我办完商业贷款后，多久可以提取公积金用来还...
我办完商业贷款后，多久可以提取公积金用来还商贷
其他回答(共7条)
01:20&车小霞 客户经理
办理过高业贷款购房，成都目前商业贷款是不能转成公积金贷款的，每年可以提取一次公积金用于偿还商贷。
01:17&龚峰景 客户经理
以下情况住房公积金贷款后可以提取剩余公积金：&
购买首套自住用住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的可以提取公积金用来补缴剩余购房款，若补缴完毕公积金还有剩余可以取出；
购买首套自住用住房，已全额付清购房房款，可以提取公积金剩余额度；
购买首套自住用住房，选择使用商业贷款且贷款未还清的。目前国家的政策还对住房公积金余额可提取还组合贷款商贷部分做了调整，具体情况你可以到你本地的住房公积金管理中心问一下。
住房公积金提取条件：
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。
一、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（任选其一）：
1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
二、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（任选其一）：
1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
01:11&黄睿哲 客户经理
公积金缴存满一年之后才能贷款，公积金贷款后，公积金账户上的钱是取不出来的，必须等你还完12期的贷款，才能将住房公积金账户里总额的80%部分提取偿还贷款。你是不能提取现金的，商贷后，能每年提取一次公积金用来还商业贷款的。
01:08&龚孝雄 客户经理
第一个问题：公积金贷款后，公积金账户上的钱可以全部取出来，不用留钱，在贷款后确定已经放款了就能取账户里的钱了；
第二个问题：还贷额度一般都是少于缴存额度的，所以取得时候可以按照缴存额度取，也可以按照还贷额度取；
第三个问题：商贷后可以提取公积金用来还商业贷款。
01:05&齐敦禹 客户经理
楼主你好，根据你的问题，我的回答是：住房商业贷款可以使用住房公积金还。
还款方式如下：
1、一次性还款法：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）
2、逐月还款法：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）
以上两点就是用住房公积金还住房商业贷款的方法及所要注意的地方，楼主现在应该能弄清楚了！
01:02&龚子鸣 客户经理
这位朋友你好恭喜你成为有房之主了，我是一名房地产销售管理者，回答问题的专业度和可信度是极高的所以如果你有其它问题你还可以补充。
首先银行按揭管理规定当中不只是中国银行，任何一个银行做了商业贷款都不可以转成公积金贷款，只有你在买房选择做哪种方式按揭时选了公积金按揭才可以，按揭合同除了可以改变年限和提前还贷之外其它东西是不能更改的，不知道你当时出于什么原因没做公积金贷款真的很可惜因为（用住房公积金比商业贷款每月可以减少几百元的利息）不过你的住房公积金还是可以拿出来用的，住房公积金在你的房子还在欠银行贷款时可每半年提取一次，用来供楼用否则你的住房公积金只能等到退休或离职的时候才能支取出来。最后祝你快快乐乐住新房~！
00:59&龙安顺 客户经理
以下情况住房公积金贷款后可以提取剩余公积金：
1、购买首套自住用住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的可以提取公积金用来补缴剩余购房款，若补缴完毕公积金还有剩余可以取出；
2、购买首套自住用住房，已全额付清购房房款，可以提取公积金剩余额度；
3、购买首套自住用住房，选择使用商业贷款且贷款未还清的。目前国家的政策还对住房公积金余额可提取还组合贷款商贷部分做了调整，具体情况你可以到你本地的住房公积金管理问一下。
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周热点问题& 本人2016年12月通过商业贷款购买二手房一处，现已取得房产证，商业贷款也已放款，请问什么时候可以提取公积金余额？
本人2016年12月通过商业贷款购买二手房一处，现已取得房产证，商业贷款也已放款，请问什么时候可以提取公积金余额？
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
你好!房产证复印件要到你抵押的地方盖章.
你提取的手续有二手房转让合同原件及其复印件、贷款合同原件及其复印件、银行的还款明细、身份证原件及其复印件、公积金卡和密码。配偶支取需要提供结婚证原件及其复印件。
1、异地购房与在京购房提取条件相同，具体请参阅网站“提取”栏目内容。 2、夫妻购房提取住房公积金时，应当是主购房人先提取，配偶方才可以提取。配偶提取时，除提供主购房人提供...
你好！偿还二手住房贷款的，需要提供不动产发票，不需要提供房产证。
你好!贷款金额要通过你的申请资料核算
楼下说得对，再说一下，申请贷款的首付也可以从公积金里提取哦，然后一年后带着税单，产权证，身份，证去提
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&干货！在广州按揭买房后 怎么提取公积金还房贷？
小妹小妹～～我家是组合贷买了一套房。现在想把公积金提取出来还贷，我该准备些什么去哪里办理？小妹小妹～～之前买房的时候我还没有公积金，申请的商贷，现在我开始有公积金了，怎么把公积金提取出来还贷呢？小妹小妹～～我用公积金贷款买房的，怎么申请把公积金定期自动转账到我的储蓄卡呢？
这是最近PLUS小妹经常被问到的问题。
上面的问题总的来说，就是在按揭购买自住房以后，怎么把公积金提取出来还贷款？下面，就让小妹一一为你解决这个问题。
贷款买房后提取流程
▲提取流程，制图：黄小怡
以上提取流程，其实和大部分其他情况的公积金提取是一样的。不同的地方在于：提取的金额及提取需准备的资料。继续给大家讲讲。
可提取的金额
提取额最高为实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
同时，也不能超过公积金账户余额。
值得注意的是，从日起，首次以按揭购房条件申请提取住房公积金的，可提取额度暂以购房本金核定，不计算贷款利息。待职工提完购房本金后，再申请提取贷款还款利息。
可能有的小伙伴觉得有点难理解，那就举个例子吧：
假设你的公积金账户有200万，你按揭买房了，房款总额80万，贷款利息30万。
那么，你可以提取的总额是80万（房款总额）+30万（利息）=110万。
但是，当前可提取额度不等于总额！
假设你当前支付了40万首付，还了10万贷款，其中本金8万，利息2万。
那么，如果你之前没有提取过公积金，你当前可以提取的额度=40万（首付）+8万（已还贷款本息）=48万；
如果你之前已经因为这套房提取过公积金，你当前可以提取的额度则用上述计算结果减去已提取过的公积金。
而利息是需要在取完全部本金之后，凭利息清单，再行办理提取 。
可提取的时间
首次提取时间：只要在还款期内提出申请，都可以提取公积金。
非首次提取时间：只要购房者已提取的公积金小于可提取总额，即使在房贷已经还清的情况下，也依旧可以提取剩余可提取额度，没有时间限制。
提取频率：按照现行政策，最高提取频率为半年一次。
对号入座带上材料
不同类型的交易，需要带的材料略有不同。主要分为以下三类：
按揭买一手房（还没出房地产权证）
1、 住房公积金提取申请表（找公司要，需要加盖公章一式三份）；
2、 申请人身份证、广州市内银行活期存折或储蓄卡原件及复印件（如果代办需提供代办人身份证及委托书）；
3、 购房合同原件及复印件；
4、 按揭合同原件及复印件；
5、 购房发票（抵押贷款放款后找开发商要）；
6、 职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的，另需提供利息清单。
按揭买一手房（已出房地产权证）
1、 住房公积金提取申请表（找公司要，需要加盖公章一式三份）；
2、 申请人身份证、广州市内银行活期存折或储蓄卡原件及复印件（如果代办需提供代办人身份证及委托书）；
3、 房地产权证原件及复印件；
4、 契税完税证原件及复印件；
5、 按揭合同原件及复印件；
6、 购房发票（抵押贷款放款后找开发商要）；
7、 职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的，另需提供利息清单。
按揭买二手房
1、住房公积金提取申请表（找公司要，需要加盖公章一式三份）；
2、 申请人身份证、广州市内银行活期存折或储蓄卡原件及复印件（如果代办需提供代办人身份证及委托书）；
3、房地产权证原件及复印件；
4、按揭合同原件及复印件；
5、契税完税证原件及复印件。如契税完税证上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票。；
6、职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的，另需提供利息清单。
怎么预约办理
再来一个需谨记的技能！要到网点办理提取，一定要提前预约。据可靠线报，现在很多银行不接受非预约办理，想想也对嘛，大家都不预约都一窝蜂涌去网点对工作效率太无益了，而且客户满意度还低，是个“双失”的办法。所以，各位街坊要办理前还是先在网上预约吧。
预约方法：登陆中心网站-网上办事大厅（个人版）（https://gzgjj.gov.cn/wsywgr/）进行提取业务预约。职工可预约未来10个工作日中任一日在任一家银行经办网点办理提取业务。办理已预约的提取业务时，职工须向经办网点提供打印的预约确认单、预约确认短信或网上生成的预约编号，以及相应的提取材料。
一个特别的小知识如果刚刚好你是广州市内购房且纯住房公积金贷款按揭购房的，不用另外准备材料就可以顺便申请办理定期自动转账到申请人的本人本市银行卡/存折。支持自动转账的银行：
但如果你已经提取过公积金又还没有申请这个功能的，准备上面说到提取公积金需要的资料，不同的是《住房公积金提取申请表》只需要一份就够了，然后去经办银行网点办理。
之后该套房屋的资料如发生信息变更的，要提供所有资料原件和变更资料的复印件到银行网点办理资料录入扫描，并重新签订《住房公积金定期转账提取协议书》，经中心后台审批通过后，按原约定周期为职工办理自动转账。
注意事项：
1、同一套住宅第二次及以上申请提取的，就是提取材料已扫描录入系统的：
①广州市内房产：仅需提供本人身份证即可在银行前台办理（或登陆网厅或微信公众号提交申请，无需再到银行网点）；
②广州市外房产：每次提取均需到银行前台办理，提供所有材料原件（无需复印件、提取申请表）。
2、提取资料发生变更，就需要提供变更资料原件及复印件一份到银行网点前台办理变更手续；其中银行转账账号发生变更的，需提供所有提取材料原件与变更帐号复印件重新办理。
3、以偿还贷款本息申请提取的，还需签署《个人征信查询授权书》。
另外，我们的小圆童鞋之前还做了一个关于以下三种情况提取公积金的攻略：
1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
2.非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
3.租房自住的。
有需要的童鞋可以点击【阅读原文】看看哟~
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今日搜狐热点二手房过户公积金提取方法是：！。 &
职工符合条件提取住房公积金帐户内存储余额的，可凭合法有效提取凭证，向所在单位提出提取住房公积金申请，所在单位应当予以核实 &
住房公积金贷款是对正常足额缴纳公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时提供的一种专项住房贷款，利率要比商业贷款低。希望我的回答可以对您有所帮助。
建议走资金流程。###签订合同加违约责任，经过公证###将资金打入房产账户
寻找损失最小的解决途径###按你们双方合同约定办理，如约定更名前由卖方负责则可以要求卖方承担。
您好，这个每个地区情况都不一样，您先登录当地的公积金查询网站查询一下或者拨打当地的12329具体咨询一下具体流程跟相关
要看漏水的原因了###上家故意隐瞒房屋质量，可以要求上家赔偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
买房时先了解下房子是否有纠纷,如果你装修好后,他父亲回来后不同意卖了,那你不是白装修了,而且很麻烦。。。是不买了,必须有对方夫的签字,或者出具委托公证###您好!这种情况是没有办法的 毕竟是罪犯 不能出来公证 公证员也不可能跟着您去监狱做公证 应该就没这个先例!既然这样的话 您可以和孩子的母亲签订一份补充协议!强调是因为父亲坐牢导致不能过户 然后约定等待其出狱再过户 之间房屋允许您居住 如果卖房违约不卖 或者不让您住 那么久赔偿违约金 或者装修款!这样您就不用担心了!希望我的回答能给您带来帮助!###办理公证可以请公证处人员去监狱当场公证,早点解决处理此事情。当初签合同的适合,怎么不看清产权证人名字内###办理公证可以请公证员到监狱当场公证,要付点费用,办好早点过户,免得以后有纠纷###您的首付应该都付了,目前没有过户,尾
是的。不动产物权以登记为准，过户到你名下就属于你的。###可以的不动产权以登记为准 是的。不动产物权以登记为准，过户到你名下就属于你的。###可以的不动产所有权以登记为准
由实际欠费业主承担。
去年的房交会就已经没得啥子优惠了，就目前对房产的相关政策估计今年也是没得啥子优惠政策的。###感觉不会太有优惠。但是感觉有可能银行要出席房交会。意味着可能会有转机了。
交付房屋的时间条件一定要明确。
一般在你们的房屋合同里有明确注明的你买的是精装房 那一定要有约定 也就是约定了交房条件如果发生意外的话 按照合同约定办事 如果在你们的合同里没有约定这样装修和家电的话 那就受不了法律的保护了 正常要预留押金的
不需要，你可以去武汉市的二手房地产去问一下，
二手房过户需要交纳的费用是还是蛮复杂的，特别是买房子的人，要缴纳的比较多，我记得当时我也是弄了很久，例如房款的1.5%&（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）&交易费：3元/平方米&测绘费：按各区具体规定&，90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳&营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。&土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)&
现在的话厦门就只需要7天的时间，对于以前21天甚至是一个月九已经方便很多了！而广州的话还缩短到5天，方便大家~~下面还有二手房交易的流程哦！1.&&&公司签订买卖合同&&&2.&&&评估／银行办理按揭申报手续&3.&&&网签备案（签订网络电子合同）&4.&&&测绘&5.&&&房管局办理资金监管1买卖方到监管窗口签订三方监管协议2买方存入资金，银行出具到账凭证3监管窗口核发资金监管证明6.&&&预审&7.&&&税务局窗口缴纳税费&8.&&&办理房屋转移登记&9.&&&监管窗口依交易情况划拨资金&&&1交易成功，卖方收款&&&&&&&&&&&2交易不成，款退买方&
房产不够五年买卖过户的话不能减免个税和营业税，如下~ 关键点:买方是否首次买房（能否出具无房证明）从而享受国家规定的契税优惠。
房屋装修不可以提取公积金我，但大修可以提取。提供房地产权证、《房屋安全鉴定报告》、建设工程规则许可证、工程预算报告等相关材料。
购房、建房、还住房贷款可提公积金，装璜不能用。
额，以装修的名义是不能提取公积金的噢。装修和购买建材都是不可以的。大修大建自住房才可以，所谓的大修就是等于是把旧房翻新从新盖，这个要居委会或者村里开证明然后到所在地区土地管理所盖章，然后到地方税务局开具发票才可以的。好麻烦的，如果让我自己办我都未必能一次办得明白。
你的公积金有多少？大概属于哪区管？取公积金目前在北京用得最多的就是以租房的名义。具体的方式和流程我在这里给你大致说一下：
就是需要租房合同和地税开的租房发票。然后到你所在单位填写公积金申领表，加盖公章，（剩下的通常都由单位负责统一给办理提取。）然后到所在公积金管理部门提供材料审核通过后三个工作日到账。
大概流程就是这样。具体的也三句两句说不清楚，你要是有什么问题就加我扣扣吧，网名就是我的扣扣号码，我就是个人专门办理
基本上没有，都是先买房，再取住房公积金
我来讲讲&我有房子在租，我帮那女孩办的提取公积金~&首先你已婚未婚的&&都得名下无房，老公名下无房&肯定更不能有房贷&完了租房子签租房协议，到房管局做租赁备案&费用100&去派出所开租房票，缴税，房租的4.5个点，带着发票跟备案证加身份证户口本&房本复印件&去你所在的公积金管理中心去提&交完申请过几天公积金账户里的钱自动转到龙卡储蓄账户&根本没你想象的多复杂，挺简单的，提取金额每个月2000封顶，少于2000的按租房协议月租金走，一个季度一提取~就这样~很简单
楼主您好，
岳阳二手房过户
综合税：1.88%
交易税：6元/㎡
营业税：5.6%（不过你要买的那房子已经满了5年，只要交差额的）
具体您可以咨、询
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