产权为个人所有卖房的时候需要开卖房需要单身证明吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-29 14:55 标签： 小产权房卖房合同
民政局不再开具“单身证明” 男子房子卖不出
　　新文化讯（记者 邢阳）康先生最近有点闹心，为了把长春的房子卖掉，他先后跑了五六家公证处，但都被要求提供单身证明。而当他回到白山市老家时，当地民政部门却告诉他，他们不再开具单身证明了。
　　遭遇：开“单身证明”难住卖房者
　　康先生的姐姐康女士告诉新文化记者，她2009年在长春市天裕小区买了一套60多平方米的住房，2012年卖给了弟弟。“当时他是贷款买房，到现在还有17万元左右的尾款没还清。”康女士说。
　　今年年初，康先生想卖房，用卖房款还上银行欠款，他通过中介公司联系到了买主，对方也相中了房子，想快点过户好装修。“毕竟还欠银行钱，可能买家也不是很放心，要我们做一个公证，证明我弟弟有权处理这套房产。”康女士说，“我弟弟和买家跑了好几个公证处，对方都要提供单身证明。”
　　康女士告诉记者，她弟弟今年45岁，前些年结过婚，但没多久就离婚了，手头有离婚证，但公证处说用离婚证不行。
　　康先生2012年买房时，曾到白山的民政部门开具过单身证明，在春节前，他返回老家白山市，但工作人员却告诉康先生，他们从去年10月份起就不再给个人开单身证明了。
　　省民政厅：公证处可到婚姻登记处查询
　　新文化记者走访了多家公证处咨询，得到的都是类似回答。“我们也没办法，现在去民政局也查不了他的婚姻状况。”在长春市清和街上的长春市国民公证处，一名工作人员表示。
　　该工作人员介绍，他们和民政部门之间的信息没有联网、共享。在另外一家公证处，工作人员表示，提供婚姻状况证明主要是为了证明房屋产权情况，是个人所有还是和其他人共有。“卖家凭离婚证并不能证明他在离婚后是否没有再婚的情况。”该工作人员表示，“如果不提供证明就过户，不排除会给其他共有人造成损失并引发诉讼。”
　　就此事，新文化记者咨询了省民政厅的相关人士，工作人员表示，他们是在去年按照民政部的通知规定，不再对市民开具单身之类的证明的。
　　可类似康先生这样的情况，该如何解决呢？“可以去婚姻登记处查询，我们目前虽然不对私人开具单身证明了，但对公证处等单位，我们还是可以提供查询服务的。”该工作人员表示，“因为婚姻登记基本上都是在男女一方的户口所在地进行，公证处在本省查询的话，我们是可以配合的。”
　　“目前我省正在逐步探索婚姻信息联网、共享的业务，但推广还需要一段时间。”该工作人员说，“等信息联网、共享后，类似公证处等单位，可以通过网络进行查询。”
　　进展：公证处不要单身证明了
　　17日下午，康女士告诉记者，她弟弟又去了一家公证处，再三沟通后，对方表示可以不要单身证明了，但需要提供其他相关证明。“他们要我弟弟回白山，凭离婚证去开具离婚证明，再拿着离婚证明到公安局去将户口上的婚姻状态改为离异。”康女士说，“等这些手续办全了，我们再回公证处去办理，希望这次能顺利办理成功。”
编辑：范斯腾
关键词：卖房;男子;房子;证明;离婚证
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男子买房开单身证明 卖房要重开还需前妻证明
&&& （长江日报 记者高萌）武汉市民熊先生5月买房时办理了一份单身证明，7月卖房时不仅被要求重新提供单身证明，还要提供前妻的单身证明。昨日，相关负责人解释，结婚具有即时性，需要重新提供单身证明;要求提供前妻单身证明是对房屋产权人负责。熊先生5月与妻子离婚后买了一套房，当时在民政部门开具了单身证明。现在，他要把婚前买的另一套房卖掉，过户时提交5月办的单身证明，但工作人员拒绝，理由是“这个是买房的单身证明，不能证明你单身，需要重新开具一个新的卖房单身证明”。熊先生请了几天假，办理了所需的证明，最后办成了卖房手续。但他不理解的是，前面开的单身证明为什么就不能证明自己是单身呢，而且自己还出具了离婚协议书。“工作人员还要求我前妻过来，并提供我前妻的单身证明。我就疑惑了，这是我婚前买的房，属个人财产，并且离婚协议书上也写明了无房产纠纷，为什么还需要找我前妻?”这同样令熊先生不解。他说，“幸亏是和前妻和平分手，还是朋友，前妻还愿意过来配合，否则，这房还卖不成了?”昨日下午，长江日报记者和熊先生一起来到要求他重新办理单身证明的武汉某区政务中心。该中心负责人解释，单身证明上会注明“此证明仅限……使用”。熊先生此前的单身证明上明确仅用于“买房”，现在他要卖房需要提供写有“卖房”用途的单身证明，若之前写的是用于“房屋买卖”则可通用。此外，目前婚姻登记信息没有全国联网，结婚又具有即时性，所以也需提供最新的单身证明。对于熊先生反映的要求提供前妻单身证明一事，该中心负责人解释，因离婚协议书上并没有明确说明房产归属于哪一方，即使是婚前买的房，婚后也可能出现夫妻双方共同还贷款的情况，这样做是对房屋产权人负责。责编：ZBSina Visitor System女子卖房需提供单身证明 民政部门已停开
近日，郑州一市民需要对房产出售的委托书进行公证，其中需要证明这套房产购买之时自己是单身。但从去年开始，民政部门已不再开具“单身证明”。此外，涉外婚姻、继承权公证等均需要证明自己是单身。信息共享不及时，使得某些公证的开具“遇困”。
【事例】女子卖房需证明单身，但民政部门已停开
郑州市民宋女士最近准备卖房，在办理委托公证时，遇到了麻烦：这处房产是宋女士婚前的个人财产，但办理公证时，公证处却需要她提供购买房屋时候的单身证明。去民政部门一问，从去年开始，民政部门已停止开具各类“单身证明”。
“为啥非要这样的证明呢？民政不给开，我如何证明我是单身呢？”宋女士有点困惑。
“有些房产证上写的是个人名字，但可能是婚姻期间购买的，就属于双方共同财产，我们需要确认这名女士购买房产时是单身。”昨日，记者咨询郑州市黄河公证处公证员了解到，继承权公证、涉外婚姻的婚姻状况公证等，均涉及“单身证明”，但目前，民政部开具的涉外领域需出具（无）婚姻登记记录证明国家清单包括哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥、波兰等国家。
【公证】要求多是为公民合法权益“把关”
据了解，为了简政放权，民政部于日下发的《民政部关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》中规定，自文件发布之日起，除对涉台和个别国家的公证事项仍可继续出具证明外，各地民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。
身份证、户口本、离婚证等证件不能直接证明其自身情况吗？
记者采访公证处负责人了解到，公证员只是站在法律的角度上，严格地为每一位公民的合法权益“把关”，“封堵”任何可能存在的漏洞。
在黄河公证处办公室，工作人员向记者展示了一堆没收的“假证”，离婚证、结婚证、房产证甚至“委托书”、“单身证明”等均伪造得“栩栩如生”。
“拿着假证到公证处做公证，基本都是为了谋取不当利益，如果我们把关不严，就可能让人钻空子。”黄河公证处主任闫峰介绍说，这就是为啥光有证不够，还需要相关部门的证明，公证处拿着证明，才可以行使自身的核实权，确保公证内容的真实性。
【说法】简政放权同时，应及时促进信息共享
民政部进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的初衷，在于简政放权、方便群众办事创业。而面对相关部门需要证明的时候，两者该如何调和？
“我们目前的做法就是加强与民政部门沟通，上门核实。”一名公证员告诉记者，在民政部取消开具“（无）婚姻登记记录证明”前，公证人员依然有核实这一项，但如今不开具，相关的工作会复杂一些，有些公证的开具可能暂时需要搁置。
对此，全国政协委员、河南财经政法大学教授邸瑛琪建议，各单位之间应加强协调配合，因为公证机构只有核实权，没有调查权，有的单位以内部规定为由，配合不够，会为公证工作带来不必要的麻烦，与此同时，应促进信息共享，实现信息的互联互通，特别是公安、民政部门。“一方面方便群众，让信息多跑路，群众少跑腿，另一方面确保有关部门的服务质量和效率。”
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卖房子要开单身证明吗?
产权为个人所有，卖房子需要开单身证明吗？
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在上海地区，产权转让以产权证登记人的身份为准。但在个人所得税申报、营业税减免方面有需要这方面的证明。
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出售不需要开具。
你好，上海地区，产权转让是以产权证登记人的身份为准。
在上海地区，产权转让以产权证登记人的身份为准。但在个人所得税申报、营业税减免方面，需要这方面的证明。
在上海地区，产权转让以产权证登记人的身份为准。但在个人所得税申报、营业税减免方面有需要这方面的证明。
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