房子开裂为什么开发商喜欢全款是否要赔偿全款全款只利息

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-27 13:09 标签： 开发商小户型全款
为何有开发商全款买房这一说？为何有开发商全款买房这一说？海燕看房百家号最近，有许多人都在说，开发商要求全款买房，或者高首付来买房，这也让人纳闷了，开发商这样的要求，不是把普通购房者拒之门外吗？难道说开发商的房子这么好卖，好到都不需要刚需了吗？在之前房产行情好的时候，开发商随随便便就能把房子卖出去，所谓的“日光盘”那也是常有的事，说句玩笑话，躺着都能赚到钱，不过，那个时候房子卖的这么好，开发商也没要求全款买房，而现在为什么要这样呢？在今年的楼市调 控下，利率利息不断提高，房贷审核难度加大，贷款买房的话，什么能下款都是个未知数，而在现阶段，这种方式已经不能满足开发商，下款时间太长，开发商等不了，这恰恰也能从其中一个方面说明，开发商现在是缺钱的。随着这次银行对贷款这块的收紧，开发商的资金也开始紧张，要想维持后期的运作，就必须快速回轮资金，而目前来的最快的，就是全款买房，或者高首付买房，这对一些中小型开发商最为明显，现在，他们宁可放弃刚需这部分的购买力，也要这样做，这说明开发商这次真的急了，短期内可能还能坚挺的住，但是，时间拖得越久，那后面真的能不能扛的住就不好说了。所以说，老百姓买房有压力，开发商也同样有压力，只是开发商表面上做的比较好而已，随着楼市调整力度的加大，利好越来越多，房子逐步回归居住属性，开发商的日子也将越来越难熬。如果，是你的话，你觉得开发商还会用什么招式，来继续硬扛房价？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。海燕看房百家号最近更新：简介:专注于各种房产相关信息作者最新文章相关文章大家都在搜：
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你好!律师请问我全款买的房子,合同签了,但是没能按时交房我能退全款并让开发商付利息吗
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谁晓得房屋楼板裂缝赔偿金额是多少http://www.17house.com/know/ask/22/3356054.htm洛阳一房地产开发商：想要房子先交利息 购房者疑问
在洛阳工作的王先生说，2016年2月，他在(&)
认购了一套准现房，当时只需先交10%的购房款，到8月份再补10%即可完成首付。然而日，王先生突然接到通知，要求他在3天之内支付全部房款，也就是60多万元，王先生说他怎么也拿不出来。经过协商，售楼部庞姓经理表示9月15日给出答复。可时至今日，此事依然悬而未决，且几经波折。疑问购房者：我们为什么要交这个利息？王先生说，按照约定的时间，洛阳升龙置业有限公司出具了一份“客户投诉回复”，一、已交款10%但不足20%的客户，以及交三万元定金的客户，在公司通知后七日内（9月22日）可一次性付清全款的，可按照之前审批完毕单价执行。二、客户（包括之前所有转一次性付款的客户）一次性付清全款后，可申请办理按揭贷款，待银行放款并全额到账后十日内，公司将贷款额退还给客户。三、不能转为一次性付款的客户，我公司建议依法走司法途径解决。看到这个回复之后，包括王先生在内的多位购房者不予认可。经过有关部门介入，9月25日，升龙给出方案，王先生等原来交款10%的购房者可以再补交20%，凑够30%房款后，正常办理按揭贷款。但是需要向开发商交纳总房款减去原来（2016年2月）已付10%房款，即剩余90%房款利息。利息计算时间从交款6个工作日起至日。“我们正常按揭贷款买房，除了向银行交利息，还要向开发商交利息，谁听过这样的事？”王先生等业主对升龙此举极为不满。王先生认为升龙要求补交利息的做法毫无法律依据，纯属变相涨价。回应升龙：让购房者补交利息是为了平衡今天上午，大河君和多位购房者来到升龙广场售楼部，一位负责和购房者沟通的孙姓工作人员表示，升龙不存在变相涨价，标准是按照4.75%银行同期贷款利率来收取。统一根据约定的交款时间来计算。这么做是为了平衡已交20%房款和全款的购房者，而购房者所交的利息会计入房款中，开具正常的收据。如果购房者接受目前这个方案现在即可办理手续，对于购房者提出的不认可交纳利息的说法，该工作人员表示会继续和集团沟通，但不能保证时间和结果。而洛阳市住房保障和房产管理局之前给出的回复如下：诉求人反映的问题，我局工作人员正在与开发公司协调中，具体进展情况会及时和诉求人沟通。协商不成，建议诉求人依法通过司法途径维护自身的合法权益。
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