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二手房过户费计算器
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温县二手房138平方7楼步梯房24万含装修未满五年过户费多少.双方都是首套房.
根据我多年经验我可以很负责告诉你.现在变化很大。你可要小心了.###看看这个也许对你有所帮助1、过户费用；（1）契税；憨搐封诽莩凤脯绩90平方米以下购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税
二手房过户费多少钱
二手房税费约为房产报税价的8%(卖方。注.5%(房产证大于5年的免):契税1、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。低于的话就按系统的评估价计算。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,过户税费约为58000元。即总共1。报税价是你们自己定的。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,因为他们经常去过户,所以建议你去中介那了解下.5%。过户税费具体如下,买方,只需交契税1,未含房产中介费。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介按69万算,知道能报多少可以通过:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用:个人所得税1%(房产证大于5年的免).8%左右.5%,其它过户税费约数百,其它过户税费约数百、营业税5,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价###5w左右,但是各地有不通,去房产局问清楚
二手房卖方不过户
如果你们双方签了合同,并且开始装修时间是在合同约定交房时间后进行的,保存好相关票据与证据,按现在的合同法这个官司就有打赢的可能.###如果你签定了合同，就严格按合同来执行，要求他按时履行合同，还有保留好你已付给对方房款的或收据，以备好打官司的准备。###准确的来说 你应该 等 过完户 做完了物业交验你才可以 入住###严格来说，在还没有过户之前房屋并不属于你，开始装修是你的责任，现在出现这种问题，就要看你们合同上关于违约责任是怎么签定的，如果只是双倍退还定金相信是不足以弥补你的损失，那么一方面你坚持要求对方履行协议，态度要坚决，否则就保留好装修的收据，要求对方赔偿你全额的损失。一般来讲双方都不愿意花费精力来打官司，因为胜负难定，所以你和对方摊牌，在短时间内达成协议。 可以起诉要求解除合同赔偿
卖二手房时,买方问卖方房子装修了多少钱,卖方明明只装了5-6
不算,买的时候可以看见装修情况,要不要给装修费和给多少、甚至购房款都是由双方协商解决的
二手房还在办贷款，买方要先装修对卖方来说有什么风险
具体咨询律师###应该没有什么风险吧
二手房未正式交房前买方可未经卖方同意就擅自进行破墙装修吗
能协商先协商不卖的话或者交易失败可以要求恢复原状，赔偿损失###可主张赔偿等责任
买了一个二手房,房屋内没有煤气,由于房主在同一楼层有两套房子,后来装修的时候就从他另外一套房子接的
不同意可以不卖给他###不属于个人，属于煤气公司
想买套二手房,现在有两套房子,帮参谋一下好吗
个房子应该是明厅了 房龄也第二个新 你都认为格局比第二个好 岁数还不太大 当锻炼了第二个楼层好 爬楼梯不累 装修好心情肯定不错 顶多住3口人是没问题的了都各有利弊 这个真给你自己选
房价涨,因限购,买方没法过户,卖方可以单方面解除合同吗
您好,协商不成的情况下可以向法院起诉。
二套房,65坪过户多少钱
您说的一套跟二套房交税 就一个契税不一样,首套可以按1交 二套就是按3交。###需要看您的房子具体的位置才能决定多少钱过户、税费多少钱。###首先是二套购房,契税3%。业主房本满五年且住房的,免营业税、个税。业主房本满五年,非住房的多收1%个税。房本未满五年的,营业税5.6%、个税1%。如果是已购公房加收土地出让金:15.6*建筑面积。商品房不需要。经济适用房缴纳10%综合地价款。经济适用房管理的缴纳3%综合地价款如果,贷款评估:商贷400元,公积金1500元工本费:85元###得看包税价能做到多少了###看房字满不满五年,业主是不是,基本费用是契税3%(二套)营业税5.6%(不满五年)个人所得税1%不满五年和非###要按二套缴纳税费,3%的契税###第二套,契税3%,想问一下,您房子总价多少钱啊?给您算下,###具体看那个小区 现在的过户价都是一房一价 二套标准 契税3% 营业税5.5% 个人所得税1%##
舒心的装修让生活更美好2017第二套房过户费用要多少
2017第二套房过户费用要多少
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我来帮他解答
根据所卖的房主是否唯一住房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～如果您有装修方面的需求，建议您先找位优秀的室内设计师，先设计后从装修，房子布局隔断更合理，优秀的室内设计师，不仅能给房子好设计，还能让您省钱更省心呢。
购买第二套房过户费用所涉及的问题：
契税:房款的1.5%;(买家)
印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);
交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);
测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)
证件费:50元;(买家)
营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)
个人所得税:差价的20%。(卖家)
1、购买的房产超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90㎡的需要缴纳的契税是:房款的1%;
个人所得税:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144㎡的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144㎡(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
1、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的不需要缴纳。
买房人应缴纳税费： 1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米 4、
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米 3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
买卖住房需要前提是改住房贷款还清,无抵押,有合法有效房产证和契税证!卖家需要证件房产共有人和房产登记人身份证,户口本,婚姻证明,本地住房情况证明,。买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明,本地住房情况证明。手续齐全了,两家一起到该住房所属房地产管理交易中心,提交买卖住房申请,按照流程办理过户手续和缴纳税费。你是二套房,没有满五年,所以需要承担5.5%营业税。1%个税(或是买卖所得利益20%),契税90平以下1%,买家有其他房子契税3%起步。印花税万分之五,房产评估费千分之六左右,工本手续费200元左右,所有税费计算,按照房产评估价和房产买入价计算。以上价格来自网络，仅供参考，以实地为准
小小小帅&回答：买卖住房需要前提是改住房贷款还清,无抵押,有合法有效房产证和契税证!卖家需要证件房产共有人和房产登记人身份证,户口本,婚姻证明,本地住房情况证明,。买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明,本地住房情况证明。手续齐全了,两家一起到该住房所属房地产管理交易中心,提交买卖住房申请,按照流程办理过户手续和缴纳税费。你是二套房,没有满五年,所以需要承担5.5%营业税。1%个税(或是买卖所得利益20%),契税90平以下1%,买家有其他房子契税3%起步。印花税万分之五,房产评估费千分之六左右,工本手续费200元左右,所有税费计算,按照房产评估价和房产买入价计算。
-丶-&回答：二套房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
无聊老爷爷&回答：1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;
以上价格来源于网络，实际价格请以实际为准。
风之流&回答：首套房过户费用，这个有两种情况：如果满5年且是家庭唯一住宅，可以免缴营业税和个税。不满5年的话需缴纳评估价全额5.6%的营业税，不是唯一住宅需缴纳个税，为评估价全额的1%或差额20%，二者选其一。
7bd7ff&回答：1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
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