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因房子质量问题，导致装修延期，能否进行赔偿，标准是 什么？
新房交房后，我与装修公司签订合同进行室内装修，施工日期为3月7日到7月20，等木工做完后，要进行油漆的时候，发现厨房间瓷砖全部空鼓，经检查为开发商墙面，开发商同意维修并恢复原样，但维修经历了30天，导致油漆不能进场，进而导致不能按合同进行装修，因我与装修公司签有合同，因我方原因，每天要支付装修公司千分之二的停工费，我向开发商要求索赔，但是他们说有法律依据50天内维修都是正常的 ，不用进行赔偿，请问律师，我 是否可以进行赔偿，依据是什么，谢谢！
提问者：simon_***时间： 21:19:391个回答
按你能举证的实际损失起诉赔偿
答：1、属于质量缺陷，贵公司有权提起诉讼要求甲公司承担法律责任；2、参见《中华人民共...
已帮助： 人
答：根据你描述的情况，物业公司的原因比较大，建议直接要求物业负责。如果协商不成，可以...
已帮助： 人
答：可以要求施工单位在保修范围内承担责任。...
已帮助： 人
答：如果是经过装修得，这个损失肯定是要装修公司赔偿的，如果证据齐全，可以依法起诉该公...
已帮助： 人
答：你好，根据您所说的情况，谁有过错就起诉谁；如果起诉你们的话，你可以把装修公司列为...
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回答：你说的人道理，应该改成受委托人，委托人是指你。
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查看地图避免装修工期延期 支招家居装修安排
　&来源：pchouse　&作者：tosney、小苗子　&
1　　【太平洋家居网 装修频道】是一个不仅费钱还很费时间的工程，一般都需要不短的施工时间，此外中期各种因素还很可能造成工期延期。一般来说家装很少有提前完工的，能赶在约定时间时完工已经是非常幸运的了。今天小编来和大家讲讲，如何做好装修工期安排控制工作，让自己成为那个早日住上新房的&幸运儿&。 Part1：忌一概而论 装修工期长短各不同　　由于、装修面积大小等的不同，不同人家的装修工期不可能完全相同。下面详细看看，不考虑中出现的因素，在装修前有哪些因素会导致装修工期的不同。一、装修前影响装修工期长短的因素　　1、装修面积的大小　　一般来说，装修面积越大的，装修时间自然相对面积较小的要长。普通的100平左右的公寓可能一个多月的时间就装修好了，而几百平的别墅可能装修个半年都不能完工。　　2、装修项目的多少　　装修项目的多少，装修的复杂程度很明显也会影响到工期的长短。而会影响到装修项目多少的有较多因素，比如房屋装修前的状况、、等。一般来说可能就比毛坯房工期要长点，因为二手房还有一项拆除的工作。此外譬如的房屋装修一般就比地中海、欧式等风格的装修要简单一些。二、100平左右房屋装修工期　　装修工期的制定需要业主与装修公司共同商定，虽然说没有一个很明确的时间长短，但是由于目前不少人家都是采用比较简约的装修风格，装修项目也是常见的，因此以100平2房的房屋为例，其装修工期一般与下面的安排差不了太多。　　1、结构拆改：1-2天 　　房屋装修前，一般都是根据设计方案对结构进行拆改，中小户型的房屋一般需要1-2天的时间。如果你家没有这一项，那就可以减去这时间。　　2、：5-10天 　　水电改造即开槽、布线布管、验收等，根据工程复杂情况的不同，一般需要5-10的时间，有时甚至更长。　　3、泥瓦工程：10天左右 　　泥瓦工程包括厨卫等防水、瓷砖铺贴等项目，根据铺贴瓷砖的面积大小，所需的时间也不大相同。一般在10天左右，如果防水没有通过验收，时间可能更长。　　4、木工工程：10天左右 　　木工工程包括吊顶基础、地板基础、木质、家具制作等，时间长的可能需要20天，短的可能由于全部使用成品家具、且没有木作项目，因此1天都不需要。　　5、油漆工程：10天左右 　　油漆工程主要是墙面、吊顶刷漆、贴壁纸等，由于刷漆一般需要等腻子等干后，才能刷底漆与面漆，且有时还需刷几遍，因此工期长短也需10天左右。　　6、安装收尾：10天左右 　　安装收尾阶段包括各种卫浴洁具的安装、地板的安装、橱柜的安装等等，这些安装由于并没有冲突和影响，可以一天进行好几项，因此，如果产品及时进场，合理搭配安装，一般几天就可搞定。　　小编总结：上面只是以最常见的户型大小为例，列出了其各个项目装修所需的大概时间，算下来，100平的房子装修大概需要30-60天的样子。业主在计算装修工期时，需要结合自家情况来计算。虽然想尽快入住的心是可以理解的，但是如果不顾事实，工期压缩的非常厉害，不仅很容易和装修公司闹矛盾，同时也可能影响家装质量。2Part2：避免装修延期 消灭造成延期因素　　正如开头所说，按期完工是少见的，延期完工才是常态。那么都有哪些因素会造成家装工程延期呢?主要有下面几大因素。一、装修公司管理混乱　　装修是一项比较复杂的工程，需要整合多种资源，从而实现设计、施工、家居配置一体化的过程。而在这过程中，需要做的事情琐碎复杂，这就需要选择的装修公司有着过硬的管理能力。很多装修延期工程源于许多家装公司片面追求订单，而没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力，最后导致许多工程在实施中与约定脱节。 　　应对：业主如果非常急着入住新居，可能会选择承诺工期短的装修公司来施工，而其中就混杂了许多不良施工队，为了签单，明明做不到还是会承诺，然后在施工过程中找各种理由让业主签装修延期单或者施工马虎不注重装修质量。因此建议，装修不能一味求快，最好选择信誉较好，比较专业的装修公司，及时延期也不至于太久。二、装修增项较多　　在开始施工后，装修设计方案的不断改动也是装修延期的一大原因。其中，有的改动是业主前期没有确认清楚等到施工后才觉着不妥而要求改的;还有的可能是装修公司为增加预算，设计师或施工队以各种理由提出的。 　　应对：业主需在开工前与装修设计师做充分彻底的沟通，完全确定装修方案，一旦方案定下来，就不要轻易改动。如果碰到装修公司恶意漏项造成的增项，可以根据新版装修规定，要求装修公司承担超支费用等。三、业主供材不及时　　现在很多的业主都是选择半包的装修方式，装修公司负责施工和基本辅材，而主材则需要业主自己购买。如果主材没有按时进场，就可能造成施工时间不得不延后，此外，装修工人可能会以工期安排被打乱的原因，继续拖延工期。 　　应对：采取包清工或半包方式时业主需及时将主材采购到位，否则各工序之间难以紧密衔接。要提前做好选材计划，防止供应材料不及时耽误施工。四、验收与工程款结算不及时导致　　装修中，有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候，由于业主很忙，在验收的时候自己没有办法去现场签字确认，因此验收时间就要推迟;此外，有些装修工程的付款方式是分期付款，如果业主没有及时结算阶段性工程款，施工对就可能停工，造成装修延期。　　应对：装修开始后，如遇一些需要业主验收签字的工程，业主最好合理安排好时间，防止拖延。此外也需要准备好工程款，防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。五、验收不过关导致返工　　在装修中，业主发现施工方以次充好，验收不合格时就会要求重新整改，因此，必然造成时间上的拖延以及对其他工序或工种造成影响。 　　应对：这个方面业主有点难控制，不过如果业主选用的是专业的装修公司，即使出现验收不过关的情况，只要不拖拉扯皮推卸责任，返工所费的时间应该也不会太长。六：其他误工因素　　此外如天气原因、小区停水停电、甚至如遇邻居有孕妇或高考生等，家装施工时间都可能受到限制。因而，造成装修施工延期。这类因素中，很多是不可控的。3Part3：分清责任 理性处理工期延期情况　　如果不是装修公司恶意拖拉，很让业主忍不下去，那么一般即使工期有超期，大部分业主基本都不会追究什么责任。不过如果碰到实在超期太长等情况，可以参照下面的处理办法。一、分清装修延期原因和责任方　　要解决问题，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。这是必须充分弄清楚的一步，因为它关乎到责任的所在。要看清楚装修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。 　　责任在业主的情况：业主未按约定完成相应工作、未及时提供材料进场或材料出现质量问题、未及时验收签字、未履行合同约定按时支付工程款。 　　责任在装修公司的情况：装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题造成返工或整改等造成装修延期。二、按照解决　　1、装修合同需涉及工期这一项　　在业主在与施工单位签订装修合同时，有必要签定工期延期责任及相关赔偿条款。最好确定每天支付违约金的具体金额数，如果是按工程总价的比率填写，最好测算一下折合每天的具体金额数。　　2、装修公司造成延期的责任追究　　如果装修延期是由于装修公司方面造成的，业主则应该按照合同办事，努力争取自己的合法权益。根据装修签订的合同中，注明了具体的违约金额和细则的，严格按照合同执行。
责任编辑：linxiuzhi
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房屋漏水损失鉴定该怎么做?
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1、依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复...
1、依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。 2、如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。3、在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。 4、建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。希望我的回答能帮到您
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在厦门遇到装修纠纷折腾人 市民该如何维护权益？
来源：海西晨报
&&对很多家庭来说，装修无疑是一件大事。在生活中，因为装修而起的纠纷不在少数。有的因为装修导致家中电器损坏，有的因为邻居装修致使房屋装修受损等等。遇到这些纠纷我们该如何维护自身权益呢？下面这几个案例或许能给我们一些参考。
&&买房是头等大事，装修也是大事，一旦出现问题，就变成了折腾人的事儿。俗话说，装修一次脱层皮，装修中的辛苦很多市民都有所体会。不过，如果在辛苦的同时又不慎遭遇装修陷阱，扯上官司，就更加苦不堪言了。遇到这些纠纷该如何处理呢？
&&建房水泥不合格获赔30万
&&房屋因此不能使用，厂商经销商担责
&&2012年7月，阿水(化名)因为翻建自家老房子，于集美区灌口镇的经销商阿朋(化名)处购买了某品牌公司的水泥建房。房屋第一层屋顶水泥板完工后，阿水发现水泥板凝固异常，立即通知阿朋及该水泥公司人员到现场查看，确认水泥质量是否有问题。
&&水泥公司派人查看，该人员当众表示质量没有问题，并告知阿水可以继续建房，并承诺即使建四五层都没关系。若因水泥质量问题导致房屋不合格，水泥公司愿意赔偿阿水的全部损失。于是，阿水继续建第二层至完工。不过，阿水观察一层的水泥板，发现并不像水泥公司所承诺的那样安全，立即和阿朋去鉴定。
&&当年8月，阿水和阿朋委托厦门市工程检测中心有限公司鉴定。9月初，该中心出具结论为：水泥质量不合格。阿水立即要求阿朋和水泥公司尽快处理，但是两方一直不予处理。水泥公司的水泥不合格导致阿水的房屋不能使用，需要拆除重建。
&&为维护合法权益，阿水诉至法院，称阿朋和水泥公司应该赔偿其损失约37万元。但该水泥公司辩称，阿水起诉其赔偿损失没有事实和法律依据。
&&法院判决：经集美法院一审判决，该水泥有限公司赔偿阿水各项损失元；被告阿朋应对上述赔偿承担连带责任；驳回原告阿水的其他诉讼请求。
&&法官说法
&&根据鉴定意见，可以认定水泥质量不合格是导致讼争房屋质量问题的主要因素。由于水泥质量不合格，引发房屋质量问题，并导致房屋需要重建，延误阿水入住房屋，进而导致阿水租住房屋延期，该部分损失系因水泥质量问题而产生。本案两被告并无证据证明水泥质量不合格是生产环节还是销售环节导致，故该水泥公司和阿朋承担连带责任。
&&装修致空调漏水遭索赔
&&空调仍在保修期内，销售商未及时维修也要担责
&&日，小敏(化名)和某贸易公司签订销售合同，向其购买了一台家用中央空调。2011年5月，小敏在使用中央空调时，发现底层影视厅空调内机溢水，遂向该商贸公司反映，要求其派人维修。但售后服务人员未及时上门维修。因溢水问题未得到及时处理，导致室内机周边吊顶、房间木地板受潮损坏。
&&为此，小敏向工商部门投诉，工商部门要求该商贸公司一定要先修理溢水问题，赔偿事宜另行协商。当天下午，该商贸公司安排维修人员对小敏反映的溢水问题进行维修，但并没有真正解决问题。
&&经鉴定，该空调管道溢水是空调排水管在窗顶过梁弯头部位遭人为切割、水泥封堵引起排水不畅所致，修复费用为2354元。日，小敏和某装饰公司签订了施工合同，装有中央空调的房屋由该装修公司进行装修，并于2010年11月竣工验收。也就是说，小敏空调溢水是因为装修不善所致。小敏将该商贸公司和该装修公司诉至法院，要求双方共同赔偿财产损失2万多元，并承担损失鉴定费。
&&法院判决：经湖里法院一审判决，该装饰公司赔偿小敏因空调溢水事故造成的财产损失24221元；该商贸公司以5000元为限对该装饰公司的上述债务承担补充赔偿责任；驳回小敏其他诉求。
&&法官说法
&&切割和封堵行为是该装饰公司在从事墙体饰面层施工时造成的，并由此导致空调管道排水不畅发生溢水事故。该装饰公司应就由此造成的财产损害承担赔偿责任。
&&由于溢水事故发生在保修期内，小敏向该商贸公司提出维修要求是合理的，作为经营者，该商贸公司应当对维修要求及时作出答复和处理，对不符合三包规定的故障，也应明确告知。上一页1本文导航
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