南京房贷贷款利率下来后,贷款利率还会变吗

提前还款后贷款利率是否有变化-宜人贷问答
提前还款后贷款利率是否有变化
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如果在贷款合同中约定了利率折扣优惠,无论提前还贷、还是一年一次的利率调整,此利率折扣优惠始终存在,直至贷款全部结清为止。提前还贷后,整个贷款要重新计算,计算的方法有两种:
1、贷款年限不变,月还款额减少;
2、月还款额基本不变,缩短还款年限。 以上两种方法,可以根据自己的月供能力,在办理提前还款后进行选择。银行是每年的1月1日更改利率的,一年一变,在一年期间是不会变更的,如果有降息或者升息,会在下一年的1月1日之后变更为最新利率。折扣是不会改变的。
回答者:d***8 |
根据你的合同,如果合同上没有特别声明的话,房贷的利率是每年1月1日调整为上一年度的最后一次调息结果。
根据不同的银行,提前还款会有不同的规定,有的只需要结清余款利息就可以了,利息按照当前执行的计算,有的还需要支付一定的违约金。
回答者:m***6 |
当然会少付利息。有的银行半年就可以一次还清,有的要一年,还有的要五年。各个银行政策是不同的/
但是要看清当时你签的贷款合同有没有提前还款要付违约金,有的银行贷款会有这一条霸王条款的。
如果在一年内你打算一次还清,只要不付违约金,你没什么损失。
但是,如果三年五年的,分为两种情况
1.等额本金还款法。每个月还的本金一样多,利息递减,每个月实际还款递减。可以一次还清。没什么损失。
2.等额本息还款法。每个月实际还款额一样多,但是前几年利息是占大头的,本息第一个月最少,利息最多。你提前 还贷,是亏的,因为本金在后面,你前面几年基本上全部还的利息。
回答者:g***6 |
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2018最新房贷利率是多少 提前还贷可以还几次?
发布:股城理财
近些年,异常火爆,房价也在这一波火热的中大涨特涨,因此利率自然也成了百姓关注的焦点。那么,2018最新是多少,一年后提前还款每年可以进行几次呢?下面就来了解下吧。
银行房贷利率是多少?
获悉,短期贷款一年以内(含一年)贷款利率为4.35%,一至五年(含五年)贷款利率为4.75%,贷款五年以上利率为4.90%,个人五年(含)以下利率为2.75%,贷款五年以上利率为3.25%。
房贷利率是多少
银行贷款按照公布的基准利率执行,中国人民银行在日起决定下调金融机构贷款和基准利率,其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%。
一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%,其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对机构贷款利率相应调整,个人住房贷款利率保持不变。但实际贷款利率,银行会根据人以及贷款的综合情况确定。
提前还款每年可以进行几次?
从贷款日开始算起,一年后可以进行提前还款,每年可以还款一次,金额没有什么限制,不过一年只有一次还款的机会,建议多还,也可以一次性还请。
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。
此外,招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷,则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有客户会提前还贷。
哪种提前还款方式最划算?
目前银行提供的提前有5种:一次性还清;月供不变,缩短还款年限;减少月供,还款期不变;减少,缩短还款期限和增加月供,缩短还款期限。这5种方式究竟哪一种最省呢?借款人选一次性提前还款,其支出利息总额等于提前还贷前利息额。
如果借款人贷款总额为30万元,贷款20年,在采用还款法还款半年后提前还款。他所剩贷款余额为元,已还利息共8666.46元。他还清贷款时实际支出的利息总额就为8666.46元。
大部分借款人选择部分提前,如果要节省利息,借款人应当选择缩短期限。缩短期限有两种方式,借款人选择还款期限不变,利息支出是最多的。不过选择这种方式,借款人的负担是最轻的,月供减少为1386.28元,每月几乎少支出近千元。缩短还款年限,月还款额基本不变节省利息元,最后还款提前了9年。靰鵚[椎鹣t7JAhD`嚷貇q涗跽蒶_觸+
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