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民营(个人)资产
预披露(国有)
100万-500万
<span class="mkey_r_t_12" val="&p1=500&p2=万-2000万
2000万-5000万
5000万-1亿
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成都中鼎绿舟置业有限公司5%股权
转让标的名称
成都中鼎绿舟置业有限公司5%股权
(监测编号：G34)
挂牌起始日期
挂牌期满日期
标的所在地区
四川省&成都市&金牛区
标的所属行业
一：转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：本转让方现提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（重庆联合产权交易所集团）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（重庆联合产权交易所集团）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二：标的企业简况
标的企业情况
标的企业名称
成都中鼎绿舟置业有限公司
注册地（地址）
四川省&成都市&金牛区
法定代表人
20000万元人民币
国有参股企业
公司类型（经济性质）
有限责任公司
社会统一信用代码
房地产开发经营；土地整理；房屋建筑工程施工及设计；物业管理；房地产营销策划及代理；房屋经纪；机动车停车服务；技术进出口。
是否含有国有划拨土地
标的企业股权结构
老股东是否放弃行使优先购买权否序号前十位股东名称持股比例1重庆龙湖天街商业地产有限公司80%2成都中铁锦华置业有限公司15%3中铁二局工程有限公司5%
主要财务指标
以下数据出自年度审计报告
2016 （年度）营业收入营业利润净利润0万元72.643932万元65.729932万元资产总计负债总计所有者权益289万元000万元万元 审计机构致同会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所
以下数据出自企业财务报表
-746.347993万元
-746.347993万元
所有者权益
资产评估情况
中水致远资产评估有限公司
核准（备案）机构
中国铁路工程总公司
核准（备案）日期
评估基准日
基准日审计机构
致同会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所
律师事务所
北京市弘嘉律师事务所
内部审议情况
股东会决议
资产总计万元 万元
负债总计万元 万元
净资产18474.06万元 37419.53万元
转让标的对应评估值
重要信息披露
其他披露内容
一、最近一期财务报表数据为月累计值。
二、根据评估报告显示：
1、“成都市金牛区新华印刷厂南片区旧城改造”项目已经于日取得了成都市国土资源局颁发的（2017）成都市不动产权第0112952号不动产权证书。成都市金牛区人民政府与中铁二局工程有限公司、成都中鼎绿舟置业有限公司于日签订了《新华印刷厂南片区旧城改造项目投资合作协议》补充协议，对拆迁过程中形成的遗留事项进项了重新约定，该补充约定对涉及拆迁补偿面积差异的，我们本次评估以补充协议确认的面积为准；
2、至评估报告日“成都市金牛区新华印刷厂南片区旧城改造”项目并未实际动工，项目未来的开发设计指标、进度尚未确定，公司未来收益预测存在重大不确定性；同时“成都市金牛区新华印刷厂南片区旧城改造”项目在《新华印刷厂南片区旧城改造项目投资合作协议》和补充协议中单独约定了较多的限制条款和惩罚条款，限制条款如：建成后的商业类物业面积（不含返迁商业部分）约33万平方米，中鼎绿舟公司自持或不分割出售的商业类物业面积不低于25万平方米（不含车库面积）；写字楼交付后一年内引入金牛区外的企业总部5家，且引入后一年内年度全口径纳税额（不含本项目产生的税收）达到25000万元人民币等；惩罚条款如：中鼎绿舟公司自持或不分割出售的商业类物业面积低于25万平方米，每减少1万平方米须赔偿政府5000万人民币；中鼎绿舟公司在写字楼交付后一年后须引入一年内全口径纳税额（不含本项目产生的税收）达到5000万人民币，若未达到该项，中鼎绿舟公司须自行以金牛区外税源补齐每家5000万元税额。若无法自行补齐，则每家赔偿甲方5000万人民币等。本次评估假定中鼎绿舟公司在项目开发完成后均能实现限制条款而不考虑惩罚条款；
3、中鼎绿舟公司于日与中国建设银行股份有限公司成都铁道支行签订了2014年信字012号《固定资产贷款合同》，因新华印刷厂南片区旧城改造项目拆迁需要，向中国建设银行股份有限公司成都铁道支行借款壹拾贰亿元整，借款期限从日至日。由成都中铁锦华置业有限公司法人代表罗建华提供连带责任保证，期限至债务履行期限届满之日后两年止。本次评估未考虑上述担保事项对评估结果的影响。
三、备查资料：（1）审计报告；（2）资产评估报告；（3）近期财务报表；（4）法律意见书；（5）《新华印刷厂南片区旧城改造项目投资合作协议》；（6）《新华印刷厂南片区旧城改造项目投资合作协议》补充协议。
管理层拟参与受让意向
三：交易条件与受让方资格条件
价款支付方式
一次性支付
与转让相关其他条件
1、意向受让方待重庆联合产权交易所出具产权受让申请材料接收单后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交受让申请。2、意向受让方在被确定受让资格后的3个工作日内，就此次转让项目的交易保证金人民币
560 万元汇至重庆联合产权交易所指定的客户备付金账户（保证金交纳截止日24时前到账，以到账为准）；若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金在扣除联交所交易组织费用后转为违约金，不予退还：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款的；（5）其他违反交易规则的情况。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的保证金在《产权交易合同》签订且生效后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。4、意向受让方须书面承诺：被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性付清剩余交易价款至重庆联合产权交易所指定的客户备付金账户；同意重庆联合产权交易所在出具产权交易凭证后5个工作日内将已交纳的交易价款划转至转让方指定账户。5、标的公司原股东成都中铁锦华置业有限公司在此次转让中未放弃优先购买权，优先购买权行使方式如下：（1）行使优先购买权的股东应在产权转让公告期间内到重庆联合产权交易所办理意向受让登记。如在产权转让公告期间内未办理意向受让登记或办理意向受让登记后未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先购买权；（2）采用场内网络竞价方式行使优先购买权。6、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。
受让方资格条件
保证金设定
是否缴纳保证金
意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳
电汇、转账、网上支付
四：转让方简况
&&&转让方基本情况
&&&产权转让行为批准情况
转让方名称中铁二局工程有限公司注册地（住所）成都市金牛区通锦路16号法定代表人邓元发注册资本300000万元人民币经济类型国有独资企业（公司）/国有全资企业公司类型(经济性质)有限责任公司 所属行业土木工程建筑业 社会统一信用代码RKR7X3经营规模大型持有产(股)权比例(%)5拟转让产(股)权比例(%)5国资监管机构国务院国资委监管所属集团或主管部门名称中国铁路工程总公司批准单位名称中国中铁股份有限公司决议类型批复内部审议情况董事会决议
五：挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起[ 20]个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方
延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
发布媒体名称
重交所网站
交易机构名称
重庆联交所集团
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过户后房产证什么时候下来
在签订好后者往往会为过户时间所烦恼，不清楚过户流程。必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取。那么过户后房产证什么时候下来呢?下面，小编就带大家从下文中一起进行了解。一、二手房过户后多久拿房产证一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。二、二手房过户流程有哪些二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易;3、交税。买卖双方按国家规定交纳相费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：、营业税、、、房屋交易管理费、产权登记费等;3、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;4、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放;5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。综上，过户后房产证什么时候下来的相关内容，法律规定一般在进行了二手房过户手续后，是在十五个工作日内领取房产证。在您办理二手房过户时如果有不明白的地方您可以到您所在的地的房管局问清楚，也可以咨询华律网律师。延伸阅读：
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　　办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。　　《房屋登记办法》规定：　　第二十三条　　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：　　（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；　　（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；　　（三）预告登记、更正登记，10个工作日；　　（四）异议登记，1个工作日。　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。　　法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
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