头拿到和物业的关系然后雇佣一些工人专门干活儿，决不允许其他敲墙的施工队进入，美其名曰：防止装修公司乱改承重墙对楼体造成损害)，业主本身对房子结构本身能不能动他是不清楚的，在业主和“敲墙党”头头商量价格的时候，我在旁边一直劝业主不要切掉这片剪力墙，那个头头当时看我的眼神都是充满敌意的，我朋友也在旁边拉着我不让我多说话，所以我也每奈何了。我之前是搞结构，虽然也清楚在这个墙上开一个一米五宽的洞让这个楼塌了的可能性不大(设计院设计的时候除了加安全系数之外还会有冗余)，但也是严重影响整栋楼的抗震抗风压性能，别说一栋28层的楼在第14层剪力墙上开洞，哪怕就是不开洞不地震，就算平时大风天气里整栋楼都是在晃动的，只不过人平时住在里面感觉不到而已。&/p&&p&
其实业主很想切掉那墙，但是也担心出现大的安全隐患，也在犹豫要不要切，但是这个时候这个头头祭出了他的大杀器，为了证明他所谓的安全可靠，他告诉我们在这个小区里面有一户住在一楼已经装修过的业主已经在自家切了1.8米宽的剪力墙，并且还要带我们去看。起初感到惊讶，至到真正看到了头头说的那一户人家，是真的彻底让我震惊了，真的是赤裸裸的1.8啊，不作就不会死的节奏啊 ! 讲原因，头头之所以鼓动业主砸墙是因为利益相关，平时砸填充墙整个房间砸下来也就千把块钱，但是开那个墙洞要8000块钱，理由是还要给物业送关系送钱啊。上海拆迁户都是有钱的大爷，所以可劲了要啊，然而实际上工人能拿到1000块钱就已经不错了。他们怎么能跟钱过不去是吧！真要是楼塌了，你都被砸死了，你确定你还能找的到他，就算你勇敢的活下来了，被逮到了要被罚款的可是你业主，又不是他，你指望设计师给你拿钱？你指望装修公司对你负责？呵呵呵呵，时间到了你该吃药了。&/p&&p&
开一个洞还不算什么，最可怕就是你家在墙上面开个洞，你楼上也开个洞，你楼下也开个洞，然后整栋楼上开了数不清的洞，哈哈哈哈，那TM精彩了，要出大新闻了啊。某地某小区某楼坍塌造成多少人死亡，让老子大早上看到这新闻气的鼻子冒烟，骂完了政府，又骂业主脑残活该，骂了社会道德滑坡，骂完以后也该去吃早饭上班，然后继续玩手机去了。如果是我，一旦发现上下楼邻居有砸承重墙的一定先举报再去法院要求赔偿损失，这是在危害我的人身安全，盗窃我的合法财产。&/p&&p&
说一下槽钢加固，楼上有人说了又是打斜撑又是设计院重新结构设计什么的。我想说你们想多了，一般大型的结构重新设计结构加固是一门单独的分支领域，就算是有设计院愿意给你做，那也不是随随便便的设计院能做的了的，千万别高看了那些设计院，那是需要专门的单位去做的，能单独做加固设计的那也都是行业里的专家级别，并且加固也是需要请专门的施工工人的，题主你确定你能请的到？你确定你花那么多钱就为了开个门？你为啥不去再买一套呢？还有就是一旦在剪力墙上开了洞，以后就算是被责令恢复原状，大楼主体的结构也大大不如原装的了，会大打折扣！你随随便便找个公司搞个加固的水平，他们最多是弄根工字钢横在那里，根本就远远达不到力学上刚性连接的要求。最多是在墙上打个洞，然后打个膨胀螺丝上去，这TM顶多叫挂上去，那能叫加固？那是安慰你罢了。另外题主能不能问下那个建议你用L型钢(角钢)加固的那货是怎么用角钢加固的，我TM很好奇啊，他是要包个边防止混凝土掉渣吗？原谅我才疏学浅，他跟你讲过后一定也要让我学一下不枉我用手机打了这么多字。 &/p&&br&&p&
如果有人给赞的话我就再扒一扒那些房屋改建里边的那些坑，还有装修的那些坑。&/p&&br&&p&………………………………………………………………--&/p&&br&&p&
强力分割，有了赞了，接着扒坑，以前有谁被埋过的也让你知道你是怎么被埋的！ &/p&&p&
坐标仍然上海，深切感受到上海人民对空间的渴望简直到了变态的地步，毕竟能多利用一平米空间，那感觉就好像自己财富猛然多了十几万，土豪变富豪啊！什么一室变两室，两室变四室这种魔法了那就太小菜了。&/p&&p&
接下来就再讲一个案例，那叫精彩啊。靠近地铁16号线某新交工小区: 刚进入到这个小区，那是各栋楼上挂着各种装修公司的招牌，空洞隆冬各种声音，一派繁忙。前脚刚进入到业主家里，随后就跟着过来一中年男人和一中年女人，简单了解了一下是另外两家装修公司的，在这个小区里做装修，是来拉客户的。新建小区里面有很多这种专门等客户的业务员，看着业主进了新房子就跟上去推销自己公司，然后带着客户参观正在装修的房子尽量增大成单的可能。量完房跟业主交流定方案定装修风格，交流过程中业主不知道打哪来的主意，他想把阳台上开个门洞，然后咨询我的意见。我看了他房本上的黑白图后明确的告诉他剪力墙上不能开洞，并且这还是外墙，而且上面还有阳台悬挑，所以是不能随便开洞的。然而他却拿着怀疑的目光看着我，旁边自称施工队长的中年人在旁边反驳我“这栋楼的楼上楼下这个户型很多都是这么改的，真要是不能砸别家的设计师早就跟他们业主讲了，只不过就是开个门洞没多大问题，又不是全砸了，两边都还有混凝土撑着呢，没问题的，别人家都这么干的，咱们也能这么干”
别人都是这么干的，，，别人都是这么干的，，，别人都是这么干的，，，这才是关键。原来同一栋楼同一个单元，他们已经这么砸了不少家了。那施工队长傲骄加鄙视的眼神让我感觉到我自己好像是一个煞笔。本想再劝劝业主别听他瞎忽悠，不过看他们聊得挺开心，还连连点头称是，还说“人家施工队长毕竟活了大半辈子了，“施工经验丰富”都说没问题了，况且别人家也砸了，咱们也能砸是吧” 那我TM还能说什么呢！你的房子你做主 ， 跟他赶紧拜拜逃命要紧，我的妈牙，得赶紧跑啊，再不跑说不定我要被埋里边了，要不然像我这种独自漂泊在外的，连个扒我尸首的人都没有！(描述略带夸张，但是真的不知道他们这些人都在这栋楼上干了些什么，万一真要超出我的想象了怎么办？)这栋楼上不止是在外墙开洞的，还有因为餐厅太小，为了扩大餐厅直接，切了一小半剪力墙的还有好多户。这回真的不是开洞，而是直接从剪力墙边上连带边柱(边柱也叫暗柱每一道剪力墙都会有暗柱用以加强剪力墙的构造的)一刀切到顶板上，我三观都被刷新了好吗？&/p&&p&
就算楼不被这些人砸塌了，可是还是有隐患的，你们知道那些住顶楼的人为什么楼顶虽然做了防水，但是住了还不到两三年房子就漏水吗？还有就是你可能不住顶楼，但是卫生间漏水，厨房漏水，阳台漏水，顶板开裂，刚装修好刚刷的墙竟然就裂了吗？这锅还真不能全让开发商背了，也还还真不能全算到建筑商身上。至少那些设计院，甲方，监理，质检站，总工这帮人他们都是穿好鞋的，多多少少还是有那么点水平的，也不敢太胡来啊，房屋交工的时候一般还是有那么点质量保障的。但是他们这些装修公司施工队可没有那么好的鞋穿了，他们砸承重墙的观念就是只要不塌就没有问题，真的是只要不在他们手里砸塌了就不是他们的问题，注意这句话的重点是
不在他们手里砸塌
延伸一下，大楼主体建好之后每年都会发生不均匀沉降的，什么是不均匀沉降？就是楼的各个角都会因为大楼各处质量不完全相同，再加上不同季风形成的不同风压自己大楼自身作用致使楼体是在慢慢下沉的，并且下沉量会有差别。也就是说你住的楼可能会微微倾斜，并不是绝对垂直的，可是这并不影响安全。你随便找个稍微高一点的楼到楼的四角去找找，都能发现有一个被磨圆了头朝上的镀锌圆钢，那玩意儿叫沉降观测点，专门用来观测沉降量的。也许你会问，“我家的楼都住了十几年了怎么没有发现有一点沉降的迹象？” 因为每一栋楼都会有它的理论沉降数值和实际沉降数值，一般实际沉降数值小于理论沉降数值，根据不同地质条件沉降量也不一样。举例来说，比如一栋33层高的楼，对角位置三年内沉降高差相差了1cm，那么反应到一栋的楼顶上两对角之间可能会被放大扩张到5厘米，但是之所以楼没有被撕开，也没有出现大的开裂，是因为钢筋混凝土不单要抗压而且还要抗拉，你把钢筋混凝土截断了，楼体的抗压先不提，抗拉性能被大打折扣，你的楼不开裂那才叫扯淡了。所以，你家不渗水谁家渗水？你家房子不崩口子谁家崩口子？你家墙上的粉刷不掉渣谁家掉渣？&/p&&br&&p&
让我歇会儿，喝口水，给我点个赞我接着给你们讲那些多层的砖混楼也就是上海人口中的“老公房”他们都是怎么拆的，还有怎么搞所谓的槽钢加固的，都很精彩。&/p&&br&&p&
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来条分割线，准备好了咱们继续聊。刚才看到评论区有看热闹不嫌事大的非要看楼塌了埋人的，所以为了满足你的重口味就找来了这么几张图片&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-749cba6f5babd5fb49db8e_b.jpg& data-rawwidth=&244& data-rawheight=&255& class=&content_image& width=&244&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-6c3dae2ce33ebfb20cf60d_b.jpg& data-rawwidth=&243& data-rawheight=&282& class=&content_image& width=&243&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-158f5edd7dc8c_b.jpg& data-rawwidth=&246& data-rawheight=&287& class=&content_image& width=&246&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-93fd082ef094956fddbf5_b.jpg& data-rawwidth=&246& data-rawheight=&288& class=&content_image& width=&246&&&/figure&&p& 这个是楼倒塌的过程，这栋框架楼在倒塌的过程中是从局部发生脆变开始的，也就是说你家的房子如果是框架楼或者框架剪力墙结构的话，在你打掉某根柱子的之后，就会在很大概率上按照这种方式倒塌。不过现在咱们重点聊砖混结构，砖混楼局部发生脆变的时候一般不会全部倒塌，祭张图&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-67a16a4db3a5c3b0593d5_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&275& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-67a16a4db3a5c3b0593d5_r.jpg&&&/figure&&p&差不多就像这样，会给你留点。讲到后边的时候这张图可能有助于大家理解。砖混结构简单来说就是以砖作为主要的承重材料，混合其它材料的做主体的建筑，比如砖木，砖石等等都是砖混。但是一般我们说的砖混主要是指砖加钢筋混凝土，咱们常见的一般不高于6层的住宅楼多数是这种结构形式，也有框架结构的，不过多见于商业性质用房。&/p&&p&
在上海装修那种老房子的特别多，就是上海人说的“老公房”，这种房子有个特别响亮的名头又叫“赫鲁晓夫楼”，具体历史就不多扯了，有兴趣的可以私下去查一下。还从案例开始说吧，有一对刚结婚的年轻夫妻他们买的就是这种二手的老公房，找到我们来装修，进到房子里面也没什么特别的，两室一厅（餐厅）一厨一卫的常见户型。这种房子一般很少带客厅，即便是有也是特别小（有兴趣的可以搜一搜赫鲁晓夫楼的历史背景就明白为什么这么设计了），进去就是两间卧室。主卧朝南，带个阳台，所以房间会稍微大点，在餐厅与主卧之间有一道横向的双墙，一般砖混楼在设计的时候为了提高结构的安全性能都会把房间开间布置的特别均匀，所以就出现了这种结构。人家小夫妻希望把这堵墙打掉（一共六层这是五楼）。&/p&&p&所以重点来了，我跟他提建议能不动尽量不要动，稍微扩点门洞还可以，影响应该不会太大。如果真的想打的那你楼上楼下可都是砖墙，墙上面的圈梁是不能单独承重的。我当时还大义凌然的跟他们讲，不单要对自己负责也要对邻居们负责是吧（他们两口子人很不错），后来事实情况把我的脸打的那叫一个啪啪响啊。回去给他研究方案，他们通过微信跟我讲，&b&从 一 楼 到 六 楼上下楼邻居把这堵墙全打完了，就只剩下他们一家活口了，&/b&我这个脸那，疼啊！那能怎么办，那你还是拆了吧，能有什么办法呢，这恐怕是最好的办法了。这种楼的楼板用的一般都是条板（就是预制混凝土板俗称预制板但是与一般预制板又略有不同）成本低结构相对松散，不像现在有钱了，农村盖房子都开始用现浇板了。如果你不拆就按照30年前那施工水平施工质量，他们10个的钢筋能给你拉成6个的用，指不定就让你碰上了呢！他那实心墙的重量压在悬空的圈梁上，时间稍微久点那可是要出问题的，太悬了。。。。。。说点安慰人的话，“这种楼比较低，所以要相信地震了你能跑的掉，不像是那些住高层的，地震来的时候想跑是跑不掉的”
呵呵呵呵 ，这话我自己都不信，参考唐山大地震脑补一下。&/p&&p&
远的不扯来点近的，像这种打整面墙的是一种情况，再说另一种反复装修的情况。其中遇到过一个，这个房子门洞痕迹留的比较明显所以能看出来。也就是在原来的墙体基础上，把原来的门洞封起来，再在墙上其它地方重新开门洞，然后卖了之后新主人再把门洞封了再重新开门洞，再换了主人再开门洞再封原来的门洞。哈哈哈哈，我要笑哭了，有些人可能会觉得你把原来的门洞封起来不就又变成一整面墙了吗，他还是能承重的呀？那我告诉你，你要吃药了，但是先别揍我。理论上来讲这么做也不是不可以，但是存在个问题。我简单画张图把我想要表达的给画你看看:&/p&&p&
你家整栋楼房子原本可能是这个样子，整齐的门洞，薄弱位置(门洞)都在一条线上：&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-04a68deceff1c56bc6853fce_b.jpg& data-rawwidth=&551& data-rawheight=&546& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&551& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-04a68deceff1c56bc6853fce_r.jpg&&&/figure&&p&假如你家住四楼，住进来之后你要装修，你要改门洞，然后改过之后在你意识里觉得整栋楼应该是这个样子：&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-ff45b9f2c2a99de295f586a6b568cb41_b.jpg& data-rawwidth=&623& data-rawheight=&546& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&623& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-ff45b9f2c2a99de295f586a6b568cb41_r.jpg&&&/figure&&p&然而事实上，那些老房子经过多次专卖，多次装修后的情况是这样子的 : 你改了一个门洞之后，把原来的门洞封起来这是有问题的，把薄弱易开裂部位移位本身就存在风险先暂且不提，反正一时半会儿塌不了可以继续享受安乐时光。我说重点，本来砌墙的目的有两个，一个是封原来的门洞达到隔断的目的，一个是要达到承重效果。然而理想很丰满现实却很骨感，原来要封起来的门洞，工人在实际砌筑的时候当他要砌到最顶上的时候，新砌的门洞顶部和原来门洞底部之间间隙会越来越小，工人越砌越不好砌，最后上下之间会留有一定间隙，这个时候理论上应该要灌浆处理的吧，但是呵呵， 我从来没有见过有灌浆的，都是砂浆填充，然后抹面处理表面看不出来就完了。所以最后你们家的楼最后就变成这个样子了，到处都是不受力的门洞:&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-b97a5a053baa568b931d1_b.jpg& data-rawwidth=&603& data-rawheight=&544& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&603& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-b97a5a053baa568b931d1_r.jpg&&&/figure&&p&
所以我现在就可以跟你解释为啥你买的房子寿命在越来越短，住的越久问题越多，什么漏水什么墙开裂，埋怨新铺的瓷砖为什么质量这么差，骂开发商混蛋，骂装修工人偷工减料，这些都还好，我还见过那些楼板上的裂缝不止是能漏雨估计还能下大豆的，不是我幸灾乐祸，真就这样，先别扶我，让我先歇会儿。&/p&&p&
咱再来讲一个槽钢加固的搞笑案例，也是这种老公房。一个设计师据说做了好多年，经验丰富，给客户出方案改建墙体，改建不是完全不可以，稍微改动一下也没太大问题不是，但是这个方案我在旁边看着只能在旁边偷笑，也不太敢多说什么去打人家老师傅的脸是吧。这个房子有个拐角位置他要把它敲掉，但是上边又有梁不是，反正什么主梁次梁什么结构关系好像也明白那么一点，但是墙又太厚了，那咋办啊？墙拆了业主也自己也不放心啊，那咱就用槽钢加固一下造根柱子出来吧！暂停一下，不提能不能这么改的问题，好嘛既然要用钢材造柱子来给梁底一个支撑，单跨梁就要变双跨梁了，梁的受力特点要发生变化的，也不说能不能结合好的问题了，咱就说这槽钢。槽钢是可以用来给结构加固的，这没问题，但是好像拿槽钢用来造柱子的我还真有点孤陋寡闻，如果有那个大神对钢结构加固特别了解的话可以给我提出更正。&/p&&p&
一般来说槽钢作为结构的辅助构件，也就是次要部位用槽钢，比如用作厂房的檩条，就是起到力的传导作用，受力梁柱等构件一般会用H型钢大型方刚圆钢等，真要作为主受力构件的话也是要背对背或面对面焊接成组合型钢，但是实际工程案例上也很少这么用。实际装修上用槽钢加固的也都只是拿来当过梁用，这样方便省事，方便运输，还能起到心理安慰作用，谁要是能焊接一个简易组合钢架出来那已经是业界良心了，至于焊接质量就不想提了。&/p&&p& 感谢大家给的赞，里面东西还是蛮多的，一时半会儿扒不完，我后边还会接着扒的。&/p&&p& --------------------------------------------------------------------------------------------------------------&/p&&br&&p&
其实答案已经写了很长了，我看了评论区，大家对装修砸承重墙其实也都还是比较痛恨的，更多的是无可奈何吧。多数非建筑从业者对砸墙的后果有一个模糊的意识，但是又好像觉得离自己还很遥远。我个人认为，如果帮大家树立一个意识要比我讲更多的内容更有用吧。借鲁迅先生的话一用：&/p&&p&“假如一间铁屋子，是绝无窗户而万难破毁的，里面有许多熟睡的人们，不久都要闷死了，然而是从昏睡入死灭，并不感到就死的悲哀。现在你大嚷起来，惊起较为清醒的几个人，使这不幸的少数者来受无可挽救的临终的苦楚，你倒以为对得起他们么？”
“然而几个人既然起来，你不能说决没有毁坏这铁屋子的希望。”
“是的，我虽然自有我的确信，然而说到希望，却是不能抹杀的，因为希望是在于将来，决不能以我之必无的证明，来折服了他之无所谓可有，于是我终于答应他也做文章了……” &/p&&p&
从业者是少数，非从业者是多数，不能要求每个非从业者都样样精通，做为从业者的责任应该是对更多的非从业者负责，我想各个行业都应该如此吧！&/p&&p&
很多人在意识上是没有清晰的概念的。现在的楼越建越高，楼间距也是比较密集，假如某一栋楼真的发生倒塌，你听说过多米诺骨牌吗？哪怕就只是那一栋楼倒塌你知道后果是有多严重吗？我来帮大家梳理一下吧。大家都知道上海”楼倒倒“吧，事情刚出来的时候铺天盖地的新闻轰炸，全世界都在看笑话。很多建筑行业的人看了新闻后都在感叹：其实那楼质量做的蛮不错的，因为他是整体倒塌的，当时我们还有句玩笑话，”要是全国的楼都做成这个标准就好了“。也就是说整栋楼倒塌是个意外，并非人为主观意识上刻意为之，但是惩罚力度依然很大。如果我上述假设不幸发生在上海，那上海市市长都要引咎辞职，整个下面所有相关责任人全部都要查办，那就是整个中国官场的大地震，国家主席都要站出来表态算是委婉的向公众道歉（参照天津塘沽大爆炸），到时候接手处理的肯定是国家总理级别的，更别说下面你业主，物业，设计师，包工头，装修公司这些直接相关的小喽罗了，处理结果可以参照看看三聚氰胺那几个是怎么被判死刑的。这种事情那是能被写进历史的（参照印度博帕尔化学泄露事故），成为一个国家一辈子的黑材料，还有那些不是第一责任人的当初的开发商，承建单位，设计院，质监站，监理公司一个个都会被扒出来，终身责任制不是一句空话。事情出来第一个被骂的肯定是政府，政府会干坐着被骂？国家机器一旦开动，每个细胞都要颤抖，2000多年的专制经验那可不是空口白话跟你闹着玩的 ? 你就是能把天说破个窟窿出来说跟你没关系都没卵用（在此也提醒那些设计师还有业主没被直接被埋死不代表你就可以好好活着），后果不是你能想象的，这种责任也不是你能承担的了的。&/p&&p&
可能有人会觉得我危言耸听了，那我就明确告诉你，就是这么严重。有人会认为有很多塌楼的事故发生，感觉好像也没有那么严重。还拿”楼倒倒“来说，这个案例属于工程事故，而砸墙引发的后果是属于刻意人为，罪责上属于危害公共安全罪，这个罪名的性质仅次于颠覆国家政权罪，叛国罪分裂国家罪这些罪名都要靠后站，虽然比不上”911“那种性质，但是也绝壁差不了多少。就比如说你有十块钱走在大街上，你主动扔了这十块钱那是你自己的事，要是有人把你这十块钱偷了被警察逮到，警察连批评教育都懒得做，这是简单的偷盗行为，情节太轻。但是假如有人持刀拦路抢了你这十块钱，那性质和抢了十万没有差别，抓起来那都是要按照抢劫罪判个十年八年的刑。所以说，尽管同样是十块钱，但是性质却是不在一个数量级上。你自己家的独栋房子你把它砸塌了被埋那叫活该， ”楼倒倒“ 那种责任事故相对而言顶多跟偷盗是一个级别，塘沽爆炸是，甬温动车事故也都是责任事故这种性质。但是你主动砸楼那性质就要抬高一个数量级了，只不过后果现在还没有显现。既然你住在公共建筑里，那么里面每一根钢筋都是大家的，如果你要是肆意妄为，因为你贪婪的偷盗所造成后果的代价不是你能承担的起的，只是或早或晚而已。&/p&&p&
再有就是很多人觉得我已经砸了楼了，很多人也砸了楼了都没有见有什么事啊！我来给你解释一下，咱么现在已经习惯的高层建筑绝大多数都是2006年以后的房子，老一点的砖混楼也很少有超过30年的，这在整个建筑的生命周期里是很短的，现在撑死了就相当于它的青壮年，现在很多房子已经是老态龙钟像了（建筑外观破不破跟建筑物寿命不是一个概念别理解错了），有些离塌也不远了，就算是塌了也应该是垂直塌的，造成的后果小的多。&/p&&p&
我们绝大多数住高层的越来越多，这类房子老的也不过才10年光景不到，别小看了建筑物的使用寿命，虽然建筑设计使用寿命一般只有50年，但是实际使用寿命是可以很长的。人民大会堂设计使用寿命也才100年，你以为他就真的只能用100年？帝国大厦都多少年了你知道吗？现在造出来的房子好好用，不比白宫寿命短。这就像是一个刚出生的小孩，刚出生你就开始敲骨吸髓，你觉得他能活多大？另外再普及一个概念，建筑物使用寿命到期了不能用了，不是一定得塌了才不能用了，而是存在安全隐患就要被定义为危房，宣布它寿终正寝。到时候你家房子到了这种程度，有钱的移民国外买套别墅想怎么造怎么造，没钱的国家也早就给你们安排好了，地下通道，防空洞，地铁站，这些都是战争时期能安排难民或“核平”时期给民族繁衍留种子的地方，国家也早给你造好了，去提前享受一下当中华民族种子的无上荣光去吧！就算不为安全考虑，如今房价那么贵，你房子出了问题你当二手房卖都要打个折吧？没上过小学吗？&/p&&p&
业主有改建自己房屋的强烈需求，并且也只愿意听他们自己想听到的，再加上上海网签装修的竞争模式，会在各装修公司之间形成不良竞争，就会有很多设计师怂恿业主砸墙敲墙从而获取与业主签单的可能。最终的目的是什么？赚钱啊~！设计师工资与业绩挂钩，设计师拿不出来业绩就要滚蛋找下家，有些不负责任的装修公司他根本不管你那么多，他只要业绩，只要赚钱，楼塌了被埋的又不是他装修公司老板。&/p&&p&
在这种不良竞争下形成恶性循环。个公司之间比的就是谁能把户型改的更好看，谁能前期把价格压得更低后期再恶意增项，几乎没有不增项的。那么这些设计师不知道砸墙有风险吗？答：很多垃圾装修公司请的那都是业务员，业务员，业务员。有很多设计师他们自己都认为是安全的，因为没有塌过所以才能叫有经验啊！垃圾装修公司加垃圾设计师搅乱了整个市场！&/p&&br&&p&
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非常感谢众位知友点赞，也非常感谢知乎日报的推送：（我就是在自家墙上砸个门洞，楼塌了怎么能怪我呢？ &a href=&https://daily.zhihu.com/story/9310077& class=&internal&&&span class=&invisible&&https://&/span&&span class=&visible&&daily.zhihu.com/story/9&/span&&span class=&invisible&&310077&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&）
，能被--“知乎每日精选”收录也很惊喜。&/p&
实在是不能忍了，我很少在知乎写答案，但是关于装修砸墙这个问题我今天还真就要扒一扒那些装修乱象。 首先简单介绍一下我自己的经历，本人从事建筑结构方面工作两年由于种种原因(在此不多做赘述)入了装修设计这方面的工作做了小半年由于实在忍受不了这个行…
&p&好用。尤其适合人口多、爱烧硬菜、爱烤蛋糕......总之一顿饭能消耗很多盘子，洗碗时间在30分钟以上的家庭。&/p&&p&洗碗机为什么好用？为什么比手洗干净又省水？主要是由它的工作流程决定的。&/p&&p&&b&首先，放碗有技巧&/b&。浅口的餐具立着放，深口的尽量向下扣，碗碟之间留好空隙，若是饭锅直接倒扣放。加入软水盐（避免烘干后出现水渍）、洗碗块（主要成分为碱）和亮碟剂。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-ee9babdb5f0_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-ee9babdb5f0_r.jpg&&&/figure&&p&▲清洗前， 图源：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//home.ifeng.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&home.ifeng.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/p&&p&机器开动后，&b&洗碗机利用高温高压水柱冲走油污，洗碗块中的碱则在高温环境下和餐具上的油脂发生水解反应。&/b&机器内的水循环使用，冲掉被溶解的油脂，随后烘干即可。整个洗碗时间根据不同的模式从90分钟到2小时不等，使用后千万记得清洗底部的过滤网噢~&/p&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-88e4c560ed05d24bf1d0e9b9b1576fa3_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-88e4c560ed05d24bf1d0e9b9b1576fa3_r.jpg&&&/figure&&p&▲清洗后， 图源：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//home.ifeng.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&home.ifeng.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/p&&p&洗完的餐盘又干又亮，是不是很像刚买的？以后烧硬菜、烤蛋糕，脏盘子全都扔给洗碗机，简直爽爆了有木有？&/p&&p&But, 敲黑板，&b&不是所有餐具都适合用机洗&/b&。陶瓷和玻璃制品最适合洗碗机，塑料制品次之，木质餐具（砧板）不建议机洗。此外，蒸蛋羹的碗和焗饭的盘子也不是特别容易洗干净，需要洗前泡一泡。其他如抽油烟机过滤网、厨房刨具等都可以搞定。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-3f017c31eb80f07010eddee6c6e3cd22_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&798& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-3f017c31eb80f07010eddee6c6e3cd22_r.jpg&&&/figure&&p&▲有没有很干净呢？ 图源：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//home.ifeng.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&home.ifeng.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/p&&p&在能耗方面，一般手洗使用直流水可以到达15-30L，洗碗机多数情况下使用机器内部的循环水，一次洗涤程序耗水约8-13L，整个洗碗过程耗电量在0.8-1.3度左右，相当于挂式空调一晚上的耗电量。怎么样，是不是想象中的吃电大怪兽有些不一样？&/p&&p&&b&洗碗机就处处是优点吗&/b&&/p&&p&最大的缺点就是贵，不是所有人都愿意花几千块解决“洗碗”问题。很多人买洗碗机，多少会考虑到它能取代消毒柜的位置，既能洗碗，又能收纳，可现在的洗碗机普遍用&b&余热烘干，温度不够，机内依然潮湿且易滋生细菌&/b&。采用其他更高强度烘干技术的洗碗机可以吗？可以，多付几千块当然没问题。嵌入式的洗碗机摆放餐具时需要多次弯腰，对中老年不是很友好。水槽式和放在台面上的独立式洗碗机虽然不必多次弯腰摆餐具，但相应的容量就比嵌入式的要小。&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b7ea2adea7ec_b.jpg& data-rawwidth=&904& data-rawheight=&509& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&904& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b7ea2adea7ec_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 嵌入式洗碗机
图源：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.miele.cn& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&miele.cn&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-4dba30b48d13f1a09c22071_b.jpg& data-rawwidth=&1250& data-rawheight=&675& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1250& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-4dba30b48d13f1a09c22071_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 水槽式洗碗机
图源：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jiaju.sina.com.cn& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&jiaju.sina.com.cn&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/p&&p&&b&如何挑出最适合你的洗碗机&/b&&/p&&p&&b&洗碗机从安装方式分，有独立式、嵌入式、水槽式&/b&。如果装修之前就打算购入洗碗机，嵌入式或水槽式都是很好的选项，一旦选定具体的产品后就将洗碗机相关尺寸发给橱柜商订制。如果装修之后厨房里没有多余的位置，独立式洗碗机就非常适合了，大容量放地上，小容量的放厨房台面，没有提前规划也没关系。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-4d71c5ff4cc2_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&320& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-4d71c5ff4cc2_r.jpg&&&/figure&&br&&p&▲独立式洗碗机 图源：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//miele.kenk.com.tw& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&miele.kenk.com.tw&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-501fbd997af7c56b7a417df42a70ba7f_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1577& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-501fbd997af7c56b7a417df42a70ba7f_r.jpg&&&/figure&&br&&p&▲独立式洗碗机
图源：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.best73.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&best73.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/p&&p&从容量来看，洗碗机有6套、8套、10套到最大的21套不等。&b&2~4口之家可以用6套，3~6口之家可以用8套，4~8口之家可用14套。&/b&有的小伙伴省水省电意识强，每天的餐具都攒到晚饭后洗。那早餐和午餐的脏盘子就放在洗碗机里，不会有异味？洗碗机有个“预冲洗”功能：每放入一批餐具都冲一遍，保证卫生，不过这种情况下就需要购入比日常使用量更大的洗碗机（买之前注意问客服，不是所有的都有预冲洗功能）。&/p&&p&国产洗碗机的独立式6套基本在之间。家中两三口人的选购这样的机器性价比最高，还可以趁着3·15低价拿下。8套以上的价格就开始往上走了，中端品牌如海尔、方太、西门子博世等从+都有。根据家庭人口、预算、使用面积、清洗频率就能选到最适合你的款。家装预算无上限的土豪若是想要更多功能（比如让洗碗机洗洗碗机），请尽情选购高端品牌如德国Miele、瑞典AKSO等，单价均在10000以上。&/p&&p&
很多人都觉得没有必要花几千块解决“洗碗”问题。&/p&&p&一家三口购买相应容量的洗碗机，相当于换一部新手机；一家五口购买相应容量的洗碗机，可以换一台60寸液晶电视。如此一来，新手机、大彩电不就是多洗一会儿碗的事么？如果每天花半小时洗碗，一年就是182.5个小时。如果有机器帮忙，一年就能多出182.5小时享受有家人相伴的时光。你会给这些时间标上什么价格呢？&/p&&p&
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好用。尤其适合人口多、爱烧硬菜、爱烤蛋糕......总之一顿饭能消耗很多盘子，洗碗时间在30分钟以上的家庭。洗碗机为什么好用？为什么比手洗干净又省水？主要是由它的工作流程决定的。首先，放碗有技巧。浅口的餐具立着放，深口的尽量向下扣，碗碟之间留好空…
&p& 家里已经有了一间儿童房，那么如何将它打造的安全又舒适就成了新手父母关注的重点。&/p&&p&除了美观舒适以外，一个好的儿童房设计最重要的因素应该是安全。所以我们就从安全的角度来聊家里有个学龄前的宝宝，该如何打造合适的儿童房吧。
&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-40c8f751e19bbcb4bc1f2_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&700& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-40c8f751e19bbcb4bc1f2_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源： &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//instagram.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&instagram.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&
&/p&&p&&b&基础硬装部分&/b&&/p&&p&▏&b&地面&/b&▕&/p&&p&对于小宝宝来说，没有什么比在地面爬来爬去更有趣了即使是三四岁的孩子，比起坐在椅子上，他们也依旧更喜欢直接坐在地面上摆弄自己心爱的玩具。&/p&&p&所以地面的材质一定要柔软，防滑，表面不要有突出图案，防止宝宝走路被绊倒。&/p&&p&另一方面，环保也是大家关注的重心。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-f76bb9b2ba793e4bed31cf_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&810& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-f76bb9b2ba793e4bed31cf_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源： &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//instagram.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&instagram.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&
&/p&&p&强化地板花纹丰富价格便宜，但是不防滑。实木复合地板脚感舒适，比实木地板更加稳定，不易变形，同时价格也要便宜许多，是一个很好地选择。但是环保方面一定要达标。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-88bcb95227ecbcee2ee6c_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&933& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-88bcb95227ecbcee2ee6c_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源：SoLeblch
&/p&&p&实木地板和软木地板都很适合儿童房，其中软木地板质感柔软伸缩性强，降噪吸音，是儿童房最好的选择啦。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-3c72fde293fb6b857507cb_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&875& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-3c72fde293fb6b857507cb_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//Pinterest.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&Pinterest.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&
&/p&&p&▏&b&地垫和地毯&/b&▕&/p&&p&很多父母为了保护宝宝，地面往往会铺上拼图地板爬行垫，不过出于安全环保考虑，其实并不建议使用。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-6bd30d96ad59bef7ba7df252ea7c3d91_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&700& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-6bd30d96ad59bef7ba7df252ea7c3d91_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//item.yhd.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&item.yhd.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&
&/p&&p&商家口中的环保健康，指的是爬行垫使用的材料。&/p&&p&市面上爬行垫多使用的是EVA(乙烯和醋酸乙烯酯共聚物)和PE(聚乙烯)，这两种材质本身无毒。&/p&&p&不过在制作过程中则需要添加一种叫甲酰胺的物质作为发泡剂，而甲酰胺是对人体有害的。&/p&&p&因此为了宝宝健康考虑，最好的建议还是选择地毯来代替泡沫爬行垫&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-3c38c82fb8d5aff7ccea3_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&700& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-3c38c82fb8d5aff7ccea3_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源： &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//instagram.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&instagram.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&
&/p&&p&地毯的日常清洁很重要，为了宝宝的健康着想，妈妈们就不能够偷懒啦。纯毛地毯容易滋生细菌，也不好打理，可以选择混纺或者化纤材质的地毯。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-11f50f9e11d2df7aa74edcbc2a550949_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&911& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-11f50f9e11d2df7aa74edcbc2a550949_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源： &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//kimgraypetite.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&kimgraypetite.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&
&/p&&p&▏&b&墙面&/b&▕&/p&&p&0-6岁的宝宝需要外界颜色的刺激来帮助他们认识世界，所以儿童房大多设计的都是温暖明亮，色彩丰富。很多父母都会担心的是墙面用油漆会不会有甲醛过量。&/p&&p&其实只要是符合安全标准的油漆和涂料一般是没有问题的，也可以选择贵一点的水性漆，更加环保放心。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b1bafea636a48277fdb2f0_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&1050& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b1bafea636a48277fdb2f0_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源：
&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//WALLTAT.co& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&WALLTAT.co&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-fc7aeefb1a5_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&995& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-fc7aeefb1a5_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源： uauababy. blogspot.com.br
&/p&&p&辅材方面除了防水涂料，油漆溶剂和腻子粉也要使用环保型的材料。而对于过于鲜艳的涂料则不要去选择了，因为这些鲜艳的涂料往往铅汞含量会超标。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-126f5c43e882a5c0347624eecfb4543b_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&700& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-126f5c43e882a5c0347624eecfb4543b_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源： &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//instagram.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&instagram.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&
&/p&&p&▏&b&壁纸&/b&▕&/p&&p&壁纸的种类繁多，最适合儿童房的当然是材料安全自然的纯纸墙纸。&/p&&p&不过要注意的是壁纸主要的污染源是它使用的粘合剂，因而这部分的一定要确保它环保健康，符合安全规范。不过现在好的纯纸墙纸使用的都是可以食用的糯米胶。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a752e73bc_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&700& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a752e73bc_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源： 2litterhands.blogspot.gr
&/p&&p&▏&b&转角&/b&▕&/p&&p&墙面转角是小孩子打闹时很容易擦伤碰伤的地方。&/p&&p&这些地方可以布置上帐篷，儿童沙发，橱柜等等，完全规避了宝宝撞伤的可能性。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-3e42b011a6cbb033d28d1c71bd822228_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&979& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-3e42b011a6cbb033d28d1c71bd822228_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源： &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//facilisimo.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&facilisimo.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-50dba066ce011552eec598_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&700& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-50dba066ce011552eec598_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源： mommo.design
&/p&&p&&b&灯光、噪音和空气质量&/b&&/p&&p&▏&b&灯光&/b&▕&/p&&p&之前我们提到家里的照明一般建议是色温4000K。&/p&&p&不过宝宝的视力还没有成熟又喜欢盯着光源看，所以最好抛弃那些直射光源，而给宝宝给柔和的光线。主灯可以使用磨砂灯泡，同时增加更多局部照明，屋内最好没有照明死角，给宝宝更多的安全感。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-0bd7b4c74df2c300624feec26eeb8d40_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&932& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-0bd7b4c74df2c300624feec26eeb8d40_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源： mommo.design.blogspot.it
&/p&&p&▏&b&防电处理&/b&▕&/p&&p&既然说到灯光，那么就接着说一下防电处理好了。&/p&&p&儿童房最好安装壁灯或者隐藏的灯带，减少电线使用。电源终点都要有儿童安全插座，避免宝宝将手指插入电源，发生危险而且要保证电线的完整性，不能扭结。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-834ed8d6bb1d8c3ab59a5c72e01c63b8_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&505& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-834ed8d6bb1d8c3ab59a5c72e01c63b8_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 如果宝宝这时候手是湿的就非常危险&/p&&p&图源： benecasa.it&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-565a06d90f66c8a63004_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&697& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-565a06d90f66c8a63004_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源：安全插座指的是拔掉插头时，它的插口是密闭的，当然也可以用安全盖插进去&/p&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//toutiao.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&toutiao.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&
&/p&&p&▏&b&噪音&/b&▕&/p&&p&小宝宝对声音也很敏感，宝宝的房间最好离马路远一点，同时不要悬挂风铃。&/p&&p&儿童房的噪音应控制在50分贝以下，长时间接触噪音会让小宝宝神经紧张，不利于他/她的身心健康。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-6acf70f4ccbc54c53c2c_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&1005& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-6acf70f4ccbc54c53c2c_r.jpg&&&/figure&&p&▲给宝宝一个安静的房间也有助于他们的睡眠&/p&&p&图源： cool-homedecorideas.xyz
&/p&&p&▏&b&空气质量&/b&▕&/p&&p&新鲜空气对小宝宝的健康非常重要，所以儿童房间最好经常开窗，通风换气。&/p&&p&不过开窗换气另一方面要注意的是房间的温度，儿童体温调节能力差，夏天房间应该在26度左右，冬天应该保持在18度左右比较合适。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-ef02c52d03e9fdc10ebb4_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&1048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-ef02c52d03e9fdc10ebb4_r.jpg&&&/figure&&p&▲儿童房通风很重要
图源： bloglovin&/p&&p&通风能够避免的另一个问题就是室内潮湿。如果室内湿度过高会不利于宝宝排汗，如果室内湿度低的话，小宝宝则容易引起呼吸道方面的疾病。&/p&&p&因而对于北方的小伙伴，则可以在儿童房安装新风系统和空气加湿器，来调节室内湿度和空气。&/p&&p&对于南方的小伙伴们可以选择硅藻泥和开窗。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b57b6e41de_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&700& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b57b6e41de_r.jpg&&&/figure&&p&▲ 图源： mommo.design
&/p&&p&如果选择空气净化器的话，尽量选择大的品牌。因为好的空气净化器品牌可以同时做到净化空气和降噪音两点。而普通的空气净化器可能这两点都无法做到。&/p&&p&&b&软装部分&/b&&/p&&p&▏&b&材料要环保&/b&▕&/p&&p&很多小伙伴们注意到了墙面和地面的甲醛含量却忽略了家具板材进入儿童房后也会释放污染物质。&/p&&p&所以装修时要尽量减少不必要的家具和装饰。&/p&&p&E0/E1/E2是指一个甲醛释放限量等级的环保标准，是按板材中甲醛等有害物质的含量来制定的。&/p&&p&所以小伙伴们为宝宝挑选板材家具时，当然是要挑最好的E0标准的。&/p&&p&如果选择实木家具，则注意家具要使用水性木漆，也可以要求商家提供环保检测报告。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-f5697e3cadded157d0ed_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&866& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-f5697e3cadded157d0ed_r.jpg&&&/figure&&p&▲