房屋过户代办如何操作 办理房源委托应该注意什么
房子买卖或者赠与，无论是哪种过户，办理过户的步骤都比新房要复杂很多，所以很多人，都想请别人来替自己代办房屋过户手续，那么房屋过户代办如何操作？办理房源委托应该注意什么呢？一起来看看今天的内容。
房子买卖或者赠与，无论是哪种过户，办理过户的步骤都比新房要复杂很多，所以很多人，都想请别人来替自己代办房屋过户手续，那么房屋过户代办如何操作？办理房源委托应该注意什么呢？一起来看看今天的内容。
一、房屋过户代办如何操作
1、有特殊原因不能亲自去办过户，是可以理解的，还有很多人为了避免出错，也愿意找相关的中介，交付费用来代办房屋过户手续，现在法律也允许合法的过户代办，您可以委托中介或他人来代办房产过户，但是前提是必须提供已经经过公证的授权委托书。
2、那么，房屋过户代办有哪些手续呢？根据规定，委托人需要提供这些基础资料，包括房屋的所有权证、买卖双方合法的身份证明、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋的核档证明、买卖设立的契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等，就可以由中介方出面进行代办了，确实将步骤简化了很多。
3、此外，地税局和房管局等机构，也需要提供一些档案资料，见下，
地税局：卖方夫妻的双方身份证以及户口本复印件一套（如果卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方的身份证复印件一套、网签订的买卖协议一份、房产证的复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）；
房管局：网签订的买卖协议一份、房产证的原件、新测绘的图纸两张，以及免税证明或是完税证明的复印件，如省直房改房还需已购公房确认表原件两份等。
二、办理房源委托应该注意什么
1、 核实经纪公司的合法性
如果委托中介公司办理房屋代办手续，一定要看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看看它有没有具有合法性和正规性。
2、不要轻易全权委托
赋予中介授权的时候一定要适当，不要给他们过大的权利，要不然就可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。
3、看清楚合同再签字
委托人和中介公司在合同中要明确房产中介的应尽义务和违约责任，万一以后出现纠纷，只有在签订合同时把有关权利义务约定明确，才比较容易处理，所以将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚是十分必要的。
小编结语：由此看来，如果有特殊情况或者怕麻烦，是可以找房屋过户代办的，只需要找到可靠的中介，提早跟中介方面进行协商相关所需的费用等，然后提供相关资料，并且缴纳中介费用，中介费一般最迟就是在产权过户递件当日付清的哦。
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
目前，二手房比较受欢迎， 可能是因为它所处位置好，四周设施完善，也有可能是因为价格便宜，但是要因地域而议。实际上，购买二手房会麻烦一些，比如需要办理房屋过户手续，还会产生一些费用。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么房屋过户手续有哪些呢，房产过户需准备什么资料呢，一起来看看吧。
房产证过户相信是很多人都会遇到的问题，大多人都不了解这样的过户程序，今天小编就给大家大概说一下，房产证过户手续需要哪些，还有过户办理步骤，需要的朋友们可以看看哦!
今天我要为大家讲解房屋过户的相关知识。什么是房屋过户呢？房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房产过户的原因主要是因为房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式，将产权从甲方转移到乙方的一个过程。因此房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异。
买二手房是需要过户的，那么办理二手房过户流程是怎样的呢?这里主要从两个不同方面来说一说办理二手房过户流程。同时今天也给大家讲一讲办理二手房过户签合同要注意什么。
购买二手房，需要注意的事项非常多，不单单只是贷款问题，还要考虑房子问题。要弄清楚这个二手房能不能过户，以及相关过户手续办理流程等问题。
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-房产证办理可以委托他人吗？需要准备什么
我姐姐一家人最近很忙，办理房产证的事情拖了一段时间了，她上次跟我说想让我帮忙代理，反正是亲姐妹嘛，不知道房产证办理可以委托他人吗？那我去办的需要准备什么东西呢
提问者：insifun
浏览：1355
已有3条回答
办理房产证是可以委托他人来办理的，但是在办理房产证之前，一定要先弄清楚需要哪些资料，一些需要的资料有盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据;、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。如果是委托你姐姐，你还需要有本人的委托申请书。在办理房产证的时候，最好是一次性将需要的东西都准备好，以免后期没有办好需要重复地去找人，很麻烦。
上一问题：
下一问题：
当然可以委托别人了，但是我建议不要让你姐去，你还是找开发商或者代理公司来办这个事情比较好，房产证是个很重要的东西，还是让专业的人来做吧。你只要签订好委托协议，把该交的钱交了就可以按照约定的时间来领取房产证了。
是可以委托他人来办理的，但是相关的资料要准备齐全。就是你姐姐要出具相应的有效委托书委托他人办理，还要在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。我觉得你办理之前，最好去房管局问清楚流程和资料，真正办起来就不会丢三落四，浪费时间了。
猜猜你还想知道什么
攻略直通车
已为2154656位业主解决了装修问题
微信服务号
全国统一热线
400-833-8583
在线咨询9:00-24:0090@365【委托书公证指南】委托他人领取房产证如何申办公证？
委托他人领取房产证如何申办公证
　　　【案例】张某于2009年在海南三亚购买了一处商品房，按照房产开发公司和房产部门的要求，现在可以办理房产证，因为张某年事已高行动不便，无法亲自办理相关事宜，欲委托其朋友王某代为办理和领取房产证的相关事宜，到哈尔滨公证处申办委托书公证需要准备哪些材料。
　　　【办证指南】申办用于办理和领取房产证的委托书公证需要准备哪些证明材料：
　　　1、委托人（张某）的二代身份证、《居民户口簿》，集体户籍的当事人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件。
　　　2、受托人（王某）身份证复印件。
　　　3、委托书草稿及电子稿（如果对文本内容没有特殊要求，可由公证员代书）。
　　　4、购房合同原件。
　　　5、委托人（张某）亲自到哈尔滨公证处申办委托事宜。
注意：如果您所提供的证据材料不严谨、不完整、不能准确证明所办公证事项时，请根据公证员要求补充证明材料。
【委托公证相关博文推荐】
【03】&&&&
【04】 【05】
预约办证可联系哈尔滨市公证处公证员丁龙：。
常见公证业务请到本博客首页处参阅。也可以用微信扫描如下二维码并关注，自助了解更多公证业务。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。也可以自己去办理，但完全没有这个必要，但比较麻烦；委托律师办理也可以购买商品房房产证一般都是由开发商代办够买商品房房产证自己可以去办理吗?还是要委托律师去办理买二手房的办理房产证时可以代办，代办人身份证，委托人身份证，但是必须出具经公证的委托书办理房产证必须要本人去办理吗？家属可以代理吗？最关键的问题是要有委托书，就是委托你亲属办理的委托书。如果没有公证处是不接受你的这个案例的。其他的肯定是要有房产证原件，身份证原件或复印件，如果结婚，还要有结婚证，以及你家属的身份证复印件。还要到房产局备案，大概需要3—5个工作日。二手房过户本人不在本地需委托亲戚代理、去公证处办理公证需要出示房产证原件吗？还有公证下来需要多长时间委托书上可以载明你委托亲戚的相关事项，委托期限等，需要你提供本人的身份证明，你需要办理一件委托书公证，及受托人（即你委托的亲属）的身份证明，到你所在地的公证部门申请办理即可当然可以 ，及购买房产的相关资料请问如果在郑州新办房产证，而自己不能亲自到，如何委托亲戚办理，我需要办理公证吗？需要哪些资料？谢谢在美国律师事务所（国内认同的机构）办理一份委托书，然后到房屋所在地的公证处公证就行。因本人在美国需要在国内的房子办理房产证和抵押可以委托家人办理吗?。然后等待..，欲落在何处的户口本. 大约一个月左右 就可以办出准迁证然后让委托人 给你把你的户口本 和身份证 邮回来而后 LZ 去当地的派出所 办理 户口迁出证明 这就很简单了 到那里就可以办理了 而后在将所有手续邮回去让委托人办理 呵呵 我也是转载的。，户主身份证.，结婚证，契证 原本以及复印件（需用B5的纸张复印）哦 对了 还需要一份 楼主的申请书 以及一寸相片 2张 邮过去 然后找个人委托以下办理。 需要花费20元 。不需要本人亲自去办首先你需要 将户口本，身份证，房产证办理户口迁移可以不是本人去办吗？如果是新商品房，本人必须到场。领房产证必须本人，家属不能代办，但也需本人在场，除非有公证书，有的开发商可以现场办理网签，不用到房管局如果是二手房转让现在办理房产证必须要本人亲自到场吗？直系家属能办吗？（结婚没被委托人带上身份证就可以了，户口本。委托人就要带房产证，发票，契税单，没结婚要未婚证明）和复印件办理房产证时本人不能到现场，能否委托他人去办理？需要准备什么材料需要你到所在地公证处、拆迁合同。可以委托他人办理、回迁房的总证复印件、户口本，可以给复印件，当事人和拆迁开发商核对材料数据。老房权证、派出所的房屋坐落证明，婚姻情况证明，办理授权委托书公证，确认无误后带着身份证明，身份证回迁的房子竣工后，把公证书和以上证件原件寄给指定代理人、房管部门的确权审批表等到房管部门办理办理回迁房产权证都需要什么证件和手续，本人委托亲属办理可以么用传真的方式传给你爱人，那么你要签署委托书首先看证书是谁的名字，一般可以先拟定好委托书，让她代办，或者夫妻名字都有，然后去公证处办理公证，如果只有你的名字房产证办理，本人在异地，不方便去。房产公司说，可以让直系亲属代办，但需要委托书展开全部下一篇：买房子怎么看风水？买房子的时候一定要注意各个细节，不能出现出错的现象，所以买房时一定要谨慎。下面我们就来一起了解一下吧。要面临着给二手房来一个大翻新。那么，一定要注意这这些事项!!不然准会后悔!过门石一定要装吗?新房装好了，接下来就是验收工作，家装验收时一定要按照要求验收，切莫走马观花，下面小编总汇一些验收时特别留意地方。厨房虽然空间不大，但是对我们来说却是非常重要的，在装修的时候花费也是比较多的，想要在厨房装修中省钱，以下这几点你一定要了解，接下来，就让我们家装中，水电可以说是在家居装修中最为重要的一个工程，水电维系着整个家居的正常运转，所以我们在做好家居装修的时候，对于水电改造一定要有足够的越来越多的人喜欢在办公室摆放一些植物，这些植物不仅能起到装饰的效果，最重要的还能改变办公室的风水，但是，要强调的是，一定要摆放得当才能给我们为了能给孩子一个舒服的环境，儿童房装修就显得非常的重要，然而儿童房装修风水一定要注意，在装修儿童房的时候父母们一定要多花心思。风水的好坏会决良性的胃溃疡能引起胃痛，恶性的胃癌也能引起胃痛，遇到胃痛，最让人们担心的就是我这胃痛会不会是由胃癌引起的?一定要做胃镜才能区分吗?如果家中是集中供暖，那么选择散热器还一定要关心散热器的内部水道宽度，一定要选择水道较宽的散热器，因为在集中供暖系统中，宽水道散热器是对采暖系合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签