房子买了三年，一直还没交房的房子怎么卖.是么回事

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-27 00:06 标签： 房子交房时要交多少钱
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你好，我家房子交房三年了，房产证一直办不下来
你好，我家房子交房三年了，一直办不下来，打电话过去一直说，因为去年房产证改革办不动产证了，请问这样开发商算不算违约，我可以要求他赔吗
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房子交房4年了,房产证一直没办出来,怎么办?
09年买的房子,10年交房,按照合同规定在交房后365天之内办理房产证,但是截至到今天一直没办出来,中间房地产公司各种理由,先是因为他们旗下的其他项目税务的问题,后来是因为物业维修基金交不上的问题,问什么时候交,说不知道,说资金短缺。现在我的房子急着售卖,我该怎么办呢?
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具体看购房合同上的约定，
一般开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天，具体可以看下购房合同，如果开发商没有在约定日期内把产权证办理下来，那么可以追究开发商的违约责任。
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二手房经纪人
按正常情况交房365天之内就可以办下来，应该是开发商手续办理出现了问题。
二手房经纪人
针对这个问题，我建议：1、先调查清楚开发商情况和房子自身质量及物业等相关具体情况（到房管局一般就能查清楚具体原因了，重点是开发商有没有大产权证，大产权证是表明当时你们购买的房屋是否通过了政府批准）；2、找出原购房合同，了解相关合同条款，特别是附件的产权证办理方式和期限条款；3、走法律程序寻求法律保护合法权益；
二手房经纪人
没有产证交易房屋有一种变通方式出让，1：如：没有贷款，可以跟下个买家直接拿合同到开发商处变更购房人名字，把原购房材料都给下家，再到物业交接房屋，这种方式在县镇房屋转让中有的，这种交易情况一般是整个小区都没有产权证的。 2：如有贷款的，要先还清贷款，并注销贷款，后面才能照上面处理；前提是开发商要配合才行。
二手房经纪人
这个你其实不用太担心的,除非你说你是要马上就用的.一般项目的五证没有问题办理房证就是时间的问题
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二手房经纪人
按合同约定找开发商交涉办理，违约要求开发商赔偿。
二手房经纪人
什么原因，以前是整体验收完之后才能办
可以告它！！
第1-10条,共117条 &
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我贷款买的房子，三年多了一直无法交房，几乎烂尾，但
我贷款买的房子，三年多了一直无法交房，几乎烂尾，但房贷还一直在交！如果不交房贷我会面临什么样的法律问题？
律师回答地区：贵州-贵阳咨询电话：帮助网友：3128 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人首先会影响个人信用度，信用卡，公积金，贷款等等都会有影响。其次，会面临银行的起诉。你的情况，建议对开发商提起诉讼，要求解除合同，退房并赔偿损失。 09:29 10:22华律网用户开发商没钱，而且已经被查封！现在房子也得不到，房贷也要交！如果房子我就不要了！让银行收回，我不交贷款了要怎么做？ 10:30银行是没有权利收回房屋的，当初以你购买的房屋办理抵押贷款，银行对其只享有其优先受偿权。银行在这中间是不担风险的。你所说的情况几乎是不能实现的，因为现在还没有现房，房屋还不可变卖。如开发商现已建房屋能进行查封或申请保全。建议你还是向人民法院提起诉讼，一并申请法院对其现有财产进行保全，这样的话最后开发商的所有债权人分割其现有财产时才会有你的一份，可避免损失减少。 19:00华律网用户我现在不交贷款要承担什么样的法律责任？ 14:05会涉及到诉讼，信用度等
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房子买了三年还没交房怎么办
辽宁－大连&01-18 09:56&&悬赏 0&&发布者:邓家业 & 回答:(6)
开发商说就是没有钱，我要退房，我买房是全款付清，要是打官司能退我钱吗
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协商解决，要求对方支付违约金,你是想要继续过户还是解除合同？不同的期望，策略自然不一样
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按照买卖合同追究违约责任,委托本律师代理起诉维权
尽快委托律师起诉他！没有过户给的购房款就很大风险收不回来，例如他把房子又卖给别人，或房子被其他人查封被拍卖。到时别说房子了连你给的钱可能都收不回来。所以建议尽快起诉，到时拿到胜诉判决书直接去房管局过户。有需要电话或微信联系，微信号是电话号
卖方拖着不交房，买方可以向法院起诉要求卖方限期交房并按合同约定承担违约责任
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