买自建房过户费怎么算，过户需要交什么费用– 安居客房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-19 12:30 标签： 公建房过户费用
房屋买卖如何缴税，需要交纳多少啊– 安居客房产问答_百度知道
房屋买卖如何缴税，需要交纳多少啊– 安居客房产问答
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您好，这要根据您是买的商品房还是二手房，是首套还是二套房。一、买商品房要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;　　2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;　　3、印花税：总房款的万分之五;　　4、其它费用。二、买二手房要交哪些税　　1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。　　2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税);　　3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);　　4、个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交);　　5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);　　6、印花税：总房款的万分之五;　　7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);　　8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;　　9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);　　10、抵押登记费：根据银行情况定;　　11、保险费：根据保险公司情况定。　　12.国土证办证费：按相关规定交纳。以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。望采纳，谢谢！六季地产解答
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。农村自建房有房产证和土地证转让时要产生哪些费用？
是的没错！有的地方是收的。不给钱不给办呀!
有房产证的话：有营业税：总价x5.55%（满五年免税）
个人所得税：总价x1%(非普通住宅总价x2%）（满五年唯一免税）
90㎡以内总价x1%
90㎡—140㎡总价x2%
140㎡以上总价x3%
采纳后不可撤销，确定采纳？
买首套房面积135平米办理房产证土地证需交纳的费用谢谢
如果是买的一首房就只交契税，房价的1.5%。如果是二手房就要交营业税房价的5.55%，个税1%，满五年唯一的话免交（如果是普通住宅）
我刚买了一套庭院式的三手房面积120平米，价格30万，请问办理房产证，土地证需要多少钱啊一切费用。
具体根据各地政策不一样，价位也不一样！
请问文汇小区办理土地证为何需要40元1平方呢？在金水小区只收取20元工本费，同属于东营市怎么差这么多呢？按规定应该在楼房办理房产证时，同时办理土地证，怎么现在才开始补办呢？费用应按楼房建筑日期当时的价
答该小区部分用地为划拨性质，因牵涉到历史遗留问题一直没有办理国有土地使用权证书，2000年之前政府公布基准地价为405元平方米，若容积率按0.8计算，该小区楼面地价为324元平方米，考虑到产权证书关系到老百姓的切身利益，关于该类历史遗留问题局领导进行了多次研究，考虑到用户实际情况，最终确定出让金缴纳标准按楼面积地价40 元平方米.
，房款里包含土地证和房产证的费用吗？
我交了所有房款，房款里包含土地证和房产证的费用吗？
不含房产证费用，含土地证费用。
你在购买新房时，所缴纳的费用只为房屋费用。当接收新房时，再缴纳办理房产证的费用。
土地出让费用开发商已经交过，不需要交纳，最多给20元的工本费。
单位集资门面房.有房产证.没有土地证.可以买吗、可以买的话都需要什么手续.还有什么费用.费用是多少
有没有土地证没有关系,关键看你说的房产证是一本大证还是每套都有小证,每套都有证就可以买
我现在是租别人的房子房东的房产证没办好，导致他还不能缴纳土地费用，我有义务替他交这个土地税吗
你好，我是爱房网编辑郝芳芳，很高兴为您解答。你好，你没有义务为他缴纳你所说的这个土地税，对于这套房子你只具有使用权，不具备处置权！
&&&&&&农村自建房有房产证和土地证转让时要产生哪些费用？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-& 交易自建房，卖家满五唯一，买家名下无房。要交多少税点？271平方！
交易自建房，卖家满五唯一，买家名下无房。要交多少税点？271平方！
采纳答案
面积属于豪宅范围，未补地价就11.2%，补了地价就9.6%
个税契税.如果房子没有满两年还有一个增值税.如果是继承可能还会有继承税.到时候需要具体看房子的信息.才好判断
个税契税。房子没满2年还有增值税
个税，契税，不满年增值税
大亚湾的二手房交易税费一般都是业主实收，其它税费都不出，由买方出，也可以协商看卖方愿不愿意了
苏州二手房交易，卖房是不承担任何税费的，默认买家承担所有税
增值税税评价格×5.6%
个税 税评价格×1%
契税 税评价格×1.5%
中介费 成交价×3%
待解决问题
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自建房转让需交纳哪些税费
我1998年买的土地,房产证2002年拿到.占地80平方米,证上是463平方米我需要交个人所得税吗?营业税吗契税吗
全部1个回答
你好，要缴纳土地增值税，营业税，契税，个人所得税，交易手续费，希望可以帮到你
契税4个点差额个税的20%。增值税的5.6%。还有一个土地增值税
普通住宅，满二年只交契税和个税，国家规定个税就是买方交的1%，但买方基本都是要交的个税钱算在房价里了，希望能帮助你。
契税1%-3%，增值税5.6%，个人所得税3%
新证的话所有费用包中介费6万左右，老证的话3万左右
一手房要交契税和维修基金（维修基金高层2％，多层1％），二手房交契税 个税是1％，如房产证不满2年要交营业税5.6％
不满五唯一，有一个差额个税。满五唯一不用交。
待解决问题
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买自建房，过户需要交什么费用
惠州大亚湾的自建房，土地证上40平，房产证上是325平，房产证已经满了五年，问现在过户需要多少费用，收那些费用？
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别着急！专家正在赶来回答问题的路上
按照商业性质计算税费
手续费和商品房都是一样的
要是委托过户的话500多，公证后过户业主本人不用到场
还清才能过户的！费用和二手房买卖一样，个税，契税。未满2年还有个增值税！
中介费按1.5算是1.18万，满五唯一没有个税只有一个契税，契税是按房屋平方来交的，90平以下1个点以上1.5个点。
房东净得价
待解决问题
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