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2014年我在燕郊买了一套期房交的全款现在拿钥匙但是让
作者：燕郊168
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孟律师您好我是一聊城人2016年让人给骗到了河北燕郊那个叫做民间自愿
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燕郊房子不是你想买就能买，也不是你想卖就能卖！
&&& 本文首发于微信公众号：金V投资。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。&&& 以前，在买不起房子的还可以去燕郊买套房，每天下班之后花一个半小时就到家了；
　　现在，在北京买不起房子又不符合购房政策的，每天下班之后花一个小时就到出租房了……
　　房子越来越控制我们的生活
　　对于我们普通人来说，买房至关重要。
　　首先，人生大事，事事都和房子有关。虽然房子本身不是刚需，但是，结婚、教育统统都是刚需，支撑这些刚需的基础就是房子；
　　其次，中国房东极其任性，想涨房租就涨房租，想赶人就赶人，租房子一点安全感都没有；
　　再次，没有房子就像永远站在这座城市的边沿，住在出租屋里，没有一个城市的归属感，这座城市再繁华也与我们无关；
　　最后，我们买房是出于一种严重的不安全感和焦虑感，是因为害怕被城市抛弃，害怕被时代抛弃，以及被自己所处的阶级抛弃。
　　回想一下，是不是如此？
　　于是，高攀不起北京的房价就想办法慢慢往边上靠一点，再靠一点，什么车程一个半小时，就算是车程三个小时也心满意足。
　　然而，燕郊的限购政策却把这样的心愿打碎了。
　　环京房价跌了，却更难在北京周边安个家
　　今年3月之后，燕郊的房价开始跌了。
　　从“3.17”限购出台以来，燕郊二手房平均成交价格从3月的31507.65元/平方米下跌到6月的25000元/平方米，整体跌幅超过20%。
　　燕郊房价一路下降，如今从各大房产中介网站上看，燕郊的房价普遍都降到了单价3万线下，房价足足跌了近1万元，最大跌幅超过了30%。据链家官网显示，目前燕郊房源库存共1784套，均价2.7万元/平方米。
　　有趣的是，在6月份的时候还有不少否认房价一平方跌8000元的中介，但是一进7月却成了事实！
　　经媒体梳理得出数据：燕郊房产从今年2月份成交438套，3月份成交714套，从3月21日廊坊限购政策出台以来，4、5月份成交200套左右，然而6月却只成交了35套，已接近冰点。
　　燕郊的房价越跌越低，可是限购政策不松动，购房资格受限，大多数有心想在燕郊买房的人也只能望洋兴叹了。
　　毕竟，此时燕郊的房子不是想买就能买的。
　　没有买家光顾的房产市场只剩下一地鸡毛
　　今年年初，颁布最严限购令之前，在一些乌合之众的微信公众号文章中还出现“燕郊肯定会划入北京”的传言.于是，导致燕郊及环京城镇固安、涿州、香河等地的房价蹭蹭上涨，连四级城市规格的边儿都够不上的固安，房价飙到两万多一平。
　　这样的房价掐断了很多人在环京区域购房的念头，当这些地方的房产中介和炒房客还在为飞速的房价洋洋得意之时，河北限购政策突发，一下子打蒙了在环京区域下血本投资的炒房客。
　　限购令实施之后的几个月，购房者锐减，燕郊和其他环京区域一下子从沸腾中冷却下来，这一冷，就是小半年。
　　燕郊从“睡城”过渡到了“沉睡之城”，曾经如火如荼的购房大潮已不见踪影，现在的“中介一条街”燕灵路口虽然仍是楼盘销售中心和中介店面，但是已经冷清太多了。
　　对于这两年刚来燕郊干房产中介的年轻人来说，遭遇的是冰火两重天，曾经一个月光提成就大几万，如今只能靠着保底工资过活，经历四个月都不见松动的房产市场已经让他们对燕郊房产市场失去信心。一些人已经离开，还有一些人在门店里三五成群的聊着天、玩着手机，是不是张望着，却显有人进门店咨询。
　　但是，对于十年前就在燕郊干房产中介的小孙来说，这种情景不是第一次出现，在2008年、2014年的时候，燕郊房价暴跌时整个燕郊就呈现出这样的荒凉清冷，一连四五个月没有卖出一套房子，但是，熬过了那段时间，日子就会好过起来。只不过，这一次小孙也说不好能挺到什么时候，毕竟，如果政策一直没有松动，燕郊房产就没有翻盘的可能。
　　不过，燕郊是已经成型的睡城，即便白天萧条，但是，每天早上仍能看到数十万人从这里出发启程到北京上班，同样，傍晚之后，当人们陆陆续续回到燕郊时，燕郊还是会有短暂的繁华。
　　然而，其他地区如涿州、固安、香河就没有这么走运了。曾经新闻报道上售楼处和中介、楼盘广告满天飞的涿州市范阳西路，现在已无当初繁忙的景象，房产中介也仅仅剩下一两家，售楼中心里的工作人员也都是百无聊赖的打发时间。同样，满街房产中介的固安也仅仅剩下几家大中介还有生意，其他的不是被清理就是自动关门了。
　　曾经房子卖得最火时那些客满为患的饭馆如今也都门可罗雀，大部分也已经关门大吉。除了餐馆，一些建材五金小店、家居装饰公司也有不少已经关张。
　　大街上卖小吃的商贩一天下来也没有几单生意，处境很是艰难。
　　不过，在燕郊、在涿州、在固安处境最难的恐怕是当初下血本投资房产的炒房客，虽然，有的人还在硬撑，但是，更多的炒房客已经稳不住了。
　　只是，事到如今，房子也并非是他们想卖就能卖得出去的。
　　卖房几乎成了燕郊炒房客的人生唯一目标
　　有房的人，尤其是有两套房以上的人，动不动就会说，如果遇到家人生病需要钱，大不了卖套房；如果孩子要出国拿不出钱，大不了卖套房……
　　在燕郊有三套房子的李成也曾这也认为，今年三月，李成想通过卖掉一套房来保住另外两套背负百万房贷的房子，不过，他的卖房经历显然比自己预期的要艰难许多。
　　今年三月底，李成第一次将房子委托给中介时，他的报价是3.4万元/平方米，然而，最终成交价是2.6万元/平方米。
　　这套房是他在2016年以每平米3万元全款购入，虽然，时隔不到一年再次售出时每平米赔了三千多块钱，售出的房款也仅能够还清另外两套房产的贷款而并无剩余，但这已经是最好的结果了。
　　文章来源：微信公众号金V投资
（责任编辑：李佳佳 ）
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