二手房入住后发现漏水怎么办
最后更新时间： 21:46:10
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作者：骨之精灵
买二手房被业主要求涨钱怎么办？问题详情：16年7月初在链家购买了一套二手房，首付58w，合同上签的是9月1日前我必须给首付，如果逾期15天需要赔偿20%的违约金。8月28日我就准备好钱了，催着中介，但中介一直说不着急，（我当时也没在意，法律意识淡薄了，请大家引以为戒，完全可以自己去办公正的首付的资金监管，不需要业主到场）结果一直到27日我才办了首付的资金监管。这期间业主也从没催过我，到10月10日我们去办公积金贷款的时候，业主就不干了，后来拿着我这条违约说事儿。现在协商完，链家也承认是自己的工作疏忽，但是他们认为自己只是服务有瑕疵，不给赔钱，而业主要求我赔付违约金13w。这期间房价大家也知道，涨了40w吧，业主的真实意图就是要涨价要钱，缺德到家了。请问大家，除了我认倒霉，给业主13w，还有别的更好的解决方法么？推荐回答：第一点:7月的怎么还没办完，我九月的12月就放完尾款了第二点:链家都是格式合同，怎么会有多少天前办首付的违约条款，我的是过户前链家放去店里放他们那个理财通资金监管的，你要知道就这个监管收你0.5％的服务费的，过户完第二天原业主就提提款了第三点:最好协商处理，赶紧过户，放款，北京这地方，拖着对买方太不利了，上次我在建国门链家面签，有个200万的房，卖方当然要求涨20万，后来现场谈的涨10万，你要知道16年789月涨幅有多大，我看的都是四万多涨到六万买二手房，银行不放款怎么办？问题详情：推荐回答：首先，银行是否批了你的款，一般批了贷款，是会放款的，只不过时间问题，这个不是你能控制的，在写二手房合同时必须考虑到这个因素！在长沙，便宜二手房可以买吗？问题详情：在西站附近有套二手房：2005年的房子，楼梯房6楼（顶楼），毛胚房，170平（可以做复式楼340平米）还有两个28平的车库；周边配套算齐全，隔地铁站1.7公里，隔新修地铁站1.4公里。房东报价96万，将近5650一平，所有的税费都是买家承担。算了一下包房产证到手得花100百万了。装修至少也要20万。
我有点纠结：一是房子虽说大，但是我个人也使用不了那么大的房子； 二是楼层太高，以后老人小孩怎么办;
三是面积那么大'装修需要花一大笔钱呢。
但是父母觉得我可以考虑一下：一是房子真的便宜啊，周边新房都是7000以上了； 二是房子大更好啊弟弟在长沙上班，也可以住在一起，以后爸妈也可以住一起； 三是物业管理费便宜5毛一平； 四是家里买的房在五楼，楼层还好没觉得难爬。
补充一下：我是女生，未婚，目前在广东上班工资一万左右。想买套房子，家里支援我10万。近三年不准备回长沙。
请教各路大神，那房子我需要考虑吗。或者有什么好的楼盘推荐吗？主要一点靠近地铁站，在线等，急急急！！！推荐回答：便宜不一定好！有道是一分钱一分货，我建议您还是要考虑更多，比如开发商的实力，小区的品质等等！现在买二手房都需要什么手续？问题详情：我买了一个二手房，已交付一半房款，另一半需要贷款，卖家承担地税，我负责过户费。现在下一步该怎么办？是先贷款还是先过户，怎么个流程？推荐回答：买二手房的基本手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。需要带的证件：1、身份证，房主的身份证。2、户口本（按揭用，若集体户，首页和本人页均要）、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单（有存折本或到柜台打一张A4张亦可）；如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的；要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。3、二手房业主给你房子（交钥匙是其中一环节）。你给他首期，房管局才过户。还有是在各部门办理下来的证明也是需要的，包括：a、交定金的收据，交房款的和交纳契税的税票。b、交纳登记费印花税等的票据。c、买房协议和.买房合同。d、房产证 。刚买了一套二手房入住时有什么禁忌吗？推荐回答：说道禁忌，推测你可能是相信一些风水，聊宅小编就列了以下事项，仅供参考。一、什么时候搬新家《周易》上，把“九”定为阳数。为此，一般习俗上，都是等原来房主搬离的第九天之后，才可以搬进去。同时，在搬家乔迁之时，需尽量避开鬼节、清明节这些不利的节气与节日，以免气场相冲，导致搬进之后运势低迷。二、需要哪些准备在搬进二手房之前，最宜选择黄道吉日搬进家宅。因为黄道吉日，代表一年当中最吉利喜庆的日子，用吉祥的天时气场来作为搬家的吉日，不但可以增旺 全家成员的运势，还能给二手房带来好的气场。同时，在搬家的过程当中，还不宜面带怒气，打骂小孩，说晦气话，以免给吉日增添晦气。三、烧开水、打开水龙头入住当天，一定要烧一壶开水,寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等),开启水龙头,要细水慢流;因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇,四围吹风,但不要向大门吹，有风生水起之意头。四、放鞭炮在搬迁日吉时内，最好做点拜神、燃放鞭炮等工作。五、闹房搬家当天晚上要请朋友吃饭，在家里做饭请客，吃饭后最好可以玩一下，俗称闹房，象征着新的气息，也有驱邪的说法。搬家当天不能生气，吵架，不高兴。六、孕妇不要参与搬家二手房搬家的时候如果家里有孕妇的话，孕妇不能参与搬家活动，最好是出去溜达，或者去朋友家玩，等搬家整理完毕后，孕妇再回家。这样对胎儿好，同时也安全。我卖二手房房子，已经过户现在就剩买方贷款，联系不上对方怎么办？问题详情：我卖二手房房子，已经过户现在就剩买方贷款不知道他办下来没有。几个月过去了打电话不接短信不回联系不到我该怎么办，可以报警吗？推荐回答：不知道你们的交易有没有中介，如果有，就让中介去打听，注意，是打听银行大概什么时候放款，不是去问买家，因为他现在什么都帮不上，你报警是逼他去抢银行吗？你的事也从另一个角度反应了现在银行对房贷的态度，就是贷款可以批给你，但是什么时候放款得按他们的节奏来，这是以前火爆的时候从来没有的事，所以合同里都没约束到银行放贷慢怎么办，好多连环单还等着拿钱交首付呢，能有什么办法，有些银行才放到二月份你怎么说，不用问我怎么知道的，因为我是买房的那个。二手房与网签了委托中介过户被托怎么办？问题详情：二手房推荐回答：问题没看懂？是谁在拖流程？买卖和中介，3方如果有一方故意拖延（延迟付款，拒绝按时提供材料，以没时间为借口不出面办手续），都应该在合同上有约束。拖延是违约行为，违约有相应的违约赔偿。
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设计师服务号刚签约（三方）的房子发现漏水，怎么办？(南京链家网)
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刚签约（三方）的房子发现漏水，怎么办？
提问者：麦唛&
时间： 13:25:56 &
所属分类：
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共有&1&个回答
您好，一般来说，买卖双方签订完合同后，合同是具有法律效力的。
如果合同上未曾标注房屋漏水等情况若出现，由谁负责的相关条款，那么业主不解约，是不需要承担任何法律责任的；相反，如果注明了情况对应的责任人，那么责任人则应承担相关责任。
作为第三方，中介公司在房屋交易中，应当告知房屋的情况。但是，漏水这块，一直是二手房交易中的漏洞，如果合同中，未注明中介方的责任，那么中介方只会在专业度和信誉度上受影响。
如果，您在链家买房，链家对房屋漏水，设有漏水保固承诺保障。如果在链家成交的房屋，签约后发现漏水问题，在保障期内，链家会有相关赔付。
市场上不会有一个户型给自己取名为“刚需户型”。小编在这要说的是非常适合刚性需求的朋友购...
买的二手房，业主前期隐瞒，后期入住后才发现房子存在漏水，应该怎么办呢？
收房时仔细对照合同和房屋实际情况，发现缩水问题及时向开发商反映。
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通过链家买了一套二手房，入住后发现漏水，原房主不认账，是否可以找中介
我去年通过链家买了一套二手房，入住后发现漏水，原房主不认账。买房合同签的是三方协议，协议里明确写明甲方（卖方应确保房屋不漏水，如果入住后发现漏水，处理费用由甲方承担）。我还和中介签了一份协议，里边约的2000年以前的房子不管漏水问题。请问我可以找链家要求处理漏水问题么？
提问者：wl7165***时间： 12:56:32地点：10个回答
您好，请您详述案情。可以依协议主张对方进行修缮等。根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容。必要时可以委托律师介入。
可以要求出租方进行维修
您好，建议要求出租方进行维修
可以按照协议约定处理
您好，建议您找原房主承担相应的责任。
你好，需要查找原因，责任人承担责任
如果房子是2000年之后的，可以找链家赔偿，可以拿合同起诉原房主要求赔偿
您好，可以要求其及时予以维修的！
您好，购房房屋存在瑕疵可以主张出卖方予以赔偿，合同中有约定可以要求按合同处理。可以来电咨询
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
查看其他6条回答
答：你可以拿卖家当初的资料讨个说法，如果在广告中说到送柴房，那么就有虚假成分，这样对...
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答：建议直接咨询一下户籍部门...
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答：你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...
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答：您好，大概需要一个月左右的时间，具体的以银行的为准。买卖双方带齐相关材料，前往银...
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答：你好，婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和...
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答： 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任
答： 你好！要看你们的协议是如何约定的，一般情况下房屋买卖合同没有履行的话，中介是不能
答： 建议你撤诉吧，这个案子如果按你所说的情况你是无法获胜的
答： 你好，你如果是要过户那么就只能起诉卖方，因为合同具有相对性，中介公司不是你们合同
答： 中介有责任，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
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回答：你好，可以起诉解决，是医院的原因，医院就应该承担责任。
回答：你好，建议做伤残等级鉴定进而确定赔偿的标准。
回答：你好，根据Fen分期协议履行义务、程度违约责任。
回答：您好，看案件情况，共同财产，孩子抚养权，债权债务
回答：如果婚内以夫妻共同财产还房贷，这部分及增值属于夫妻共同财产，离婚时可以要
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