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哪些租房软件比较靠谱 最好用的租房软件排行
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类型：生活服务
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类型：生活服务
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类型：生活服务
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平台多而杂 优惠为噱头 租房体验差
&&&&文/王熙珩刘磊&&&&今年，租房市场迎来了新的变化。随着互联网APP的广泛应用，在线租房软件因其便捷而受到关注。新的改变固然可喜，而诸多的问题也让人大跌眼镜：平台多而杂、准入门槛低、租房体验差……&&&&投诉：房源不真实租房体验差&&&&近日，在郑州工作的张女士向记者反映，在某租房APP上看中一套房源，看房后发现房源描述与实际相差甚远，公共区域更是拥挤不堪、环境较差。随后，又在该租房APP上看了其他房源，发现不少房源信息图片一模一样，联系人和联系电话重复率高，张女士觉得她这次的租房体验特别差。&&&&随后，记者就张女士所反映的问题对租房软件公司进行采访。该公司客服人员表示，网上房源都是经过审核的，一旦发现不符可以在线举报，公司会对房源进行再次审核，一旦情况属实，将奖励举报人10元红包，后续可作为房租优惠使用。&&&&调查：平台多而杂优惠为噱头&&&&记者在手机应用市场里搜索“郑州租房”发现，在郑州可用的租房软件近15个，这些软件大多标注有“真房源”“租房必备”“直租无中介费”“租金月付”“海量公寓拎包入住”等信息。&&&&根据下载量排行，记者下载了排名前三的一个租房APP。记者注册登录后发现，租房软件上有整租、合租、公寓、优惠房源等板块；租客也可根据区域、租金、距离选择自己需要的房源，并且软件中有房源订单、房租支付、我的合同、优惠券、保洁服务等信息显示。&&&&在随后的调查中，记者发现，与张女士一样线上租房遇到闹心事的人很多。&&&&在郑州工作的王先生说，看到很多“在线租房免押金”的宣传后，就下载了3个租房软件。王先生说自己本想省点钱，结果却发现免押金房源极少、限制条件多，自己无法租到免押金的房子，感觉商家这样的宣传更像是噱头。王先生告诉记者，他觉得郑州目前可用的租房APP与电商、官网实质区别不大，功能、流程相似，并没有想象中的好用。王先生说，用租房APP找房找了近一个月，也没有找到合适的房子，花了时间也没办成事情。&&&&选择在高新区租房的侯女士说，找房时发现租房软件上几乎全部为中介房源。侯女士看过房后决定在租房软件上以季付的方式租间次卧，并与中介公司签订了电子合同。侯女士说，租房时双方约定每户安装独立电表，电费每度一元。入住后才发现，电表转得快、电费贵，空调根本不敢开。侯女士告诉记者，每月除了房租，还要缴纳管理费，而中介公司要求管理费必须年付，否则退房时押金不退。&&&&在北三环附近租房的杜先生说道，自己在租房软件上租的房子不能办理暂住证。杜先生说，租房时中介称可以办理暂住证，但是入住后才发现房子没有产权，无法办理暂住证。中介做了隔断导致房间隔音差，而承诺的每月一次的保洁服务也未履行。杜先生说，租房之前中介公司工作人员的态度都非常好，而入住后出了问题给他们打电话，经常无人接听或者被挂断，这让他无法接受。&&&&记者在调查中发现，目前线上租房都或多或少会遇到类似现象。部分租房软件上大量信息是由中介发布，房源图片与真实信息有出入，免押金、月付等多为噱头，可使用优惠较少，租房后各种承诺不履行，中介推卸责任。这些乱象的频繁出现，一方面令不少消费者在线上租房的时候产生顾虑，另一方面也损害了消费者的权益，扰乱了租房市场。&&&&分析：准入门槛低流程不完善&&&&记者调查嗨住、蚂蚁租房等租房软件后发现，这些软件的上线时间不超过2年。在租房市场红火的背景下，各大公司想要抢占租房滩地，纷纷开发租房软件，造成了租房APP的多而杂。同时，这些软件无论从设计上还是服务板块上，都缺乏相应的测评标准，消费者在选择的时候仅凭自己的主观判断而选择不同的租房APP，也造成了一定的混乱。&&&&记者发现，部分租房软件上仅需姓名和身份证号码即可大量发布房源，信息准入门槛低。部分中介从业人员以个人名义发布虚假房源，隐瞒房屋真实情况，期待依靠虚假信息吸引到潜在客户，降低了消费者租房的意愿。&&&&线上租房流程存在漏洞。部分租房软件有房源订单和支付功能，但并无规定的强制流程。因此中介以房源信息吸引到潜在客户后，倾向于绕过第三方平台直接交易。这样，租房软件就充当了中介与租客的第三方平台，对线下实际交易过程无法触及，租客的利益也无法保障。&&&&监管：法规不完善管理有困难&&&&针对在线租房存在的问题，郑州市房屋租赁信息服务与监管平台的工作人员在接受采访时说道，目前线上租房平台多而杂，增加了监管的难度。线上租房出现的问题往往不一，加大了介入难度，只能个案处理。线上租房的管理办法还不够完善，租房市场的完善还需要多方面的努力。&&&&据了解，2017年郑州市下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，其中提出要建立租赁信息发布标准，规范住房租赁交易流程，保障租赁双方特别是承租人的权益。同时，要强化住房租赁市场信用管理，建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制。&&&&而现实是，线上租房市场仍然存在很多问题，承租人的利益难以保障。郑州市房屋租赁信息服务与监管平台的工作人员进一步告诉记者，郑州市正在加快培育和发展专业化住房租赁企业，并将对线上租房加强监管。&&&&专家：加强政府监管消费擦亮眼睛&&&&针对在线租房存在的问题，记者采访了相关专家。郑州航院的许教授说，对于在线租房市场出现的种种问题，相关企业应尽快升级软硬件系统，加强房源信息的筛选和管理，加强线下管理，实现线上租房一条龙服务。制定相关禁令，并规范线上租房的流程，做好后续的租客服务。&&&&政府部门应将各类租房APP纳入监管范围，加强线上租房管理，完善相关法规制度。制定管理规范，纳入社会诚信体系，对损坏租房市场的中介依法惩处，加强在线租房从业人员职业道德培养。&&&&同时，他也提醒广大消费者，租房过程中要擦亮眼睛，认真审阅合同。许教授说，年轻人对新事物的接受能力较强，也更喜欢新颖的租房方式，但是他们的社会经验缺乏，极易受骗，因此租房时更应该谨慎。同时，他也提醒广大消费者，租房过程中一旦出现了利益受损的情况，应及时向有关部门进行投诉，维护好自己的合法权益。
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(阿林要开心)
(serendipity)
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