出租房放了夏天两个月能住吗过期两个月，还不腾房，如何处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-28 16:31 标签： 药过期两个月还能吃吗
租赁期限届满承租人不腾房屋怎么处理?- 石志忠律师 - 110法律咨询网
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租赁期限届满承租人不腾房屋怎么处理?
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租赁期限届满承租人不腾房屋怎么处理？
某社区居民咨询，租房到期，还没有及时搬离房屋，房东趁他不在，把他的东西给扔了出来，房东属盗窃、侵占吗？
律师解答：房东扔你的东西，他没有非法占有的目的和采取秘密的方式，所以不是盗窃；同样，他也没有据为已有，不予退还，不是侵占。
房东在未向你通知的情况下，采取简单，甚至粗暴的方式处置你的财物，如果造成损失，是侵犯你物权行为。如你有损失，你可以要求赔偿。
房屋租赁期限结束，通常情况承租人应当按合同约定，归还所承租的房屋，并且有必要通知出租人验收一下有无损坏。如果超期不搬，出租人（房东）有权向承租人按原租金标准主张占用期间的费用。如果承租人不支付超期使用费就要搬走东西，出租人还可以实施一定程度的限制承租人搬东西的“自助行为”，以要求承租人支付费用。
对于租赁到期，承租人及时不腾出房屋的行为，出租人应尽善良人的注意义务，通知承租人搬出，给予一定期限，逾期不搬，可以主张费用，同时，可向有关部门提存或封存物品，妥善保管，避免不必要的矛盾，当然如果产生费用由承租人承担。
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问个问题：租房在合同到期后不腾房，租客不在租房内无法联系且房屋紧琐。户主在无奈之下拟选择通过撬锁方式进屋。在准备进行中，拟邀请社区居委会人遇及社区民警到场进行监督，保证户主无侵占租客财产。问题一，社区居委会同意到场但表明须配合警察监督。但是辖区派出所以警务繁忙为由推脱。此时，警察是否有不作为之嫌？问题二，若不管第三人有无在场情况下，强制开门进入，是否破坏租户权利？问题三，腾房后的租户财产应该如何处理，可否交由某一此前均认识的中间人管理或可直接向公证机关提存？
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那应该怎么办？
在合同确已到期的情况下：
1、先保存好已履行通知义务的证据，证明目的：合同到期后已留有足够的时间给对方搬迁。
2、合理期限后，开门，换锁，行使自己的所有权、
3、视频拍下全过程，证明目的：未侵害对方合法权利。
4、妥善保管对方物品，适当收取保管费（提存或公证）。
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派出所不是鸡毛蒜皮事都管！居委会监督没用！提存最好的方法！因为租客也没有证据证明房屋内有多少他的财产！你是行使物上请求权
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强制开门进入肯定会破坏租户的权利，是违法的行为。
从民法角度而言，即使租户相当于户主是无权占有，但民法依旧保护无权占有人的占有的权利，擅自破门而入显属侵夺的行为，租户有权行使占有回复请求权重新搬回房屋。
从刑法角度而言，即使租户是无权占有，但并非非法占有人，户主无权破门而入损坏房屋。
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尼尼斯 发表于
强制开门进入肯定会破坏租户的权利，是违法的行为。
从民法角度而言，即使租户相当于户主是无权占有，但民 ...
好吧，谢谢。只能诉讼或者调解之类的解决方法了。
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强制开门进入肯定会破坏租户的权利，是违法的行为。
从民法角度而言，即使租户相当于户主是无权占有，但民 ...
你是这么学法律的吗？
好好听下老钟& &无权占有人&&和& &所有权人&&那部分的例子
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心在何方 发表于
你是这么学法律的吗？
那应该怎么办？
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Copyright &房屋租赁合同无效、履行期限届满或解除后，出租人要求承租人和次承租人支付逾期腾房的房屋使用费的，如何处理？-问法知道-问法网法律咨询法律咨询法律问题，想问就问热门咨询： 我的位置：& & & 问题详情精华问答房屋租赁合同无效、履行期限届满或解除后，出租人要求承租人和次承租人支付逾期腾房的房屋使用费的，如何处理？zhanglf房屋租赁合同无效、履行期限届满或解除后，出租人要求承租人和次承租人支付逾期腾房的房屋使用费的，如何处理？ 发表时间： 15:03:30律师回答您好，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》规定，房屋租赁合同无效、履行期限届满或解除后，承租人和次承租人逾期腾退房屋给出租人造成损失，出租人要求承租人和次承租人共同支付逾期腾房的房屋使用费的，应予支持。房屋使用费可依出租人请求参照租赁合同约定、转租合同约定或当时当地同地段房屋的租金标准酌情确定。 相关法律咨询 12:02
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房租到期拒不腾房怎么办
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