房地产方面的经济论文_百度文库
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房地产方面的经济论文
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你可能喜欢没有计划生育，还有多少人愿意生二胎三胎？没有计划生育，还有多少人愿意生二胎三胎？社会生活趴百家号以前农村有句老话，要想富，少生孩子多种树。这句话在今天看来都不过时。虽然现在人民的收入在提高，但在80、90年代出生的年轻人，由于各方面的压力，不愿意生二胎，对于普通家庭来说，养一个都很吃力。网传，中国最早将于今年第四季度，或于2019年，正式宣布废除生育限制。新的政策将被称为“independent fertility”，允许每个家庭自由决定所生育的子女个数 。据国家统计局，2017年全年，二孩数量进一步上升至883万人，比2016年增加了162万人；二孩占全部出生人口的比重达到51.2%，比2016年提高了11个百分点。此外，相比2016年全年出生人口1786万人，人口出生率为12.95 ，2017年出生人口和人口出生率都有小幅下降。也就是说二胎政策放开以后，出生率不升反降，可以说，全面二胎政策并没有起到预期的效果。为什么大家不再愿意生育了？日，国家卫计委计划生育基层指导司负责人曾表示，民众生育意愿和生育行为受经济社会因素影响更加明显。调查显示，民众不打算再生育的原因主要是养育成本高、托育服务短缺、女性职业发展压力大，等等。我觉得很简单的道理，房价持续飙升，就算生了孩子，也没财力再买大房子。生活成本持续走高，最后，教育成本也渐渐升高，学区房价格高不可攀，也直接打击了大家的生育愿望。还有一个就是女性的职业歧视问题，对于很多公司，都不愿意招有二胎计划或者还没有结过婚的女性。不过还有一点要看到，就是在一些比较偏远的地方，通常都是隔代抚养，爷爷奶奶外公外婆会分担掉教育和养育的压力，所以农村和偏远地区的三胎出生率应该会有一部分提高。问题来了，如果全面放开之后，你会愿意生二胎或者三四胎吗？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。社会生活趴百家号最近更新：简介:内容来源于生活，用心做内容作者最新文章相关文章5月22日一大早【如果废除计划生育，楼市经济会有大动荡吗？】_【轻松访问】
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如果废除计划生育，楼市经济会有大动荡吗？
轻松访问摘要：本文标题《如果废除计划生育，楼市经济会有大动荡吗？》。摘要：这是啥意思?为了避免"传谣"的嫌疑，还是让我们来看看正规媒体的报道，下面是"财经网"的相关报道截屏：
【轻松访问】www.easyfang.com本文原始标题为：如果废除计划生育，楼市经济会有大动荡吗？---来源是：商界//本文由热心网友[舅舅不亲舅妈亲] 投稿。
5 月 22 日一大早，就被下面这张图 " 刷屏 " 了 !-------------如果废除计划生育，楼市经济会有大动荡吗？----------------轻松访问 http://www.easyfang.com/这是啥意思 ? 为了避免 " 传谣 " 的嫌疑，还是让我们来看看正规媒体的，下面是 " 网 " 的相关报道截屏：-------------如果废除计划生育，楼市经济会有大动荡吗？----------------轻松访问 http://www.easyfang.com/-------------如果废除计划生育，楼市经济会有大动荡吗？----------------轻松访问 http://www.easyfang.com/" 彭博社 " 的这篇报道靠谱吗 ? 说不清楚。但我知道两点：第一，政策放松是大趋势 ; 第二，到目前为止，官方未置可否。官方迟迟没有回应，这有点惹人遐想。而股市里的 " 生育概念股 "，则在今天出现了显著上涨：-------------如果废除计划生育，楼市经济会有大动荡吗？----------------轻松访问 http://www.easyfang.com/好了，我们不纠结于这则的真假了。现在想讨论的是：1，有这个必要吗 ?2，如果这样做，对经济、对楼市将构成什么影响 ?昨天有外媒爆料，中国准备完全取消计划生育政策，据说国家已经要求对 " 取消计划生育政策 " 进行评估，消息人士透露，国家此举是为了缓解日益严重的老龄化。消息还说，全面取消计生政策最快年底就会宣布。知情人士表示，正在讨论的替代方案被称为 " 独立生育 "，即允许大家自己决定生多少，国家不再进行规定。今天媒体也转发了相同的报道，同时股市里二胎概念大涨。看来这个消息绝不是空穴来风。计划生育政策被长期定为基本国策，差不多有 40 年了，从这个名字你就可以看出来，这是计划经济思维下的产物，凡事都想来个计划。计划经济和市场经济对人的价值的判断是截然不同的。在计划经济体制下，你的生老病死，一切都是国家包分配、包安排的。一旦人口太多，对国家来说，如何分配、如何安排就成了无比头痛的问题。那么多年轻人，如果没有工作让他们去做，流落到上，就是不安定因素，可是国家又没有能力创造出就业机会，于是就想到了终极解决方案：不让你生 !想一想计划生育政策出台的时间点，那时候大量上山下乡的青年人要回城了，可是回来干啥呢 ? 根本没有那么多就业机会。政府一拍脑袋，想出了一个 " 顶替政策 "，就是让儿子顶替老爹的位子，让老爹强制退休。但这种事情是违反经济规律的，让一个新手去顶替一个熟练工，肯定会导致企业效率下降。所以到 80 年代末期这个政策就被废除了。计划经济认为人口是负担，但市场经济对人口的看法截然相反。人口意味着消费、就业、税收、地价 ! 现在二线城市爆发了抢人大战，因为大家都知道，有了人口才有经济增长，一个人口净流出的地方是没有未来的，只有人人想要挤进来，这个地方才是好地方。西安今年到现在已经抢到了 40 万人口了，这意味几乎每天要抢 3000 个人，由于西安抢人用力过猛，网友们还编了几个：1、去西安走亲戚，警察问：" 是西安人吗 ?" 答：" 不是，是来走亲戚的。" 警察：" 带回派出所，按投亲靠友条件落户。" ……2、去西安站转车，警察问：" 是西安人吗 ?" 答：" 不是。" 警察问：" 什么学历 ? 哪年毕业 ?" 答：" 本历，今年毕业。" 警察：" 带回派出所，按学历落户，火车票报销。" ……3，落户西安根本犯不着本科，甚至不用本人过去。大中专学历以上扫码落户，速度快的，户籍卡第二天就快递送上门了。由于抢人效果显著，西安的房价也开始暴涨，因为人来了要有地方住啊。地方政府最开心的事情就是房价涨，房价涨了意味着地价可以涨，地价涨了卖地就有更多收入，就可以搞更好的基建，更好的基建又会带动房价继续涨，这是一个良性循环。其实最令人感到奇怪的是，为什么计划生育政策直到现在才考虑取消。因为现在取不取消已经没有意义了，老百姓早就已经生不起了。以前，生孩子是属于日用品，现在，生孩子属于高端奢侈品。绝大多数人根本不可能放开了生，因为生一个都要养不起了。有人说：政策出台有点晩了，" 能生的，养不起 ! 养得起的、生不出来了…… !以前，对于农民来说，多生个孩子就是多双碗筷的事，小孩养到 8-9 岁就可以去放牛干活了，到十几岁就可以下地干农活了，这种廉价劳动力越多越好，所以放开了生。对于城市居民来说，由于是计划经济，你一切都不需要自己操心，政府会给你从头管到脚，毕业了还包分配，所以多生几个也没有压力。现在情况完全逆转了。目前大多数人都生活在城市里，农村就只剩下老年人了。在城市里，一切都要靠你自己去打拼。多生个娃，绝不是多双碗筷那么简单的事情。光一个就要压死你了。想上好 ? 可以啊，公立学校需要买 500 万 + 的学区房，私立学校一年学费 10 万 +。就算你准备好了钱，人家都不一定收你。上了小学还要上中学，上了中学还要上大学，上了大学还要去留学。总之，你养到 25 岁 + 这个小孩都不能给家里挣钱，更要命的是现在还有那么多啃老族，再继续啃你十几年都有可能。在一切都需要你自己去挣的情况下，超生竟然还要收你社会抚养费 ! 请问社会抚养什么了 ? 这个钱的去向也不透明，我怀疑就是给计生办那些人发奖金了。所以，超生罚款这件事，根本就没有道理。取消超生罚款，绝对是大快人心的事情。当初允许二胎的时候，咱们的砖家说新生人口会有爆发性增长，结果并没有。现在取消计划生育，人口也不会暴增。总之，出生率这件事，下降容易上升难。看看日本，日本政府出台了那么多鼓励生育的政策，然并卵啊。我认为，取消计划生育绝对是利国利民的大好事，但现在取消已经意义不大了，因为老百姓生不起啊。而且，很快育龄期妇女就是断崖式下跌，到时候就算你补贴都没人生了。
《如果废除计划生育，楼市经济会有大动荡吗？》【轻松访问】www.easyfang.com防抓取设置。摘要：这是啥意思?为了避免"传谣"的嫌疑，还是让我们来看看正规媒体的报道，下面是"财经网"的相关报道截屏：取消计划生育后 担心人们会生很多 是杞人忧天取消计划生育后 担心人们会生很多 是杞人忧天人口醒言百家号计划生育经历四十年的严格执行，使很多计生人员和“砖家”们都有了思维惯性，认为一旦放开生育，人们会生很多，人口会出现突增。其实这是杞人忧天。不可否认，放开生育，会释放一些生育潜能。但是近年来，从双独二孩到单独二孩，再到全面二孩的出生数据来看，释放的生育潜能远不及育龄妇女减少的数量，也就是说育龄妇女总量上在逐年减少，且趋势不可阻挡。随着社会经济的发展，人们的生育观念发生了巨大的变化，最显著的特征是不想生孩子。虽然也有想生很多孩子的，但那也只能停留在想法上，因为家庭精力，财力及身体原因，能生三个就很不错了。也就是说，我国的人口生育现状是：育龄妇女总量每年在少，婚育年龄逐步提高，生孩意愿逐步降低。那么放开生育后，会改变我国现在的生育现状吗？答案是：不能。放开生育只能释放一部分生育潜能，减缓新出生人口减少的速度。长期来看，随着育龄妇女断崖式减少，人们生育意愿的逐年减低，一孩生育年龄越来越晚，会导致死亡人口数量逐步大于新出生人口数量。人口数量的增加和减少都有很大的惯性，并且一旦趋势形成很难改变。我国始于上世纪八十年代初的计划生育政策，付出了几代人的血泪牺牲，才换取了人口减缓增长的趋势。很多事物都有两面性，计划生育的实施减缓了人口暴增的趋势。但是经过近40年的执行，随着出生高峰的下落，人口很快进入了老龄化时期，老龄化人口增长趋势加快，出生人口断崖式下跌，造成了人口有减少的风险。发达国家人口问题的研究发现，随着社会的发展，在经济发达后，人们的生育意愿很低，日本已经陷入人口陷阱，可能再过几十年人口会减少至几千万人口。人口问题是国家战略问题，生育问题是属于家庭的，人口问题的解决只能通过国家政策的引导，计划生育时代的强制性措施，如流产，引产，上环，结扎，罚款，拘留，开除等措施已经明显不符合新时代的要求。取消计划生育，不会导致人口激增，不用杞人忧天。生育权回归家庭，政府奖励性政策引导生育，是新时代赋予的新要求。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。人口醒言百家号最近更新：简介:关注人口生育问题，解读人口生育政策！作者最新文章相关文章假如取消“计划生育”，楼市将会怎样？假如取消“计划生育”，楼市将会怎样？政商参阅百家号5月22日一大早，就被下面这张图“刷屏”了！这是啥意思？为了避免“传谣”的嫌疑，还是让我们来看看正规媒体的报道，下面是“财经网”的相关报道截屏：“彭博社”的这篇报道靠谱吗？说不清楚。但我知道两点：第一，政策放松是大趋势；第二，到目前为止，官方未置可否。官方迟迟没有回应，这有点惹人遐想。而股市里的“生育概念股”，则在今天出现了显著上涨：好了，我们不纠结于这则新闻的真假了。现在想讨论的是：1，有这个必要吗？2，如果这样做，对经济、对楼市将构成什么影响？我的看法是：取消管制是非常有必要的。因为中国已经开始陷入人口通缩；此外，取消管制有利于彰显中国的改革、开放，因为生育权是重要的基本权利。上图是官方公布的“2009以来中国的人口出生率、死亡率和自然增长率”。可以看出，趋势是不断走低的。最近几年，由于先放松、最终完全取消了对于“二孩”的限制，所以人口增长势头有所好转。但遗憾的是，最新数据再次令人担忧：2017年我国出生人口1723万人，出生率12.43‰；相比2016年出生人口1786万人、出生率12.95‰，都有小幅下降。也就是说，“二胎红利”没有持续多久，就已经结束了。而在1963年到1973年之间，中国的出生率常年维持在28‰以上，人口自然增长率则常年维持在22‰以上。也就是说，目前的平均人口自然增长率，只有1963年到1973年间的大约4分之一。这意味着：中国不仅已经告别了人口红利时代，还即将进入“人口通缩时代”。有媒体报道说，中国2015年的人口自然增长率，已经下滑到了世界各国的第135位，甚至低于一些发达国家。以北京为例：1991年的常住人口为1094万人，有小学生101万人；到了2017年，常住人口大幅增长为2171万人（接近翻倍），小学生人数只有88万人。由此可见，计划生育威力之大。“未富先老”，就是当前中国的人口态势。所以我们看到，制造业正在加速向东南亚、南亚、非洲转移。前两天和两个制造业的老板吃饭，谈论的一个重要话题是就是：要不要去越南办工厂。其实我很早就在专栏里预言：中国将很快进入鼓励生育的时代。现代人生育欲望低下，是一个世界性的问题。日本、俄罗斯最为典型，欧洲和北美国家也不例外。美国、德国之所以看起来问题不大，是因为移民政策比较宽松，通过外来移民补充了人口。现代人生育欲望低下，原因也带有共性，这就是——全球化、现代化背景下的量化宽松成为了常态。先看全球化（现代化）。全球化（现代化），意味着人口向大城市不断集中。这从美国、日本可以看得非常清楚。这两个国家被认为早就完成了城市化，但过去10年里，人口继续从中小城市向大城市集中，很多中小城镇被废弃。人口向大城市集中，让生活变得高度便捷（刺激公共服务提升），但也让生活成本越来越高。在这个过程中，人们越来越重视自身的享受，而不是传宗接代的责任。过度的社交、娱乐，尤其是电子游戏的普及，都可以导致“少子化”。再看量化宽松。无论是政治制度如何，官员都高度重视政绩。在这种背景下，量化宽松政策就很容易出台，印钞、通过增加政府债务来刺激经济，成为各国政府通用的手段。这带来了资产价格的飙升，尤其是大城市的房价。而高房价，则成为最好的避孕药。总之，现代化、全球化让我们生活得非常方便，也让我们压力空前、节奏加快，大家越来越重视个人生活、眼前享乐，生育成为一种负担。所以，中国取消计划生育只是时间问题。那么问题来了。如果真的取消了生育限制，甚至开始鼓励生育，将带来哪些影响？我的看法是：1、“取消计划生育”，也只能延缓中国人口的“断崖式”收缩，让衰退变得更缓慢一些，很难改变大的趋势。当人工智能不断进步、机器人配偶出现后，人类生育率可能会继续走低。2、“取消计划生育”即便改变不了人口长期走势，对楼市、对经济也构成利好，毕竟可以带来人口增量。3、中国要想避免迅速陷入“人口通缩”的窘境，要出台大力度的奖励生育的政策，比如免交个税、发放补贴、提供廉租房安居房等，还要真正控制住房价的过快上涨，减轻年轻一代的生存压力。4、中国生育政策的不断放松，向我们揭示了人口的真相。这提醒购房者，如果想获得中长线的收益，只能去“有持续人口增量的、高级别城市”购房，而不能留恋三四五线城市。尤其是四五线城市（主要是县城、较大的镇），未来不动产的真实价值会越来越低。5、中国城镇化率见顶，至少还有10年。这10年，是每个城市都有“增量人口蛋糕”切分的10年。10年之后，将彻底进入大城市、大城市群的时代（大城市掠夺小城市的人口），这是全球化、现代化的大趋势。只有高级别的城市，才能有持续的人口增量，不动产才有真正的长线价值，以及必要的流动性。作者：刘晓博本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。政商参阅百家号最近更新：简介:政商、财经、文化类微刊。作者最新文章相关文章