正在初始化报价器经济适用房可以提取公积金吗?没理解这块winter团子你好；租房：第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。购买经济适用房：购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。希望可以帮到你！~
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河南可能全面取消经适房建设
作者：刘永
　　7月底，河南省审计厅发布的一份审计报告上显示，河南省安阳、鹤壁等6个省辖市的廉空置率高达51%，同时审计出4390户违规享受保障房待遇。河南省住建厅和审计厅在随后举行的新闻发布会上表示，2013年底河南省将全面取消保障房中的经适房建设。
　　消息一出，舆论哗然。近日，《中国经营报(,)》记者在鹤壁市、郑州市调查发现，河南省的保障房项目，不管是廉租房还是经适房，普遍存在着变身商业住宅项目的倾向；此外，在保障房分配过程中，也确实存在诸多乱象。
　　鹤壁：廉租房变50年商品房
　　鹤壁市是河南省审计厅此次披露的6个地级市之一，该市东郊的黄山小区又是最早开建的廉租房项目。
　　方静（化名）和老公在办理了一整套繁琐复杂的手续之后，终于在黄山小区申请到一套49平方米的廉租房。不过，此前一段时间，负责黄山小区廉租房分配的廉租办有关人士却告诉方静，现在她的房子必须买下来。这出乎方静的意料，因为之前了解的情况是，该项目的房子只需每月交纳100元的租金即可。
　　8月8日，《中国经营报》记者在黄山小区实地调查确认，这个小区的910套房子租户不是按照缴纳租金享有房屋居住权，而是在地方政府的要求下，要全部将房子买下来。方静告诉记者，廉租办动员他们将房子买下来的主要说辞就是，以后可以将房子出售。
　　最终，方静和她的老公花了63000元买下了这个小区位于2楼的一套房子。方静表示，她并不认同政府的建议，只是觉得好像是不买不行，不然好不容易申请到的指标就浪费了。至于当地政府答应给办的房产证，“到现在还没有信儿呢”。
　　负责黄山小区廉租房管理的崔文娜承认，目前的处理方式是“市里统一要求的”，按照每平方米1084元的均价出售这些房子，就相当于是按照此前政府承诺的每月100元的租金，租住50年。
　　而黄山小区的业主们觉得，他们只是买到了产权50年的房子。他们表示，对于低收入群体来说，让他们把廉租房买下来违背了项目建设初衷。
　　记者获悉，在审计过程中黄山小区910套房子中就查出有200多套存在违规问题。对于违规的缘由，当地廉租办的人士表示，主要是申请程序许多环节都可以造假。
　　廉租房的申请程序是，首先在自己户口所在社区报名，经社区进行调查核实符合条件后，报送社区办事处进行核实；无误之后报送片区廉租办进行核查，主要是对申请对象有无车辆、是否吃低保以及收入情况进行核查，民政局、公安局和车管所配合这些核查；最后，这些由多个部门分别核查的信息将汇总至鹤壁市廉租办，进行最终的核查、备案和分配。
　　申请程序看起来繁杂、严谨，但在操作层面很容易出现漏洞。鹤壁市一位不愿透漏姓名的廉租办工作人员告诉记者，打个比方来说，一个年收入3万元的廉租房申请者在收入证明上填写年收入8000元，即便到其单位核查，其单位也会照顾申请者利益；何况，逐一审查将耗费大量时间和精力。
　　郑州：经适房变商业项目可交易
　　在郑州，刁红霞早就开始筹划购买经适房，2008年的时候，以2800元每平方米的价格预先向郑州联合有限公司支付十几万元，认购了一套还未开建的101平方米的经济适用房。
　　据刁红霞介绍，直到2011年圣诞节前后，这个名为联合雅园的经济房项目才通过了她的认购申请，并且表示要到2012年12月底才能交房。刁红霞拿着十几万元换来的一张收据，望眼欲穿等了4年，房子终于建起来了，但联合雅园售房部7月底来了电话，要她补钱。
　　联合雅园售房部表示，刁红霞需要按照此前所交房款30%的比例，补交出出让金，这样她以后就可以处置房子，哪怕“马上把房子卖掉”。
　　刁红霞算了一笔账，这意味着她是以每平方米4000元的价格买了这套房子，但是这里配套设施极差，交通也不便利，而且楼房质量也不是太好。
　　“当初我要是买商品房的话，位置比这儿要好得多，那时的价格比现在还便宜，也早就住进去了”，但最后刁红霞还是觉得补交房款是政府认可的事情，所以还是按照30%的额度，给郑州市财政局的账户上打了8万元现金，并从开发商那里领取到一份郑州市财政局的《行政事业收费基金及罚没收入》收据单，作为签署购房合同并分期付款的依据。
　　《郑州市经济适用住房管理办法》第三十六条规定，“经济适用住房产权为有限产权，购房人可以在交纳土地收益（含土地出让金）等相关价款后，取得完全产权”。联合雅园的业主们认为，虽然补交差价的做法有依据，但是在具体执行中，被“一刀切”了。
　　记者调查得知，在郑州，联合雅园、凯天花园等多个经济适用房小区，业主均被强制性要求缴纳补偿款。
　　保障房成鸡肋？
　　记者获悉，河南省审计厅刚刚发布的审计报告，主要是针对安阳、鹤壁、焦作、三门峡、商丘、驻马店6个省辖市从2009年到2010年的保障性安居工程进行专项审计得出的结论；不过，这次帐面上的审计，披露出来的保障房乱象已经让人触目惊心。
　　接受审计的有 171个保障性安居工程项目，共建成廉租房1.6万套，其中空置8215套，空置率达51.3%；共有4390户违规享受保障性住房政策相关待遇，其中816户不符合经济适用房购置条件，占抽查总数的12.6%；3139户违规领取补贴708万元；435户不符合廉租房分配条件。
　　河南省住房和城乡建设厅表示，廉租房空置率高的原因主要有两个，一是廉租房的配套设施进展缓慢，群众生活不方便，就不太愿意搬过来住；另外由于用地指标少，很多廉租房建在偏远地区，因交通不便不受青睐。
　　一位郑州地产界人士透露，在中央强制要求地方政府建设保障房情况下，政府找开发商合作，而开发商手中并没有太多资金，即便有资金也没有太大意愿来建设保障房；很多时候，政府会许诺开发商在建设一定量的保障房之后，作为条件，允许开放商在旁边再建商品房。
　　记者调查发现，包括联合雅园和盛世之都在内的多个保障房小区，都是将经济适用房和商品房一起开发。在具体操作中，商业项目的建设速度总是会快过保障房，因为商业项目会给开发商带来更多利润。
　　另据记者了解，许多经适房的申请者通过摇号之外的一些方式，和开发商之间建立一种契约关系申请者将钱交给开发商，开发商拿着钱再建经适房，再办手续，然后通过摇号程序，保证这些申请者100%摇中。
　　虽然河南省住建厅已经公开表示保障房在具体分配和建设中存在腐败问题，但是在记者采访过程中，郑州市房管局监察室一位李姓工作人员却坚称，从未发现过违规情况；鹤壁市房管局同样谨慎表态，该市房管局办公室主任罗媛媛也表示，鹤壁市保障房不存在违规问题。
　　河南6市2012年保障房规划概况
　　安阳：新建保障住房22851套，其中廉租房4600套，公租房9000套，经适房1100套，棚户区改造房4081套，限价房4000套。
　　鹤壁：计划开工建设保障性住房18451套，竣工18000套。
　　焦作：计划开工建设廉租住房1232套、竣工6334套；公租房7599套，竣工3501套；经适房594套，竣工1299套；棚户区安置房9476套，竣工5218套。
　　三门峡：计划新建廉租房1284套，公租房4928套，经适房936套，棚户区改造2294户，限价商品房1400套，林区棚户区改造56户，垦区棚户区改造25户。
　　商丘：新开建各类保障性住房2.4万套，竣工保障性住房和棚户区改造住房1.5万套。
　　驻马店：计划新开工建设各类保障性住房25751套，实施旧城改造项目15个，城中村改造项目14个，棚户区改造项目6个。
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盛世之都施工及施工监理招标公告
盛世之都施工及施工监理招标公告
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& 盛世之都项目施工及施工监理招标公告1、招标条件
本招标项目盛世之都（以下简称本项目）已由_郑州市发展和改革委员会 以关于《河南盛都房地产有限公司盛世之都经济适用住房小区项目建设方案》的批复& 郑发改城市【号 批准建设，项目业主为河南盛都房地产有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为_100%__，招标代理人为河南省山河建设工程管理有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工、监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
（1）建设地点：长江路与石柱路交叉口（2）招标规模：1#-11#楼及幼儿园，建筑总面积11.3万平方米（含地下车库面积）。（3）计划工期：开工2011年7月竣工2012年12月（4）质量要求：合格
（5）招标范围：施工图及工程量清单包含的内容
3、施工招标
（1）本次施工招标分为4个标段。
Ⅰ标段: 1号楼地上 8 层、2号楼地上 8 层、4号楼地上 11 层、6号楼地上 13 层地下 1 层，框剪结构，本标段建筑面积为 28000㎡，投资 3640万元
Ⅱ标段：3号楼地上 8 层、5号楼地上 11 层、7号楼地上 12 层地下 1 层、幼儿园，框剪结构，本标段建筑面积为 24000㎡，投资3120万元
Ⅲ标段：8号楼地上 15 层地下 1 层、10号楼地上 17 层地下 1 层，框剪结构，本标段建筑面积为 32000㎡，投资4160万元
Ⅳ标段：9号楼地上 14 层地下 1 层、11号楼地上 15 层地下 1 层，框剪结构，本标段建筑面积为 29000㎡，投资3580万元
（2）施工招标要求投标人具备独立法人资格，具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质并具有有效安全生产许可证。并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，投标人没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约或者重大工程质量等问题；其中，投标人拟派项目经理须具有建筑工程专业壹级（含壹级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程的项目经理。
（2）各投标人可就上述标段中的两个标段投标，但最多允许中标一个标段。
（3）本次招标不接受联合体投标。
（4）外省施工企业进豫投标，需按照《河南省住房和城乡建设厅关于外省进豫建筑业企业备案管理的通知》（豫建建[2009]31号）文件规定，到河南省建设行政主管部门备案后，方可参与本项目的招投标活动。
4、施工监理招标
（1）建设规模：1#-11#楼及幼儿园，建筑总面积11.3万平方米（含地下车库面积）。
（2）监理范围：施工图及工程量清单包含的内容及保修期。
（3）工程估算价： 1.45亿元
（4）本次施工监理招标分为1个标段。
（5）监理招标要求投标人应具有独立法人资格，具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级或综合资质，房屋建筑监理相关的业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，投标人没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约或者重大工程质量等问题；其中，投标人拟派项目总监理工程师须具有房屋建筑专业国家注册监理工程师执业资格，且未担任其他在施建设工程监理工作。
5、招标报名
（1） 凡有意参加投标者，请于__2011__年__7__月__14__日至__2011__年__7__月__20__日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午__9:00__时至__11:30__时，下午__15:00__时至__18:00__时（北京时间，下同），施工企业需持企业法人营业执照（副本）、资质证书（副本）、企业安全生产许可证（副本原件）、法人代表身份证或法人代表授权委托书及授权人身份证、壹级建造师证及建造师安全生产考核合格证；监理企业需持企业法人营业执照（副本）、资质证书（副本）、法人代表身份证或法人代表授权委托书及授权人身份证、国家注册监理工程师证等证件（以上均为原件和加盖公章的彩色影印件），到郑州市经三北路32号财富广场2号楼18楼报名。
6、联系方式
招 标 人：河南盛都房地产有限公司&&& 招标代理机构：河南省山河建设工程管理有限责任公司&&&&&&&&
地&&& 址：郑州市兴华北街生茂饭店&&&&&& 地&&& 址：郑州市经三北路32号财富广商务楼5楼B座_&&&&&&&&&&& 场2号楼18楼&&&&&&&&&&&&& 中国采招网（b idcenter.com.cn）.
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郑州经济适用房盛世之都定价出台 报名火热
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日，郑州第二批轮候经适房开始报名登记，均价每平方米元，经济适用房盛世之都报名最多，为142户；联合雅园(小区网论坛)报名最少，为0户。
日，郑州第二批轮候经适房开始报名登记，均价每平方米元，报名最多，为142户；联合雅园(小区网论坛)报名最少，为0户。日是郑州市经济适用房销售实行轮候制度以来第二次公开报名登记的第一天，设在西湖春天售楼部的报名登记地点一大早就挤满了咨询、报名的人群，市保障性住房室相关负责人表示，由于天气寒冷，符合条件的家庭只需要留意自己在哪个时间段报名前去即可，在报名时只能选择1个项目，办理1次登记手续，并且不得变更。郑州市经适房第二批轮候推出的9个项目4540套房源报名地点全部设在五龙口路西湖春天售楼部。记者在现场看到，每个项目均独立设一个房间，便于市民登记报名。报名点门口设置了本次轮候报名的项目、注意事项等介绍的展板。两次轮候都放弃，需要从头再来市保障性住房室新闻发言人王书江介绍，市民在报名时，需持&购房资格证&、申请人身份证及复印件一份，同时不必一下子都集中到报名点，每个申请家庭的&购房资格证&顺序号码不同，登记的时间也不一样。根据现场登记规则，在指定的报名登记工作日未能到场报名登记的，安排在当批轮候家庭之后报名登记；在当批报名登记时间内未能到场报名登记的，视为放弃。需要提醒的是，持有&购房资格证&的家庭，仅有两次轮候机会。若在本次轮候供应管理范围内放弃申请登记的，可参加下次轮候。如再次放弃，则视为弃权，需要重新申请购买经济适用住房资格证。据了解，日当天，9个项目共有341户家庭进行报名登记，报名最多的小区是郑州经济适用房盛世之都，达到142户，报名最少的是联合雅园，报名数为0户。据介绍，今后我市凡轮候供应的经适房房源均需达到或即将达到预售条件。对于经适房的价格问题，是由物价部门核定的，各个项目价格不一，均价为每平方米元。郑州市物价局关于经济适用房盛世之都价格的批复郑价公函〔2012〕11号河南盛都房地产有限公司：你公司《关于盛世之都经济适用住房价格的申请》收悉。根据河南省发展计划委员会《关于公布〈河南省定价目录〉的通知》(豫计价调〔号)、郑州市物价局和郑州市房地产管理局《关于印发〈郑州市经济适用住房价格管理实施细则（试行）〉的通知》（郑价公〔2005〕2号）规定和郑州市价格成本监测所出具的《关于盛世之都经济适用房定价成本监审情况的报告》（郑价成审〔2012〕4号），现对你公司开发的位于郑州市石柱路东、长江路南盛世之都经济适用住房销售基准价格及有关问题批复如下：一、你公司开发的盛世之都总建筑面积为平方米，可销售住宅面积87455.18平方米。其中8-15层小高层经济适用住房（1-9#、11#）销售面积74861.09平方米，销售基准价格为2781元/平方米；17层经济适用住房（10﹟）面积为12594.09平方米，销售基准价格为2950元/平方米。二、根据郑州市物价局、郑州市房地产管理局《关于印发〈郑州市经济适用住房价格管理实施细则（试行）〉的通知》（郑价公〔2005〕2号）规定，销售价格可在销售基准价格基础上浮动，但上浮幅度不得超过3%，下浮不限。分割零售单套住房，应当以基准价格和浮动幅度为基础，计算楼层、朝向差价。楼层、朝向差价按整幢（单元）增减的代数和为零的原则确定。三、你公司在经济适用住房销售中应严格遵守国家价格政策和法规，认真执行明码标价规定，并在销售场所醒目位置标明所售每套房屋的销售价格，增加价格信息透明度。此复。
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