46万的满五年的132平满五年二手房过户费用要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-20 15:22 标签： 二手房不满五年过户
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46万首套二手房过户要多少钱?
46万首套二手房过户要多少钱?
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这个是要找房管局咨询过户费用,
房天下知识为您分享了一条干货
各地略有差异,一般二手房中介门店的墙上都有公示,你晚上溜狗的时候在小区附近的中介铺子里瞄一眼就搞定。
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买二手房的费用，我买了个46万的二手房，向中介交了2300的收藏
买二手房的费用，我买了个46万的二手房，向中介交了2300的中介费，又交了2300的房屋评估费，贷款贷了27万，还交了个2700的贷款手续费，这还没算房屋过户时交的费用，加起来七千多，都是要交给中介的。这还是找的“熟人”中介费打的五折，是不是有点被坑了？我们村的买了个60万左右的房子，说一共交给中介四千多呢
各位吧友分享一下你们买二手房花的费用吧？
不坑，没过万
买房之前啥也不懂，以为找了熟人就行了，稀里糊涂签了合同交了定金，再找也便宜不了了
在此也告诫各位没买房打算买房的，在之前一定谈好所有费用再签合同交定金
八十多万的房子交了五千
不多，中介费百分之一，这才收了你0.5不是
其实这些手续自己跑就行，只不过大多数人不知道流程罢了。
中介费都是可以商量的，不过，价格不同，你能享受到的服务也不同，如果中介只是给你提供房源，所有的一切都是你自己去跑，不懂的地方给他打电话询问，那么价格肯定便宜，如果是中介全程跟着服务，所有的手续他给你跑，你光负责签字什么的，那么价格自然要贵一些。但是，话说回来了，这个2300的房屋评估费是个什么鬼？2700的贷款手续费是他在贷款之前就告诉你的吗？还是你的征信不好不容易贷款？感觉有问题。
评估费是坑，当时我也交了，后来我问过办公大楼内帮人，根本就没有这个费用。也就是说中介自己收了。具体情况记不太清了
评估费不用给
真没坑你，但也你也没赚便宜，一个合理的价位！
评估费交的没有毛病，要想省钱只能省贷款手续费，自己去银行跑！估计中介不同意，因为你的中介费也太低了！
其实这些手续自己跑就行，只不过大多数人不知道流程罢了。
中介不坑你坑誰
想不交钱可以自己跑啊
中介赚的不多
这几年房产中介挣大钱了
买房子最好还是有熟人比较好，毕竟不是小物件，熟人确实没有坑你，跟你透漏一点，凡是什么税都是交给国家的，只有居间服务费是交给中介公司的！熟人尽心给你找了房子，说实话她拿到手的佣金确实不多！给熟人个单子她还领你的情，所以真的没有必要在这里发牢骚！疑人不用，用人不疑嘛！房子都买了，开开心心的搬房子比在这里发牢骚重要，你说呢
和卖方签合同交易，自己跑手续。
恩村那个你可以狠砸他一顿了，办事没这样办的
要看多大的房子了，100平的最多给5千，一口价。这费那费的都是中介的明目
评估公司评估500块，其他的都是中介收的，不懂总会被人忽悠
你在哪个中心买的
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价格与实际差异较大
房源不在该小区
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46.0万元 | 4867元/m?
户型：2室2厅1卫
面积：建面94㎡ | 套内88㎡
朝向：南北向
楼层：高层(共6层)
房屋类型：普通住宅 | 板塔结合
电梯情况：无电梯
建筑年代：2010年
房屋性质：满五唯一
产权：70年商品房
装修情况：精装修
小区名称：
共条二手房帖
所在地址：
房子是南北通透户型，中等装修，采光好，拎包入住，可按揭。房主承担过户费。
房主另购新房，现欲出售此房，不是太着用钱，所以便宜了也不会卖。
交通：小区附近有多条公交通过，直达火车站，商业街。
教育：小区紧邻翰林、外国语学校。
配套设施：紧邻植物园、菜市场。小区环境整洁，基础配套设施齐全。
圆梦房产是各大银行重点签约贷款代办机构，重品牌、讲信用是公司的经营准则。本着我承诺、我做到的宗旨为每一位客户服务。
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房价走势图
贷款类别：
按揭比例：
按揭年数：
?10000/月供
该数据为系统计算，仅供参考，且不包含税费，具体请咨询发帖经纪人
综合评价64
服务勋章：
经纪公司：
服务区域：
梅河口 梅河口
服务小区：
阳光花园(金砂路)
枫林小镇(黄海路)
书香美苑(滨河南街3114号)
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗请问一下哈，二手房80平米46万过户费用与税费如何计算？
提问者:热心网友
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一般二手房交易需要交纳的税费如下：
契税：房款的1.5%；（买家）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳
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面 积 162平米
单价：3938元/平米
首付：19.14万(3成)月供：3342元(20年)
类别： 二手房装修：毛坯
朝向：南北楼层：4楼/共6层　
房龄：2009年税费：不免房税
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