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小区车辆管理制度
住宅小区车辆管理办法(草案)总 则第一条 为规范小区机动车的停放与行驶，维护小区环境，保障小区内各方的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》和《浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本办法。第二条 本办法由金桥湾清水苑小区(以下简称：小区)业主大会讨论通过，委托小区物业公司组织实施。物业公司对车辆的管理是履行《物业管理合同》，小区内所有车辆使用人应接受物业公司车辆管理人员(以下简称：车管员)的行驶管理与停放引导。第三条 小区车位实行有偿使用，车辆使用人在小区泊车应交纳停车费。停车费收入归小区全体业主共有。物业公司应有专人进行停车费管理，公开账目，并定期结算与公示收支情况。根据维修基金管理的有关规定，停车费收入在扣除车辆管理成本和业主大会授权使用的费用后的结余部分纳入小区维修基金账户，每年一次分摊到业主账户。欠缴或侵占停车费是损害全体业主利益的行为。第四条 将小区业主共有的停车位供车辆使用人停车的行为关系，不含有对车辆保管的义务与责任。提供良好的停车条件，营造有序的活动场所是小区各方共同努力的目标。车辆进出管理第五条 小区安装停车场管理系统(以下简称：系统)实行车辆智能化管理。所有车辆进出小区必须持清水苑小区车辆IC卡(以下简称：IC卡)刷卡-通行。车辆在通过大门道闸时必须一车一杆逐一进出，不得尾随前车冲卡。第六条 IC卡分为月卡、充值卡和临时卡三种。实行一车一卡制。IC卡不得转让或一卡多车。车卡不一致的车辆不准进出小区。第七条 月卡仅限小区居民及小区内单位工作人员持有，申办车位登记手续时领取，在有效期内使用。第八条 实行来访车辆登记制度。来访车辆应登记后领取临时卡，刷卡进入。驶离时在小区出口处验卡后交卡付费。小区居民和单位也可以选择使用充值卡，以免每次现金缴费验卡和进入登记的麻烦。固定车位车主不得使用充值卡。来访车辆当天再次进出小区凭缴费收据免缴费。第九条 前来小区执行公务的警车等车辆后出入小区可免缴费。第十条 领取月卡和充值卡需缴押金20元， 无卡或IC卡遗失、超期和损坏的车辆无法进出小区，应及时办理相关手续。IC卡遗失、损坏应支付损失费30元。第十一条 非小区居民接送幼儿园入托幼儿的车辆不能进入小区。各类大中型车辆，装载有毒、易爆易燃等物品的车辆不经允许禁止进入小区。第十二条 小区车位满位，车管员应及时告示并拒绝其他外来车辆进入小区。车辆行驶管理第十三条 小区主干道实行单向行驶。长岛路北大门为进口，只进不出;台儿庄路西大门为出口，只出不进。司机必须依照交通标识的指示路线行驶，不得逆向而行。第十四条 为了保持小区的安宁，小区内车辆不准鸣喇叭;晚间行车禁止使用远光灯;小区道路上不得试刹车、练习驾车、修理或清洗车辆等。第十五条 进出小区内车速不得超过每小时5公里。车辆停放管理第十六条 车位的设置。停车位分为固定车位与临时车位二种，统一编号。固定车位标有车牌号，供小区居民和单位工作人员停车。临时车位无车牌号标志，主要供外来车辆停车。第十七条 车辆的停放。小区车辆必须停放在指定的固定车位或临时停车位内。未经车管员同意，来访车辆不得占用固定车位。车位内不得停放自行车、电动车或堆放其他物品。第十八条 车位的申请。无欠费记录的车辆使有人，小区居民可持房产证或房屋租赁合同、车辆行驶证或购车发票等到物业公司办理固定车位申请登记手续;小区内单位工作人员持工作证或单位证明、车辆行驶证或购车发票办理固定车位申请登记手续。按登记先后顺序，先到先得原则安排车位。每套住宅居民只能拥有一个固定车位。对确需第二个固定车位的居民户，经批准后可以申请登记，按第二个固定车位的停车费标准缴费。但无车位居民应优先考虑。第十九条 车位的登记。车位申请确认后，车位使用人应及时办理登记手续：签订车辆停放协议，缴费，领取停车证(置于车辆挡风玻璃右侧内)与IC卡。手续办理不完备不能领取停车证与IC卡，也不得使用固定车位。第二十条 车位的变更。变更固定车位使用人仅限本户居住人，经物业公司同意后并按规定办理变更手续。第二十一条 车位的退还。车位为全体业主的共有资源，业主产权转让、租赁户更变等，应及时到管理处办理退还手续，不得擅自转让车位。一旦发现，将收回原使用车位并取消双方车位申请资格。车位退还后如再次申请须另行申请登记。停车收费管理第二十二条 停车费标准车辆类别固定车位临时车位备注小轿车年付100元/月半年付105元/月季付110元/月4元/天1.每套住宅第二个固定车位按收费标准120%收费。2.临时停车一小时内免费，超过次日零时收费拾元。3.其它车辆收费标准另定。面包车(七座以上)年付130元/月半年付135元/月季付140元/月年5元/天轻型卡车年付160元/月半年付165元/月季付170元/月年6元/天第二十三条 逾期未缴费友情提醒，无故逾期七天以上禁止车辆进入小区，逾期十五天以上收回车位另行安排。笫二十四条 物业公司应加强管理，改善服务，规范收费。收费后应向缴费人出具缴费凭证。缴费人应妥善保存缴费凭证备查。坚决杜绝侵占停车费和权钱交易等行为。违规处理管理第二十五条 小区车辆管理以疏导为主，处罚为辅;由物业公司管理为主，居委会和业委会积极支持，居民和车辆使用人主动配合，各方齐抓共管，必显成效。第二十六条 有下列行为者，报请公安部门处理：在小区内强行逆向行驶的;故意将车辆停放在小区大门口或通道上堵塞交通的;车辆在小区内行驶途中或停车时发生意外，造成人员受伤、车辆或其他财物损坏且协商无果的;故意损坏或盗窃他人车辆及财物的;车辆使用人不服从门岗劝阻和解释，企图强行闯入小区的。第二十七条 有下列行为者，收回停车证和IC卡，停止使用固定车位或禁止车辆来访：经查确系伪造或仿冒、出售或转借停车证与IC卡的;不服从车管员与保安劝阻而多次违规停车或行驶的。第二十八条 因停车或行驶不当，造成小区公共设施、草坪和道路损坏的，按实赔偿。第二十九条 对在小区内超速行驶、鸣喇叭、使用远光灯、练习驾车等行为，车管员应及时予以制止。制止无效时，应将违规车辆的车牌号及违规情节报告物业公司管理处备案，并对该车辆使用人进行公开警示或限制该车辆进入小区。第三十条 物业公司应监督检查工作人员执行本办法的情况，对管理不力，放任自流，擅自放入不该进入小区的车辆、放行应收费的车辆，弄虚作假、侵占停车费与权钱交易等行为，将依照该公司相关规章制度予以警告、罚款直至辞退处理。附则第三十一条 本办法解释权归属清水苑小区业主委员会第三十二条 本办法提交小区2010年第二次业主大会审议通过后，自日起正式实施。就爱阅读www.92to.com网友整理上传,为您提供最全的知识大全,期待您的分享，转载请注明出处。
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物业小区车辆进出的问题？
我们这里是一个封闭式的小区，车辆进出非常多、非常混乱。主要是摩托车和电动车。一方面是业主的车子，一方面是外来人员的车子。请问用什么方法可以维持这些车子的秩序？
我有更好的答案
物业可以进行登记和有效的对车位进行管理。 比如对外来的车辆设置一个专门的停车区域（进入发证出时退还），对内部业主车辆发进出证件（进出时出示）。加强小区内部的管理。
小区物业没有做好啊。如果物业做好了。进入人员登记。那么人没有这么的换乱了！
如果小区外规划红线内有比较适合的地方，可以建立个自行车停车场所。对小区内业主的车辆进行登记挂牌。非本小区内业主的车辆放在停车场所。避免车辆的丢失。
外来的车辆让物业们发放一个停车的牌子。。倒是凭牌子领车··
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。晚上12点小区内业主进入小区，因前方有登记进入，结果业主并未确认直接进入小区的时候导致车辆被抬杆护板砸到。身为物业人员，应如何解决
全部答案（共6个回答）
物业公司有对合理对小区内部实施管理的权利和责任
如果物业公司专门有装修材料进入小区的管理办法，那么物业禁止装修货车进入小区是合理的。
另外，小区道路通常不会...
小区公用面积属于全体业主所有。关键是业主委员会是怎么授权给物业的，从你的描述来讲，应该是不合理的。
这要看小区的停车位是不是对外开放或住户缴纳费用后划归住户专用了。如果你的划归车位被外来或其他住户占用，你可让物业出面调和，如果并不是你专用，那末就算让你进入小区...
不是合理不合理的问题，物业是什么行政机关，他有没有权利的问题，没有权力属于违法。
身份证是证明公民的合法证件，只有公安部门才有权查验，其他人是不能查验的。至于保安的这个要求从法律上讲不构成什么侵权，毕竟是自愿的。只是来访者接受不了而已。建议业...
先电话和短信通知他们业主，并且在他们的门上张贴告示，然后在整个小区的公告栏发表一份关于未办理装修手续就开始装修的声明，声明里面告知这样做会有什么影响及其小区物业...
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2.生活中有什么要注意的
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3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
需看您的贷款用途，申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
怀胎十月一朝分娩，不管用什么方法都很难做到绝对不痛。无痛分娩的无痛也只是相对的，因为分娩时用的麻醉剂用量很小，所以产妇仍然能感觉到宫缩的存在。无痛分娩只是设法让疼痛变得可以忍受一些而已。其实，准妈妈的精神状态若处于紧张、恐惧、焦虑、信心不足之中，也会增加对疼痛的敏感度，因此，准妈妈做好精神上的准备，也是减轻疼痛感的一个好方法。
迪曲及摇滚乐都属于过分激烈的音乐，长期听这种音乐，会使孕妇的神经系统受到强烈的刺激，并破坏心脏及血管系统的正常功能，使人体中去甲肾上腺素的分泌增多，从而使孕妇子宫平滑肌收缩，造成胎儿血液循环受阻，胎盘供血不足，引起胎儿发育不良，同时这也是造成流产或早产的原因之一。
银行卡开通网上银行、手机银行、电话银行等渠道交易时，需要预留一个支付密码，用来对外转账支付用的，这个密码不是查询密码，也不是网上银行的登陆密码。工行手机银行“支付密码”是您通过手机银行（WAP）办理对外转账汇款、缴费付款、消费支付等业务时使用的密码。支付密码包括动态密码和自设密码两种类型。动态密码是指口令卡密码，如果您是自设密码客户，在办理对外支付交易时必须申领电子银行口令卡。
银行贷款面签所需准备的材料
一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，按照销售给到的去准备总是没错的，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要问所贷款的银行，有时候销售不走心，还是自己上心一点比较好
银行面签注意事项
其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。
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洛阳高考美术培训素描的基础知识有哪些？工具的选用取决于画家所想要达到的艺术效果。深入刻画，按照“从整体到局部再到整体再到局部”的规律来塑造物体的形体，塑造时候要注惫物体的体积感、质感。
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一车一杆哪种好？
出处：&& 分类：行业资讯&& 发布： 18:49:05
摘要：随着车辆的增多，许多小区出现了车位不够用的情况，再加上有的住户购买了两辆车或多辆车，而分配的车位只有一个，分配的车辆卡也只有一张，为了限制无车位的车辆进入，需要设置一车一卡功能。这样才能避免一卡带进多
随着车辆的增多，许多小区出现了车位不够用的情况，再加上有的住户购买了两辆车或多辆车，而分配的车位只有一个，分配的车辆卡也只有一张，为了限制无车位的车辆进入，需要设置一车一卡功能。这样才能避免一卡带进多车的现象出现。一车一卡限制功能就是一张卡只能进入一辆车。将车与卡绑带。只有这辆车使用这张卡才能正常进出。1、 软件限制（已淘汰）：老一代产品或由门禁控制器改造而成的停车场控制器采用的是这种方法来限制一车一卡功能，由于软件里具有一进一出功能限制，当软件打开后，车辆卡启用一进一出限制功能，关掉软件后，该功能失效，车辆可多次进出。 对于这种方法，缺点是需要24小时联机使用，并且需要有人员值守，否则当一辆车进入，拿这辆车的卡去刷一下出口读卡机，然后再刷进口读卡机，则进口道闸一样可以开启。2、 主控制器限制：目前主流停车场控制器中,有一进一出限制功能设置,启用该功能后,车辆卡进\出依次刷卡,重复刷卡元效.优点:脱机不开软件的情况有也可以使用;缺点:A、也需要有人员值守，否则当一辆车进入，拿这辆车的卡去刷一下出口读卡机，然后再刷进口读卡机，则进口道闸一样可以开启。B、只适用于一台控制器来控制一进一出，若为多个出入口时，也需要用停车场软件来做判断与控制.3、主控制器限制+压地感应读卡＝“一进一出限制”将停车场控制器中的一进一出限制功能启用并设置为压地感读卡有效。优点：解决了空车读卡外出，达到了一车一卡功能。缺点：若车辆借别人车辆卡通过的话，无法来辨别。车与卡并没有绑带。４、主控制器限制+压地感应读卡+车牌信息语音播报将停车场控制器中的一进一出限制功能启用并设置为压地感读卡有效，并且在出入口增加LED与语音播报。保安可通过信息屏或语音来核对车牌是否是该车辆的卡。优点：能达到一进一出的限制，并可有限防止借卡。缺点：需要保安来识别车与卡是否是统一的。５、使用蓝牙”防拆卡”在车上安装防拆卡,一旦卡拆下来,则卡失效,需重新授权才能使用.优点:完全能达到一车一卡.缺点:A、防拆卡比普通的卡的成本要高一些；B、由于卡取不下来，则车辆可以自由出出，对于出入口管制起不到防盗作用。６、使用“IC+蓝牙复合卡”“IC+蓝牙复合卡”就是在车上安装防拆蓝牙卡座，当通过出入口时，将授权的IC卡插入防拆蓝牙卡座内，远距离读卡器读到卡后放行。优点：Ａ、可达到一车一卡；Ｂ、卡与车绑带；C、IC卡可与其它系统真正做到一卡通；D、下车抽走IC卡，可起到防盗车作用。缺点：该复合卡费用略高。７、使用“车牌识别”８、使用“车牌识别+蓝牙卡”
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物业怎么管理车辆乱停乱放
物业或者小区怎样管理乱停乱放车辆,小区车辆夜间和白天到处乱停乱放,已严重影响业主通行，物业公司没有执法权，真成了一个头疼的问题？
我有更好的答案
首先，物业区域采取全封闭模式管理。机动车和非机动车及行人，采取不同的出入通道和出入方式。机动车设置车辆管理系统，（车辆管理系统，采用先进的UHF无源电子标签和阅读器，实现远距离无接触自动识别，能有效地提高车辆通行效率和安全性，减少人员干预，并统计车辆出入数据，方便管理人员进行调度，以减轻管理人员的劳动强度，有效防止收费漏洞。不仅提高了物业人员的工作效率，也大大的节约了人力物力，价低了运营成本。）外来车辆未经允许不得入内。
第2，内部车辆出入物业管理区域，要出示出入证。外部车辆出入小区时，司机应配合门岗填写临时出入证，由值班员履行登记手续。
第3，小区内部的业主车辆，停放要在规定位置停放。就是在其所购买的停车位，按照规定停放。
第4，非业主车辆，未经登记。不得在停放在小区公共停车区域，若临时滞留必须停放在指定临时车位。接受小区保安管理。不得拉手刹，以便于随时挪车。
第5任何机动车辆严禁在人行道上、车行道、消防通道上停放。在关键的消防通道设置临时的，可移动的障碍物，避免乱停乱放。
第6，非机动车辆需到物业办公室办理车牌。只能停放在指定位置。
第7，车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。机动车辆时速不得超过5公里，严禁超车。凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。
第8，出租车不得驶入小区，遇有乘载老、弱、病、残及携带过重物品的，视情况可等级放行。但必须及时驶离开，不得在小区内等候载客，过夜。
第9，搬家的车辆驶入、驶离小区，需业主提前通告物业，有相应证明，方可放行。不得长时间滞留。
第10，小区安装消防中控设备，除了监控安保，消防以外，随时监控小区内部的车辆管理状况，随时调度保安及时处理突发事件。保证没有乱停乱放的现象，保证道路畅通。
助理物业师
我在北京人民日报家属院住，这里经常有人占用别人的车位，车位是花钱买的，物业不能锁车，所以在购买车位的时候，给每个车主提供了友情提示卡，当您发现自己的车位被占用时，将提示卡放在挡风玻璃上，上面写，您占用了我的车位
物业没有执法权，但是有责任和义务加强管理，制定相关的制度并宣传执行。
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