咨询下 父亲进了银行的黑名单 儿子买房还能贷款吗？|尚法昆山 - 昆山论坛
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咨询下 父亲进了银行的黑名单 儿子买房还能贷款吗？
求助，父亲在老家欠银行好几万一直没有还，现在儿子在昆山这边买房，贷款好办吗？两个人还在一个户口本上没有分开就算办下来是不是贷款利率要上浮？这个有人知道吗？想想解答
关键是之前没有想到这些，买房的意向金都交了。万一贷款没有办下来，意向金可以要求中介退还的吗？签的意向书上没有写明贷款的问题。但是之前有口头沟通，中介说贷款可以办
如果只以儿子的名义贷款应该不受影响的，
父亲和儿子是两个民事主体    父亲的信用不良  儿子不受影响
父债子还呐 贷款还是要考虑此种因素，不然岂不是在宣扬负能量
应该不受影响吧
个人信用不受影响
受影响。。。不过还了不就好了吗
有钱买房，为什么不帮父亲欠的钱还了？
为啥欠债不还呢
我也觉得不影响,
欠债不还, &&
钮魏:父亲和儿子是两个民事主体    父亲的信用不良  儿子不受影响 ( 21:34) 他们俩还在一个户口本上呢！父亲是户主
lwjpl:受影响。。。不过还了不就好了吗 ( 14:24) 他好像欠了很多年了，具体也不知道欠多少W
湮歆:有钱买房，为什么不帮父亲欠的钱还了？ ( 14:50) 不要站着说话不腰疼，别人家的情况你不一定了解的。如果父亲是一个吃喝嫖赌样样精通，外债几十万的人你怎么办。儿却是本本分分全靠自己打拼还要养家糊口
梦妍米雪:为啥欠债不还呢 ( 15:07) 其中缘由都懒得说了。。。。结婚欠的债我们都帮他还了，但还有巨额外债我们也无能为力了
可以的 ！没有影响，独立的！
具体办理还需咨询贷款银行
有没有银行的出来讲一下，感觉上有关系
儿子不受影响的
这个银行说了算的
我爸身份证被别人冒贷款 银行拉入黑名单 我买房找别人做的担保人
把户口迁出来，就没啥关系了
独家记忆a:我爸身份证被别人冒贷款 银行拉入黑名单 我买房找别人做的担保人 ( 08:58) 意思是找别人担保就可以吗？不知道你们是不是户口本还在一起呢？户主也是你父亲吗？
淘蟹客:把户口迁出来，就没啥关系了[表情]  ( 09:16) 嗯，因为意向金已经交了，之前没有意识到贷款的问题。现在再迁户口恐怕来不及了
没有关系，不受影响的
意向金可以退的，又不是定金
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父亲欠债死亡了,没有遗产债主老是上门来找报警也没有用,儿子该怎么办呢
律师你好,父亲欠债死亡了,没有遗产债主老是上门来找报警也没有用,儿子该怎么办呢
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人亡债难消“父债”子还还是妻还？不继承财产不用还
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【儿子放弃继承，法院判他不用偿还父债！】父亲孙某生前把厂房外租，收了20万元保证金和租金。后来，厂房被拆迁，父亲也去世了，租房者把孙某妻子刘玲及儿子孙航告上法院，要求返还20万元并赔偿损失。昨日，郑州市惠济区人民法院公布了此案详情，因为明确表示放弃继承父亲的财产，法院判决孙航不用返还20万元。
□东方今报记者&&沈春梅
郑州市民李晨与孙某签订租赁合同，交了20万保证金和租金。可没多久，租赁的房屋被拆迁，孙某紧跟着也去世了。已经交出去的20万元怎么办？李晨把孙某的妻子刘玲、儿子孙航告上了法院，要求二人共同返还租金、保证金并赔偿相关损失。是夫债妻还，还是父债子还？李晨的要求会得到支持吗？昨日，郑州市惠济区法院公布了此案详情。
刚租赁的房屋没多久就拆迁了
据李晨说，日，他和孙某签订了一份《厂房租赁协议》。协议约定，孙某将一处3200平方米的厂房租赁给李晨使用，期限自日至日，双方约定了租金和支付办法，并约定如政府用地需要搬迁，孙某需提前3个月通知李晨。
“签了协议后，应孙某要求，我于日、10月12日向他支付了20万元租金和保证金。”李晨说。
李晨回忆，2013年12月，孙某将厂房交付给他，他为安装设备光挖地坑就花费6.92万元，“施工工人是孙某和他妻子、儿子找的，他们对这项花费很清楚”。
2014年1月份，租赁的厂房被拆迁。
户主去世&状告妻儿要求赔偿
李晨说，房屋拆迁后，孙某将其修建的地坑与房屋一并申报了补偿款并已领取，他除了支付租金和实际损失外，并没有享受到使用租赁房屋的权利，“孙某违反了协议中‘如政府用地需要搬迁需提前3个月通知’的义务。”
但不幸的是，今年5月，孙某去世了。为此，李晨把孙某的妻子刘玲、儿子孙航告上法院，要求其全额返还租金、保证金，并赔偿损失。
李晨起诉的依据是《婚姻法》，该法第十九条第三款的规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”根据反向解释规则，夫妻实行共同财产制或虽实行个人财产制但第三人不知道其约定的，均为夫妻共同债务。
李晨说，孙某生前有别墅和厂房各一套，还有汽车等财产，孙某去世后，其妻子和儿子应当承担返还其租金、保证金并赔偿其损失的义务。
儿子表示放弃继承父亲遗产
庭审中，刘玲表示，孙某患病期间，她和儿子举债为其治疗，其去世后没有留下遗产，他们放弃对财产的继承。
刘玲还提出，李晨并没有按照租赁合同约定，向孙某支付40万元租赁款，李晨存到孙某卡上的20万元与本案无关，是其偿还孙某的借款。
而孙航则明确表示，放弃对父亲孙某遗产的继承。
案件审理过程中，李晨未提供证据证明孙航继承了财产。
孙某妻子应返还20万元
我国《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益，归夫妻共同所有”；《继承法》规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”。
惠济区人民法院审理后认为，孙某在与刘玲婚姻关系存续期间，收取了李晨租赁他的3200平方米厂房的保证金和租金20万元。这有李晨提交的信用社存款凭条证实，该款应视为夫妻共同财产。
法院审理后还认为，租赁协议生效后，李晨未实际使用该厂房即被拆除，故刘玲对孙某收取的租金、保证金有偿还义务。
关于6.92万元的挖坑费用，法院查明，双方在《租赁协议中》约定：“如政府用地需要搬迁，孙某需提前3个月通知李晨；政府用地，李晨无条件搬迁，孙某不承担任何李晨一方的损失。”据此，7月15日，惠济区法院一审判决，刘玲返还李晨保证金和租金20万元。
（文中人物为化名）
不继承财产&则父债不用子还
郑州铁路运输中级法院民一庭庭长赵钟介绍，根据我国法律规定，债的消灭，是基于一定的法律事实使债所设定的权利和义务归于消灭。这样的法律事实主要有5种，即债的履行、提存、抵销、免除和混同。
同时，债权人必须在法定的诉讼时效内起诉，超过诉讼时效，债权人就会失去胜诉权，导致债权债务名存实亡。
此外，债务人死亡且无遗产也会导致债务的消灭，或者债务人死亡后遗产无人继承，债的转移是以继承遗产为前提，如果不继承遗产，也就不存在还款义务。但通常诸如本案这样的纠纷关键在于，人死了，还留有遗产。按照现代的法学理论，父与子是两个独立的民事主体，不因血缘关系的存在而混同，父债与其子无关。
而在当今很多电视剧和电影中，都有“父债子还”的说法，对此，赵钟说，《继承法》第三十三条明确规定，“&继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”
举个例子，比如一名男子有20万的外债，但是遗产价值只有10万元，那继承者只需要在继承价值范围内进行偿还债务。
(原标题：人亡债难消“父债”子还还是妻还？不继承财产不用还)
本文来源：东方今报
责任编辑：王晓易_NE0011
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法律上是没有“父债子还”的说法的。儿子买的房子登记在自己的名下属于儿子的个人财产，他人无权处置。
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