买新房全款好还是贷款好？作者：丁祎然来源：链家网原创文章摘要：买房贷款好吗，期房付全款应注意哪些，全款和贷款两种付款买新房的方式各有优势，具体还需购房者结合自身的情况分析决定。期房付全款应注意哪些？首先要考虑自己的收入状况及经济能力。如果经济情况支付全部房款比较费力，生活质量下降，建议选择贷款买房；如果资金充足，可以看看两种贷款方式各自的优势再做决定。
一、贷款买房的优势是什么？
期房付全款应注意哪些，买房贷款好吗？贷款买房具有前期投入资金少，资金调配更加灵活，购房风险相对较小等优势，适合资金不充足的购房群体。
1.前期投入资金相对少
由于贷款买房只需支付首付和一些税费，因此前期的投入和全款相比要少很多。
2.购房风险相对较小
银行办理贷款时，会对楼盘的开发商进行评估审查，一定程度上排除了一些实力不足的开发商，烂尾楼或开发商跑路的比例会减小。
3.资金调配更加灵活
与全款买房相比，同样100万的资金，全部投入到房产中，与投入首付相比，如果贷款买房，剩余的资金可供自己支配，如购买理财项目，或购买其它商品等，资金调配更加灵活。
三种贷款方式对比
贷款买房时注意选择贷款方式
二、全款买房的优势是什么？
全款买房的优势是不用支付银行利息，买房过程更简单，转售更方便，适合资金充足的购房群体。
1.无需支付银行利息
如果购房者完全还完银行贷款的话，需要支付大额的利息。而全款买房不需要支付利息，相对来说更省钱。
2.买房过程更简单
一次性付清房款，免去银行贷款的繁琐程序，不用提供收入证明，银行流水等等。而且没有贷款的压力，生活更加舒适，心理上也没有太多烦恼。
3.转售更方便
全款买的房，再次出售时不需要考虑解抵押的问题，随时可以卖出。当市场行情上扬时，可随时出手。且如果遇到经济困难，也可将房子拿去银行抵押。
三、贷款VS全款 哪个流程更简单？
全款买房的流程更简单。贷款买房与全款买房的流程相比，多一步办理贷款的步骤，且交房款的流程上也有不同之处。
申请商业贷款，需要准备面签事宜，贷款前的资料准备环节很重要，还要确保自己的征信记录符合条件，资料齐全的情况下直接签订贷款合同。申请公积金贷款，除了要准备个人资料，还需要注意自己是不是满足贷款申请条件。
贷款买房只需要交首付款，全款买房交钱时交的是全款。且贷款买房还需要提交贷款资料给银行，签订贷款合同等，比全款买房的流程复杂。
了解贷款买房与全款买房的优势，根据自身情况再决定支付方式。不管选择哪种方式，买房都不是小事，需要谨慎。
（资料来源：链家网综合整理）
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买了套房子办理65万按揭贷款放哪个银行好？
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金卡Ⅱ级, 经验值 7551, 距离下一级还需 448 经验值
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有中介操作可以选择任何一家银行，都可以放款，按揭金额是65万，想咨询下选择哪一家银行对办理大额一点的有帮助？
【农】悠然白20W
【民】豪华白12W
【工】银联白5W
【广】臻尚白4.5W
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你的信用卡不是都挺高的吗？
我放在老农，66W下卡5W
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四大行都可以吧，具体还得看当地政策，你直接找理财经理问问
反正别放民生就是了
广发67K,浦发60K,交行57K,工行50K,民生46K,农行45K,中信45K,建行40K,光大30.3K,邮政25K,中行22K,郑州20K,兴业15.6K.中原12K,招行
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按我们当地来说，放建行最好了。包括信用卡,快贷业务办理时都有很好的作用。
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放建行最好
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4大行找理财经理了解下，选出便宜有优势的
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多跑几家银行问问就好啦
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放中国银行& &还能批个白金卡
屌丝逆袭，出任CEO，迎娶白富美，走上人生巅峰啊！！！
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你可以看下光大银行的房卡...额度还是可以的！！！
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坐等大神& && && && && && && && && && &
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我50w贷款在贱行 结果大悲剧
ed 30k是车卡下的。。。房贷毫无帮助
去网点 ，MM开口就是180平的房子
有錢的玩車震 沒錢的玩地震 農民只能玩田震了
农行 马化腾91.8k
交行 白麒麟82k 工行 世界白65k
建行 汽车卡38k
邮储 标准金36k
民生 车车白30k
中行 日旅游30k
兴业 32.2k已销户
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我50w贷款在贱行 结果大悲剧
ed 30k是车卡下的。。。房贷毫无帮助
嗯嗯，看来贱行也不一定按规矩来，10%的标准都没有达到。。。
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我50w贷款在贱行 结果大悲剧
ed 30k是车卡下的。。。房贷毫无帮助
180平的房子
是啥意思？
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个人感觉建行最好
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建行不错的 工商业还好
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在中行！！
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你需要提哪家银行额度就放哪家吧
人生目标：实现财务自由
工30农3建6邮3中0.7浦1广0.7平4.5
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你需要提哪家银行额度就放哪家吧
如果你智商不足，请不要玩卡。
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按我们当地来说，放建行最好了。包括信用卡,快贷业务办理时都有很好的作用。
如果你智商不足，请不要玩卡。
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真的有70%?
如果你智商不足，请不要玩卡。
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我爱卡客服如果手里的钱刚好够,买房是贷款好还是一次性付清好? - 知乎134被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="6分享邀请回答72 条评论分享收藏感谢收起21添加评论分享收藏感谢收起教你怎么还钱：只有4万元，买200万的房子，我的还款之路
& & &2011年9月期间在半个月内筹集到100多万的买房首付款。
& & 但房子从买来到完工交付整个期间中，实际支出不止100万。
& & &尤其在建造装修的过程中，都是一笔笔零散支出，有的是我爸爸掏的（大约三四十万，未计入账），有的是我支付的（大约15万，入账）。
& & &后续支付的房款、建造装修款、再加上还款支付的利息，又产生了一个百万。
& & &从整个用钱周期来看，在2011年10月首付到2012年10月交付这个期间，总共花费近200万。因为钱始终是在流动的，所以我也没感觉出来自己背负了200万债务，我一直以为自己就背了100万呢。&
大家肯定很奇怪&钱始终在流动的&这个概念。其实就是我本期的主题内容&&拆东墙补西墙。
拆东墙补西墙，顾名思义就是借了A还了B，借了C还了A，东挪西凑啊。当时借款约定还款期限是一年。但是我整个用钱也刚好在一年，所以第一年尤其紧张。一边不断滴掏钱使在房子建造装修上，一边还要顾虑债权人这边是否要用钱。所以，在当时，怎么来钱和怎么安抚债权人，是两边揪心啊。
钱自借到手后，我每隔一段时间（3-5个月）就会问问债主最近需要要用钱么，要用钱不要不好意思开口。推己及人，这样，债主心情也会踏实很多哦。幸好我当时的策略是对的&&宁愿多借几个人，分摊&急用&风险。在这一年的借款周期里，遇到一两个同事临时急用而要求还钱的。款额只有1-2万，当时就用信用卡TX来还掉这笔款项。而这位同事，因为那次临时急用，反倒很不好意思，在2014年资金宽裕后借了我10万作为周转。
大家一定还记得我负债最早的前六个月我同学每月抠一半工资出来寄给我当生活费。后来宽裕之后就琢磨着还款了，下图就是负债半年后即月期间在艰难还款所支付的利息。这样，很快过了一年。这个时候，虽然开始还款，但真心没多少钱拿来还的。前文已经说过了，年期间还在持续不间断支出了大笔款项。因此，和牛爹商量了一下，买了礼物开始挨家挨户求续期一年，就是下图中最后一笔支出710元买了一箱内衣和袜子。
看了上图，大家肯定也好奇咋会有零头。呵呵，因为有些小伙伴死活不肯收利息，后来没办法就给他们小孩买礼物，有玩具汽车有小金器有乐高玩具有杂志订阅&&澹姘俟郑×硗猓行┬』锇槭窃谕獾氐模抑苯永⒋蚬ィ思移锰牛参弈问障铝恕！
2012年11月房子也交付了，立马出租。这时候总算脑子可以好好考虑怎么能更快更好滴还钱了。我和牛爹都是工薪阶层，领着那份死工资，想要多来钱，也只能对外发展了。但是兼职神马滴，也没有合适的，当时在威客呀淘了好久也没有思路，无奈重启我的淘宝计划。牛妈在06-07年曾经做过一段日子的淘宝，卖某亲的二等品瑕疵品，非常受欢迎。于是，牛妈继续去某亲家找产品，瞄中了一款仿兔毛的脚套，但是这个时候的淘宝不如刚起步10年前的淘宝了。牛妈折腾了6个月，耐心告罄，结束淘宝。
在折腾淘宝的同时，牛妈也重新关注信用卡，在网络搜索各类信用卡TX的帖子，可惜都是非常常见的几个手段，大家都是黏贴复制改几个字眼，无奈只好自己开始摸索。而作为信用卡附加的、同时最为牟利的一种手段&&信用卡装修分期就这样出现在了牛妈眼前。
牛妈在仔细计算银行担保贷款利率、个人借贷利率、银行分期利率后，决定申请装修分期。牛妈当时银行担保贷款还有60多万，同事还有20多万（借了快2年了），于是趁着中行装修分期毅然贷了32万，用来还同事和银行担保贷款。 当时每个家庭的贷款最高金额是20万。我又算了夫妻俩每月工资以及银行分期的还款金额，最后确定了最佳还款金额和最佳分期期数，哈哈&&同时，又借了同事的名额贷了12万，总共贷了32万，分36期，每月固定还款9800元。最佳、最佳，有木有感觉很高大上？！
看上图，把银行担保的部分债务还钱，又把银行担保的利息付清一部分，32万花得一分不剩，一朝回到解放前，又没钱了！&&每月基本工资扣除还款金额，就剩三五千了，还有更多小伙伴等着我还钱呢&&
还钱还钱，来钱的方式，不外乎自己挣的、银行借的、外人借的。或者还可以考虑买彩票中奖！不过，牛妈RP一向不咋滴，也就偶尔中个5元钱。呵呵，更多的还是要靠自己啊。牛妈2011年人品大爆发，借了一百多万，后来在两年的还款中（或许新债主的考察期），攒了好多RP，到了2013年，在我成功申请中行装修分期的同时，有同事主动找来要借钱给我，噢噢，受宠若惊！这笔钱也为拆东墙补西墙贡献了它的作用啦，哈哈&&&
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&买房是一次性全付好还是贷款好？
买房是一次性全付好还是贷款好？
来源：吉屋网 &&发布时间：
房子，能够说是80、90后的人生目标之一，很多人在到达购房要求后，都会想，买房是一次性付清好呢还是经过房贷渐渐付清好?今日跟我们讨论一下这个问题!全款购房的特色
1、节约本钱：从买房的总数来看，能够免除各种手续费、银行利息等。并且由于是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节约购房款。
2、减轻经济压力：由于购房者已经能够不再为房款操心，沉着组织今后的金融方案。一起也节约时间，不用进行任何资信认证，今日事今日毕。
3、易手容易：付全款购买的房子再出售便利，不用受银行借款的束缚，一旦房价上升，易手套现快，退出容易。
借款购房的特色
1、贷币多年后会有价值降低的危险，把危险留给银行。
2、剩余的资金能够用作资金流，能够多方面出资盈余。
1、心思压力大，由于中国人的传统习气不允许寅吃卯粮，考究节约，所以借款购房关于保存型的人不合适。并且事实上，购房人的确负担沉重的债款，不管对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现由于是以房产本身典当借款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
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