复式 复式 复式 今天和大家说说复式的好处 怪不得辣么多的人喜欢复式 复式 复式 今天和大家说说复式的好处 怪不得辣么多的人喜欢成长路百家号唐山装修公司小编问过一个买复式的朋友是什么心态。她说，在大城市里买别墅不容易，所以可以买个复式满足下想住别墅的瘾，而且，复式相较于平层，设计和使用起来都更加有趣。不少宝宝也在后台表示，这辈子的心愿就是有一套这样的顶楼复式：能够面朝大海，春暖花开：当然，要不要买这件事，绝对是需要因人而宜，综合考量的。比如小编娘身边就有不少姐妹还未婚，就早早买好了属于自己的房子，美其名曰，婚前自己住自在；婚后呢，是个保障。同时，拥有自己的房子的一个好处就是——任由自己摆布，完全可以按照自己的心愿布置。如果，你说买来以后不知道如何打理得当，这就是小编需要帮你们完成的事了。一、什么是复式有人说，这还要问吗？不就上下两层嘛~错，那人家跃层，也同样是上下两层啊！关键区别在于层高：复式住宅净高一般4.8米（我国规定层高不超过2.2米是不计入建筑面积的）跃层式住宅净高一般是5.6米（两套商品房层高之和）所以，复式就是一层占着两层的面积，但是需要牺牲层高；跃层就是实打实的自己家的两层楼。而且，对于挑空设计而言，复式用的也相对更普遍。二姑娘还是挺喜欢挑空这种做法的，多多少少都有一点中国古代天井的影子，并且能减少一些层高低带来的压抑感。对自己隐私非常在意的天蝎和巨蟹宝宝，对复式应该不能更爱了吧：毕竟，静动分区在楼上楼下，完美保护你的个人空间。二、楼梯是最重要的亮点要说到复式的装修设计，首先都会剑指楼梯这一项。没办法，不管你是什么风格的设计，你的家极有可能：成也楼梯，败也楼梯。小编曾经看到某论坛里两幅楼梯的爆改图，你想象一下，如果楼梯还是原来的不锈钢，是不是就完蛋了？而在所有楼梯的种类中，直梯一般都是普通人的第一选择，主要的原因还是安全便捷。当然，我们也会根据自己房子的具体情况，赋予直梯新的意义。比如，光线不好的房子，就尽量选择镂空设计的楼梯，让光线透过缝隙照进来。当然，要是你家面积小，储物空间不够，那楼梯下的空间千万别浪费，妥妥地做成储物的才是最佳选择。还有这种玻璃扶手的对折楼梯，充满了modern style，透明玻璃可以反射光让空间显得更大更明亮。螺旋式楼梯倒是又省空间，颜值又高。只不过有孩子，有老人的家庭还是算了吧，又陡面积又小。小编公司就是这种楼梯，每次上下楼梯都提心吊胆（穿裙子的季节还要严防走！光！）。如果你被上面梯子的美貌所吸引，而忘了实际操作中有许多不得不注意的要点，那可能会留有安全隐患。所以，下面几点看好了：预制楼梯不要随便拆因为预置楼梯是房屋结构的一部分，兼具着承重功能。当然，还有些宝宝会出于美观、面积控制或者是功能划分等目的，想将楼梯重新设计或者搭建。这就对建筑结构安全有严格要求，记得要找懂结构的设计师，还要避免施工队伍的野蛮强拆。特别是涉及到切断钢筋，必须要求对拆除楼梯后的洞口进行碳纤维或者粘钢加固。自搭楼梯不要给太大的压力有不少宝宝去定制楼梯的时候，总会用脚踩一踩，如果稳稳的，就觉得安全可靠。于是，那些越重的、用最牢固的方式安装的楼梯看着很有安全感，便成了首选。实际上：如果要房屋结构里添加东西，你要知道其实它们是没有在房屋设计的考虑之内。谁知道你家的楼板或者是承重墙受力能力是多少啊?因此，自行搭建楼梯和安装楼梯要遵循「尽可能小地对楼板和墙产生附加外力」的准则。具体来说，就是要降低楼梯的强度：使用轻体钢结构搭建，好于使用混凝土浇筑或者特别重的钢材（对于一层的承重也是有好处的）搭建的楼梯与楼板之间的连接，不能是钢性的（尽可能小地影响二层结构的受力形式和房屋原有的安全设计）上面两点是结构上的大问题，正常情况下，只要注意这几点就好啦：1，坡度要合适。适宜的坡度为30°左右。2，扶手的冷暖要注意。北方以及家里有老人的更要注意。3，噪音要小。水泥、木头的声音较小，金属的声音较大。4，要消除锐角。楼梯的所有部件应光滑、圆润，没有突出的、尖锐的部分。5，踏板宽度≥24cm，30cm是感觉最为舒适的尺寸。楼梯立板高度≤20cm，最舒适的高度都是15cm。三、阁楼也有春天在城市的我们，住惯了四方四正的钢筋水泥房，当遇到不规则的坡度房顶阁楼，就会心生向往。毕竟，阁楼对于我们而言是梦幻的，童话的。童话很美，可是阁楼其实还是有些硬伤的，如何解决？防 水 层这绝对是个大问题。要是等我刷完白墙，然后遇上延绵梅雨无绝期，没几天便发现渗漏，墙面脱落，那简直是个噩梦。这里小编想说的是，如果你家的阁楼是下面这种坡度顶，那么恭喜你，雨水会顺着坡度往下流，积水问题不会太严重。只要做常规防水层就好了。最怕是平成顶！常常积水成患。这时候你可以找物业来漏点补漏，听说现在很多物业还有专门的维修基金可以申请，物业做了他们该做的，再找专业人员看看还要不要自己花钱继续做点措施。（一般防水卷材5-10年会全面老化，到时需要大修或更换）同样，还有下面这些注意点：1，找专业的防水公司，会有五年保修期。防水不是一锤子买卖，之间会有反复的时候。2，防水卷材不同的品牌，不同的质量，价格差的很远。3，即便自己掏钱做防水，也可以跟物业商量，申请维修基金补助，尽可能争取多拿到补漏的钱。4，不要以为只需要花卷材的钱。垃圾清理，保温隔热都是要额外花钱的。建议垃圾清运找马璐游击队，防水工人属于技术工人，干苦力活会要价很高。保 温 层先看你家房子本身建筑的外保温效果，一般做在防水之后。比如：@zhaojw524做好防水之后还在屋顶用挤塑板做了保温隔热。再把水泥板盖回，水泥砂浆做了回填。ps：如果挤塑板是一级防火就不用回填水泥砂浆。如果保温效果一般，倒是可以自己在内部加保温层，反正价格也不贵，只要在吊顶、刮腻子的成本上每平米增加几十块钱就OK了。换气功能如果大房子超过两层，全屋做新风系统就有些奢侈了。所以，对于这种阁楼，小编建议是不如按个换气扇加壁挂空调，工程小又好操作，最重要的是省钱。窗 帘正常的窗户就正常处理，那坡度屋顶开了天窗怎么办？感觉上也不是，下也不是。打开脑洞啊，宝宝们。两个撑杆就能解决的事，根本不用忧心忡忡。倘若帘子长一点，就成了这幅模样，也很浪漫是不是？四、照明是复式空间的灵魂要说挑高的空间，真的是一半海水，一半火焰。挑高的这一面空旷到有点虚，隔层的那一面却又可能光照还不够。这两个问题，全要靠照明来解决。你要问我具体怎么做，这里也有几个诀窍：挑高空间用吊灯挑高空间小的挂一盏大灯；空间大的用多盏小吊灯，灯坠错落不在一个水平面才是完美的关键。层高高的空间吊灯往低了挂，这叫做视觉上的延伸。隔层区域做双控下面这个空间里就是明显的自然光线一面倒，小厨房和隔层二楼的光源明显不足。还好有壁灯和射灯来补足光线。这就是小编常说的光源点面结合：主灯一盏就好，剩下的——壁灯、台灯、落地灯才是让空间看起来更温馨的选择。最最重要的是楼上楼下要设个双控开关哦，不然楼下关了灯还要爬黑咚咚的楼梯，当真是有点吓人。五、挑高层的墙面也能开出一朵花如果你拥有的是挑高空间的复式，恭喜你，注定会拥有不平凡的人生。其实这种空间客厅的布置，只要把握一个原则就好，那就是：沙发不靠墙，利用沙发作为客厅和餐厅的隔断，会更加自然和高效。但是小编在这里要说的，是另一个能提高逼格的东西，就是挑高的墙面布置。比如下面这样，直接上一面粗犷的裸露红砖，和其他优雅细致的软装形成强烈对比，BIGGER提升不止一点点。如果你家是书香门第，纵跨一楼二楼的书架墙也是相当的有气势，一进你家的门，就能感受到文化的气息扑面而来。如果你家空间有限，那这整面的墙还要什么飞机，就是直接上整面的柜子啊。美观与收纳同在。据说，英文里复式的真正含义是“duplex”，双层的，跃式的公寓。到了我们这里，“loft”（阁楼、仓库）却成了挑高双层的代名词。可见人们对带阁楼的房子的喜爱。特别是女人，多出一层就能带来double的愉悦感。也许，正是因为复式楼的稀缺性，才注定了我们爱它，有个双层，带个阁楼，爬过长长的楼梯，仿佛我们的生活就有了N种可能。毕竟，谁都嚷嚷着要拥有一个和别人不一样的人生。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。成长路百家号最近更新：简介:有一条路不能迷失，就是信念的路作者最新文章相关文章帐号:密码:下次自动登录{url:/nForum/slist.json?uid=guest&root=list-section}{url:/nForum/nlist.json?uid=guest&root=list-section}
贴数:56&分页:唉呀呀发信人: sinasogou (唉呀呀), 信区: RealEstate
标&&题: 我来说说大平层和复式
发信站: 水木社区 (Thu Apr&&7 11:39:22 2016), 站内 && 看起来版上都是土豪呀，一说就是300平的复式住着还憋屈，其实我觉得我家150多的复式住着已经不错了，除了没有太大的厅，上下各78平的面积，很多老房子的两居不都是这么大么？还有一层的楼真的需要电梯？ && ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
楼下说180平不算大平层，那就算一般的吧，反正就是普通工薪阶层的平层和复式 &&&& 两个都住，都是自己的房子，所以应该很客观了： && 大平层（180平米） && 优点：空间大、客厅大，娃跑起来玩的地方多；
缺点：空间再大，两代人住还是要相互干扰，只有一个客厅 &&&& 复式（150平）： && 优点：两代人住太爽了，互不干扰，比如我公公不是太知道体谅别人，每天电视都要24小时直播新闻，他自己在楼上客厅随便看，我们在楼下不受任何干扰，除了厨房餐厅外，所有的都跟住在两个房子一样，但是又比住在两个房子交流方便 && 缺点：小，空间被分割的太开了，虽然有两个厅，但是每个厅都只有十几平米，娃跑起来不方便，而且有上下楼梯，小娃小时候得看紧一点 && 总结：在金钱有限的情况下，复式的独立空间更适合两代人居住，平层更适合一家三口或一家四口居住 &&&&&& --
※ 修改:·sinasogou 于 Apr&&8 11:57:16 2016 修改本文·[FROM: 123.127.12.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.127.12.*]
puja发信人: puja (puja), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 我来说说大平层和复式
发信站: 水木社区 (Thu Apr&&7 11:40:53 2016), 站内 && 180平一般不叫大平层吧, 一般叫 大三居, 大四居 &&&& 【 在 sinasogou (唉呀呀) 的大作中提到: 】
: 标&&题: 我来说说大平层和复式
: 发信站: 水木社区 (Thu Apr&&7 11:39:22 2016), 站内
: 两个都住，都是自己的房子，所以应该很客观了：
: 大平层（180平米）
: 优点：空间大、客厅大，娃跑起来玩的地方多；
: 缺点：空间再大，两代人住还是要相互干扰，只有一个客厅
: 复式（150平）：
: 优点：两代人住太爽了，互不干扰，比如我公公不是太知道体谅别人，每天电视都要24小时直播新闻，他自己在楼上客厅随便看，我们在楼下不受任何干扰，除了厨房餐厅外，所有的都跟住在两个房子一样，但是又比住在两个房子交流方便
: 缺点：小，空间被分割的太开了，虽然有两个厅，但是每个厅都只有十几平米，娃跑起来不方便，而且有上下楼梯，小娃小时候得看紧一点
: 总结：在金钱有限的情况下，复式的独立空间更适合两代人居住，平层更适合一家三口或一家四口居住
: ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.127.12.*]
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 36.45.172.*]
唉呀呀发信人: sinasogou (唉呀呀), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 我来说说大平层和复式
发信站: 水木社区 (Thu Apr&&7 11:41:34 2016), 站内 && 好吧，那就是一般的平层和复式
【 在 puja 的大作中提到: 】
: 180平一般不叫大平层吧, 一般叫 大三居, 大四居
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.127.12.*]
坚持就是胜利发信人: mudder (坚持就是胜利), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 我来说说大平层和复式
发信站: 水木社区 (Thu Apr&&7 11:41:53 2016), 站内 &&&& 你们都好壕，我只住过小平层和小复式
【 在 sinasogou (唉呀呀) 的大作中提到: 】
: 两个都住，都是自己的房子，所以应该很客观了：
: 大平层（180平米）
: 优点：空间大、客厅大，娃跑起来玩的地方多；
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 111.202.79.*]
唉呀呀发信人: sinasogou (唉呀呀), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 我来说说大平层和复式
发信站: 水木社区 (Thu Apr&&7 11:43:14 2016), 站内 && 汗，照楼上的说法这也算小的，我已经改了
【 在 mudder 的大作中提到: 】
: 你们都好壕，我只住过小平层和小复式
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.127.12.*]
以身外身，做梦中梦发信人: TXJJZYZQBX (以身外身，做梦中梦), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 我来说说大平层和复式
发信站: 水木社区 (Thu Apr&&7 11:43:29 2016), 站内 && 240平的复式和240平的平层比呢？ && 求建议
【 在 sinasogou (唉呀呀) 的大作中提到: 】
: 楼下说180平不算大平层，那就算一般的吧，反正就是普通工薪阶层的平层和复式
: 两个都住，都是自己的房子，所以应该很客观了：
: 大平层（180平米）
: ...................
&& -- &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&但付来生于今世，向天再借五百年！ &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 166.111.88.*]
puja发信人: puja (puja), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 我来说说大平层和复式
发信站: 水木社区 (Thu Apr&&7 11:44:05 2016), 站内 && 哈哈, 我开个玩笑 && 帝都的话, 180叫大平层, 也可以了 && 我只能在二线住大平层, 唉 && 你说的跟我体会差不多 && 复式楼梯是个问题, 有没有一种更好的上下楼办法呢, 除了安电梯外? &&&&&& 【 在 sinasogou (唉呀呀) 的大作中提到: 】
: 标&&题: Re: 我来说说大平层和复式
: 发信站: 水木社区 (Thu Apr&&7 11:41:34 2016), 站内
: 好吧，那就是一般的平层和复式
: 【 在 puja 的大作中提到: 】
: : 180平一般不叫大平层吧, 一般叫 大三居, 大四居
: ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.127.12.*]
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 36.45.172.*]
唉呀呀发信人: sinasogou (唉呀呀), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 我来说说大平层和复式
发信站: 水木社区 (Thu Apr&&7 11:44:46 2016), 站内 && 我觉得主要是几口人，如果是两代，240平复式空间也够了吧，不过工薪阶层没住过那么大的，不懂
【 在 TXJJZYZQBX 的大作中提到: 】
: 240平的复式和240平的平层比呢？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.127.12.*]
坚持就是胜利发信人: mudder (坚持就是胜利), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 我来说说大平层和复式
发信站: 水木社区 (Thu Apr&&7 11:45:28 2016), 站内 && 除了楼梯就是电梯，难道你想弄个滑梯？
【 在 puja (puja) 的大作中提到: 】
: 哈哈, 我开个玩笑
: 帝都的话, 180叫大平层, 也可以了
: 我只能在二线住大平层, 唉
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 111.202.79.*]
ddddddd发信人: hillok (ddddddd), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 我来说说大平层和复式
发信站: 水木社区 (Thu Apr&&7 11:45:51 2016), 站内 && 我还是觉得复式更有空间感&&挑空大厅&&或者大露台 &&&& 【 在 TXJJZYZQBX (以身外身，做梦中梦) 的大作中提到: 】
: 240平的复式和240平的平层比呢？
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 114.84.208.*]
文章数:56&分页:大家说说重庆中航mytown跃层怎么样?
团子888888
26057 次浏览
最新回答 (3条回答)
http://zz.17house.com/ask/22/784226.htm 大家说说重庆中航mytown跃层怎么样?南粤风采36选7复式玩法是怎么样的？_百度知道
南粤风采36选7复式玩法是怎么样的？
要花多少钱才可以买复式？复式怎么个玩法，给我说说。不要复制~
我有更好的答案
“南粤风采”36选7的投注方法可分类单式投注、复式投注。单式投注，即从36个号码中选择个号码作为1注，每张彩票可打印1至5注投注号码。复式投注，即从36个号码中选择8至23个号码进行每7个号码组合为1注的投注（详细的复式投注请问我）。　投注方式：机选和自选两种。
采纳率：31%
为您推荐：
其他类似问题
南粤风采36选7的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&复式住宅优缺点 看看过来人怎么说
复式住宅优缺点 看看过来人怎么说
来源：房天下 &&发布时间：
关于复式住宅，你到底了解多少？今天小编就来跟大家说说从复式住宅业主那些最值得看的经验。 复式：字面上理解就是两层，我们平常还是接触的比较少，住的大都是平层。现在平层的净高在2.9米左右，较低不会低于2.8米（注意是净高不是层高，我们住房感受的是净高，层高对我们来说没有太大的意义）。
但是复式总共的层高为4.9米，注意是层高不是净高，净高在4.8米，因为有一楼和2楼，中间多个夹层的厚度，一楼的净高在2.5米（平层高度在2.9米），但2楼就比较的悲剧了。，国家规定层高不超过2.2米是不计入建筑面积的（是层高不是净高）层高是2.2米，如果减去夹层的高度在2.1米（平层高度在2.9米）。一层还能勉强接受，二层如果装修完之后净高最多2米，那就住着比较难受了。 复式优点： 1、价位低 2、后期的养房成本低，包括物业费用以及暖气费比较的低 复式缺点： 1、价位低主要是因为成本低，平层的层高在3米，如果做成复式层高也就是在6米了，但是复式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因。 2、后期的养房成本低，国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，销售人员告诉你买的是两室的房子，面积在80个平方，但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方，所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。 3、二楼的装修完之后净高在2米以下，农村的高度在3.5米以上了，我们住的平层在3米左右，上班写字楼如果吊顶之后在3.1米左右，当我们都习惯这个高度之后，2米的高度你住进去之后会感觉到非常的压抑。 4、供暖问题，复式只供暖一层，天气不冷的情况下，温度还可以接受，但是天气稍微冷点，家里的温度就是很大的问题了，温度很难上去的达到楼上的高度，我朋友买的就是复式的房子，当时买的时候，说的暖气楼上没有任何问题，说你二楼的天花板有暖气，但是真正住进去，发现二楼的温度和销售人员说的就是两个概念，供暖需要穿保暖内衣感觉还冷。 5、复式的建筑公摊非常的大，平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。所以如果你要买的房子一定要看清楚公摊到底是多少，你如果买的是40平方，公摊在30%，那你家里的面积在28平方了。 6、复式房子的电梯一说，复式一层有多少户，4户 ？少了5户？还少 6户？不够 8户总可以了吧，还不行。复式一层有20户，楼道有50米长，一般有四个电梯，上下自己看着办吧，复式的高度在16层 也有20层的，一般销售人员会跟我们玩一个概念，平层是一层有6户，但是一般在32层，你看复式一个电梯供80户，平层呢96户，看着很好说的也对，确实是平层的电梯使用率肯定比复式的高，但是实际使用情况完全不是这个样子的！ 7、复式的房子卫生间设计，楼上有卫生间的还好说点，但是楼上没有卫生间的，大家一定要注意了，因为管道在你的卧室里面，晚上如果有楼上上厕所的话，楼下的都可以清楚的听到，哗啦啦的水声，如果管道拥堵的话，那就出大的问题了。 8、烟道设计：市面上卖的较好的 最多的 也就是普通住宅，普通住宅有几个厨房，答案是只有一个，如果是平层的话，还好说大家厨房在一个位置，只是楼上楼下，所有的烟道只经过厨房，但是复式就不一样了，复式是上下两层设计的，所以楼下厨房有烟道，那楼上呢？难不成在卧室吗？答对了！只能是在你的卧室经过，这就出现一个问题了，你晚上十点钟就睡觉了，但是楼下的才回来，开始做饭，那不好意思了，你的卧室里也会出现油烟味！如果天天都这样，你是否还能承受住。 9、视觉感，因为复式是双层的，所以当我们买了两室八十个平方的，楼下40个平方，除去公摊下来也就是30个平方左右了，视觉感比较的差，看到的面积比较的小。所以买复式的一定要买大的，至少在120平方以上，太小了看着太憋屈了。 10、国家有些地方已经明令禁止盖复式了，但是很多的开发商还是靠着和当地的关系，在建设这种残次品，究其原因主要原因还是一个原因那就是“利益”，复式的利润非常的高，同样一栋楼，平层可能下来也就是100户左右，但是复式可以达到320户，这个有我们自己来计算吧。而且复式规划局报建的时候都是小面积，小户型，一室一厅的，面积小，所以上税也就少，同样一栋楼户数多达平层的三倍，而且上税还少，所以这是开发商乐意建复式的主要原因！ 11、在我们购买房产的时候，很多的销售人员会给我们说买房增值保值，不动产确实能增值保值，但是我们会发现一个问题，复式产品自己压根就卖不出去。所以销售人员跟我们说这个是过渡，到时候再卖出去，买一个三室的，这个压根是不可能，因为很多客户买了之后就后悔了，自己都后悔买的东西，我们能销售出去吗，而且亏本都卖不出去！ 12、说说复式的样板间吧，平层的样板间存在一个问题就是大小。销售的主力户型开发商会做个样板间，装修的非常漂亮，客户一看特别的喜欢，装修都好说，请一个装修公司好好的装修一下，但是普遍会出现一个问题，就是样板间的面积比我们实际建起来的房子要大！平层会出现面积大小的问题，复式同样也会存在这个问题，但是复式面临两个问题，一个是大小，另外一个就是层高了。层高开发商在做样板间时，会把样板间的层高拉大，但是实际交房之后比样板间要低了，低多少这个就不知道了！买复式的房子一定要看实体房，看层高，而且一定要去二楼看，因为4.8米的层高在一楼看的时候感觉很高，但是在二楼的感受就完全不一样了。 13、说说价位吧！ 我们买房最关注的是什么，如果你资金不是问题，你可以关注地段、开发商实力、小区内部配套设施、绿化、户型、朝向等等！但是当我们资金紧张的时候，首付不多的时候，最关心的是价位，单价或者总价，复式的成本比平层的成本低，所以他的售价肯定比平层低（其他条件是一样的，同一个社区），但是一般售价低多少，我需要同一个社区相比较，一般在600左右。我们现在买房子95%都是办理银行贷款，就是按揭买房，付个首付其他的再月供。举个例子：小区内部复式的价位在3000元（其实是6000元算单层面积），平层的价位在3600，我们按照两室80平方（复式房产证是40平方）来计算，复式总价在：24万元，首付30%也就是8万元，月供240月每月的月供在1184元。平层总价在：288000，首付三成也就是9万月，月供240月每月的月供1445，首付下来比复式多一万，月供下来每个月多261元。下来我们算一下就是这么多，但是有一点出现了，复式如果是80平方那就太小了，看着小，住着更小，前面已经讲过了，复式公摊是比平层的公摊大很多的，你需要买个90平米以上的，两个房子大小才差不多，价位差不多，但是我们不要忽略一点，就是复式的二楼太低了，装修完之后，净高在2米以下。总价差距不是很大了，但是平层住着又舒服又划算，为什么要选择loft结构的复式。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找西安新房、二手房，也可以按区域查询西安房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送