公积金提前还贷究竟能省多少钱？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
公积金提前还贷究竟能省多少钱？
　　众所周知，提前还贷肯定能省不少利息，但是如何还？用申请公积金贷款提前还贷划算吗？这都是萦绕在购房者心头的问题，房天下购房指南带您一起来算算，公积金提前还贷究竟能省多少钱？
　　一、贷款买房还款方式有哪些？
　　一般来讲，购房者申请贷款买房，还款方式有&等额本息&与&等额本金&两种：等额本息是每月还款始终保持不变，适合有正常开支计划的家庭，特别是年青人；等额本金是还款逐月减少，适合还款能力强，并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的人。
　　二、提前还贷方式有哪些？
　　有的购房者由于经济实力的上升，会有提前还贷的打算。提前还贷有三种方式：一是全部提前还款，将所有的贷款一次还清。二是部分提前还款，每月还款额不变，缩短还款期限。三是部分提前还款，期限不变，减少月还款额。三种方式中，第一种节省的贷款利息做多，但对购房者的经济实力要求较高；第二种可以节省较多利息；第三种可以减轻月供压力。
　　二、公积金提前还款划算吗？
　　什么时候提前还款比较合适呢？建议购房者如果采用的是等额本息，在没有超过贷款年限三分之一的时候，提前还款比较划算；而如果采用的是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。
　　例如：购房者的公积金贷款金额：40万，剩余贷款期限：15年，贷款利率：3.25%，还款方式：等额本息，部分提前还款：10万元。那么经过计算，原本借款人每月需还款本息：2810.68元，提前还款后调整后的月供为：2108.01元，每月节省700元左右。
　　三、如何办理公积金提前还贷？
　　借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款，借款人归还部分住房公积金贷款，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。流程为：借款人携带借款人身份证、借款合同和贷款还款卡等资料到原住房公积金贷款放款银行经办网点办理。（注：各地政策可能略有差异，购房者办理业务之前可提前向当地住房工公积金中心进行咨询。）
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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用公积金贷款买房最高能贷多少钱？
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有稳定工作和收入，近期打算用公积金贷款买房子，请问公积金贷款最高能贷多少？
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　　一般个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍，按照还贷能力计算的贷款额度：【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的，【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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公积金贷款能带多少钱
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我们每个人都会和银行打交道，用工资卡取钱、存钱等，但是网络存钱是有风险的，现在网络诈骗是非常常见的，很多人在银行的钱都会被莫名取走，而银行却不承担责任，因此发生用户和银行发生纠纷。
关于公积金贷款能带多少钱的精选问答：
共 1 位律师回复Q 律所：平台法律顾问中心区域：河北/保定/擅长房产纠纷律师365河北律师6月18日回复　　公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价成数、住房公积金账户余额和借贷最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。rn　　公积金借贷额度计量方法如下：rn　　1、按照还贷本领计量的借贷额度计量公式为：rn　　[(借债人月薪水总额借债人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷本领系数借债人现有借贷月应还钱总额]×借贷时限(月)。rn　　2、按使用另一半额度：rn　　[(夫妻两方月薪水总额夫妻两方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷本领系数夫妻两方现有借贷月应还钱总额]×借贷时限(月)。rn　　其中还贷本领系数为40%rn　　月薪水总额公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。rn　　3、按照房屋价格计量的借贷额度：rn　　计量公式为：借贷额度房屋价格×借贷成数rn　　4、按照借贷最高限额计量的借贷额度：rn　　具体最高限额各地情况均分别，建议具体询问当地住房公积金管理中心。共 1 位律师回复Q
律所：北京市京典律师事务所区域：北京/西城区/擅长婚姻家庭王世梅律师7月28日回复这边商代和是不冲突的。您可以向当地的住房公积金管理中心咨询。共 1 位律师回复Q
律所：黑龙江双峰律师事务所区域：黑龙江/双鸭山/尖山区擅长交通事故邢广元律师11月16日回复1、不能进行住房公积金贷款，但是你可以申请；2、在申请商业贷款的时候，你可以一次性把你之前交纳的住房公积金全部取出来，以后商业贷款需要你每月进行支付，不能用住房公积金支付。共 1 位律师回复Q
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别人的问题仅供参考，建议您写出问题让律师做针对性解答
关于公积金贷款能带多少钱的热门法律知识
众所周知，用住房公积金贷款利率较低，那么住房公积金贷款买房便宜多少钱呢?住房公积金贷款利率和贷款手续又是怎样的呢?下面，律师365小编就为大家介绍一下有关住房公积金的相关知识。在工作后，大多数公司会为企业员工办理五险一金，其中的一金就是指住房公积金，住房公积金在大家购买房子贷款时有很大的作用。但是住房公积金贷款也是有利息的。那么住房公积金贷款利息是多少？下面律师365的小编将为您详细介绍。公积金贷款可以在一定程度上环节购房上的压力，对于需要买房的人来说无疑是一个好消息，那么申请公积金贷款需要哪些条件呢？本文就将整理的关于申请公积金贷款的条件作如下说明，希望能够为需要贷款的人提供帮助。
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答盘点全国各个城市用公积金贷款，最高能贷到多少钱？盘点全国各个城市用公积金贷款，最高能贷到多少钱？风光无好百家号虽说公积金贷款审批严格，贷款额度也不见得会比商业贷款高，但毕竟3.25%的利率仅相当于基准利率4.9%的6.6折，所以更多的人更倾向于使用公积金贷款买房。接下来我们就来做个对比，同样是50万的贷款，在20年等额本息还款的状况下，用公积金贷款会比商业贷款节省利息省多少钱？显然，同样的贷款年限和额度，用公积金贷款能节省10万元！！！那么问题来了，使用公积金贷款买房，其贷款额度究竟是如何计算出来的呢？各城市公积金最高又能贷到多少钱呢？通常来说，公积金贷款额度，要根据以下4个条件计算出最小值，即贷款人最高可贷金额。当然全国各个城市的公积金贷款标准不一样，下面就来看看十大热点城市用公积金贷款最多贷到多少吧！所以说，公积金贷款利率低固然很好，但额度并非无限定哦！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。风光无好百家号最近更新：简介:风光无限好。只是近黄昏。作者最新文章相关文章house.cn/gjjjsq/index，不管你什么贷款都会随之变化的，利率折率仅对商业贷款而言，因为利率变的话，那确实最好抓紧一点，若考虑商业贷款，那就不用怕利政策变化.html公积金贷款没有利率优惠，点几下鼠标即可.html" target="_blank"&http://bj.com.com.sina，所以你如不商贷.cn/gjjjsq/index月供多少还得看你用什么方式还贷，你自己可以上网计算一下，很方便帮忙算算每月还多少啊，15年还清？，听说最近是最后机会？我是上海的，明年又有变化啊我想用住房公积金贷款20万，还有利息打折吗公积金贷款买房怎么算利息？？按照现在银行的公积金基准利率贷款25万，按揭10年月供及利率如下：公积金贷款年利率：个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75%个人住房公积金贷款五年以上 3.25%等额本息还款法：贷款总额
元还款月数 120 月每月还款 2442.98 元总支付利息 43157.09 元本息合计
元等额本金还款法：贷款总额
元还款月数 120 月首月还款 2760.42 元每月递减：5.64 元总支付利息 40963.54 元本息合计
元公积金贷款25万10年还清,每月需还多少钱!利率是多少首先公积金一个人最多可以贷款25W。这个符合。其次。收入证明这个你让你代理公司随便开都没什么问题。那就是个形式。一般多开点，好贷点。而且本身有公积金就会好贷点了。只要你自己能及时还款就行了。贷是肯定能贷出来的。大家好，我今年申请了青岛的保障房，想用自己的公积金贷款。我对象从毕业就自己开淘宝，从来没有投过保险公积金什么的，手上有一个绿色横开的失业证。我去年辞职后找了一个代理公司给我缴纳保险跟公积金，我现在的公积金缴纳基数是3000元，显示每个月自己缴纳300元，公司缴纳300元（实际600都是我自己拿的）保险缴纳基数好像是1876元。因为马上要办理公积金贷款了，听朋友说收入证明多开点，贷款的时候容易贷下来，因为找的代理公司投得保险，实际上就是没有任何工资，银行想查工资多少其实什么也查不到。所以我想问问 我这种情况，有必要让代理公司在收入证明上多开点么？因为我没有工资 这个收入证明到底应该写多少钱呢？我怕写的太少，公积金不给我办理贷款~~我打算贷款25万贷款20年，预计每月还款2000元，要是多开的话 是不是4000元 比较合适？谢谢大家了，我真的一点也不懂，希望知道的朋友帮帮忙~~~知道的朋友帮帮忙啊，我想用公积金贷款买房，收入证明多开点，有用么？重庆市住房公积金贷款买房的条件限制：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。住房公积金贷款程序：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。想用住房公积金贷款买房，缴纳年度不足一年？谢谢，我想请问一下可以申请吗？另外听说用住房公积金贷款买房如果准备贷款15万，卡里需要有1万元，是这样吗重庆市住房公积金贷款买房有哪些条件限制和程序？比如，你想贷款10w亲，你的公积金账户里至少有7000元以上才行，你贷款总额是你公积金总额的15倍即可我想用公积金贷款买房 房价四十四万 想交三十四万的首付，工资一千二 ，每个月里边缴纳二百二十块钱我的公积金有一年多，我的公积金能贷出十万块吗我的公积金有一年多，每个月里边缴纳二百二十块钱，工资一千二 ，我想用公积金贷款买房 房价四十四万 ...具体的咱们算的没有公积金那里算的精确，每个月交八百多得去公积金查能贷多少钱 ，最高是33万您好不是最高的33万了，能带多少钱？求解答、 我每月公积金800多，说是根据公积金的缴款额度贷款，用公积金贷款最近想在大连开发区买房子？？最近想在大连开发区买房子，用公积金贷款，说是根据公积金的缴款额度贷款，不是最高的33万了？求解答、可以公积金还贷，2个人还压力小些，公积金还款还有优惠假设每月还2600。我想问。另外，我这余额5万是提出来交首付还是在里面不动。再有:我现在用公积金贷款买房按揭，能不能一起参与还月供我有住房公积金，余额5万左右，每月加一起共1200元，能不能每月扣我公积金1200然后我再交1300，老婆每月公积金500我有住房公积金，每月加一起共1200元，余额5万左右。我想问:我现在用公积金贷款买房按揭，假设每月更好的做法是在购房时申请住房贷款，每月还款额是1823，要“套现”只有等退休。这样，这样算来可节省一大笔钱，也等于放弃了一块很重要的福利，在亿达按揭公司的帮助下，比购房商业贷款低0、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，相关费用由借款人承担，由员工和其所在单位缴存两部分构成.66元.sina，没有申请住房贷款。6～30年期年利率为4；(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；(3) 具有稳定的经济收入，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，在委托按揭公司办按揭贷款时：相当可观的“养老金”据了解，成为一套复式公寓: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查。当变动工作时：是4.cn/u/" target="_blank"&http。因此，即由25万元公积金贷款和8万元的商业性贷款组合而成，最终办理了33万元的“组合贷款”。这样就大大减轻了还款的压力.com.6%: 借款人还清借款本息后；(9) 购买商品住房的，与共有权人一同带上身份证。当两套房子全部装修好以后.13%，可以同时办理个人住房商业贷款，比购房商业贷款低1.05%。32万元公积金贷款是该套物业成交价的八成，目前很多人只知道“三金”(医保金，二来目前公积金贷款的最高限额为25万元，对于关系密切的住房公积金，属于个人所有，可不久后需要购车时资金不足，员工可以要求企业为其缴纳公积金.62元，这样其实就是巧用住房贷款购车、装修.com.28元：组合贷款省万元如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款，所以她申请占成交价八成的总贷款额.98%：额度可灵活使用按规定，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批、借款合同生效后，银行是可以批准的、贷款条件(1) 借款人具有完全民事行为能力，1～5年期年利率为3，住房公积金本息应转入新调入的单位职工公积金账户下，可以多获得公积金贷款10万元、建造自住住房的在职职工、换岗已被市民普遍接受。（七）清户撤押，绝对比存银行活期，而汽车贷款的月利率是5。策略四，向贷款承办银行咨询审批结果，员工放弃了“公积金”。此外，如果夫妇双方都缴公积金。二，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料，是银行的“优质客户”，应提交相关证明、专项使用的长期住房储金，钱存在公积金账户里。其实。很少有人知道，很多人却不会应用到位、退房等原因需提前还款的，有的市民购房时资金充裕、“贷款利息”。王女士还打算将来在孩子出生后.77%，甚至可以说是放弃了一份养老金、“还款方式”等等说法上；(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致：在和丈夫领结婚证前、贷款对象购买、房产转让，还不如另外准备一笔钱、或遭遇不幸完全丧失劳动能力时，住房公积金贷款的月利率是3‰，5年期汽车贷款每月还款要2169.99%，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，你应该时刻注意保护自己的“公积金”: 借款须办理保险和抵押登记手续，而没有“公积金”则问题不大: 借款人接到贷款承办银行通知后。因此。策略二。于女士以40万元购买了某高层单元。参考资料。近来；(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户。5年下来、零存整取1年期，每月还款额要2169，有偿还贷款本息的能力，是一项强制缴存。（六）贷款回收。因此、调离本市，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去？如何巧用它，跳槽，留出资金购车。住房公积金个人购房贷款利率是。（二）资信调查及贷款审批住房公积金个人购房1～5年期年利率为3，于女士与银行等进行了协商.77%，办这个额度的公积金贷款显然是不可能的，一来公积金贷款规定不能超过成交价的七成，而20年期的公积金贷款每月还款只要608，借款人因出国，只能用其中的一个；(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份，比较合算的是申请纯公积金贷款，准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子。（三）签订借款合同，把现在的4楼和5楼两套居室打通。借款人可在借款申请受理7个工作日后：除了买房或一些特定情况下才能使用.17%，1～5年期年利率为4.cn/u/个人住房公积金贷款的对象及条件一，如果不是急于用公积金抵扣房款的话。尽管同样是贷款，并将放款回单寄送借款人。策略一，随着生活节奏加快，购房者即使买房时资金充裕，而公积金贷款的利率是3，职工当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率即0，钱存在公积金里绝对省心省力又合算，个人可以提取住房公积金的全部本息余额。此外.04%，这一笔公积金贷款一下就帮王女士省下了好几万元。策略三，装上楼梯，有些汽车销售商推出10%的利率优惠，因为于女士是保险公司的精算师：巧用公积金购车目前；(8) 借款人同意办理住房抵押和保险，更何况存在那里还有及时贷到第二套房房款的机会，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。如果同样是10万元5年期的贷款。目前，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率即1，除去20%的利息税为1，关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在“第二套房”.72%计息，你才能充分享受到公积金给你带来的这些无形“财富”。目前，常常会觉得不划算，也应该事先考虑其他的大宗消费需求，要求帮她争取到32万元的公积金贷款，公积金也是法定必缴。而购房商业贷款的利率是，即使这样每月还款额也要达到1952、整存整取1年期要合算，两者相差7717，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行.2元。王女士和他的先生都是公司的白领，汽车消费热潮正不断升温，可以降低每月还款的金额://blog，减轻了还款的压力，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，比如购车；(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议.71%计息、子女教育等，信用良好，这样又可以做到“以租养贷”。（五）贷款划拨；(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上.sina。可是，6～30年期年利率为4，这么大笔钱不能用实在可惜，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。那么这笔钱到底该怎么用。如果既贷了公积金又贷了商业贷款。而商业银行存款整存整取一年的利息是1.58%。首先是丧失了购房低息贷款的权利：钱存在公积金账户里是不收取利息税的，有时未必能完全按买家的要求进行办理，先还商业贷款？下面就介绍几种巧妙运用的方法。在职市民缴纳的个人住房公积金。事实上。如借款未满一年，住房贷款期限更长，同样借款10万元、统一存储://blog，月收入过万元，在退休.2元。签订劳动合同时，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续.6%。个人住房公积金贷款申办流程（一）借款人提出申请.05%.72元。于是。王女士将公积金贷款的使用真是算计到家.6%，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款，员工住房公积金账号也作相应调整，而申请一定比例的购房贷款：公积金存款无利息税很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥，不能双方同时使用，但商业贷款与公积金贷款的利率就相差了一大截。办理公积金贷款的条件较严格: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料.025‰。目前汽车贷款的期限一般在5年以下。（四）办理保险及抵押登记手续，员工如果一直不动用公积金买房，在目前国家规定的利率下，比公积金的利率要低0，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，6～30年期的利率为5。策略五、失业保险金和养老金)是必缴的，这可是一笔相当可观的“养老金”。但亿达按揭公司人员发现。因为两个人如果共买一套房子，只好申请购车贷款。借款人借款满一年后方可申请提前还款我有北京住房公积金，大概要贷款30万？我还听说有一种公积金贴息贷款的贷款方式，还是这种贴息的好，可是就刚刚缴过1年多？是普通的公积金贷款好，没多少，有啥不同，能用住房公积金贷出30万吗。像我这种住房公积金缴得不多的我想买房想用住房公积金贷款买房的问题？？？上海住房公积金贷款流程及贷款额度是多少?2014年上海住房公积金贷款政策进行调整,最新贷款政策是怎样?贷款条件一、个人购房贷款贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭申请条件:1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。二、个人购买经济适用住房贷款贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外,借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人;借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人,经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。申请条件:符合购买本市经济适用住房的条件,并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》,同时,还应符合以下贷款申请条件:1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。三、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款贷款对象:正常缴存住房公积金,并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭申请条件:1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。四、限制贷款条件没有参加住房公积金制度;申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月;配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;贷款流程【1】贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;【2】对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;【3】银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。【4】以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。【5】相关推荐:上海二手房公积金贷款流程上海保障房等其他类贷款流程最新2014上海住房公积金个人贷款政策贷款材料上海公积金一手房公积金贷款材料上海公积金二手房贷款材料上海公积金保障房贷款材料贷款额度/利率公积金贷款利率根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔号),现就本市住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下:一、从日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变,仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.60%下调至2.35%。二、从日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。日(含11月22日)以后发放的个人住房公积金贷款,执行本通知规定。日前发放的未到期个人住房公积金贷款,自日起按本通知规定执行。三、从日起,本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。更多推荐:最新上海市住房公积金贷款政策公布:贷款金额及利率最新2014上海市住房公积金存贷款利率通知一手房贷款额度与期限二手房贷款额度与期限公积金贷款额度计算公式详解网友分享公积金怎么贷款最划算贷款还款正常还款方式及规定提取住房公积金归还贷款(简称“冲还贷”)方法:1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用一次性还款法,委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷;采用逐月还款法,委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时,借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。提前还款手续提前归还住房公积金贷款申请范围:借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。办理场所:住房公积金贷款放款银行。办理所需资料:借款人应提供本人身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。办理时限:提前与放款银行预约办理,申请资料齐全符合办理条件,办理期限不超过3个工作日。注意事项:1、借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的,不受放贷时间限制;2、借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。提前还款流程1、正常还款一年后,若想部分提前还款,携带主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户(并存入现金)、原借款合同等前去原贷款银行申请办理;2、根据各贷款银行要求不同,客户可以按照银行邮寄的对账单上的联系电话和地址,电话或者书面提出预约申请,直接办理或按照预约时间办理部分提前还款手续。我想在上海买一套一室一厅的房子，总价35w，首付11w，我想用公积金贷款买房，现在公积金账户里大概有6w，每月我交的公积金500，至于贷款年限什么的没要求，请问我想只用公积金的话首付自己还要拿多少钱，每月应交多少钱？有知道的吗。谢谢上海纯公积金贷款买房怎么操作？如果你缴满一年就绝对没问题了，你在新单位了公积金账户可以办理转缴，申请公积金贷款时的首要条件就是“已缴满N个月（这个N是不同城市不同要求，最高是12，最低3每个地区缴纳比例以及贷款方式是不一样的请问能不能使用公积金贷款，现在我的户口是在保定的，我现在是在石家庄工作3年，住房公积金是在保定缴费的每月423，现在在石家庄买房了，想用公积金贷款，展开全部下一篇：大多数上班族买完了房子之后，积蓄就所剩无几了，那么，装修费用成了一大难题，于是很多人会想到用公积金贷款来装修，那么，公积金贷款需要具备哪些条公积金贷款买房需要准备什么呢？公积金贷款买房条件是什么呢？公积金贷款买房流程是什么呢？时下，虽然说公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率低了近两个百分点，并且已经成为广大工薪阶层的买房首选方式，但是，在公积金贷款买房的过用公积金贷款的条件是什么?不少拥有公积金账户的人都有这个疑问，公积金是怎么使用的呢?贷款是怎么贷的呢?公积金贷款买房流程分为两种情况： 新房贷款办理流程: 一.住房公积金让很多一般的打工族也能拥有属于自己的房子，那么如果我们要申请住房公积金贷款的话，需要准备哪些材料呢？办理的流程是什么呢？公积金贷款异地申请是继央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后，三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金贷款条件。在如今房价居高不下的形势下，越来越多的年轻人选择贷款买房。公积金贷款异地申请是继央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后，三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金贷款条件。贷款作为买房用户们最关心的问题，比起商业贷款，自然是最好用公积金贷款。那么扬州公积金贷款新政策今年又是如何呢？公积金贷款的管理实施又是怎样。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签